Гражданский кодекс часть 1

Требование истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществлял управление МКД по указанному адресу в период с 01.04.2014г. по 30.04.2017г.

Задолженность ответчика по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.10.2014г. по 30.04.2017г. составила 115032.67 рублей, пени за период с 11.11.2014г. по 24.03.2020г. – 75294.33 рубля.

Судебный приказ мирового судьи о взыскании суммы задолженности с ответчика от 13.08.2019г. отменен определением мирового судьи от 30.12.2019г.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 115032.67 рублей в счет задолженности по жилищно- коммунальным услугам, 75294.33 рубля в счет пени, 2229 рублей в счет госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещался по адресу регистрации по месту жительства и по адресу спорного объекта, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принял во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечёт за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела
I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Дело рассмотрено Советским районным судом г. Красноярска в порядке части 9 статьи 29 ГПК РФ (по месту исполнения договора управления МКД).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 24.04.2012г., согласно выписке из ЕГРН.

Истец осуществлял управление МКД по указанному адресу в период с 01.04.2014г. по 30.04.2017г., согласно договору управления МКД.

По расчету истца, задолженность ответчика по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.10.2014г. по 30.04.2017г. составила 115032.67 рублей, пени за период с 11.11.2014г. по 24.03.2020г. – 75294.33 рубля.

Судебный приказ мирового судьи о взыскании суммы задолженности с ответчика от 13.08.2019г. отменен определением мирового судьи от 30.12.2019г. (л.д.7).

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, возражений по иску в суд не направил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца 115032.67 рублей в счет задолженности по жилищно- коммунальным услугам, 75294.33 рубля в счет пени, 2229 рублей в счет госпошлины, оплаченной при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа (в порядке статьи 98 ГПК РФ), всего -192556 рублей.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать 2777 рублей 54 копейки в счет госпошлины (с учетом размера госпошлины, подлежащей оплате при заявленной цене иска, - 5006.54 рубля (в порядке статьи 333.19 НК РФ), а также госпошлины, оплаченной истцом при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа,- 2229 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск ООО «УК «Мегаполис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мегаполис» 115032 рубля 67 копеек в счет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 75294 рубля 33 копейки в счет пени, 2229 рублей в счет госпошлины, всего- 192556 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 2777 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 04.12.2020г.