Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Н.ны М.ны, Неженского Р.а А.а, Акимова А.она А.ича, Неженского Д.я А.а к Тригубову Д.ию А.ичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Тригубову Д.А., просили признать за ними право общей долевой собственности на 71/100 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г.Новосибирска Брезгиной Т.А. был заключен договор дарения №, по которому Тригубов Д.ий А.ич подарил им –Акимовой Н.не М.не, Неженскому Р.у А.у, Акимову А.ону А.ичу, Неженскому Д.ю А.у 71/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Но переход права собственности истцами не был зарегистрирован в БТИ <адрес>. В настоящее время истцы зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном доме: Акимова Н.М. – сДД.ММ.ГГГГ, Акимов А.А. –с ДД.ММ.ГГГГ. Уже 19 лет они несут бремя расходов по обслуживанию домом, оплачивают электроэнергию, приобретают уголь. Неоформленное право собственности на дом препятствует истцам в оформлении права собственности на земельный участок и не дает им распоряжаться в полной мере своим имуществом, в связи с чем истцы и обратились в суд с данным иском.

Истцы Неженский Р.А. и Акимов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили (л.д.41).

В судебном заседании истцы Неженский Д.А., Акимова Н.М., действующая в своих интересах, а также на основании доверенностей в интересах Неженского Р.А. и Акимова А.А., заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Тригубов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39,40).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28,43).

Выслушав мнение Акимовой Н.М. и Неженского Д.А., показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тригубовым Д.ием А.ичем и Акимовой Н.ной М.ной, действующей за себя и своих <данные изъяты> детей Неженского Д.я А.а, ДД.ММ.ГГГГ, Неженского Р.а А.а, ДД.ММ.ГГГГ, Акимова А.она А.ича, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор дарения, по которому Тригубов Д.А. подарил Акимовой Н.М., Неженскому Р.А., Неженскому Д.А., Акимову А.А. 71/100 долю, принадлежащую Тригубову Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного нотариусом г.Новосибирска Брезгиной Т.А., жилого каркасно-засыпного дома, полезной площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 65,0 кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке земли мерою 863 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Брезгиной Т.А. г.Новосибирска государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за № (л.д.8).

Из представленного технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15) следует, что жилой дом, общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., подсобной площадью 40,6 кв.м. расположен по <адрес>№ в г.Новосибирске и 71/100 доля жилого дома по <адрес> принадлежит Тригубову Д.ию А.ичу, что подтверждается заключением о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

По данным технического учета и технической инвентаризации стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 399 (Сто пятьдесят пять тысяч триста девяносто девять) рублей (л.д.16).

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.30 Правил «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами», действовавших в период 1994 года, до издания приказа от 26 апреля 1999 г. N 73 «О признании утратившей силу инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР», обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части дома), либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа (ст. ст.239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР).

Согласно требованиям ч.3 ст.257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор дарения 71/100 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Брезгиной Т.А., однако не был зарегистрирован в БТИ по месту нахождения жилого дома.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По мнению суда, исковые требования Акимовой Н.М., Неженского Р.А., Акимова А.А. и Неженского Д.А. о признании за ними права общей долевой собственности на 71/100 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы приобрели спорный жилой дом на основании договора дарения, который не был ими зарегистрирован в установленном законом порядке, владеют данным домом с 1994 года, несут расходы по его содержанию, притязаний со стороны иных лиц на жилой дом не имеется, что также было подтверждено в судебном заседании и показаниями свидетелей Короткова Б.С. и Мингалева С.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Акимовой Н.ной М.ной, Неженским Р.ом А.ем, Акимовым А.оном А.ичем, Неженским Д.ем А.ем право общей долевой собственности на 71/100 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2013 года.

Председательствующий судья А.О.Бобрикова