Гражданский кодекс часть 1

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - Князевой Ирины Викторовны, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-824/19 по исковому заявлению Князевой И.В. в интересах малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, к Лагуну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Князева И.В. в интересах малолетних детей – ФИО2 и ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Лагуну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – Князева И.В., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что её детям - ФИО2 и ФИО2, по Договору дарения от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> в доме был зарегистрирован ответчик - Лагун С.В., брат мужа - ФИО3. Регистрация в доме нужна была Лагуну С.В. для трудоустройства, с последующим снятием с регистрационного учета в течение шести месяцев. До настоящего времени Лагун С.В. с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлять ей жилищные права, то в интересах детей просила признать Лагуна С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – Лагун С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Князевой И.В. в интересах малолетних детей – ФИО2 и ФИО1, к Лагуну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Договора дарения от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 подарил своим детям - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д.5 - 6). Выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. (л.д. 12, 13).

Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, усматривается, что в доме с <Дата обезличена> зарегистрирован Лагун С.В.. (л.д. 7 - 8).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО1 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, ее родителями являются: ФИО3 и Князева И.В., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 9).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО2 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, его родителями являются: ФИО3 и Князева И.В., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 10).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что Князева И.В. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Традиционным правилом совершения сделок в интересах малолетних является правило п. 1 комментируемой статьи, согласно которому сделки за малолетних граждан могут совершать только их законные представители. Так, например, порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, в частности их государственной регистрации, конкретизирован в Приказе Мин.юстиции России от 1 июля 2002 года №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п. 13 которых заявления о государственной регистрации от имени физических лиц могут подавать, в частности, законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет. Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении (ст.ст. 23, 43 Закона об актах гражданского состояния).

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Лагун С.В., в жилом помещении не позволяет несовершеннолетним собственникам – ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Установлено, что родителем малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, является истец - Князева И.В., которая действует в их интересах, имеет полномочия для обращения в суд с указанным иском. Ответчик – Лагун С.В., в жилом доме, принадлежащем малолетним, не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца - Князевой И.В., действующей в интересах своих детей, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может полноценно распоряжаться своими правами.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Князевой И.В. в интересах детей – ФИО2 и ФИО1, к Лагуну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 - 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Князевой И.В. в интересах малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, к Лагуну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лагуна С.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Лагуна С.В. в пользу Князевой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику – Лагуну С.В., не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик – Лагун С.В., вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

09 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле №2-824/19

УИД <Номер обезличен>