Гражданский кодекс часть 1

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>. На принадлежащем истцу земельном участке ответчиком были произведены работы по прокладке подземного газопровода с его последующим вводом в эксплуатацию, о чем истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчику направлялось требование о заключении сервитута, разрешать спор во внесудебном порядке ответчик отказался. По основаниям ст. 274 ГК РФ истцом заявлены требования к ООО «Триумф» об установлении постоянного частного сервитута ООО «Триумф» для обеспечения ремонта и эксплуатации газопровода на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что поскольку участок истца использовался для прокладки газопровода, считают, что истец имеет право установить сервитут, а затем потребовать за него плату. Отсутствие установленного сервитута на земельном участке истца нарушает его право на получение платы за пользование его земельным участком.

Представитель ответчика ООО «Триумф» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что газопровод был построен для нужд физических лиц, для частных жилых домов. ООО «Триум» является собственником подземного газопровода, проходящего под земельным участком, принадлежащим истцу, приняло на баланс газопровод, поскольку имеет опыт в этом виде работ. Спорный земельный участок был сформирован из общего земельного участка из земель поселений. В <данные изъяты> году он размежеван на <данные изъяты> земельных участков с целью продажи, участок, принадлежащий истцу земельный участок фактически является автодорогой, так как необходимо было обеспечить подъезд к приобретаемым земельным участкам. ФИО1 в <данные изъяты> году видел, что прокладывается газопровод, не препятствовал этому, никуда не жаловался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

Ссылаясь на то, что по вышеуказанному земельному участку проходит газопровод, принадлежащий ответчику, от заключения соглашения об установлении сервитута в добровольном порядке ответчик уклоняется, истец обратился в суд с иском об установлении постоянного частного сервитута в отношении принадлежащего ему участка с целью последующего получения платы за пользование земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Данная статья, применяемая во взаимосвязи с положениями ст. 216 «Вещные права лиц, не являющихся собственниками» ГК РФ, а также ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей установление публичного сервитута в отношении земельных участков, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Содержание этих законоположений отвечает предназначению сервитута как ограниченного права пользования чужим земельным участком (ограниченного вещного права, обременяющего права собственника земельного участка), и в соответствии с этим предназначением ими закреплен способ реализации заинтересованным лицом, нуждающимся в ограниченном использовании чужого земельного участка, своих прав.

Таким образом, действующее законодательство, в том числе ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, на положения которой ссылается истец в обоснование иска, направлена на защиту прав лица, не являющегося собственником участка, в отношении которого испрашивается установление сервитута.

Пунктом 28Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 установлено, что для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети эксплуатационная организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками или договоры установления сервитута.

Требования истца фактически направлены на получение денежной компенсации, связанной с нахождением газопровода в собственности ответчика в пределах земельного участка истца.

В целях получения денежной компенсации истец вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также истцом может быть применен универсальный способ восстановления нарушенных прав, как взыскание убытков (ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, как указано, пунктом 28 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, предусмотрено заключение договора временного пользования земельными участками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова