Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора ренты, свои требования мотивируя тем, что <дата> истица, имея в собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> заключила с ответчиком договор, по которому передала бесплатно в собственность ФИО3, вышеуказанную квартиру на условиях пожизненной ренты в обмен на то, что ответчик ежемесячно выплачивает истцу пожизненную ренту в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. <дата> ответчик получила свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. Ответчик с момента подписания договора ренты до настоящего времени, оговоренную в договоре ренту, истице не выплачивает, чем не соблюдает условия договора.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6, участвующий в деле на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании поддержал исковые требования истицы, просил расторгнуть договор ренты, заключенный между истицей и ответчиком, в связи с тем, что ответчик не выполняет условия договора.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, ею подписано. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК ответчице разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиком.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В связи с неисполнением ФИО3 договорных обязательств, договор ренты, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит расторжению.

Решение о расторжении договора ренты является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость перехода прав на недвижимое имущество, в связи с чем при расторжении договора ренты прекращается право собственности ФИО3 на спорную квартиру по адресу: <адрес> признается право собственности на указанную квартиру за ФИО2

Кроме того, согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор ренты, заключенный <дата> между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в <адрес> регистрационной палате <дата>.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.М.Легкова

Копия верна

Судья Воскресенского

городского суда Т.М.Легкова

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-910/12