Гражданский кодекс часть 1

23 декабря 2021 года Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего ом судебном заседании гражданское дело № по иску Кресовой Л. С. к Утину И. Н., ООО «Бау В. Х.» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кресова Л.С. просит суд расторгнуть договор № от (дата), заключенный между ней (заказчик) и ответчиком Утиным И.Н. (исполнитель) на выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес); расторгнуть договор от (дата) б/н, заключенный между ней (заказчик) и ответчиком Утиным И.Н. (исполнитель) на выполнение строительно-монтажных работ по строительству беседки на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес); взыскать с ответчика Утина И.Н. в ее пользу неустойку за просрочку обязательств по договору № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере ... рубль 10 копеек; неустойку за просрочку обязательств по договору б/н от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей 05 копеек; стоимость устранения недостатков в размере ... рублей 51 копейка; стоимость устранения недостатков в размере ... рубля 39 копеек; расходы по оплате досудебных заключений в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей копеек,

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между ней (заказчик) и Утиным И.Н. (исполнитель) заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ по строительству дома по утвержденному заказчиком эскизному проекту на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес)

Из п.1.1 договора № от (дата) следует, что стороны пришли к соглашению выделить следующие этапы работ: производство работ по строительству фундамента; возведение деревянных конструкций; работы по перекрытиям между этажами; монтаж кровли; чистовая отделка клееных деталей дома (каркаса); монтаж глухих стен по периметру; монтаж остекления; чистовая отделка фасадных стен; монтаж балконных ограждений; монтаж солнцезащитных жалюзи и уличных светильников.

В соответствии с п.1.2 договора заказчик обязуется предоставить исполнителю земельный участок для выполнения работ, принять результаты работ в установленном порядке и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п.2.1, 2.2 договора, оплата заказчиком по договору осуществляется в безналичном и наличном порядке, деньги передаются исполнителю под расписку. Стоимость работ по договору с учетом ведомости исполнения работ на данный объект (сметы на строительство фундамента и дома) составляет 10859 261,10 рублей.

Из собственноручно написанных Утиным И.Н. расписок следует, что ею по договору от № от (дата) (строительство дома) уплачено: (дата) – ... рублей по договору № по созданию эскизного проекта; (дата) – ... рублей для строительства и выполнения строительно-монтажных работ по дому; (дата) – ... рублей на строительные работы дома на участке 66, (адрес) (скважина, септик, кессон, экспертиза и т.д.); (дата) – ... рублей на работы по монтажу забора; (дата) – ... рублей на вспомогательные работы по (адрес) и ... рублей на работы по обустройству участка; (дата)г. – ... долларов США (по курсу ЦБ России на (дата) – ... рублей) на работы по подвалу и сопутствующие работы; (дата) – ... рублей на ландшафт, ... рублей – доски на облицовку дома, ... рублей – на сваи пирса и основание моста; по расписке без даты: ... рублей – на лестницу в Урюпино, ... рублей – на жалюзи в Урюпино; (дата) – ... рублей по договору на строительство дома; (дата) – ... рублей – по дому на участке 66 в (адрес)»; (дата) – ... рублей – на приобретение кровли для бани в Урюпино; (дата) – ... рублей в счет строительства парковки в (адрес); (дата) – ... рублей за второй этап (отделка по дому в Урюпино); (дата) – ... рублей за черновую отделку (2этап) по дому в (адрес); (дата) – ... рублей для приобретения вентиляции на дом в (адрес); (дата) – ... рублей на дом в Урюпино, 546595 рублей – на пирс в (адрес); (дата) – ... рублей по черновой отделке по дому в (дата), (2 этап); (дата) – ... рублей в счет производства работ по дому в (адрес), 2 этап; (дата) – ... рублей по дому в (адрес), 2 этап.

За период с (дата) по (дата) г. ею проавансирована исполнителю по договору № от (дата) (строительство дома) наличная денежная сумма в размере ... рублей.

(дата) между истцом (заказчик) и Утиным И.Н. (исполнитель) заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве беседки на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес)

Из п.1.1 договора от (дата) следует, что стороны пришли к соглашению выделить следующие этапы работ: производство работ по строительству фундамента; возведение деревянных конструкций; монтаж кровли; чистовая отделка клееных деталей дома (каркаса); монтаж глухих стен по периметру; монтаж остекления; чистовая отделка фасадных стен; монтаж уличных светильников.

В соответствии с п.1.2 договора, заказчик обязуется предоставить исполнителю земельный участок для выполнения работ, принять результаты работ в установленном порядке и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п.п.2.1, 2.2 договора, оплата заказчиком по договору осуществляется в безналичном и наличном порядке, деньги передаются исполнителю под расписку. Стоимость работ по договору с учетом ведомости исполнения работ на данный объект (сметы на строительство фундамента и беседки) составляет 4374 219,05 рублей.

Из собственноручно написанных Утиным И.Н. расписок следует, что истцом по договору от (дата) б/н (строительство беседки в (адрес)) уплачено: (дата) – ... рублей в счет монтажа беседки в (адрес); (дата) – ... рублей в счет выполнения работ по 1-му этапу работ по дому и беседке; (дата) – ... рублей в счет выполнения работ по первому этапу дома и беседки.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) мной проавансирована исполнителю по договору от (дата) б/н (строительство беседки в (адрес)ёнки) наличная денежная сумма в размере ... рублей.

Исполнитель в соответствии с п.3.3 договоров № от (дата) (строительство дома) и от (дата) б/н (строительство беседки в (адрес)ёнки) гарантирует, что все поставляемые материалы и оборудование будут соответствовать спецификациям, указанным в проекте (Приложение №), иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

В нарушение пунктов 4.3, 4.5, 5.1-5.4 договора, исполнитель Утин И.Н. по окончании выполнения соответствующих этапов работ не уведомлял ее об этом, не ставил вопрос о проверке и промежуточной приёмке по каждому этапу работ, соответственно, акты сдачи-приёмки работ не составлялись и не подписывались сторонами, а также не составлялись и промежуточные акты выполнения работ, а после завершения всех работ – акт сдачи-приёмки выполненных работ.

Общий срок выполнения работ, согласно п.6.6 договора № от (дата) (строительство дома) составляет 8 месяцев с момента подписания сторонами Приложения № «Спецификация КД»; срок выполнения работ согласно п.6.6 договора от (дата) б/н (строительство беседки в (адрес)) составляет 6 месяцев с момента подписания сторонами Приложения № «Спецификация КД».

Пунктом 13.1 предусмотрено, что договора вступают в силу с момента их подписания сторонами и действуют до полного выполнения сторонами обязательств по договорам.

Пунктами 7.2 и 7.3 договоров предусмотрено, что исполнитель несет ответственность за состав материалов, использованных при строительстве фундамента, качество его исполнения и его соответствия с проектом фундамента, правильность установки деревянных конструкций на завершенный фундамент. В случае если заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то исполнитель своими силами и за свой счет, без увеличения стоимости работ, обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении исполнителем этой обязанности заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет исполнителя. При отказе исполнителя от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок, что предусмотрено п.7.9, заказчик подписывает акт в одностороннем порядке, что не исключает право стороны обратиться в суд по данному вопросу.

Поскольку исполнитель Утин И.Н. в ноябре 2019 г. прекратил какие-либо работы по дому в д.Николо-Урюпино и по беседке в (адрес), а визуальным осмотром истицей были выявлены многочисленные и существенные недостатки в произведенных работах по дому, то ею было принято решение об обращении в правоохранительные органы с заявлением о наличии мошенничества в действиях Утина И.Н., по которому проводится доследственная проверка, а также о проведении строительно-технической экспертизы.

Из заключения строительно-технической экспертизы от (дата), проведенной ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» по дому в Николо-Урюпино, следует: 1. Качество фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ имеет существенный перечень дефектов, недостатков и недоделок, детально приведенных в отчете; зафиксировано применение не соответствующих требованиям проекта и высокого качества строительных и отделочных материалов, общее качество работ по многим видам оценивается как несоответствующее требованиям, невысокое, с наличием существенных отклонений и недостатков; основные клееные деревянные конструкции имеют дефекты, трещины, подтверждающей соблюдение технологии и качества изготовления конструкций паспортно-технической документации и сертификатов не предоставлено.

2. Сумма удержания денежных средств на устранение и исправление выявленных дефектов, недостатков, отклонений от нормативных требований качества по выполненным строительно-монтажным и отделочным работам, на замену дефектных элементов в соответствии с действующими расценками, определяемыми договорами, актами, накладными между заказчиком и подрядчиком ООО «Бау В. Х.» рекомендуется рассмотреть в размере суммы ... рублей 51 копейка, в том числе: расчет сумм удержания денежных средств на устранение дефектов, недостатков и недоделок, предоставление документации по разделам сметной документации: смета №. Ландшафтные и планировочные работы – ... рублей; смета №. Строительство тёплого контура – ...,33 рублей; смета №. Расчет стоимости устройства террасы вокруг дома – ... рублей; смета №. Расчет стоимости устройств причала – ...,66 рублей; смета №. Парковка – ...,72 рублей; смета №. Котельная. Строительство фундамента – 74218,69 рублей; смета №. Котельная. Тёплый контур – ...,13 рублей.

3. Расчетные суммы удержания предусмотрены на исправление дефектов качества, на устранение замечаний качества, недоделок, завершения объемов работ, предоставление полного комплекта исполнительно-технической документации, паспортно-технических документов, актов скрытых работ, исполнительных схем, сертификатов соответствия, актов проведения пусконаладочных работ, приведение выполненных объемов работ в соответствие действующим требованиям нормативно-технической документации. 4. Все расчеты сумм удержания на устранение дефектов произведены по действующим между заказчиком и подрядчиком договорным расценкам, определяемым в соответствии с расценками по договорам, актам, накладным между заказчиком и Подрядчиком (ООО «Бау В. Х.» и его субподрядчиками) на ремонтные, отделочные работы, поставку изделий, материалов и оборудования по указанному объекту.

5. По оценке качества ремонтных работ зафиксированы и отражены в настоящем отчете данные контроля качества и допущенные подрядчиком отклонения и замечания по качеству работ. Указан перечень замечаний, дефектов и отклонений от действующих нормативных требований, требуемых для исправления и устранения. 6. Со стороны подрядчика не представлен оформленный комплект исполнительно-технической документации на выполненные объемы работ (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, акты прокладки кабельных трасс инженерно-технических коммуникаций, исполнительные схемы, сертификаты соответствия, паспортно-техническая документация, протоколы испытаний), что является нарушением действующих нормативно-технических требований и оказывает отрицательное влияние на возможность окончательной приемки выполненных работ до момента предоставления исполнительно-технической документации и устранения дефектов. В текущем состоянии обследуемый объект в связи с наличием существенных дефектов и недостатков считать подготовленным для полноценной эксплуатации и проживания невозможно.

Из заключения строительно-технической экспертизы от (дата), проведенной ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» по беседке в (адрес), следует: 1. Качество фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ имеет существенный перечень дефектов, недостатков и недоделок, детально приведенных в отчете; зафиксировано применение не соответствующих требованиям проекта и высокого качества строительных и отделочных материалов, общее качество работ по многим видам оценивается как несоответствующее требованиям, невысокое, с наличием существенных отклонений и недостатков; основные клееные деревянные конструкции имеют дефекты, трещины, подтверждающей соблюдение технологии и качества изготовления конструкций паспортно-технической документации и сертификатов не предоставлено.

2. Сумма удержания денежных средств на устранение и исправление выявленных дефектов, недостатков, отклонений от нормативных требований качества по выполненным строительно-монтажным и отделочным работам, на замену дефектных элементов в соответствии с действующими расценками, определяемыми договорами, актами, накладными между заказчиком и подрядчиком ООО «Бау В. Х.» рекомендуется рассмотреть в размере суммы 3 480592 рубля 39 копеек, в том числе: 171 060,60 рублей – расчет сумм удержания денежных средств на устранение дефектов, недостатков и недоделок, предоставление документации по разделу «Беседка. Фундаменты»; 2 315 019,89 рублей – расчет сумм удержания денежных средств на устранение дефектов, недостатков и недоделок, предоставление документации по разделу «Беседка. Тёплый контур»; 994 511,90 рублей – расчет сумм удержания денежных средств на устранение дефектов, недостатков и недоделок, предоставление документации по разделу «Двухэтажный дом. Беседка. Устройство террасы по беседке и вокруг двухэтажного дома».

3. Все расчеты сумм удержания на устранение дефектов произведены по действующим между заказчиком и подрядчиком договорным расценкам, определяемым в соответствии с расценками по договорам, актам, накладным между заказчиком и подрядчиком (ООО «Бау В. Х.» и его субподрядчиками) на ремонтные, отделочные работы, поставку изделий, материалов и оборудования по указанному объекту. 4. По оценке качества ремонтных работ зафиксированы и отражены в настоящем отчете данные контроля качества и допущенные подрядчиком отклонения и замечания по качеству работ. Указан перечень замечаний, дефектов и отклонений от действующих нормативных требований, требуемых для исправления и устранения. 5. Со стороны подрядчика не представлен оформленный комплект исполнительно-технической документации на выполненные объемы работ, (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, акты прокладки кабельных тpacс инженерно-технических коммуникаций, исполнительные схемы, сертификаты соответствия, паспортно-техническая документация, протоколы испытаний), что является нарушением действующих нормативно-технических требований и оказывает отрицательное влияние на возможность окончательной приемки выполненных работ до момента предоставления исполнительно-технической документации и устранения дефектов. В текущем состоянии обследуемый объект имеет ряд существенных дефектов, недостатков отклонений от нормативных требований качества, требует устранения дефектов и пригодным для эксплуатации считать невозможно.

В связи с тем, что до настоящего времени обязательства исполнителем Утиным И.Н. по строительству жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), и беседки, расположенной по адресу: (адрес)А, надлежащим образом не исполнены, то рассматривая вопрос о начислении неустойки, истец исходит из следующего.

Пунктом 6.3 договора № от (дата), за нарушение общего срока выполнения работ, указанного в п.6.6, а именно 5 месяцев, не предусмотрено начисление неустойки (пени), в связи с чем, нарушение обязательств перед физлицом подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» от (дата)№.

В соответствии со ст.23 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей» неустойка за период с (дата) по (дата) составляет 51147 120 рублей. Поскольку сумма неустойки не может превышать цену договора 10859261,10 рублей, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ...,10 рублей

Пунктом 6.3 договора от (дата) б/н, за нарушение общего срока выполнения работ, указанного в п.6.6, а именно 6 месяцев, не предусмотрено начисление неустойки (пени), в связи с чем, нарушение обязательств перед физлицом подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» от (дата)№.

В соответствии со ст.23 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей» неустойка за период с (дата) по (дата) составляет 30575 591 рубль. Поскольку сумма неустойки не может превышать цену договора 4374219,05 рублей, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ...,05 рублей

Истец считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, размер компенсации морального вреда она оценивает в сумме ... рублей.

(дата) истцом в порядке урегулирования спора ответчику была направлена досудебная претензия, о перечислении исчисленной неустойки, возмещении расходов по устранению выявленных дефектов, недостатков, отклонений от нормативных требований качества по выполненным строительно-монтажным и отделочным работам по договору подряда, перечислении стоимости строительно-технических экспертиз.

Из ответа на претензию от (дата), полученного истцом (дата) усматривается, ответчик Утин И.Н., пытаясь избежать ответственности за нарушения взятых на себя обязательств, указал лишь общие фразы, без объективного анализа и обоснованных ответов на заявленные в претензии требования по перечислению исчисленной неустойки, исследовании данных строительных экспертиз дома и беседки. При этом, ответчик утаил те обстоятельства, что строительно-монтажные и отделочные работы при строительстве жилого дома и беседки выполнены с существенным перечнем дефектов, недостатков и недоделок, что не соответствует требованиям проекта и высокого качества строительных и отделочных материалов.

Следует подчеркнуть, что договора № от (дата) и от (дата) б/н Кресовой Л.С. заключались именно с физическим лицом Утиным И.Н., а не с ООО «Бау В. Х.». На заключенных сторонами договорах присутствует абревиатура ООО «Бау В. Х.» и Утин И.Н. является в ООО генеральным директором. Вместе с тем, наличные деньги, которые он получал от истицы на строительство дома, оформлял расписками от своего имени, без выдачи приходных ордеров на имя ООО «Бау В. Х.», полученные деньги в кассу либо на расчетный счет ООО «Бау В. Х.» не приходовались, какие-либо налоги государству от имени ООО «Бау В. Х.» с момента заключения договоров по настоящее время не оплачивались. Кроме того, Утин И.Н. от своего имени осуществлял заказы строительно-технической документации, инженерно-технических коммуникаций по дому и беседке, приобретал строительные материалы и оборудование, а также расходные материалы и комплектующие. Ответ на досудебную претензию написан и подписан от имени Утина И.Н., как физического лица, также как и почтовый конверт, а не от ООО «Бау В. Х.». Анализируя изложенное, истец считает Утина И.Н. надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Поскольку в досудебным порядком разрешить возникший спор не представляется возможным, истец Кресова Л.С. вынуждена обратиться в суд.

Истец Кресова Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Утин И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Утина И.Н. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями в части расторжения договоров согласен.

Представитель ответчика «Бау В. Х.» в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п.1 ст.709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п.п.1. 2 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п.1 ст.14 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.23 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п.1 ст.27 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст.28 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно ст.29 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст.30 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По делу установлено, что (дата) между истцом Кресовой Л.С. (заказчик) и ответчиком ООО «Бау В. Х.» (исполнитель) заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве дома по утвержденному заказчиком эскизному проекту на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) (п.1.1 договора).

В соответствии с п.1.1 договора, что стороны пришли к соглашению выделить следующие этапы работ: поставка комплекта дома по эскизному проекту, возведение деревянных конструкций; чистовая отделка клееных деталей дома (каркаса); монтаж кровли; монтаж ворот; монтаж уличных светильников.

В соответствии с п.1.2 договора, заказчик обязуется предоставить исполнителю доступ на земельный участок, расположенный по адресу, указанному в п.1.1 договора, для выполнения работ, принять результаты работ в установленном порядке и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п.2.1, 2.2 договора, оплата заказчиком по договору осуществляется в безналичном и наличном порядке. Стоимость работ по договору определена как договорная с учетом ведомости исполнения работ на данный объект (сметы на строительство парковки) и составляет ...,10 рублей.

За период с (дата) по (дата). истцом по договору № от (дата) оплачены (наличными) денежные средства в размере ...,60 рублей, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками.

В соответствии с п.3.3 договора исполнитель гарантирует, что все поставляемые материалы и оборудование будут соответствовать спецификациям, указанным в проекте (Приложение №), иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

В соответствии с п.п.4.3, 4.5, 5.1-5.4 договора, исполнитель обязан по истечении двух календарных дней по окончании выполнения соответствующего этапа работ сообщать об этом заказчику для целей их приемки. Устранять по требованию заказчика и за свой счет недостатки, которые были выявлены в ходе выполнения и/или приемки работ. Заказчик обязан произвести приемку работ, выполненных исполнителем, в порядке, предусмотренным настоящим договором; произвести оплату работ, выполненных исполнителем, в порядке предусмотренном договором; своевременно в течение трех суток после уведомления стороны исполнителя обеспечивать личное присутствие на стройплощадке заказчика или его представителя для приемки промежуточных этапов работ и итоговой приемки по завершению всех работ.

В нарушение вышеуказанных условий договора, ответчик по окончании выполнения соответствующих этапов работ истца не уведомлял, акты сдачи-приёмки работ не составлялись и не подписывались сторонами, акт сдачи-приёмки выполненных работ после завершения всех работ не составлялся. Доказательств обратного ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п.6.6 договора, общий срок выполнения работ составляет 5 месяцев с момента подписания сторонами Приложения № «Спецификация КД» к настоящему договору.

Пунктами 7.2, 7.3 договора предусмотрено, что исполнитель несет ответственность за состав материалов, использованных при строительстве фундамента, качество его исполнения и его соответствия с проектом фундамента, правильность установки деревянных конструкций на завершенный фундамент. В случае если заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то исполнитель своими силами и за свой счет, без увеличения стоимости работ, обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении исполнителем этой обязанности заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет исполнителя.

Пунктом 13.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действуют до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

(дата) между истцом (заказчик) и ООО «Бау В. Х.» (исполнитель) был заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве беседки по утвержденному заказчиком эскизному проекту на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) (п.1.1 договора).

В соответствии с п.1.1 договора, стороны пришли к соглашению выделить следующие этапы работ: производство работ по строительству фундамента; возведение деревянных конструкций; работы по перекрытиям между этажами; монтаж кровли; чистовая отделка клееных деталей дома (каркаса); монтаж глухих стен по периметру; монтаж остекления; чистовая отделка фасадных стен; монтаж балконных ограждений; монтаж солнцезащитных жалюзи и уличных светильников.

Согласно п.2.1, 2.2 договора, оплата заказчиком по договору осуществляется в безналичном и наличном порядке. Стоимость работ по договору определена как договорная с учетом ведомости исполнения работ на данный объект (сметы на строительство фундамента и дома) и составляет ...,05 рублей.

За период с мая 2018 г. по (дата) истцом по договору от (дата) оплачены (наличными) денежные средства в размере ... рублей, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками.

В соответствии с п.п.4.3, 4.5, 5.1-5.4 договора, исполнитель обязан по истечении двух календарных дней по окончании выполнения соответствующего этапа работ сообщать об этом заказчику для целей их приемки. Устранять по требованию заказчика и за свой счет недостатки, которые были выявлены в ходе выполнения и/или приемки работ. Заказчик обязан произвести приемку работ, выполненных исполнителем, в порядке, предусмотренным настоящим договором; произвести оплату работ, выполненных исполнителем, в порядке, предусмотренном договором; своевременно в течение трех суток после уведомления стороны исполнителя обеспечивать личное присутствие на стройплощадке заказчика или его представителя для приемки промежуточных этапов работ и итоговой приемки по завершению всех работ.

Согласно п.6.6 договора, общий срок выполнения работ составляет 6 месяцев с момента подписания сторонами Приложения № «Спецификация КД» к настоящему договору.

По пояснениям истца, ответчик Утин И.Н. в ноябре 2019 г. прекратил какие-либо работы по строительству дома в д.Николо-Урюпино и по строительству беседки в (адрес), а визуальным осмотром истицей были выявлены многочисленные и существенные недостатки в произведенных работах по дому, ею было принято решение о проведении строительно-технической экспертизы.

Согласно отчета №-НС-20 от (дата), составленного ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» по результатам экспертизы объекта загородного дома, расположенного по адресу: (адрес), качество фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ имеет существенный перечень дефектов, недостатков и недоделок, детально приведенных в отчете; зафиксировано применение не соответствующих требованиям проекта и высокого качества строительных и отделочных материалов, общее качество работ по многим видам оценивается как несоответствующее требованиям, невысокое, с наличием существенных отклонений и недостатков; основные клееные деревянные конструкции имеют дефекты, трещины, подтверждающих соблюдение технологии и качества изготовления конструкций паспортно-технической документации и сертификатов не предоставлено. Размер денежных средств на устранение и исправление выявленных дефектов, недостатков, отклонений от нормативных требований качества по выполненным строительно-монтажным и отделочным работам, на замену дефектных элементов в соответствии с действующими расценками, составляет 15 364935 рублей 51 копейка.

По оценке качества ремонтных работ зафиксированы и отражены в настоящем отчете данные контроля качества и допущенные подрядчиком отклонения и замечания по качеству работ. Указан перечень замечаний, дефектов и отклонений от действующих нормативных требований, требуемых для исправления и устранения. Со стороны подрядчика не представлен оформленный комплект исполнительно-технической документации на выполненные объемы работ (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, акты прокладки кабельных трасс инженерно-технических коммуникаций, исполнительные схемы, сертификаты соответствия, паспортно-техническая документация, протоколы испытаний), что является нарушением действующих нормативно-технических требований и оказывает отрицательное влияние на возможность окончательной приемки выполненных работ до момента предоставления исполнительно-технической документации и устранения дефектов. В текущем состоянии обследуемый объект в связи с наличием существенных дефектов и недостатков считать подготовленным для полноценной эксплуатации и проживания невозможно.

Согласно отчета №-НС-20 от (дата), составленного ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» по результатам экспертизы объекта беседки, расположенного по адресу: (адрес), качество фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ имеет существенный перечень дефектов, недостатков и недоделок, детально приведенных в отчете; зафиксировано применение не соответствующих требованиям проекта и высокого качества строительных и отделочных материалов, общее качество работ по многим видам оценивается как несоответствующее требованиям, невысокое, с наличием существенных отклонений и недостатков; основные клееные деревянные конструкции имеют дефекты, трещины, подтверждающей соблюдение технологии и качества изготовления конструкций паспортно-технической документации и сертификатов не предоставлено. Размер денежных средств на устранение и исправление выявленных дефектов, недостатков, отклонений от нормативных требований качества по выполненным строительно-монтажным и отделочным работам, на замену дефектных элементов в соответствии с действующими расценками, составляет 3 480592 рубля 39 копеек.

По оценке качества ремонтных работ зафиксированы и отражены в настоящем отчете данные контроля качества и допущенные подрядчиком отклонения и замечания по качеству работ. Указан перечень замечаний, дефектов и отклонений от действующих нормативных требований, требуемых для исправления и устранения. Со стороны подрядчика не представлен оформленный комплект исполнительно-технической документации на выполненные объемы работ, (отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, акты прокладки кабельных тpacс инженерно-технических коммуникаций, исполнительные схемы, сертификаты соответствия, паспортно-техническая документация, протоколы испытаний), что является нарушением действующих нормативно-технических требований и оказывает отрицательное влияние на возможность окончательной приемки выполненных работ до момента предоставления исполнительно-технической документации и устранения дефектов. В текущем состоянии обследуемый объект имеет ряд существенных дефектов, недостатков отклонений от нормативных требований качества, требует устранения дефектов и пригодным для эксплуатации считать невозможно.

По ходатайству представителя ответчика ООО «Бау В. Х.» по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно указанному заключению, строительно-монтажные работы, предусмотренные локальными сметными расчетами при строительстве жилого дома, по утвержденному «Заказчиком» эскизному проекту на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), и строительстве беседки на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), выполнены в полном объеме, но выявлен ряд недостатков и дефектов, которые отражены в Табл. 1, Табл. №. Данные недостатки и дефекты являются устранимыми.

Строительно-монтажные работы, предусмотренные локальными сметными расчетами при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) и строительстве беседки на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) выполнены в полном объеме, но выявлен ряд недостатков и дефектов. Объем строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками и дефектами, а также стоимость их устранения представлены в Табл. №, Табл. №. Ввиду выявления фактически выполненных работ, превышающих смету, также произведен расчет их стоимости, как отличной от сметы.

По объекту №. Стоимость устранения недостатков и дефектов в соответствии со сметой: 685474 рубля 16 копеек. Стоимость фактически выполненных работ, превышающих смету: 1544046 рублей 60 копеек. По объекту №: Стоимость устранения недостатков и дефектов в соответствии со сметой: 523468 рубля 52 копейки. Стоимость фактически выполненных работ, превышающих смету: 16 908 рублей, 62 копейки.

Учитывая наличие имеющихся недостатков, жилой дом и беседку на момент обследования можно использовать по назначению. Жилой дом фактически используется по назначению. Выявленные недостатки и дефекты являются устранимыми.

На момент обследования жилой дом и беседка, расположенные по вышеуказанным адресам, по визуально доступным элементам и конструкциям в целом соответствуют предоставленной проектной и исполнительной документации, а также действующим строительным нормам и правилам, применяемым к объектам такого типа, за исключением выявленных недостатков и дефектов, которые являются устранимыми.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от (дата) №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы. Заключение судебной экспертизы подробно мотивированно, научно обоснованно, истцом с позиции ст.56 ГПК РФ не опровергнуто, сомнений в достоверности не вызывает.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца и о расторжении договора № от (дата) и договора от (дата).

В соответствии со ст.23 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку обязательств по договору № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 10859261 рубль 10 копеек; неустойку за просрочку обязательств по договору б/н от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 4374 219 рублей 05 копеек.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от (дата)№-О).

Суд учитывает, что степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд считает, что размер заявленной истцом неустойки явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства и применяет ст.333 ГК РФ.

При определении соразмерности неустойки объему неисполненного ответчиком обязательства, принимая во внимание, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату; а также является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, баланс законных интересов обеих сторон по делу, учитывая последствия нарушения обязательств, срок неисполнения обязательства, стоимость спорных объектов; также суд учитывает, что истцом не представлено суду никаких доказательств несения им каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи ему объектов, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство, и приходит к выводу о том, что размер неустойки в сумме 1 000 000 рублей по каждому договору соразмерен последствиям неисполнения ответчиком условий договоров.

С учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере 1208942 рубля 68 копеек (685474,16 руб. + 523468,52 руб.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от (дата)№ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд считает, что поскольку факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств судом установлен, действиями ответчика по нарушению сроков исполнения работ истцу причинен моральный вред, компенсацию, за который суд, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, считает необходимым определить в размере 250 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата)№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что в ходе судебного заседания был установлен факт нарушения ответчиком прав истца, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», и ответчик фактически отказался от добровольного удовлетворения требований истца (потребителя) об уплате неустойки, также истцом представлены суду доказательства обращения истца к ответчику с претензией, суд в соответствии с вышеуказанными нормами права и установленными обстоятельствами по делу считает необходимым взыскать с в пользу истца сумму штрафа с учетом ст.333 ГК РФ, в размере 800 000 рублей за отказ в добровольном порядке удовлетворить обоснованные требования истца (потребителя) по делу.

В соответствии с ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, перечень которых определен в ст.94 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от (дата)№-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата)№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд с учетом приведенных выше норм права, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, и расходы по оплате досудебных заключений в размере 212 000 рублей, поскольку обращение истца к независимому оценщику являлось необходимым и повлекло восстановление нарушенных прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кресовой Л. С. к ООО «Бау В. Х.» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от (дата), заключенный между Кресовой Л. С. и ООО «Бау В. Х.».

Расторгнуть договор б/н от (дата), заключенный между Кресовой Л. С. и ООО «Бау В. Х.».

Взыскать с ООО «Бау В. Х.» в пользу Кресовой Л. С. неустойку по договору № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 1000 000 рублей 00 копеек; неустойку по договору б/н от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 1000 000 рублей 00 копеек; стоимость устранения недостатков в размере 1208942 рубля 68 копеек; расходы по оплате досудебных заключений в размере 212000 рублей; моральный вред в размере 250000 рублей; штраф в размере 800000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 24244 рубля 71 копейка.

В удовлетворении требований Кресовой Л. С. к Утину И. Н. о расторжении договоров, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова