Гражданский кодекс часть 1

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Кельдиватовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «г.Ижевск» к Кушнир Е,Е. о взыскании суммы арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация МО «г.Ижевск» обратилась в суд с иском к Кушнир Е.В., которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. № на общую сумму 78 325,17 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Ижевска (Арендодатель) и Зубковым Р.В., Бабинцевым А.В., Кушнир Е.Е. (Арендаторы) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с адресом: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания производственного здания и открытой площадки для ремонта и хранения автомобилей. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата согласно п.2.2 Договора начисляется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества: Кушнир Е.В. осуществляет арендные платежи за пользование земельным участком площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. с ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ. за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Размер годовой арендной платы за весь земельный участок (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2.3 Договора составляет 69 132,22 руб. В соответствии с п.2.4 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки на позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально количеству дней за который осуществляется арендная плата. В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной день или праздничный день, оплата производиться в последний перед ним рабочий день. П.2.6 Договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г.Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методике расчета арендной платы. Арендная плата за землю исчисляются на основании Постановления Правительства УР № от ДД.ММ.ГГГГ. «О порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельного участка, находящихся в собственности УР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Расчет годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле: А = С х КС х К. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания производственного здания открытой площадки для ремонта и хранения автомобилей. Ответчику начислена задолженность по арендной плате по Договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., которая составила 73 398,72 руб.Пунктом 5.2 Договором установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных Договором, Ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 936,45 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 78 325,17 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Зубков Р.В., Бабинцев А.В.

В судебном заседании представитель истца Бушмелева А.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик Кушнир Е.Е. на рассмотрение дела не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Как разъяснено в п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного п.36 Правил оказания услуг почтовой связи и п.3.4 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Третьи лица Зубков Р.В., Бабинцев А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> (Арендодатель) и Зубков Р.В., Бабинцев А.В., Кушнир Е.Е. (Арендатор), заключили договор, согласно которому, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды с множеством лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с адресом: УР, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Участок». Границы Участка закреплены в натуре и обозначены в кадастровом паспорте земельного участка. На участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие Арендатору на праве собственности: производственное здание, назначение: нежилое здание, площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Разрешенное использование земельного участка: эксплуатация и обслуживание производственного здания и открытой технологической площадки для ремонта и хранения автомобилей. (п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4 Договора). Настоящий Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Арендная плата начисляется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества: Кушнир Е.Е. осуществляет арендные платежи за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ., а за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.с ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. составляет 69 132,22 руб. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата. В случае если последний срок оплаты выпадает на выходной или праздничный день, оплата производится в последний перед ним рабочий день. Ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г.Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы, кадастровой стоимости и методики расчета арендной платы. При неуплате Арендатором арендной платы в десятидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.2.4, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке (2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 Договора). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ключевой ставки Банка России по день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору (п.5.1, 5.2, 5.3 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №6 Устиновского района г.Ижевска УР вынесен судебный приказ № о взыскании с Кушнир Е.Е. задолженности по договору аренды земли.

ДД.ММ.ГГГГ. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №6 Устиновского района г.Ижевска, мировой судья судебного участка №5 Устиновского района г.Ижевска, вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства следуют из представленных истцом доказательств и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Изучив и проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ( ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.8 Земельного Кодекса РФ, условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным Кодексом и другими федеральными законами.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализируя договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что он содержит все необходимые существенные условия, прошел государственную регистрацию, в связи с чем является заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п.2.2 договора аренды, подписанного ответчиком (без протокола разногласий), предусмотрено начисление арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ., а в соответствии с п.4.2.7 договора обязанность своевременно и полностью оплачивать арендную плату возложена на арендатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Из статьи 39.7 Земельного Кодекса РФ следует, что арендная плата за находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки является регулируемой ценой.

Договор аренды между Кушнир Е.Е. и Администрацией г.Ижевска заключен ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после введения в действие Земельного Кодекса РФ, в силу чего размер арендной платы по данному договору является регулируемой ценой.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать её внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

Из этого следует, что размер арендной платы за находящиеся в государственной либо муниципальной собственности земельные участки не может определяться соглашением сторон, а определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми уполномоченным государственным органом или органом местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

С ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу Постановление Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ N 172 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), за исключением случаев, указанных в пунктах 6 - 9 настоящего Порядка, определяется по следующей формуле: Аг = Са x КС x К, где: Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.); Са - ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению 1 или приложению 2 к настоящему Положению, определяемая в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или ставка арендной платы за земельные участки, предоставляемыеюридическим лицам в соответствии с Указом Главы Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 123 "Об утверждении Порядка подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Удмуртской Республики, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов", определяемая в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения. При расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, применяется ставка арендной платы, установленная для земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации объектов недвижимого имущества соответствующего назначения; КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.). Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных постановлениями Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости либо рассчитывается по формуле: KC = УКС x S, где: УКС - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м), определенный на основании утвержденных постановлениями Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости в кадастровом квартале, где расположен земельный участок, применяется средний удельный показатель; S - площадь земельного участка (кв. м); К - коэффициент, равный: 2,0 - при расчете годовой арендной платы: за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества, за исключением жилищного строительства, за период, превышающий три года с даты предоставления в аренду земельного участка по первому договору аренды земельного участка, до даты государственной регистрации права собственности на завершенные строительством объекты недвижимого имущества; за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, за период, превышающий три года с даты предоставления в аренду земельного участка по первому договору аренды земельного участка, до даты государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме; за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, за период, превышающий десять лет с даты предоставления в аренду земельного участка по первому договору аренды земельного участка, до даты государственной регистрации прав собственности на завершенные строительством объекты недвижимого имущества; 1,0 - в иных случаях.

В случае если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы (п.2)

По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, зданий или сооружений, используемых каждым арендатором, в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, если иное не определено соглашением правообладателей зданий, сооружений или помещений в них либо решением суда (п.3).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности по внесению арендных платежей, размер арендной платы подлежащей уплате Кушнир Е.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за земельный участокс кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Кушнир Е.Е. – <данные изъяты>.м. до ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> %), расположенным по адресу: <адрес>, составил 73 398,72 руб.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 314 Гражданского Кодекса РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1). Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений ( п.2).

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Доказательств надлежащего исполнения Кушнир Е.Е. условий договора по внесению в пользу истца ответчиком арендных платежей, материалы дела не содержат.

Условие п.2.2 договора аренды об уплате ответчиком арендных платежей до заключения данного договора не противоречит положениям ст.425 ГК РФ, которая предусматривает возможность применения условий заключенного сторонами договора к отношениям, возникшим до заключения данного договора. Кроме того, условие договора (п. 2.2) о начислении ответчику арендной платы за период с даты приобретения им в собственность доли расположенного на этом земельном участке производственного здания, сторонами не оспорено и недействительным не признано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, ответчиком Кушнир Е.Е. доказательств исполнения договоров аренды и уплате сумм арендной платы предъявляемых истцом, ответчиком не представлено, расчёт размера арендной платы, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Таким образом, ввиду не представления Кушнир Е.Е. доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за земельный участок, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ответчика Кушнир Е.Е. в пользу Администрации городаИжевска подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы в размере, согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчёту.

В соответствии со статьёй 329 Гражданского Кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1, 5.2, 5.3 договоров о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ключевой ставки Банка России по день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

Согласно расчёту истца сумма пени по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составляет 4 926,45 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского Кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к названной норме права, условием применения судом статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 71 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что при взыскании неустойки с иных ли правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Учитывая размер основного долга, характер нарушенного ответчиком обязательства и период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, а также отсутствие доказательств несоразмерности начисленной неустойки, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании неустойки соответствуют последствиям нарушения обязательств и не противоречат её компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для её снижения суд не усматривает.

Исчисленный истцом размер пени (неустойки) ответчик не оспаривал, ходатайств об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки не заявлял, доказательств несоразмерности (пени) неустойки нарушенным обязательствам не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что сумма неустойки исчисленная истцом подлежит взысканию с ответчика в размере 4 926,45 руб.

Пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ, государственная пошлина отнесена к судебным расходам.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и выступающие в качестве истцов, от уплаты государственной пошлины освобождены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ и подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового Кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно части 2 статьи 61.1, части 2 статьи 61.2 Бюджетного Кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.

С учётом размера подлежащих удовлетворению исковых требований и положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ с Кушнир Е.Е. в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 401,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ижевска к Кушнир Е,Е. о взыскании суммы арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Кушнир Е,Е. в пользу Администрации г.Ижевска задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73 398,72 руб., неустойку за просрочку внесения платежей по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 926,45 руб.

Взыскать с Кушнир Е,Е. в доход местного бюджета МО «г.Ижевск» государственную пошлину в размере 2 401,96 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Устиновский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме принято судом 23 августа 2019г.

Судья С.А. Нуртдинова