Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного судагражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района жилое помещение №, , площадью 62,5 кв.м, передано в общую долевую собственность Истцу и Ответчикам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

После оформления права собственности на указанное жилое помещение, ответчики, как сособственники указанной квартиры, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, истец в спорный период самостоятельно полностью оплачивал выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги.

В жилом помещении стороны фактически не проживают. Соглашение о добровольном разделении счетов между собственниками пропорционально размерам долей, ФИО2 и ФИО3 заключать отказались. Вместе с тем, не проживание сторон в указанной квартире, не является основанием для освобождения их от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вышеуказанное обстоятельство послужило обращению истца в Спасскийрайонный суд с исковыми требованиями об определении порядка и размераучастия в оплате коммунальных услуг. Рассмотрением указанного исковогозаявления Спасским районным судом Приморского края вынесено решение о егоудовлетворении.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность; или солидарное требование) возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно сведениям Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы за услугу теплоснабжения в общем размере сумма 4. Плата за общедомовые нужды по электроснабжению, за содержание жилого помещения и текущего ремонта, осуществляется ТСЖ «Летно-Хвалынское», и истец за период с ДД.ММ.ГГГГ года понес расходы в общем размере сумма 8. Всего оплачено истцом за указанный период времени сумма 5.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственников помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей, является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса по 1/3 части от оплаченных им коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за обслуживание теплосчетчика, за содержание и текущий ремонт, ОДН по электроэнергии, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников, освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в сумме сумма 1; 2. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в сумме сумма 7; 3. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма 6

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, в которых указал, что согласно сведениям ТСЖ «Летно-Хвалынское», истец за период с ДД.ММ.ГГГГ понес расходы за оплату общедомовых нужд по электроснабжению, за содержание жилого помещения и текущего ремонта в размере сумма 9.

На основании изложенного, просит: 1. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате теплоснабжения в порядке регресса в сумме сумма 10.; 2. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате теплоснабжения в порядке регресса в сумме сумма 10; 3. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса в сумме сумма 3; 4. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса в сумме сумма 3. 5. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма 6.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков ФИО2 и ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту их жительства, являющимися адресом регистрации (), однако, мер к получению корреспонденции ими не принято, конверты с судебными повестками возвращены по истечению срока хранения заказных писем. Уважительных причин, препятствующих получению ответчиками корреспонденции, суду не представлено, об уважительности причин неявки ответчики не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, известил ответчиков о судебном заседании судебными повестками по известному суду их месту регистрации.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиками судебных повесток о дате слушания дела, суд расценивает как отказ от их получения. Доказательств того, что ответчики по уважительной причине не получают уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ими не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Кроме того, суд учитывает факт подтвержденности места регистрации ответчиков по указанному в иске адресу, путем исследования сведений из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, и с учетом положений статей 167 и 327 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в их отсутствие, поскольку суд предпринял возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в размере заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно положениям ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Бремя доказывания факта приобретения или сбережения имущества ответчиком, отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце. При отсутствии таких доказательств иск о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит.

Неосновательное обогащение, как основание для возникновения кондикционного обязательства является фактическим составом, элементами которого выступают наличие обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне одного лица, происхождение этого обогащения за счет имущества другого лица, отсутствие правового основания для обогащения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение также принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 ответчику ФИО2 и ФИО3 Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что в жилом помещении расположенном по адресу:, стороны фактически не проживают. Соглашение о добровольном разделении счетов между собственниками пропорционально размерам долей, ФИО2 и ФИО3 заключать отказались.

Решением Спасского районного судаот ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок и размер внесения ФИО1, ФИО2, ФИО3 платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя ОДН по электроснабжению, коммунальных услуг по теплоснабжению по адресу:, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вышеуказанное решение не обжаловано в установленном порядке, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», понесены расходы за услуги теплоснабжения в общем размере сумма 4. Согласно сведениям ТСЖ «Летно-Хвалынское», истец за период с ДД.ММ.ГГГГ года, понес расходы за оплату общедомовых нужд по электроснабжению, за содержание жилого помещения и текущего ремонта в размере сумма 8. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорный период не несли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату которых в полном объеме осуществлял ФИО1

Факт несения истцом ФИО1 оплаты, подтвержден оригиналами квитанций, которые приобщены к материалам дела, а также справками Спасского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Летно-Хвалынское».

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что все обязательства по содержанию жилого помещения в спорный период были исполнены истцом, при определении размера неосновательного обогащения истцом учтен размер доли ответчиков в праве собственности на указанную квартиру, равную 1/3, суд, разрешая требования в пределах заявленных требований, с учетом ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание предъявленный период взыскания к каждому из ответчиков, приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований, в связи с чем, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: с ответчика ФИО2 по оплате теплоснабжения в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма 10.; по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме сумма 3; с ответчика ФИО3 по оплате теплоснабжения в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме сумма 10.; по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме сумма 3.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При цене иска сумма 2 оплате подлежала государственная пошлина в размере сумма 6.

При таких обстоятельствах, в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в солидарном порядке в сумме сумма 6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате теплоснабжения в порядке регресса в сумме сумма 10., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате теплоснабжения в порядке регресса в сумме сумма 10., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса в сумме сумма 3., за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате электроснабжения, содержание жилого помещения и текущего ремонта в порядке регресса в сумме сумма 3., за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма 6.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович