Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МДК-Фитнес» к ФИО1 о признании отсутствующим права пользования зданием, обязании освободить здание, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права пользования зданием, обязании освободить здание, взыскании судебных расходов, указывая, что ООО «МДК-Фитнес» (далее также - Клуб) является коммерческой организацией, осуществляющей длительность в области спорта, спортивных клубов и фитнес-центов, услуги оказываются под товарным знаком ATHLETIC GYM («Атлетик Джим») в следующих городах: Тверь, Тюмень, Самара, Клин. Услуги фитнес-клуба Атлетик Джим оказываются на основании договора Публичной оферты, размещенного в открытом доступе, в том числе на интерне-сайте https://www.ag72.ru. Согласно Правилам фитнес-клуба, находиться в Клубе и пользоваться услугами спортивного имущественного комплекса могут только: Члены/Гости Клуба при предъявлении именных клубных карт; Работники Клуба; Партнеры клуба (в т.ч. самозанятые персональные тренеры). Иные лица рассматриваются, как нарушители контрольно-пропускного режима и незаконные пользователи имущественным комплексом Клуба. На территории г.Тюмени ООО «МДК-Фитнес» организованы 6 фитнес-клубов, в том числе, фитнес-клуб по адресу: <адрес>, 1. Согласно п. 1 ч. 13 ст. 30 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент зданий и сооружений» для обеспечения защиты от несанкционированного вторжения в зданиях с большим количеством посетителей должны быть предусмотрены меры, направленные на обеспечение защиты от угроз несанкционированного вторжения. В этой связи в ООО «МДК-Фитнес» утвержден порядок пропускного режима сети фитнес-клубов Атлетик Джим, исключающий возможность несанкционированного прохода посторонних лиц в помещения фитнес-клубов Атлетик Джим (приложение № к Публичной оферте). Мероприятия представляют собой прохождение посетителем зоны контроля при входе в фитнес-клуб, оснащенный автоматизированной системой контроля и управления доступом (СКУД) и контрольной стойкой администратора клуба Атлетик Джим в зоне холла. Ранее ответчик на фитнес-площадках клубов Атлетик Джим осуществлял самостоятельную деятельность, как персональный тренер, доступ на территорию Клуба получал за плату через контрагента Атлетик Джим - ИП ФИО2 по договору от 01.08.2020 № (ООО «МДК-Фитнес Тюмень» является правопредшественником Истца до реорганизации в форме присоединения).

С 31.01.2023 отношения ИП ФИО2 с ФИО1 прекращены, о чем Клуб уведомлен письменно с просьбой блокировки доступа (электронной пропускной карты) ответчика. Таким образом, с указанного числа ФИО1 не имеет права пользоваться услугами Клуба, спортивным имущественным комплексом и вести на территории Клуба тренерскую деятельность. Партнером Клуба, работником клуба или арендатором имущества Клуба Ответчик не является. Также не является Членом клуба, поскольку членскую клубную карту (на комплекс определенных услуг) у ООО «МДК-Фитнес» не приобретал и не оплачивал.

О прекращении партнерских отношений ФИО1 уведомлен, также ему известно, что с 31.01.2023 он не имеет права находиться на территории клуба, вести тренерскую деятельность и пользоваться ресурсами, комплексом помещений, оборудования и иным имуществом Клуба. Однако с указанного периода (с 31.01.2023) и по дату составления настоящего иска ответчик, нарушая правила прохождения пропускного режима на территорию Клуба, ежедневно проникает в Клуб, продолжает сам пользоваться услугами Клуба (помещениями, тренажерами, раздевалками, душевыми, сауной и тд.), а также вести тренерскую деятельность, без согласования таких действий с владельцем фитнес-комплекса. Администраторы Клуба, не имея права оказывать физическую силу на ответчика, неоднократно обращались в полицию с заявлением о недопустимом проникновении и нахождении ФИО1 в Клубе, просьбой сотрудников полиции вывести нарушителя из Клуба, однако, такие обращения не принесли результатов. По приезду сотрудники полиции, ссылаясь на наличие гражданско-правовых отношений (а не уголовных или административных), не обеспечивали покидание ответчиком клуба, таким образом, ФИО1 вновь недопустимым образом, нарушая правила прохождения контрольно-электронного турникета, продолжал посещать Клуб и пользоваться услугами, не производя оплату либо иного встречного удовлетворения. Кроме того, как стало известно, что статус самозанятого тренера ответчик не имеет, также не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, пользуясь имущественным комплексом, ответчик получает полезные блага клуба в свою пользу, а также ведет незаконную предпринимательскую деятельность на территории клуба, извлекая из этого для себя и экономическую выгоду. Указанные выше обстоятельства подтверждаются: записями камер видеонаблюдения, которые установлены в Клубе (зафиксированы прохождения ответчиком контрольного турникета без электронного пропуска, отказ от подписи вручаемых актов и требований, фактическое пользование имуществом Клуба Ответчиком и тренерская деятельность); письменными требованиями ФИО1 покинуть Клуб; комиссионными актами об отказе ФИО1 от подписи получения письменных требований покинуть Клуб; обращениями в органы полиции; фото/видеосъемкой происходящих процессов в Клубе, которую вели сотрудники Клуба непосредственно в момент допускаемых ответчиком нарушений. Ранее ООО «МДК-Фитнес» уже обращалось в суд, был избран способ защиты в виде взыскания денежных средств за фактическое пользование услугами фитнес-клуба. Исковые требования ООО «МДК-Фитнес» удовлетворены, однако исполнительное производство не принесло положительных результатов ввиду возможного сокрытия ответчиком своих доходов. ООО «МДК-Фитнес» является арендатором здания по адресу: <адрес>, таким образом, владеет ими на законных основаниях и вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Просят признать отсутствующим у ФИО1 права пользования зданием по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 освободить указанное здание, взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МДК-Фитнес» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ФИО1 доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе пресечения действий, нарушающих право, конкретные же способы пресечения этих действий исходя из фактических обстоятельств дела определяет суд.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 ч. 13 ст. 30 ФЗ от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент зданий и сооружений» для обеспечения защиты от несанкционированного вторжения в зданиях с большим количеством посетителей должны быть предусмотрены меры, направленные на обеспечение защиты от угроз несанкционированного вторжения.

Судом установлено, что ранее ответчик ФИО1 осуществлял ежедневное фактическое посещение фитнес-клуба по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «МДК-Фитнес».

Ответчик на фитнес-площадках клубов Атлетик Джим осуществлял самостоятельную деятельность, как персональный тренер, доступ на территорию Клуба получал за плату через контрагента Атлетик Джим - ИП ФИО2 по договору от 01.08.2020 №1-ФЦ (ООО «МДК-Фитнес Тюмень» является правопредшественником Истца до реорганизации в форме присоединения).

С 31.01.2023 отношения ИП ФИО2 с ФИО1 прекращены, о чем Клуб уведомлен письменно с просьбой блокировки доступа (электронной пропускной карты) ответчика.

Партнером Клуба, работником клуба или арендатором имущества Клуба Ответчик не является, также не является Членом клуба, поскольку членскую клубную карту (на комплекс определенных услуг) у ООО «МДК-Фитнес» не приобретал и не оплачивал.

Однако с 31.01.2023 и по дату составления настоящего иска ответчик, нарушая правила прохождения пропускного режима на территорию Клуба, ежедневно проникает в Клуб, продолжает сам пользоваться услугами Клуба (помещениями, тренажерами, раздевалками, душевыми, сауной и т.д.), а также вести тренерскую деятельность, без согласования таких действий с владельцем фитнес-комплекса.

Факт незаконного пользования помещением фитнес-клуба по адресу: <адрес> принадлежащего ООО «МДК-Фитнес» подтверждается:

- записями камер видеонаблюдения, которые установлены в Клубе (зафиксированы прохождения Ответчиком контрольного турникета без электронного пропуска, отказ от подписи вручаемых актов и требований, фактическое пользование имуществом Клуба Ответчиком и тренерская деятельность);

- письменными требованиями ФИО1 покинуть Клуб;

- комиссионными актами об отказе ФИО1 от подписи получения письменных требований покинуть Клуб;

- обращениями в органы полиции;

- фото/видеосъемкой происходящих процессов в Клубе, которую вели сотрудники Клуба непосредственно в момент допускаемых Ответчиком нарушений.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МДК-Фитнес» (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) права пользования зданием по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) освободить указанное здание.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО «МДК-Фитнес» (ИНН <***> ОГРН <***>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.

Судья О.М.Баева