Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к Угленко <данные изъяты> о признании утратившим право проживания в квартире,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право проживания в квартире, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, которая после продажи квартиры и по настоящее время в указанной квартире не проживает. Договор о пользовании квартирой с ответчиком истец не заключала. Членом семьи истца ответчик не является. Поэтому просит признать ответчика утратившей право на проживание в квартире № адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования и просила признать ответчика ФИО3 утратившей право проживания в квартире № по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Ванюнина Е.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации согласно адресной справки и сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области. Согласно почтовому конверту, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Представитель Отдела МВД России по г. Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в собственности квартиру № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая является для истца посторонним человеком.

Из показаний истца, свидетеля ФИО5, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, своих вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. При указанных обстоятельствах, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Угленко <данные изъяты> о признании утратившим право проживания в квартире.

Признать Угленко <данные изъяты> утратившей право проживания в квартире № адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года