Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 18:18:042001:170, расположенным по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес>, обязании произвести демонтаж канализационной трубы (слива), выходящей из стены жилого дома по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, ликвидации канализационных стоков путем вычищения и засыпания,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 18:18:042001:170, расположенным по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес>, а именно обязать произвести демонтаж канализационной трубы (слива), выходящей из стены жилого дома по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № и ликвидировать канализационные стоки путем вычищения и засыпания землей.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес>. Истец постоянно проживает по указанному адресу. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером 18:18:042001:19, расположенным по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес>. Собственником данного участка является ФИО1 Граница между земельными участками проходит в метре от стены дома ФИО1 Ответчик оборудовала в своем доме канализационный слив, для этого она из дома вывела трубу и установила ее в метре от своего дома. Какой либо выгребной (сливной) ямы ответчик не оборудовала. Таким образом, канализационные стоки растекаются по земельному участку истца. Расположив канализационный слив в метре от своего дома ФИО1 нарушила санитарные нормы СанПин 42-1284690-88, Санитарные правила содержания территорий населенных мест». За указанные нарушения ДД.ММ.ГГГГ была привлечена к административной ответственности. Ответчик до настоящего времени канализационный слив не демонтировала, последствия канализационных стоков не устранила. Близость канализационных стоков создает неприятный запах, угрозу здоровью, экологический и санитарно-эпидемиологической безопасности.

С учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес>, а именно обязать ФИО1 произвести демонтаж канализационной трубы (слива), выходящей из стены жилого дома по адресу: <адрес>, д. Заборье, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № и ликвидировать канализационные стоки путем вычищения и засыпания землей.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО1 оборудовала канализационную трубу, выходящую из стены ее дома, данная труба выходит во двор его земельного участка. Канализационные стоки растекаются на поверхности его земельного участка. Он не может в должной мере пользоваться своим земельным участком, имеется запах. Смежная граница проходит между земельными участками по стене дома, частично труба находится на его земельном участке. Он пытался решить данный вопрос в досудебном порядке, но ответчик не устраняет данное нарушение.

Представитель истца ФИО2ФИО4 поддержала доводы истца.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явилась, причин уважительности своей неявки в суд не сообщила.

Третье лицо – ФИО7 будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явился.

Судом согласно ст.167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Земельный участок ( ? доля ) с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу : Удмуртская республика, <адрес>, д. Заборье, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Жилой дом (? доля) общей площадью 29,7 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес> имеет площадь 2 700 кв.м, границы и площадь земельного участка уточнены.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Смежным землепользователем ФИО2 является ФИО1, которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью 9, 3 кв.м, расположенные по адресу : Удмуртская республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

В силу п.п. 1,2,3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом ( ст.129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом в соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.( п.2 ст.260 ГК РФ ).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Условиями удовлетворения негаторного иска является совокупность следующих обстоятельств: 1 ) наличие у истца права собственности, иного вещного права и (или ) обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и ( или ) владению индивидуально – определенным имуществом ; 2 ) факт нахождения имущества во владении истца ; 3 ) противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование придомовой территории жилого дома по адресу : <адрес>, д.Заборье, <адрес>. На момент обследования обнаружено, что во двор жилого <адрес> выведена из стены жилого <адрес> по адресу : УР, <адрес>, д.Заборье полиэтиленовая, гафрированная труба диаметром около 100 мм.

Из трубы вытекает мутноватая жидкость, которая стекает вниз по рельефу в огород жилого <адрес>, что является нарушением п.2.3.1 СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»: для сбора жидких отходов от неканализованных домовладений устанавливают дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой.

Отсутствует возможность вывоза жидких отходов из неканализованного домовладения № ассеназационным вакуумным транспортом п.2.1.5 СП №.

Изложенное подтверждается постановлением о назначении административного наказания в отношении ФИО1 за совершение административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.19 Закона УР от ДД.ММ.ГГГГ№- РЗ «Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений «.

В постановлении об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов председателем административной комиссии МО «<адрес>» ФИО5 составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1, протокол составлен на основании заявления ФИО2, проживающего по адресу : д.<адрес>, согласно которого ФИО1, проживающая в соседнем доме по адресу : д.<адрес> оборудовала в своем доме канализационный слив без оборудования выгребной ямы, тем самым канализационные стоки растекаются по земельному участку ФИО2, чем создают неприятный запах, канализационные стоки выпускаются открытым способом на рельеф местности, что является нарушением п.3.4.3 Правил благоустройства территории муниципального образования «Мостовинское«, утвержденных решением Совета депутатов МО «Мостовинское « от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 18 : 18 : 042001: 170 видно, что смежная граница между земельными участками, принадлежащему истцу и ответчику частично проходит по стене дома, принадлежащего ответчику ФИО1.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что канализационные стоки из канализационного слива, оборудованного ответчиком в жилом доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес> попадают на земельный участок и растекаются по земельному участку, расположенному по адресу : УР, <адрес>, д.Заборье, <адрес> принадлежащему на праве собственности ФИО2.

В соответствии со ст.42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно с ч.1 ст.22 Федерального закона РФ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения « отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пункт 2.3.1 Сан Пин 42-128- 4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

Наряду с указанным средством сбора жидких отходов данными правилами регламентирована конструкция и место расположения дворовых уборных, которые могут иметь общий выгреб с дворовой помойницей. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 – 10 метров.

Пунктом 3.4.3 Правил благоустройства на территории МО «Мостовинское«, утвержденных решением Совета депутатов муниципального образования «Мостовинское « от ДД.ММ.ГГГГ№ запрещено вывозить и выгружать бытовой, строительный мусор и грунт, промышленные отходы и хозфекальные сточные воды из выгребных ям, выставлять тару с мусором и пищевыми отходами в место, не отведенное для этих целей органами местного самоуправления.

Нарушение прав собственника земельного участка ФИО7 действиями ответчика ФИО1 установлено, которая установила канализационный слив без оборудования выгребной ямы, тем самым канализационные стоки растекаются по земельному участку ФИО2, чем создают неприятный запах, канализационные стоки выпускаются открытым способом на рельеф местности земельного участка, принадлежащего ФИО7.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком в виде обязания ответчика произвести демонтаж канализационной трубы, выходящей из стен дома, ликвидации канализационных стоков подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, д.Заборье, <адрес>, обязании произвести демонтаж канализационной трубы ( слива ), выходящей из стены жилого дома, ликвидации канализационных стоков удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести демонтаж канализационной трубы (слива), выходящей из стены жилого дома, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 18 : 18 : 042001: 170, расположенный по адресу : Удмуртская Республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес>.

Обязать ФИО1 вычистить и засыпать канализационные стоки на земельном участке с кадастровым номером 18 : 18: 042001: 170, расположенном по адресу : Удмуртская Республика, <адрес>, д.Заборье, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Батршина Ф.Р.