Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Майкопский район» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209 769 рублей 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41156,85 рублей.

В обоснование своих исковых требований указано, что в соответствии со ст. 39.1, пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, между ФИО1 и администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 23300 кв.м., с кадастровым номером 01:04:0000000:2163, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, р-н Майкопский, <адрес>В.

В соответствии с разделом 3 договора, годовая арендная плата составляет 167 815,92 рублей и вносится равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора ответчиком неоднократно нарушены.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 395, 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, сроки внесения арендной платы неоднократно нарушены с 15.04.2020.

Ответчику 01.03.2021 направлена претензия № 1 (исх. № 1/2873 от 01.03.2021, содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 200204,39 рублей, в том числе, задолженности в размере 167815,92 рублей и пени в размере 32388,47 рубля, в течении 10 дней после получения. До настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

В связи с неисполнением требований претензии № 1 от 01.03.2021 в адрес ответчика была направлена претензия № 2 (исх. № 1/5851 от 22.04.2021, содержащая повторные требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 250926,75 рублей, в том числе, задолженности в размере 209769,90 рублей и пени в размере 41156,85 рубля, в течение 10 дней после получения. До настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

Обе претензии были высланы обратно отправителю в связи с истечением срока хранения, что подтверждается распечаткой страницы официального сайта ФГУП «Почта России» (https://www.pochta.ru/tracking).

Указанные претензии считаются полученными ответчиком в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», которым установлено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 251 723,88 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 60 707,41 рубль.

Представитель истца, согласно доверенности ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. В адрес суда представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному месту жительства, в суд не явился, не сообщил о причине неявки в суд, заявлений, ходатайств, возражений относительно исковых требований, в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО3 Аслановичем и администрацией МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка площадью 23300 кв.м., с кадастровым номером 01:04:0000000:2163, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, р-н Майкопский, <адрес>В.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 251 723,88 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 60 707,41 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 251 723,88 и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере 60 707,41 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_____________________