Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

УИО администрации муниципального образования города-курорта Анапа обратилось с иском в суд к ФИО1 о расторжении договора аренды от 00.00.0000000 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 33 059, 13 руб. и пени по договору аренды земельного участка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 13 364, 51 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчику на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 00.00.0000000, договора о передаче прав и обязанностей от 00.00.0000 принадлежит право аренды в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...) договор аренды заключен сроком до 00.00.0000.

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 00.00.0000000.

Договор аренды, в соответствии со ст. 609 ГК РФ в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись от 00.00.0000000.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.4. договора аренды размер арендной платы установлен на момент подписания договора аренды и в дальнейшем может пересматриваться арендодателем самостоятельно, в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Краснодарского края и города-курорта Анапа, либо в связи с изменением арендатором цели использования земельного участка, указанной в п. 1.1. настоящего договора аренды. Изменение ставок арендной платы производится решением компетентного органа государственной власти или местного самоуправления.

Арендная плата вносится арендатором равными частями до 10.04; 10.07; 10.10; 10.11; из расчета за календарный год, путем перечисления в УФК МФ РФ по Краснодарскому краю.

Также, согласно п. 4.2.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с главой 3 настоящего договора аренды, а также пени в случае просрочки платежа.

Пунктом 6.1. договора аренды указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора аренды виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и настоящим договором аренды.

Пунктом 6.2. договора аренды указано, в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором аренды сроки, арендатору начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

В настоящее время управлением имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа выявлена задолженность во арендной плате по договору аренды от 00.00.0000000.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор не производит оплату, что привело к образованию задолженности арендной платы за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, которая составляет 33 059 (тридцать три тысячи пятьдесят девять) руб. 13 коп.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Общий размер пени по указанному договору за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 13 364 (тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 51 коп.

Истцом была направлена претензия в адрес ответчика от 00.00.0000000 об устранении нарушений и представления устрашения нарушений в тридцатидневный срок со дня получения настоящего уведомления.

Управление имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа согласно ст. 619 ГК РФ имеет право на досрочное расторжение договора аренды в судебном порядке в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 00.00.0000000 посредством АО «Почта России» от 00.00.0000, о необходимости подписать высланное соглашение о расторжении настоящего договора аренды в добровольном порядке, и направить их в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Таким образом, арендатор поставлен в известность, что если установленные нарушения договорных обстоятельств не будут устранены и предоставлены подтверждения устранения нарушений, управление обратится в суд с иском о расторжении договора аренды.

В связи с тем, что от арендатора до настоящего времени не поступили подписанные соглашения о расторжении договора аренды, управление вынуждено инициировать подачу искового заявления для расторжения договора аренды в судебном порядке.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пункте 30 информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснил, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

Истец со своей стороны принял все надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.

В соответствии с пунктом 3 ст. 619 ГК РФ договор аренды, по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

На основании изложенного управление имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа просит суд взыскать с ФИО1 в пользу управления задолженность по арендной плате по договору аренды от 00.00.0000000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, которая составляет 33 059 (тридцать три тысячи пятьдесят девять) руб. 13 коп., а также пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, составляет 13 364 (тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 51 коп. Расторгнуть договор аренды от 00.00.0000000 земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...). Указать в решении суда, что оно для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении права в виде аренды в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...).

Представитель истца УИО администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, от ФИО2 , действующей на основании доверенности 000 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 , извещенный судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно идентификатора почтового отправления 000 с отметкой 00.00.0000 «вручение адресату почтальоном», в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представил.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, при этом о времени и месте его проведения извещен заблаговременно в соответствии с положениями ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом об отслеживании почтового отправления, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда Краснодарского края.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд первой инстанции, направив судебное извещение по известному адресу жительства ответчика, принял все возможные меры по надлежащему его извещению.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором усматривается, что в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое вручено адресату.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» установлено, что операторы почтовой связи обязаны обеспечить пересылку письменной корреспонденции пользователям услуг почтовой связи в контрольные сроки.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, операторы почтовой связи обязаны обеспечивать качество услуг почтовой связи в соответствии с нормативными актами, регламентирующими деятельность в области почтовой связи, и условиями договора, а также несут ответственность за недоставку или нарушение сроков пересылки почтовых отправлений.

Согласно п. 46 Правил оказания услуг почтовой связи операторы почтовой связи обязаны пересылать почтовые отправления и осуществлять почтовые переводы в установленные сроки.

Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 N 98-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

В силу п. 6.2.4.2. в почтовых отправлениях разряда «судебное» пересылаются судебные извещения (судебные повестки), копии судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебные дела (материалы), исполнительные документы, в том числе могут пересылаться приложения на электронном носителе информации.

6.2.5.1. Заказные письма и заказные бандероли разряда «судебное» должны пересылаться с уведомлением о вручении.

Общий порядок вручения РПО регламентируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234.

Особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов), а также разряда «административное» (направляемых в ходе производства по делам об административных правонарушениях почтовых отправлений органов и должностных лиц, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов), устанавливаются настоящими Правилами оказания услуг почтовой связи.

Почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода) (Пункт 32).

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от. 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Уклонение ответчика от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что не противоречит положениям Главы 10 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика ФИО1 , надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего о разрешении спора в его отсутствие, с учетом имеющегося в материалах дела ходатайства представителя истца УИО администрации МО г.-к. Анапа ФИО2 о проведении заседания в отсутствие стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные УИО администрации МО г.-к. Анапа исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1, ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В п. 5 ст. 10 ГК РФ установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Частью 1 ст. 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела ответчику на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 00.00.0000000, договора о передаче прав и обязанностей от 00.00.0000 принадлежит право аренды в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 103 кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), договор аренды заключен сроком до 00.00.0000.

В настоящее время управлением имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды от 00.00.0000000.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору на основании ст. 329 и 330 ГК РФ является неустойка (штрафы, пени).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными условиями договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 26.11.2021 г. № 27-05-9005/21 посредством АО «Почта России» от 10.12.2021 г., о необходимости подписать высланное соглашение о расторжении настоящего договора аренды в добровольном порядке, и направить их в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пункте 30 информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснил, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании ст. 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст.ст. 56, 57 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 00.00.0000000 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), заключенного между ФИО1 и УИО администрацией МО г.-к. Анапа, также не представлено контррасчета относительно заявленной суммы пени.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные УИО администрации МО г.-к. Анапа требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от 00.00.0000000 законными и обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 00.00.0000000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, которая составляет 33 059 (тридцать три тысячи пятьдесят девять) руб. 13 коп., а также пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, составляет 13 364 (тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 51 коп. Также суд полагает необходимым в связи с недобросовестным исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды, расторгнуть договор аренды от 00.00.0000000 земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...).

Определением Анапского районного суд Краснодарского края от 00.00.0000 в обеспечение иска управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)

По смыслу ч. 1 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска применяется в случае, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку исковые требования УИО администрации МО г.-к. Анапа удовлетворяются, оснований для сохранения обеспечительных мер, принятых определением Анапского районного суд Краснодарского края от 00.00.0000, судом не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений п. 4 ст. 333.35 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от оплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, удовлетворяя заявленные УИО администрации МО г.-к. Анапа исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды в полном объеме, суд также взыскивает с ответчика ФИО1 в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенных требований в сумме 300 руб. (требование нематериального характера – расторжение договора аренды для физических лиц) и 1 593 руб. а всего взыскивает 1 893 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 00.00.0000000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 46 423 (сорок шесть тысяч четыреста двадцать три) рубля 64 коп., которая включает в себя: задолженность по арендной плате в размере 33 059 (тридцать три тысячи пятьдесят девять) руб. 13 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 13 364 (тринадцать тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 51 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 00.00.0000000 из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...), заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа и ФИО1 .

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременении права в виде аренды в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 103 кв.м., с кадастровым номером 000, с видом разрешенного использования - «для размещения магазина» по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (...)

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 893 (одна тысяча восемьсот девяносто три) рублей.

По исполнению решения суда отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суд Краснодарского края от 00.00.0000 в обеспечение иска управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов