Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к администрации г.Моршанска Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67, ФИО68 о снятии с кадастрового учета, прекращении права государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец Комитет по управлению имуществом Тамбовской области указал, что в настоящее время в государственной собственности числится 3 (три) нежилых помещения в здании общежития по адресу: , представляющие собой коридоры, лестницы, туалет, подсобная, подвал, являющиеся местами общего пользования. Согласно выпискам из ЕГРН их назначение: нежилое, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности области, в силу закона являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома, просит с учетом уточнений прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - на: помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; прекратить право оперативного управления государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многоотраслевой колледж» на: помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание представитель истца - Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца - по доверенности ФИО78 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Моршанска Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика - по доверенности ФИО79 имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Моршанска Тамбовской области, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Иордан З.И., ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО69, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67, ФИО68 области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица - по доверенности ФИО81 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О безвозмездной передаче находящегося в федеральной собственности имущества передаваемого Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Моршанский строительный колледж» в государственную собственность », постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О принятии из федеральной собственности в государственную собственность имущества и закреплении его на праве оперативного управления за государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Моршанский строительный колледж»» и актом приема-передачи имущества, являющегося федеральной собственностью и находящегося на балансе Федерального государственного образовательного учреждения среднего и профессионального образования «Моршанский строительный колледж», передаваемого в государственную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - на здание общежития, назначение: жилое, площадь: кв.м., расположенное по адресу: .

Постановлением администрации города Моршанска от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об исключении по адресу: , из специализированного жилищного фонда (общежитие) и отнесении его к категории «Жилищный фонд социального использования жилых помещений» данный объект был исключен из специализированного жилищного фонда (общежитие), 2-ум коммунальным и 14-ти отдельным квартирам была присвоена нумерация и внесены соответствующие изменения в технический учет здания.

Часть помещений здания были приватизированы гражданами, после чего ТОГБУ СПО «Моршанский строительный колледж» были сформированы оставшиеся 13 помещений (6 жилых и 7 нежилых помещений).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О передаче объектов недвижимого имущества из государственной собственности в муниципальную собственность » было передано 4 нежилых помещения.

В отношении 6 жилых помещений принято решение Моршанского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О даче согласия на принятие из государственной собственности в собственность муниципального образования объектов недвижимого имущества по адресу: а».

Таким образом, в настоящее время в государственной собственности продолжают числиться три нежилых помещения в здании общежития по адресу: , а именно: помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: №; помещение с кадастровым номером № площадью кв.м., местоположение:

Данные помещения поставлены на кадастровый учет и право собственности на них зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН их назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из системного толкования ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорных помещений, которые не могут быть объектом гражданских прав, не подлежат сохранению в ЕГРН записи о правах собственности на эти помещения как на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом Тамбовской области, утвержденным постановлением главы администрации области от ДД.ММ.ГГГГ№, защита имущественных интересов является одной из основных задач Комитета по управлению имуществом области.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности области, в силу закона являются общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд считает необходимым исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области удовлетворить.

Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - на:

-помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

-помещение с кадастровым номером №, площадью кв.м., местоположение: , назначение: нежилое Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Прекратить право оперативного управления государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Многоотраслевой колледж» на:

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина