Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО25» к С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. о взыскании задолженности, встречным искам С.Е.В., С.Е.В.. С.Е.В. к ТСЖ «ФИО26» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ ФИО27», встречному иску С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. к ТСЖ «ФИО28» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО29», признании недействительным решения расширенного правления ТСЖ «ФИО30» в части установления обязательных платежей, применении последствий недействительности сделки к решению общего собрания членов ТСЖ «ФИО31 к решению расширенного заседания правления ТСЖ «ФИО32» в части установления обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ФИО33» (далее - ТСЖ «ФИО34») обратилось в суд с исками к С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, расходов по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истец изменил, просил суд взыскать: - с С.Е.В.<данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как собственника дома, перед ТСЖ «ФИО35», <данные изъяты>. - почтовые расходы ТСЖ на отправку ей претензии; взыскать уплаченную госпошлину <данные изъяты>.; судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>.;

- с С.Е.В.<данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как собственника дома, перед ТСЖ «ФИО36», <данные изъяты>. - почтовые расходы ТСЖ на отправку ей претензии;

- с С.Е.В.<данные изъяты> руб. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как собственника дома, перед ТСЖ «ФИО37»,

- с С.Е.В. и С.Е.В. уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>.;

- с С.Е.В. судебные расходы ТСЖ «ФИО38» на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.;

- с С.Е.В.<данные изъяты>., которых <данные изъяты> руб. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как собственника дома, перед ТСЖ «ФИО39», <данные изъяты> коп. - почтовые расходы на направление ему претензии; взыскать уплаченную госпошлину <данные изъяты> коп., судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.;

- со С.Е.В.<данные изъяты>., из которых <данные изъяты> руб. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как совладельца, перед ТСЖ «ФИО40» и <данные изъяты> коп., почтовые расходы ТСЖ за претензию направленную ему; судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб., взыскать уплаченную госпошлину <данные изъяты>.

- с С.Е.В.<данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. - основная сумма долга, за денежные обязательства, как члена ТСЖ «ФИО41», <данные изъяты> коп. - почтовые расходы за направленную ей претензию; взыскать уплаченную госпошлину <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилых домов в <адрес> стан в <адрес>. На основании решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО42» от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного в силе решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ, принятых в соответствии с требованиями <...> и ст. 158 ЖК РФ, п. ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «ФИО44 ответчики как члены ТСЖ «ФИО45 в соответствии с требованиями Главы VI ЖК РФ и п.п. 2.1., 9.1.4., 9.1.6., 9.1.7., Устава ТСЖ «ФИО46 обязаны: оплачивать членские взносы, включающие оплату расходов ТСЖ «ФИО47» на оплату услуг по вывозу и уборке мусора в сумме <данные изъяты>. в месяц; на содержание газового хозяйства в сумме <данные изъяты>. в год; Ответчиками оплата указанных обязательных для собственника дома расходов понесенных ТСЖ «ФИО48» не производится. На момент подачи настоящего иска сумма долга за 2011, 2012 и 2013 годы составила у С.Е.В.<данные изъяты> руб., С.Е.В. – <данные изъяты> руб. 73 коп., С.Е.В. – <данные изъяты> руб., С.Е.В. – <данные изъяты> руб., С.Е.В. – <данные изъяты> руб., С.Е.В. – <данные изъяты> руб. Расходы на каждое почтовое отправление составили <данные изъяты> коп. На уведомления о необходимости погасить сумму долга по обязательствам членов ТСЖ «ФИО49» от ответчиков ответа получено не было. Факт направления уведомления в адрес ответчиков доказывается описью ценных писем отправленных ТСЖ «ФИО50» и квитанциями.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Кургана Курганской области гражданские дела по искам ТСЖ ФИО51» к С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. объединены в одно производство.

В порядке статьи 137 ГПК РФ С.Е.В., С.Е.В.С.Е.В., С.Е.В. обратились со встречным иском к ТСЖ «ФИО52» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО53» от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства встречный иск изменили, просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ФИО54 от ДД.ММ.ГГГГг.; признать недействительным решение расширенного правления ТСЖ «ФИО55» от ДД.ММ.ГГГГг. в части установления обязательных платежей на уровне 2010 года: для членов ТСЖ «ФИО56» на содержание газового хозяйства (разовый в год) - <данные изъяты> рублей, для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (ежемесячно) -<данные изъяты> рублей, в том числе за вывозку и уборку мусора - <данные изъяты> рублей; применить последствия недействительности сделки к решению общего собрания членов ТСЖ «ФИО57» от ДД.ММ.ГГГГг., к решению расширенного заседания правления ТСЖ «ФИО58» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления обязательных платежей на уровне 2010 года.

В порядке статьи 137 ГПК РФ С.Е.В., С.Е.В. обратились со встречными исками к ТСЖ «ФИО59 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО60» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование встречных исков С.Е.В., С.Е.В.С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО61» от ДД.ММ.ГГГГ указали, что Товариществом собственников жилья «ФИО62» ДД.ММ.ГГГГ проведено решение общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования. Данное решение проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ, тем самым нарушает права членов ТСЖ и домовладельцев, не являющихся членами товарищества, затрагивает их законные интересы. Согласно бюллетеню на повестку дня выносились вопросы для голосования: Информацию ревизионной комиссии принять к сведению и утвердить; Работу председателя и правления признать удовлетворительной, продлить их полномочия на очередной период; Установить ежемесячный платеж <данные изъяты> рублей; Утвердить разовый вступительный взнос для жителей поселка, вступающих члены ТСЖ в сумме <данные изъяты> рублей; Утвердить сумму разового взноса в размере <данные изъяты> рублей для оборудования двух детских площадок и площадок для отдыха детей; Рассмотреть правлению предложение ООО «Сантехник» с точки зрения обоснованности повышения размера оплаты за проведение работ по газоснабжению, принять обоснованное решение; Информацию депутата городской думы С.Е.В. принять к сведению поручить более активно решать проблемы избирателей жителей поселка, один раз в полугодие информировать жителей поселка, путем размещения информации о проводимой работе и решению проблемных вопросов; для обеспечения установленных сборов, правлению проводить работу по отключению горгазом злостных неплательщиков от системы газоснабжения их домовладений. Всего членов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> чел. В заочном голосовании участвовало <данные изъяты> бюллетеней из <данные изъяты> выданных (52,3%). Указывают, что не согласны с решением общего собрания членов ТСЖ в части по следующим вопросам: по результатам голосования расширенным заседанием правления ДД.ММ.ГГГГ. были приняты решения противоречащие законодательству РФ. Утверждена сумма разового взноса в размере <данные изъяты> рублей для оборудования двух детских площадок и площадок для отдыха детей. «За» проголосовало <данные изъяты> бюллетеней (42,7%) из <данные изъяты>, что не является большинством от числа принявших участие в голосовании. В протоколе указано принято большинством голосов - 55%. Поручено рассмотреть правлению предложение ООО «Сантехник» с точки зрения обоснованности повышения размера оплаты за проведение работ по газоснабжению, принять обоснованное решение. «За» проголосовало <данные изъяты> бюллетеней (34,4%) из <данные изъяты>, что не является большинством от числа принявших участие в голосовании. В протоколе указано: принято большинством голосов - 56,4%. Для обеспечения установленных сборов, правлению проводить работу по отключению горгазом злостных неплательщиков от системы газоснабжения их домовладений. «За» проголосовало <данные изъяты> бюллетеней (41,6%) из <данные изъяты>, что не является большинством от числа принявших участие в голосовании. В протоколе указано принято большинством голосов - 56,8%. В протоколе № счетной комиссии по подведению итогов заочного голосования общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГг. количество голосов участников голосования с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество не отражено. Им не вручались бюллетени для заочного голосования, участие в голосовании не принимали. О результатах заочного голосования общего собрания членов ТСЖ им стало известно лишь декабре 2014 года в ходе судебных заседаний. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Таким образом, имеются основания признать решение общего собрания членов ТСЖ «ФИО63» от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными.

В обоснование встречного иска С.Е.В., С.Е.В.С.Е.В., С.Е.В. о признании недействительным решение расширенного правления ТСЖ «ФИО64 от ДД.ММ.ГГГГг. в части установления обязательных платежей на уровне 2010 года: для членов ТСЖ «ФИО65» на содержание газового хозяйства (разовый в год) - <данные изъяты> рублей, для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (ежемесячно) -<данные изъяты> рублей, в том числе за вывозку и уборку мусора - <данные изъяты> рублей; применении последствий недействительности сделки к решению общего собрания членов ТСЖ ФИО66» от ДД.ММ.ГГГГг., к решению расширенного заседания правления ТСЖ «ФИО67» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления обязательных платежей на уровне 2010г., указали, что ответчик (истец по первоначальному иску) в измененном исковом заявлении основывает исковые требования решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО68» от ДД.ММ.ГГГГ. и решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО69» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. состоялось расширенное правление ТСЖ «ФИО70», а не общее собрание членов ТСЖ. Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. в данном собрании приняло участие № - членов ТСЖ, № застройщиков, № старших улиц, № членов правления. На данном собрании принято решение все обязательные платежи оставить на уровне 2010 года, разовые платежи установить ежегодными для членов ТСЖ и для застройщиков. По основанию п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, п.ДД.ММ.ГГГГ. Устава ТСЖ «ФИО71» установление размера, видов обязательных платежей и взносов членов товарищества не относится к компетенции расширенного правления ТСЖ «ФИО72», а является исключительным правом общего собрания членов ТСЖ. По основаниям ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания расширенного правления ТСЖ «ФИО73» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ничтожно, поскольку относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ТСЖ «ФИО74» С.Е.В., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно доводам изменённого иска. Встречные исковые требования не признал, считал их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, объяснив, что никаких решений, чтобы освобождать членов ТСЖ от уплаты – не принято.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ТСЖ «ФИО75» С.Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании изменённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить; встречные исковые требования не признал, объяснив, что решение общего собрания оставлено в силе. Изменённые исковые требования скорректированы с вычетом суммы за уборку дорог. В данном случае требования основаны на решении общего собрания от 2009г. Все расчеты произведены, приложены к иску. Полагал, что любой собственник домовладения обязан участвовать в расходах. Газопровод является строящимся; заявлены фактические расходы, которые несет ТСЖ на содержание данного газопровода. Указал, что все исковые требования, предъявленные к ответчикам, строились на основании решения от 2009г. Об этом собрании ответчики знали. Полагал, что пропущен срок исковой давности истцами по встречному иску, считал, что оснований для удовлетворения встречных исковых заявлений не имеется. Услуги, которые оказываются, должны оплачиваться. Суммы не менялись с 2009г. В протоколе № от сентября 2012г. были выявлены ошибки, но данное собрание состоялось. Считает, что ссылки на решение от 2012 г. не относится в настоящее время к исковым требованиям, поскольку иск основан на другом решении собрания.

В судебном заседании представитель ответчиков (представитель истцов по встречному) С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. - С.Е.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал по изложенным в отзывах доводам. Встречный иск поддержал, полагал его подлежащим удовлетворению в полном объёме. Пояснил, что рассматривался список должников, в который и вошли ответчики, за исключением С.Е.В. Считал, что решение подлежит отмене, так как были нарушены права участников. Было нарушено право участников голосования, при проведении заочного собрания. Считал, что необходимо данное решение собрания признать недействительным.

Представитель ответчиков С.Е.В., С.Е.В. - С.Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований; встречный иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что в иске была ссылка на протоколы 2010г., 2009г., но ответчики не являются застройщиками на 2009г. Вопросы, принятые решением собрания расширенного правления ТСЖ «ФИО76» от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ничтожно, поскольку относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. В настоящее время истец и не основывает требования на данном протоколе, но данный документ имеется, он не отозван в качестве доказательства.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) С.Е.В. - С.Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать за необоснованностью, объяснив, что ранее писали заявление о предоставлении сметы, но смета по расходам до сих пор им не предоставлена. Встречный иск поддержал по изложенным в нём доводам, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ЗАО «Сантехник» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ОАО «Кургангоргаз», ОАО «Газпром газораспределение Курган», Администрации г.Кургана, Управление Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайствами об отложении судебного заседания в суд не обращались.

Суд, с учетом мнения сторон и их представителей, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив обстоятельства дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 45 № от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо Товарищество собственников жилья «ФИО77» поставлено на учёт ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения в Государственной налоговой инспекции по г.Кургану. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом № общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ФИО78» от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден Устав Товарищества собственников жилья «ФИО79», зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. и действующий на момент рассмотрения дела.

На основании п. 1.10 Устава ТСЖ «ФИО80», Товарищество от своего имени может совершать любые сделки, не противоречащие действующему законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности, представлять общие интересы собственников (арендаторов) земельных участков и расположенных на них помещений (строений, сооружений - жилых и дачных домов), в поселке <данные изъяты> (далее по тексту - домовладельцы) в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления и выступать истцом и ответчиком в суде.

В силу п. 1.11 Устава, имущество Товарищества состоит из движимого и недвижимого имущества, приобретенного на средства, состоящие из вступительных и членских взносов, обязательных платежей членов Товарищества или полученные в результате его хозяйственной деятельности. Средства Товарищества пополняются за счет дотаций на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги и иные дотации в соответствии с законодательством РФ.

Как указано в п. 4.4 Устава, в случае неисполнения домовладельцами поселка <данные изъяты> своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Требовать полного возмещения причиненных ему убытков из-за невыполнения домовладельцами обязательств по уплате платежей, сборов и взносов в порядке, установленном законодательством РФ.

В соответствии с п. 6.2.3. Устава, средства товарищества состоят из взносов домовладельцев, не являющихся членами Товарищества, на совместное управление общим имуществом в посёлке по договорам о содержании и ремонте общего имущества в посёлке.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава закреплено, что член Товарищества обязан принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу.

В соответствии с выпиской из протокола № общего собрания членов ТСЖ «ФИО81» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены виды и размеры платежей: 1. управленческие расходы (ежемесячный, обязательный для всех застройщиков) – <данные изъяты>.; за вывозку мусора (ежемесячный) – <данные изъяты>., дорожный фонд (обязательный для всех застройщиков) (для ремонта дорог, улиц поселка) разовый в год – <данные изъяты> руб.; сбор на поддержание в санитарном состоянии подъездной и центральной дороги (обязательный для всех застройщиков, разовый в год) <данные изъяты>., 2. целевые: за технадзор (разовый, только при подведении газа) - <данные изъяты>.; газификация за подвод к фундаменту дома - <данные изъяты> руб.; на содержание газового и ремонт газового хозяйства (только с тех, кто имеет газ) разовый в год <данные изъяты> руб.; вступительный взнос (разовый) <данные изъяты> руб.

Выпиской из решения расширенного правления ТСЖ «ФИО83» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: 1. для членов ТСЖ «ФИО84»: 1. на 2011г. все обязательные платежи оставить без изменений, в т. ч. следующих размерах: вступительный взнос в членство ТСЖ «ФИО85» (для вновь вступающих в члены ТСЖ, разовый) в сумме-<данные изъяты> руб., на содержание газового хозяйства (оставить без изменения) -<данные изъяты> руб. в год; за подводку газопровода к фундаменту жилого дома на 2011г.- для участков по старой схеме- <данные изъяты> рублей, по вновь нарезанным участкам - <данные изъяты> руб. за технадзор (разовый, для тех кто подводит газ) - <данные изъяты> руб. II. обязательный для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (оставить без изменения) - <данные изъяты> рублей в месяц, в т.ч. за вывозку и уборку мусора <данные изъяты> руб. в месяц в дорожный фонд (оставить без изменения) - <данные изъяты> руб. в год, на приобретение контейнеров под мусор (оставить без изменения, разовый) -<данные изъяты> руб. установить на 2011г. дополнительный сбор на ремонт дороги (отсыпка <адрес> и <адрес>) в сумме - <данные изъяты> руб.

В соответствии с протоколом № заседания правления ТСЖ «ФИО86» от ДД.ММ.ГГГГ., на должность председателя правления избран С.Е.В..

С.Е.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО87ФИО88 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литер А, этажность: 3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№С.Е.В., являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта – земли населённых пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области за номером: №. <данные изъяты>: право прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (рег. номер№).; а также собственником жилого дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литер(а) А, этажность: 3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Курганской области за номером: №, право прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (рег. Номер №).

С.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта – земли населённых пунктов – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также с ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литер (а) А, А1, этажность: 1, расположенного по этому же адресу.

С.Е.В. в соответствии с п. 1.1. договора № аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией г.Кургана, и С.Е.В., на основании Постановления Администрации города Кургана № от «ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок № из земель населенных пунктов (далее - участок) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес><адрес><адрес> в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка. Участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (п.п. 1.2. – 1.3. Договора).

С.Е.В. является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, Литер: А, этажность: 2, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора № аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка категории земель: земли населённых пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по этому же адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>. и от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

На основании Архивных справок ГКУ «Государственный архив Курганской области» от ДД.ММ.ГГГГ№-т и от ДД.ММ.ГГГГ№-т, в документах архивного фонда Администрации города Кургана имеется постановление Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство коттеджей в районе п. Керамзитный на площадке №» (<данные изъяты>.).

В документах архивного фонда Администрации города Кургана имеется постановление Администрации города Кургана от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство коттеджей в районе <адрес> на площадке №».

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «ФИО90» направлено С.Е.В. уведомление № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; уведомление № (уч.<данные изъяты>) о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; С.Е.В. - уведомление № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, С.Е.В. - уведомление № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; С.Е.В. - уведомление № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ; С.Е.В. - уведомление № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по членским взносам составляет <данные изъяты> руб., которую необходимо оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются описью ценных писем, отправляемых ТСЖ «ФИО91» через почтовое отделение г.Кургана, описью вложения в ценное письмо, квитанцией «Почта России», почтовыми уведомлениями о вручении заказного письма.

С.Е.В.ДД.ММ.ГГГГ обратился в свою очередь к председателю ТСЖ «ФИО92» с просьбой выдать ему расшифровку всех статей расходов и обоснованность тарифов, указав, что в июле 2011 г. он вышел из ТСЖ «ФИО93», однако задолженность ему определена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В связи с неполучением ответа на своё обращение, С.Е.В. снова обратился к председателю ТСЖ «ФИО94» с просьбой перерасчёта ему задолженности по статье «Расходы на вывоз мусора» из расчёта <данные изъяты> руб. ежемесячно.

В соответствии с заявлением С.Е.В., он ДД.ММ.ГГГГ просит исключить его из членов ТСЖ «ФИО95».

Согласно бухгалтерской справке о видах и размерах обязательных платежей, утвержденных на общих собраниях членов ТСЖ «ФИО96» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, платежи только для членов ТСЖ «ФИО97»: вступительный взнос (разовый, при вступлении: в члены ТСЖ «ФИО98») с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; газификация (за подвод газа к фундаменту дома): до ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; за технадзор (разовый, только при подводке газа): - до ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ. - по <данные изъяты> руб., обязательные для всех застройщиков и членов ТСЖ «ФИО99» на содержание (управленческие и хозяйственные расходы) (ежемесячный): с января 2010г. по август 2012г. - <данные изъяты> руб. в месяц, (на управленческие -<данные изъяты> руб., на хозяйственные - (мусор) -<данные изъяты> руб. с сентября 2013г. по настоящее время - <данные изъяты> руб. в месяц, на управленческие -<данные изъяты> руб., на хозяйственные - (мусор) -<данные изъяты> руб. В дорожный фонд (разовый в год, в дорожный фонд <данные изъяты> рублей на ремонт дорог и плюс сбор на поддержание подъездной и центральной дороги в санитарном состоянии в размере <данные изъяты> руб.): за 2011г. – <данные изъяты> руб. + дополнительный сбор <данные изъяты> руб. (дополнительный сбор - на отсыпку <адрес>, по маршруту автобуса) за 2012г.- <данные изъяты> руб., за 2013г. - <данные изъяты> руб. за 2014г. - <данные изъяты> руб. На содержание газового хозяйства (разовый в год, с тех, кто пользуется газом) за 2011г. - <данные изъяты> руб. за 2012г.- <данные изъяты> руб., за 2013г.- <данные изъяты> руб. за 2014г.- <данные изъяты> руб.

Как указано в выписке из решения собрания расширенного правления ТСЖ «ФИО100» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение: 1) для членов ТСЖ «ФИО101»: на 2011г. все обязательные платежи оставить без изменений, в т. ч. следующих размерах: вступительный взнос в членство ТСЖ «ФИО102» (для вновь вступающих в члены ТСЖ, разовый) в сумме -<данные изъяты> рублей., на содержание газового хозяйства (оставить без изменения) <данные изъяты> рублей в год за подводку газопровода к фундаменту жилого дома на 2011г.- для участков по старой схеме – <данные изъяты> руб., по вновь нарезанным участкам - <данные изъяты> руб., за технадзор (разовый, для тех, кто подводит газ) <данные изъяты> руб. II. Обязательный для всех застройщиков. На содержание и хозяйственные расходы (оставить без изменения) -<данные изъяты> рублей в месяц, в т.ч. за вывозку и уборку мусора <данные изъяты> рублей в месяц, в дорожный фонд (оставить без изменения) на приобретение контейнеров под мусор (оставить без изменения, разовый) - <данные изъяты> рублей, установить на 2011г. дополнительный сбор на ремонт дороги (отсыпка <адрес> и <адрес>) в сумме - <данные изъяты> рублей.

В соответствии с выпиской из решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО103» от ФИО104. принято решение: с ДД.ММ.ГГГГг. обязательные платежи установить в следующих размерах: для членов ТСЖ «ФИО105»; вступительный взнос в членство ТСЖ «ФИО106» (для вновь вступающих в члены ТСЖ, разовый) в сумме - <данные изъяты> руб., на содержание (управленческие и хозяйственные расходы) - <данные изъяты> руб. в месяц; в дорожный фонд (для поддержания улиц в проезжем состоянии) подъездная дорога к поселку и маршрут автобуса - за счет города) - <данные изъяты> руб. в год, на содержание газового хозяйства - <данные изъяты> руб. в год, за технадзор (разовый, для тех кто подводит газ) - <данные изъяты> руб., обязательный для всех застройщиков (без права голоса): на содержание (управленческие и хозяйственные расходы) - <данные изъяты> руб. в месяц, в дорожный фонд (для поддержания улиц в проезжем состоянии) подъездная дорога к поселку и маршрут автобуса-за счет города) <данные изъяты> руб. в год, на содержание газового хозяйства - <данные изъяты> руб. в год.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО107» от ДД.ММ.ГГГГ установлен сбор на содержание (управленческие и хозяйственные нужды) в размере ФИО108 руб. в месяц с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № общего собрания членов ТСЖ «ФИО110 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из решения Общего собрания членов ТСЖ «ФИО109» от ДД.ММ.ГГГГ. размеры платежей оставлены в прежних размерах. В том числе по видам: взнос - <данные изъяты> руб., на газификацию -<данные изъяты>., технадзор (разовый) - <данные изъяты> руб., на содержание (управленческие и хозяйственные расходы) обязательный для всех застройщиков поселка – <данные изъяты> руб. в месяц, в дорожный фонд (обязательный для всех застройщиков поселка) - <данные изъяты> руб. в год., на содержание газового хозяйства (для всех застройщиков, кто пользуется газом) <данные изъяты> руб. в год.

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «Кургангоргаз», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», и ТСЖ «ФИО111», именуемый в дальнейшем «Заказчик» заключили договор №/окс на выполнение работ, в соответствии с п. 1 которого подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ: замена регуляторов давления по адресу: <адрес> стан, ГРПШ №, №. Стоимость работ определяется по прейскуранту на услуги газового хозяйства, СНиП IV-5-82 «Правила разработки единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы» (сборники 25, 24, 22, 19, 16). Стоимость выполненных работ составляет: <данные изъяты> руб. в т.ч. НДС 18% <данные изъяты>. (п. 2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Чистый город», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ТСЖ «ФИО112 именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили договор № К на вывоз и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, в заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя за плату обязательство оказать Заказчику следующие услуги: услуги по предоставлению, накопительного контейнера для вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) закрытого типа объемом 1.1 мЗ, на основании акта приемки-передачи (Приложение №); услуги по вывозу и утилизации отходов IV-V класса опасности (согласно ФККО); Понятия и определения, используемые в рамках настоящего договора: Контейнер - съемный контейнер для временного накопления отходов емкостью 1,1 м3; Вывоз - транспортировка и размещение отходов специализированным транспортом от мест накопления до полигона МУП «Шуховский полигон ТБО» с последующей утилизацией; ТБО-твердые бытовые отходы; отходы жилого фонда - отходы из жилищ несортированные; периодичность вывоза и адрес места установки контейнера указаны в Приложении. Стоимость вывоза одного м3. составляет 150 рублей (п. 3.1. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Интердизайн» и ТСЖ «ФИО113», («Покупатель») заключили договор на поставку балласта и выполнение работ по отсыпке улиц <адрес> в соответствии с п. 1.1. которого поставщик обязуется передать в собственность покупателя балласт в количестве 160 тонн, вывезти указанное количество балласта, отсыпать участки дороги в <адрес><адрес> по улицам <адрес> и <адрес>, произвести работы по благоустройству и грейдированию участков этих улиц, а покупатель обязуется оплатить за весь объем выполненных работ и полученный балласт в сумме <данные изъяты> руб.

Покупатель производит оплату за весь объем поставленного балласта и выполненные работы в размере <данные изъяты> руб., без НДС, за наличный расчет в срок не позднее 10 календарных дней с момента передачи товара и подписания акта выполненных работ (п. 3.1. Договора).

Отношения, регулируемые указанными договорами, подтверждаются соглашениями на выполнение работ, актами приёма выполненных работ, платёжными поручениями, платёжными ордерами, накладными, товарными чеками, актами оказанных транспортных услуг.

На обращение председателя ТСЖ «ФИО114» к Главе города Кургана по вопросу планируемых работ за счет городского бюджета, руководитель Администрации г. Кургана в своём письме от ДД.ММ.ГГГГ указал, что асфальтирование подъездной дороги от магазина «<данные изъяты>» до мкр. <адрес> за счет бюджетных средств планируется выполнить к 2009 году. В связи с недостаточностью средств в бюджете города, асфальтирование внутрипоселковых дорог в ближайшее время выполнять не планируется. Строительство школ и детских садов в микрорайонах малоэтажной застройки, в том числе в мкр. <адрес> не предусматривается. Строительство указанных объектов планируется в густонаселенных районах. Администрация города готова принять долевое участие с ТСЖ «ФИО115 в строительстве спортивных площадок. По вопросу возможности предоставления <адрес> статуса местного самоуправления со ссылкой на ст. 15 Устава муниципального образования города Кургана, указал, что Территориальное общественное самоуправление города Кургана может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; улица (группа улиц) города Кургана, иные территории проживания граждан. Границы территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление города Кургана, устанавливаются Курганской городской Думой по предложению населения, проживающего на данной территории.

Частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Поскольку подтверждения того, что ответчики (истцы по встречному иску) являются членами ТСЖ «ФИО116» представителем истца в материалы гражданского дела не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные п. 9 Устава, ими не приняты.

Согласно кадастровому плану территории № от ДД.ММ.ГГГГ. кадастрового квартала № право собственности на земельный участок в границах которого ТСЖ «ФИО117» осуществляет свою деятельность не установлено.

С 2011 года дороги <адрес> включены в перечень объектов муниципальной собственности на основании постановления Администрации г.Кургана № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом г.Кургана содержание объектов муниципальной собственности осуществляется за счет муниципального бюджета.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации», Методическими указаниями по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению, утверждёнными Приказом ФСТ России от 27.10.2011 № 252-э/2, государственное регулирование розничных цен на газ осуществляется путем установления их фиксированного уровня исходя в том числе из возмещения поставщикам газа (газоснабжающим организациям) экономически обоснованных затрат, связанных с добычей, транспортировкой, переработкой, хранением, распределением и поставкой (реализацией) газа.

Поскольку ТСЖ «ФИО118 не обладает имущественными правами на сети инженерно-технического обеспечения, то оно невправе устанавливать размер обязательных платежей на содержание сети газопровода и предъявлять требования по их взысканию.

Строительно-монтажные работы по газификации в <адрес><адрес> выполняет ООО «Сантехник» до передачи объекта заказчику соответственно обладает правом собственности на создаваемый объект.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Вывоз ТБО не относится к коммунальным услугам по основаниям ч.4 ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истцом договоров с ответчиками не заключено, доказательств потребления ответчиками услуги по вывозу ТБО в материалы гражданского дела не представлено, соответственно оснований для удовлетворения такого требования у суда не имеется.

Постановлением следователя отдела по расследованию преступлений в сфере экономики СУ УМВД России по г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении правления ТСЖ «ФИО119» С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ; отказано в возбуждении уголовного дела в отношении заявителей С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в части отказа в удовлетворении заявления ФИО120 о признании незаконным отказа Государственной жилищной инспекции Курганской области в проведении внеплановой проверки товарищества собственников жилья «ФИО121» на предмет соответствия учредительных документов товарищества собственников жилья «ФИО122» законодательству Российской Федерации. Признан незаконным отказ Государственной жилищной инспекции Курганской области в проведении внеплановой проверки товарищества собственников жилья «ФИО123» по заявлению С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ в части соответствия учредительных документов товарищества собственников жилья «ФИО124 законодательству Российской Федерации. На Государственную жилищную инспекцию Курганской области возложена обязанность провести внеплановую проверку в рамках государственного жилищного надзора товарищества собственников жилья «ФИО125» по заявлению С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия учредительных документов товарищества собственников жилья «ФИО126» законодательству Российской Федерации. В остальной части решение Курганского городского суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. - без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, производство по делу в части требования к Главе города Кургана ФИО127 о признании незаконным бездействия Главы города Кургана ФИО128, выразившегося в необеспечении соблюдения на территории города Кургана федерального законодательства и законодательства Курганской области, Устава города Кургана, иных правовых актов города Кургана в пределах своей компетенции, а именно, статей 5.6,34 ФЗ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», а также статей 31, 37 Устава муниципального образования города Кургана прекращено. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

Согласно п.4 ч.2, ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Данные полномочия также утверждены Уставом ТСЖ «ФИО129» п.ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится: установление размеров взносов для всех домовладельцев, а также членских взносов для членов Товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд считает, что решение собрания расширенного правления ТСЖ «ФИО130 от ДД.ММ.ГГГГ. в части установления: для членов ТСЖ «ФИО131»: 1. на 2011г. все обязательные платежи оставить без изменений, в т. ч. следующих размерах: вступительный взнос в членство ТСЖ «ФИО132» (для вновь вступающих в члены ТСЖ, разовый) в сумме-<данные изъяты> руб., на содержание газового хозяйства (оставить без изменения) <данные изъяты> руб. в год; за подводку газопровода к фундаменту жилого дома на 2011г.- для участков по старой схеме- <данные изъяты> рублей, по вновь нарезанным участкам - <данные изъяты> руб. за технадзор (разовый, для тех, кто подводит газ) - <данные изъяты> руб. II. обязательный для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (оставить без изменения) - <данные изъяты> рублей в месяц, в т.ч. за вывозку и уборку мусора <данные изъяты> руб. в месяц в дорожный фонд (оставить без изменения) - <данные изъяты> руб. в год, на приобретение контейнеров под мусор (оставить без изменения, разовый) - <данные изъяты> руб. установить на 2011г. дополнительный сбор на ремонт дороги (отсыпка <адрес> и <адрес>) в сумме - <данные изъяты> руб. является ничтожным, поскольку принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Встречные исковые требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО133» от ДД.ММ.ГГГГ суд считает подлежащими удовлетворению, в связи с непредоставлением ТСЖ «ФИО134» надлежащих и достоверных доказательств, опровергающих доводы истцов по встречному иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Ч. 2 ст. 71 ГПК РФ предусмотрено, что письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Доводы представителей ТСЖ «ФИО135» об уничтожении бюллетеней для голосования, использованных при принятии решения собрания ДД.ММ.ГГГГ., по причине их ненадлежащего хранения, оформленные письменно в форме акта и справки, суд не принимает в качестве доказательств соблюдения норм законодательства при принятии оспариваемого решения, как противоречащие требованиям ч. 2 ст. 71 ГПК РФ.

Ходатайство ТСЖ «ФИО136» о применении последствий пропуска срока к встречным исковым требованиям, суд считает необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 181 ГК РФ истцами по встречному иску требования заявлены в установленный законом срок, доводы истца по первоначального иску не подтверждены материалами дела, иных сведений, подтверждающих факт пропуска срока исковой давности истцами по встречному иску со стороны ТСЖ «ФИО137» не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ФИО138» к С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. о взыскании задолженности, судебным расходам оставить без удовлетворения.

Встречные иски С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В., С.Е.В. к ТСЖ «ФИО139 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО140» от ДД.ММ.ГГГГ., о признании недействительным решения расширенного правления ТСЖ «ФИО141» от ДД.ММ.ГГГГ. в части, применении последствий недействительности сделки к решению общего собрания членов ТСЖ «ФИО142» от ДД.ММ.ГГГГ., к решению расширенного заседания правления ТСЖ «ФИО143» от ДД.ММ.ГГГГ. в части, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ФИО144» от ДД.ММ.ГГГГ Применить последствия недействительности сделки к решению общего собрания членов ТСЖ «ФИО145» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ничтожным решение расширенного правления ТСЖ «ФИО146 от ДД.ММ.ГГГГ. в части установления обязательных платежей на уровне 2010г.: для членов ТСЖ «ФИО147» на содержание газового хозяйства (разовый в год) - <данные изъяты> руб., для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (ежемесячно) - <данные изъяты> руб., в том числе за вывозку и уборку мусора <данные изъяты> руб.

Применить последствия недействительности сделки к решению расширенного заседания правления ТСЖ «ФИО148» от ДД.ММ.ГГГГ. в части установления обязательных платежей на уровне 2010г.: для членов ТСЖ «ФИО149» на содержание газового хозяйства (разовый в год) - <данные изъяты> руб., для всех застройщиков на содержание и хозяйственные расходы (ежемесячно) - <данные изъяты> руб., в том числе за вывозку и уборку мусора <данные изъяты>. в части установления обязательных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Степанова