Гражданский кодекс часть 1

c участием представителя истца ТСН «Альфа» Горожанкиной О.Г., действующей по доверенности от 15.06.2017 г., представителя третьего лица ООО «Альфа Инвест» Горожанкиной О.Г., действующей по доверенности от 19.06.2017 г., представителя ответчика Сафиной А.Р.- Загирова Р.М., действующего по доверенности от 28.08.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Альфа» к Сафиной Альфие Радифовне о взыскании обязательных платежей и взносов –текущих платежей, убытков и неустойки

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Альфа» обратилось в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения, взыскать с Сафиной А.Р. в пользу ТСН «Альфа» :

сумму обязательных - текущих платежей за 2017 г. в размере 66 214, 24 руб., приходящихся на Ответчика соразмерно его доле - 212/10000 в праве на общее имущество в Объекте;

убытки, связанные с выплатой Займодавцу (ООО «Альфа Инвест») процентов из расчета 24% годовых по Договору №Т-САР-212 денежного займа от 08.09.2017 г. за период с 09.09.2017 г. по 05.12.2017 г. в размере 3840 руб.;

взыскать убытки, связанные с выплатой Займодавцу (ООО «Альфа Инвест») процентов из расчета 24% годовых по Договору №Т-САР-212 денежного займа от 08.09.2017 г. за период с 06.12.2017 г. по день фактического погашения ответчиком 66 214, 24 руб. - составляющих сумму Текущих платежей за 2017 г.;

взыскать неустойку - санкции за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов - Текущих платежей, в размере 36% годовых, начисленных за период с 01.06.2017 г. по 05.12.2017 г. в сумме 14 215,12 руб.;

взыскать неустойку - санкции за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов в размере 36% годовых, начисленных за период с 06.12.2017 г. по день фактического погашения Ответчиком 66 214, 24 руб., составляющих сумму Текущих платежей за 2017 г.;

взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 592 руб.

Требования с учетом их уточнения, мотивированы тем, что в период 2003-2006 г. ЗАО «Газнефтьресурс» а затем ОАО «Трест Уфагражданстрой» осуществляли строительство административного здания, к финансированию строительства которого привлекались юридические и физические лица. В результате недобросовестных действий руководства Застройщика административное здание до настоящего времени не достроено и не введено в эксплуатацию, имеет статус объекта незавершенного строительства.

Объект был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1023,8 кв.м., степень готовности 80%, инв. №, лит. А, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, квартал 800 А, кадастровый №.

Ответчик, как и большинство Инвесторов, с целью защиты инвестиций, в судебном порядке признал за собой право собственности на 212/10000 доли в праве долевой собственности на Объект и зарегистрировал его в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на Объект.

В 2016 году Собственники Объекта объединили свои усилия и создали Товарищество собственников недвижимости «Альфа» (ТСН «Альфа», ИНН №, ОГРН №, адрес: 450081, г. Уфа, <адрес>), которое является добровольным объединением граждан и юридических лиц, собственников нежилых помещений и долей в общей собственности в Объекте.

Целью создания ТСН «Альфа» является завершение строительства, ввод и последующая эксплуатация Объекта.

В указанных целях товариществом собственников недвижимости «Альфа»:

- был заключен Договор №519-16 аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ;

- было получено Разрешение на строительство №-RU03308000-1360П-2016 на строительство объекта капитального строительства - «Автостоянка с административными помещениями в квартале 800А по <адрес> в Советском район г. Уфы» (с учетом корректировки от 23.12.2016 г.).

Ответчиком (наряду с остальными собственниками) выдано нотариальное удостоверенное согласие на выполнение Истцом строительных работ в целях завершено строительства и сдачи в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство которого не завершено.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номера № (на котором расположен Объект) вид разрешенного использования указано для завершения строительства административного здания, таким образом, до введения в эксплуатацию, использовать Объект, по назначению невозможно.

В целях реализации функций, возложенных на ТСН «Альфа», начиная с 02.04.2016 года проводятся общие собрания ТСН «Альфа», собственников Объекта, на которых решаются вопросы, в т.ч., об определении сроков внесения и размеров обязательных платежей, в т.ч., Текущих - платежей, которые обязаны осуществить собственники на счет ТСН «Альфа» для обеспечения им возможности нести затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, затраты на содержание органов управления ТСН «Альфа», арендной платы за пользование офисными помещениями и земельным участком, на котором расположен Объект, а также расходов на банковские, юридические (в т.ч., нотариальные) услуги и пр.

После проведения Общего Собрания ТСН «Альфа» от 02.04.2016 г. в адрес ответчика и остальных собственников было направлено информационное сообщение о регистрации домена: http://бцальфа.рф. Данное уведомление было направлено ответчику ценным письмом с описью вложения № почтового идентификатора 45008197009557, получено адресатом 18.05.2016 года).

25.04.2017 г. было проведено очередное собрание ТСН «Альфа». О предстоящем проведении указанных собраний ответчику наряду с другими собственниками были направлены соответствующие уведомления (ценным письмом с описью вложения № почтового идентификатора 45008197008716.)

По результатам проведения очередного собрания ТСН «Альфа» был составлен Протокол №3 очередного Общего собрания ТСН «Альфа» от 25.04.2017г., согласно которому в собрании приняли участие собственники долей в праве собственности на Объект и нежилых помещений, владеющих 87,96% голосов от всех Собственников Объекта (общей площади помещений Объекта), нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 были удостоверены принятые решения, о чем выдано соответствующее Свидетельство с реестровым №2316.

На указанном собрании среди прочих были приняты, следующие решения:

- утвержден Отчет об исполнении бюджета Текущих затрат по итогам 2016 года и утверждена сумма Текущих затрат ТСН «Альфа» на 2017 и 2018 годы;

- утверждена Сумма Текущих платежей со стороны Собственников и Инвесторов в 2017 и в 2018 годах, приходящихся на 1/10000 Долю в ОДС в Объекте и на 1 м2 Основных помещений, исходя из которых, утверждены (единые для всех собственников) Суммы и График оплаты Текущих платежей Собственниками в 2017 и в 2018 годах:

- утверждено (одобрено) привлечение ТСН «Альфа» в 2016-2018 годах займов под 24% годовых с оплатой процентов в дату возврата займа, путем заключения соответствующих договоров займа, являющихся сделками с заинтересованностью:

- председателю ТСН «Альфа» поручено принять меры к взысканию в судебном порядке: задолженности по Текущим платежам с должников (в т.ч. с Ответчика), а также неустойку - санкции, предусмотренные пунктом 9.2.8 Устава ТСН «Альфа, за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов в размере 36% годовых, а так же убытков, связанных с выплатой ТСН «Альфа» процентов в размере 24% годовых за пользование суммами займов.

В соответствии с вышеуказанным Решением от 25.04.2017г. утвержденная сумма Текущих платежей Ответчика составила:

Текущие платежи за 2016 г.

148 500,55 руб.

Текущие платежи за 2017 г.

142 268,54 руб.

Текущие платежи за 2018 г., которые подлежат оплате в следующем порядке:

до 20.01.2018г.

до 20.06.2018г.

142 268,54 руб. в т.ч.:

71 134,00 руб.

71 134,54 руб.

Оплачено Текущих платежей за 2016 г.

Итого: Текущие платежи за 2016 г. оплачены полностью

193 916,00 руб.

Оплачено частично Текущих платежей за 2017 г.

Итого: Текущие платежи за 2017 г. (с учетом частичной оплаты)

45 415,45 руб.

96 853.09 руб.

ИТОГО, подлежало к оплате сумма Текущих платежей за 2017 год (на

дату проведения Собрания - 25.04.2017 г.), в отношении которых

Собранием утвержден следующий порядок оплаты:

до 30.05.2017 г.

до 30.06.2017 г.

За просрочку оплаты которых предусмотрена неустойка в размере 36% годовых.

96 853.09 руб.

в т.ч

48 427,00 руб.

48 426,09 руб.

Текущие платежи за 2018 г., которые подлежат оплате в следующем

порядке:

до 20.01.2018г.

до 20.06.2018г.

(обязательства по их оплате еще не наступили)

142 268,54 руб.

в т.ч.

71 134, 00 руб.

71 134, 54 руб.

Оплата суммы Текущих платежей за 2017 год 96 853,09 руб. добровольно не производилась, однако, Кировским РО СП г.Уфы УФССП России по Республике Башкортостан на расчетный счет ТСН «Альфа» были перечислены денежные средства Текущие платежи за 2016 год в размере 30638,85 руб., взысканные с Ответчика на основании решения Мирового судьи судебного участка №3 по Кировскому району г.Уфы Республики Башкортостан от 17.05.2017 г. по делу № 2-659/17 (задолженность по Текущим платежам за 2016 год). Данные денежные средства были зачтены в счет оплаты Текущих платежей Ответчика за 2017 г.

В результате общая сумма задолженности ответчика по текущим платежам за 2017 год составила 66 214,24 руб. = 96853,09 руб. - 30 638,85 руб.

Учитывая, что ответчик Текущие платежи в размере и порядке, установленными Решением ТСН «Альфа» от 25.04.2017г. добровольно не произвел, для обеспечения несения Текущих затрат в части Текущих платежей, приходящихся в соответствии с вышеуказанным решением на Ответчика, Истец был вынужден привлекать финансирование путем заключения целевых договоров займа на соответствующие суммы под 24% годовых с оплатой процентов в дату возврата займа, что было одобрено на общем собрании ТСН «Альфа» №3 от 25.04.2017 г.

Таким образом, для обеспечения несения текущих расходов ТСН «Альфа», связанных с затратами на содержание Объекта, арендной платой за пользование Земельным участком, и прочих расходов ТСН «Альфа», в части Текущих платежей, приходящихся на Ответчика (в соответствии с вышеуказанным Решением общего собрания от 25.04.2017 г.), 08.09.2017 г. между ТСН «Альфа» (Заемщик) и ООО «Альфа Инвест» (ОГРН 1160280061050 ИНН 0277910225, Займодавец - Третье лицо) был заключен Договор №Т-САР-212 денежного займа.

По указанному договору Займа по заявке Заемщика (Истца), Займодавец (Третье лицо) перечислил на расчетный счет Заемщика денежные средства:

- 08.09.2017 г. в сумме 66 214,24 руб. платежным поручением № 233.

Таким образом, в целях восполнения денежных средств, составляющих обязательство Ответчика по внесению Текущих платежей, на сегодняшний день Истцом привлечено заемных средств в сумме 66 214,24 руб. по Договору Займа.

В соответствии с условиями (п. 1.3.) Договора Займа предусмотрена выплата Заимодавцу процентов из расчета 24 (двадцать четыре) процента годовых, которые начисляются ежемесячно по день возврата займа включительно.

Итого, по состоянию на 05.12.2017 г. сумма процентов за период с 09.09.2017 г. по 05.12.2017 г. подлежащая уплате Истцом Займодавцу (ООО «Альфа Инвест») составляет:

- 66 214, 24 руб. *24%/360*87 дней (с 09.09.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 3840 руб.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9.2.8 Устава ТСН «Альфа» предусмотрены санкции за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов, в данном случае - Текущих платежей, в размере 36% годовых. Итого по состоянию на 05.12.2017г. сумма неустойки - санкций из расчета 36% (процентов) годовых за период с 01.06.2017 г. по 05.12.2017 г. составляет:

- 48427,00 руб. *36%/360*103 дня (с 01.06.2017 г. по 11.09.2017 г.) = 4 987, 98 руб.

- 28 427,00 руб. *36%/360*6 дней (с 12.09.2017 г. по 17.09.2017 г.) = 170, 56 руб.

- 17788,15 руб. *36%/360*79 дней (с 18.09.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 1405, 26 руб.

- 48 426,09 руб.*36%/360* 158 дней (с 01.07.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 7 651,32 руб.

Итого: 14 215,12 руб. сумма неустойки - санкций из расчета 36% (процентов годовых (предусмотренных Уставом ТСН «Альфа»), начисленная Ответчику за период с 01.06.2017 г. по 05.12.2017 г.

Представитель истца ТСН «Альфа» Горожанкина О.Г., действующая по доверенности от 15.06.2017 г., так же являющаяся представителем третьего лица ООО «Альфа Инвест» действующая по доверенности от 19.06.2017 г. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Сафиной А.Р.- Загиров Р.М., действующий по доверенности от 28.08.2015 г., исковые требования признал частично, признал текущие платежи за 2017 год, остальные требования считает необоснованными, просил отказать. Просил применить ст.333 ГПК РФ.

Ответчик Сафина А.Р., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Сафиной А.Р.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п.1 ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п.2 указанной статьи в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как установлено судом в период 2003-2006 г. ЗАО «Газнефтьресурс» а затем ОАО «Трест Уфагражданстрой» осуществляли строительство административного здания, к финансированию строительства которого привлекались юридические и физические лица. В результате недобросовестных действий руководства Застройщика административное здание до настоящего времени не достроено и не введено в эксплуатацию, имеет статус объекта незавершенного строительства.

Объект был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 1023,8 кв.м., степень готовности 80%, инв. №, лит. А, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Кирова, квартал 800 А, кадастровый №.

Решением Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено : признать за Сафиной (Мингуловой) А.Р. право собственности на 212/10000 (0,0212) долю в праве собственности ОАО «Трест Уфагражданстрой» на объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АБ №) кадастровый (условный) №, назначение: нежилое, площадь застройки 1023,8 кв.м„ Степень готовности 80%, инв.№, лит.А, адрес объекта,- Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул Кирова, квартал 800А, соответствующую 1/2 доли (общей проектной площади 245,33 кв.м. на втором этаже административного здания, а также 1/2 доли 96,10 кв.м. являющиеся местами общего пользования, расположенные на втором этаже административного здания) договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на 16.12.2008 г.

Право собственности Сафиной А.Р. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН на Объект.

В 2016 году Собственники Объекта объединили свои усилия и создали Товарищей собственников недвижимости «Альфа» (ТСН «Альфа», ИНН 0277909981, ОГРН 1160280058245, адрес: 450081, г. Уфа, <адрес>).

Как следует из Устава ТСН «Альфа» является добровольным объединением граждан и юридических лиц, собственников нежилых помещений и долей в общей собственности в Объекте.

Целью создания ТСН «Альфа» является завершение строительства, ввод и последующая эксплуатация Объекта.

Как установлено судом в целях завершения строительства товариществом собственников недвижимости «Альфа»:

- был заключен Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ с Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ;

- было получено Разрешение на строительство №-2016 на строительство объекта капитального строительства - «Автостоянка с административными помещениями в квартале 800А по <адрес> в Советском район г. Уфы» (с учетом корректировки от ДД.ММ.ГГГГ).

23.01.2016 г. Сафина А.Р. обратилась в ТСН «Альфа» с заявлением о вступлении в члены товарищества.

04.08.2016 г. Сафиной А.Р. выдано нотариальное удостоверенное согласие на выполнение Истцом строительных работ в целях завершено строительства и сдачи в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство которого не завершено.

Как установлено судом в целях реализации функций, возложенных на ТСН «Альфа», начиная с 02.04.2016 года проводятся общие собрания ТСН «Альфа», собственников Объекта, на которых решаются вопросы, в т.ч., об определении сроков внесения и размеров обязательных платежей, в т.ч., Текущих - платежей, которые обязаны осуществить собственники на счет ТСН «Альфа» для обеспечения им возможности нести затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, затраты на содержание органов управления ТСН «Альфа», арендной платы за пользование офисными помещениями и земельным участком, на котором расположен Объект, а также расходов на банковские, юридические (в т.ч., нотариальные) услуги и пр.

На указанном собрании среди прочих были приняты, следующие решения:

В соответствии с вышеуказанным Решением от 25.04.2017г. утвержденная сумма Текущих платежей Ответчика составила:

Текущие платежи за 2016 г.

148 500,55 руб.

Текущие платежи за 2017 г.

142 268,54 руб.

Текущие платежи за 2018 г., которые подлежат оплате в следующем порядке:

до 20.01.2018г.

до 20.06.2018г.

142 268,54 руб. в т.ч.:

71 134,00 руб.

71 134,54 руб.

Оплачено Текущих платежей за 2016 г.

Итого: Текущие платежи за 2016 г. оплачены полностью

193 916,00 руб.

Оплачено частично Текущих платежей за 2017 г.

Итого: Текущие платежи за 2017 г. (с учетом частичной оплаты)

45 415,45 руб.

96 853.09 руб.

ИТОГО, подлежало к оплате сумма Текущих платежей за 2017 год (на

дату проведения Собрания - 25.04.2017 г.), в отношении которых

Собранием утвержден следующий порядок оплаты:

до 30.05.2017 г.

до 30.06.2017 г.

За просрочку оплаты которых предусмотрена неустойка в размере 36% годовых.

96 853.09 руб.

в т.ч

48 427,00 руб.

48 426,09 руб.

Текущие платежи за 2018 г., которые подлежат оплате в следующем

порядке:

до 20.01.2018г.

до 20.06.2018г.

(обязательства по их оплате еще не наступили)

142 268,54 руб.

в т.ч.

71 134, 00 руб.

71 134, 54 руб.

Суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с Сафиной А.Р. указанной суммы задолженности по текущим платежам в размере 66 214 руб. 24 коп. С требованием в указанной части представитель ответчика согласился, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с пунктом 9.2.8 Устава ТСН «Альфа» предусмотрены санкции за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов, в данном случае - Текущих платежей, в размере 36% годовых.

Согласно представленного расчета по состоянию на 05.12.2017г. сумма неустойки - санкций из расчета 36% (процентов) годовых за период с 01.06.2017 г. по 05.12.2017 г. составляет:

- 48427,00 руб. *36%/360*103 дня (с 01.06.2017 г. по 11.09.2017 г.) = 4 987, 98 руб.

- 28 427,00 руб. *36%/360*6 дней (с 12.09.2017 г. по 17.09.2017 г.) = 170, 56 руб.

- 17788,15 руб. *36%/360*79 дней (с 18.09.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 1405, 26 руб.

- 48 426,09 руб.*36%/360* 158 дней (с 01.07.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 7 651,32 руб.

Итого сумма неустойки составляет 14 215,12 руб.

Расчет судом проверен является верным.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, дату образования задолженности, период просрочки, а так же установленный уставом размер процентов суд считает необходимым снизить размер неустойки до 5000 руб.

При этом требования истца о взыскании неустойки на будущий период до погашения ответчиком суммы текущих платежей удовлетворению не подлежит. При оценке соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, суд должен располагать всей информацией которая может повлиять на определение размера штрафных санкций, что на день рассмотрения дела судом не представляется возможным

Как установлено судом, поскольку ответчик Текущие платежи в размере и порядке, установленными Решением ТСН «Альфа» от 25.04.2017г. добровольно не произвел, для обеспечения несения Текущих затрат в части Текущих платежей, приходящихся в соответствии с вышеуказанным решением на Ответчика, Истец был вынужден привлекать финансирование путем заключения целевых договоров займа на соответствующие суммы под 24% годовых с оплатой процентов в дату возврата займа, что было одобрено на общем собрании ТСН «Альфа» №3 от 25.04.2017 г.

- 08.09.2017 г. в сумме 66 214,24 руб. платежным поручением № 233.

- 66 214, 24 руб. *24%/360*87 дней (с 09.09.2017 г. по 05.12.2017 г.) = 3840 руб.

Требование о взыскании указанной суммы с ответчика удовлетворению не подлежит поскольку пунктом 1.4 договора займа предусмотрен возврат суммы займа и уплата процентов в срок до 30.12.2018 г. Доказательств досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов суду не представлено. Кроме того в силу п. 1 ст. 394 ГК РФ Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. По указанным основаниям так же не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании убытков, связанных с выплатой Займодавцу (ООО «Альфа Инвест») процентов из расчета 24% годовых по Договору №Т-САР-212 денежного займа от 08.09.2017 г. за период с 06.12.2017 г. по день фактического погашения ответчиком 66 214, 24 руб. - составляющих сумму Текущих платежей за 2017 г.;

С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что требования ТСН «Альфа» о взыскании с Сафиной А.Р. обязательных платежей и взносов, неустойки не противоречат закону и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям размере 2592 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Альфа» к Сафиной Альфие Радифовне о взыскании обязательных платежей и взносов –текущих платежей и убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Сафиной Альфии Радифовны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Альфа» текущие платежи за 2017 год в размере 66 214 руб. 24 коп., неустойку за несвоевременную оплату текущих платежей в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2592 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Cуд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шакиров А.С.