Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

МУП Ишимбайская дирекция единого заказчика (далее – МУП ИДЕЗ) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в котором с учетом уточненных требований от 01.06.2020 в сторону уменьшения просило взыскать с ответчика задолженность в сумме 316860,46 руб., образовавшуюся с мая 2018 по апрель 2021 гг.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.03.2021 ФИО3 имеет в собственности нежилое помещение площадью 457,7 кв.м., расположенное по адресу: ул. Докучаева, д. 12 г. Ишимбай, РБ. Ответчик без уважительных причин в период времени с февраля 2017 по март 2021 гг. не вносит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в сумме 73922,74 руб., образовавшуюся за период с июня 2018 года по ноябрь 2019 года, а также госпошлину.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненный иск полностью, просила удовлетворить, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснила, что после заявления о пропуске срока исковой давности они распределили платежи по Пленуму Верховного Суда РФ, платежи должны распределяться в пределах срока исковой давности. Ответчик платил платежи не в полном объеме. Далее пошли оплаты за непогашение, оставшееся - на погашение текущего платежа. С учетом всех оплат с сентября 2016 года по январь 2018 года, они задолженность сторнируют в связи со сроком исковой давности. Далее февраль-март 2018 года закрывается платежами от 11.02.2021, 18.02.2021, с этих платежей 204.05 руб. уходит на март 2018 года. Ответчиком 12.04.2021 производится оплата 5000 руб., она садится на апрель 2018 года, был перерасчет, соответственно садится на май 2018 года. Остаток задолженности с мая 2018 года по апрель 2021 года они включили в уточненное исковое заявление. Погашения задолженности по уточненному исковому заявлению со стороны ответчика не было. В квитанциях ответчик не указывала, конкретно за какой период она платит, в любой квитанции задолженность указывается в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, ранее заявлял о пропуске ответчиком срока исковой давности. Пояснил, что он привел свой расчет в пределах срока исковой давности. Их не интересует – куда падет платеж, до апреля 2018 г. срок исковой давности пропущен. Он минусовал с суммы задолженности оплату, которые она производила, и получилась сумма долга. Срок давности по каждому платежу отдельно течет. Протокол общего собрания представили..

ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представила суду доказательства уважительности причин неявки, не просила отложить судебное заседание, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с выпиской из ЕРГН от 29.03.2021 ФИО3 имеет в собственности нежилое помещение площадью 457,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, МУП ИДЕЗ начисляет оплату за оказание коммунальных услуг по установленным тарифам, исходя из количества общей площади помещения.

Обращаясь в суд с иском, истец МУП ИДЕЗ указал, что ФИО3, будучи собственником данного помещения, обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги, но эту обязанность не исполняла надлежаще.

Согласно выписке из лицевого счета № от 27.05.2021, ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, допускает просрочки, вследствие чего в настоящее время у ФИО3 образовалась задолженность по перечислению платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил свои исковые требования в сторону уменьшения, привел новый расчет задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно представленному истцом уточненному расчету от 27.05.2021 задолженность ответчика за период с мая 2018 г. по апрель 2021 г., то есть в пределах срока исковой давности, по оплате коммунальных услуг составила 316860,46 руб.

В подтверждение правильности расчетов истцом суду представлена копия лицевого счета с расчетом размера платежей, с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате. Суд проверив его, признает данный расчет верным, соответствующим вышеприведенным разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, поскольку суду не представлены доказательства того, что при оплате по квитанциям, в которых истцом указана задолженность ответчика в полном объеме, в том числе и за предыдущие периоды, ответчиком ФИО3 указывался конкретный период или месяц, за который она производит оплату.

Расчет представителя ответчика суд не может признать верным, так как согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства, внесенные платежи должны распределяться в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из того, что ответчик ФИО3, являясь собственником нежилого помещения, будучи обязанной нести бремя содержания имущества, которым она пользуется, данную обязанность не исполнила, доказательства обратного суду не предоставила, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца МУП ИДЕЗ РБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 316860,46 руб. Тем самым, уточненный иск удовлетворен судом в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6368,60 руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МУП ИДЕЗ удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ишимбайская дирекция единого заказчика» задолженность за услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 316860.46 руб., образовавшуюся за период времени с мая 2018 года по апрель 2021 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6368.60 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 08.06.2021 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.