Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регучета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилой <адрес>. Данное решение просит считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца в пор.ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО6 иск поддержал и пояснил, что истец является собственником <адрес> Право собственности у истца возникло в порядке дарения данной квартиры его супругой ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности у ФИО3 на данную квартиру возникло на основании вступления в права наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ,которая является дочерью ФИО3 3-е лицо зарегистрировала свою дочь с момента приобретения права собственности. Ответчица некоторое время проживала в данной квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры.

Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире отсутствуют ее личные вещи, она не принимает участия по содержанию жилого помещения, не несет расходы по коммунальным платежам. Ответчица является должником по исполнительным производствам, ее разыскивают как коллекторы. так и судебные приставы, чем создают беспокойство истцу. Для истца ответчик членом семьи никогда не являлась и не является. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако претензия осталась без удовлетворения. Полагает,что переход права собственности к истцу на данную квартиру в силу ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, просит исковые требования удовлетворить, признать прекратившим право пользования жилым помещением ответчика, снять ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Также он несет лишние эксплуатационные расходы на содержанию жилого помещения. В обоснование иска ссылается на ст.35 ЖК РФ,ст.31 ЖК РФ,ст.209,292 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом по месту ее регистрации. Однако повестка возвращена суду за истечением сроков хранения.

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав(злоупотребление правом).

В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В ч.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, все лица равны перед судами и трибуналами. Каждый имеет право…при определении его прав и обязанностей в каком-либо гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления. уведомления, извещения и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В судебном заседании установлено, что повестка о дате слушания ответчику была доставлена своевременно по месту ее регистрации. На момент рассмотрения данного дела регистрация ответчика не изменилась.

Проявляя достаточную степень разумности и добросовестности в распоряжении своими правами, зная о том, где она зарегистрирована, ответчик обязана была принимать корреспонденцию по месту своей регистрации, чего не делала. Следовательно, повестка о вызове в судебное заседание не получена ответчиком по зависящим от нее обстоятельствам.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенной и рассматривает данное дело в ее отсутствие в силу ст.165-1 ГК РФ,ч.3ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу в суд не явилось. О дате слушания дела было извещено надлежащим образом. Направило суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствии 3-го лица.

Опрошенная в судебном заседании 3-е лицо ФИО3 заявленный иск поддержала.

Суд, заслушав сторону истца, ответчика исследовав материалы данного и приобщенного дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данным гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам и семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>. Право собственности у истца возникло в порядке дарения данной квартиры его супругой ДД.ММ.ГГГГ.Какого либо соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Право собственности у ФИО3 на данную квартиру возникло на основании вступления в права наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ,которая является дочерью ФИО3 3-е лицо зарегистрировала свою дочь с момента приобретения права собственности. Ответчица некоторое время проживала в данной квартире, а с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры.

Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире отсутствуют ее личные вещи, она не принимает участия по содержанию жилого помещения, не несет расходы по коммунальным платежам. Ответчица является должником по исполнительным производствам, ее разыскивают как коллекторы. так и судебные приставы, чем создают беспокойство истцу. Для истца ответчик членом семьи никогда не являлась и не является. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако претензия осталась без удовлетворения.

Ответчик в квартире не проживает на протяжении длительного времени, в квартире отсутствуют его личные вещи, он не принимает участия по содержанию жилого помещения, не несет расходы по коммунальным платежам. Каких либо препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчице не чинилось. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако претензия осталась без удовлетворения.

Суд полагает, что переход права собственности от ФИО3 к истцу на спорную квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за ответчицей.

В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако претензия осталась без удовлетворения.

Суд полагает, что то обстоятельство что ответчик никогда не была членом семьи истца как нового собственника данной квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Какого либо соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком сторонами не заключалось. Поэтому суд исковые требования удовлетворяет, признает ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Поскольку регистрация по спорному адресу ответчика нарушает права истца на владение своей собственностью, приводит к повышению расходов по оплате коммунальных расходов, суд считает данное решение основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>

Данное решение считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.