Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ЗАО «Агрокомплекс «Россия», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит:

признать наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№, внесенные в государственный кадастр недвижимости, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и исправить реестровые ошибки, в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, определив местоположение границ земельных участков, согласно фактических координат характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО12 (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

площадь земельного участка - 71010 кв.м.;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения на основании ее заявления;

признать ФИО1 правопреемником крестьянского хозяйства "Жаворонок";

определить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ней, ФИО1, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номером № площадью 71017 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, ФИО13 с/о, в границах ПСК (колхоз) "За Мир", секция 11, контур 1.

Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующим:

На основании постановления главы Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№ создано крестьянское хозяйства "Жаворонок" растениеводческого направления, главой крестьянского хозяйства "Жаворонок" зарегистрирована ФИО14, а ФИО16, ФИО17, ФИО2 утверждены членами этого хозяйства.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о внесении изменений в сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства, содержащиеся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, в связи со сменой главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 ОГРНИП №, ГРНИП №, дата внесения записи: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о крестьянском (фермерском) хозяйстве, серия 23 №, выданным межрайонной инспекцией МНС России № 1 по Краснодарскому краю территориальный участок № 2344 по Новопокровскому району Краснодарского края.

На основании решения Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ПСК (колхозу) «За Мир» о выделе земельного участка из общей долевой собственности дольщиков ПСК (колхоза) «За Мир» и передаче в общую совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Жаворонок» на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ№, крестьянское (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО1 (ФИО15№), прекратило свою деятельность на основании заявления о прекращении КФХ, по решению членов КФХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, суд решил: «Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинское с/о, в границах ПСК (колхоз) «За мир», секция 11 контур 1».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба ФИО1 на решение Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена - решение Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - отменено; принято по делу новое решение, резолютивная часть которого изложена в следующей редакции: «В удовлетворении исковых требований ФИО4 о возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», секция 11, контур 1 - отказать».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) №, однако ДД.ММ.ГГГГ за № №/1 истец уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, поскольку в ходе проведения правовой экспертизы документов, было установлено, что решением Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ г. признано право общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства "Жаворонок" на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью пашни 7,1 га ФИО1, однако, с заявлением о проведении государственной регистрации обращается ФИО1. Также выявлено, что границы земельного участка, о государственном учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для проведения кадастровых работ с целью установления местоположения, конфигурации, размеров границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков (при необходимости), путем определения координат характерных точек границы, с обоснованием полученных результатов и соответствие их материалам землеустройства, правоустанавливающим документам, сведениям ГЗК и ЕГРН, а также границам фактического использования земельного (ых) участка (ов), иными словами, исторически меже, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12

Кадастровым инженером ФИО12 при проведении кадастровых работ при рассмотрении расположения земельного участка с кадастровым номером № на публичной кадастровой, установлено, что сведения о границах земельного участка содержатся в ЕГРН, как уточненные; конфигурация и местоположение границы земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствует фактическим границам; граница земельного участка смещена в западном направлении, а результате чего образуется пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №

При проведении полевых геодезических работ первоначально, кадастровым инженером были вынесены в натуру границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат характерных точек границ участка, содержащихся в ЕГРН.

Вторым этапом выполнены измерения фактических границ земельного участка, с учетом границ смежных земельных участков, а также всего поля (контур 1 секции 11). В результате чего, установлено, что по периметру участок ограничен с юга и севера полевыми автомобильными дорогами, с востока полезащитной лесной полосой. Западный участок границы смежен с границей земельного участка с кадастровым номером № Результаты выноса в натуру уточненных границ земельного участка, согласно координат характерных точек границы, содержащихся в сведениях ЕГРН, подтвердили пересечение как с фактической, так и уточненной границами земельного участка с кадастровым номером №.

Общая площадь всего поля (контур 1 секции 11) составляет - 781320 кв.м. (78,13 га), учитывая то, что в границах поля были сформированы одиннадцать земельных участков (1) земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир», секция 11, контур 1, на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка; уточненная площадь земельного участка 71060 кв. м. Право собственности не зарегистрировано; 2) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка; уточненная площадь земельного участка 70965 кв. м.; право собственности не зарегистрировано; 3) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка; уточненная площадь земельного участка 70965 кв. м.; собственник земельного участка ФИО10; 4) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир». на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка; уточненная площадь земельного участка 71060 кв. м.; собственник земельного участка ФИО3; 5) земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир». на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка. <адрес> земельного участка 70961 кв. м. Собственник земельного участка Право собственности не зарегистрировано; 6) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка; уточненная площадь земельного участка 70965 кв.м., собственник земельного участка ФИО6; 7) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка, уточненная площадь земельного участка 71064 кв.м., собственник земельного участка ЗАО «Агрокомплекс «Россия» ИНН <***>; 8) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ИСК (колхоз) «За мир», согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка, уточненная площадь земельного участка 70965 кв.м., собственник земельного участка ЗАО «Агрокомплекс «Россия» ИНН <***>; 9) земельный участок с кадастровым номером № согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка, уточненная площадь земельного участка 71060 кв.м., собственники земельного участка на праве общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 4/6), ФИО9 (доля в праве 1/6), ФИО7 (доля в праве 1/6); 10) земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир» на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка, уточненная площадь земельного участка 70952 кв.м., собственники земельного участка на праве общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 4/6), ФИО9 (доля в праве 1/6), ФИО7 (доля в праве 1/6); 11) земельный участок с кадастровым номером №, Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в границах ПСК (колхоз) «За мир».на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для сельскохозяйственного производства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границы участка, уточненная площадь земельного участка 71102 кв.м., собственник земельного участка ФИО11) в счет земельных долей площадью 7,1 га каждая, путем арифметических вычислений (781320 кв.м. / 11 участков) кадастровым инженером определено, что на каждый земельный участок в поле в среднем выходит - 71029 кв.м., полученная площадь, с учетом допуска, соответствует размеру земельного пая. Поэтому имеется возможность разместить все земельные участки в границах поля, не нарушая прав ни одного из собственников.

Кадастровым инженером ФИО12 на основании полученной из межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, являющегося в соответствии с СТ.24 Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», фондодержателем государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес> выкопировки из Поконтурных ведомостей графического учета земельных угодий колхоза «За мир» 1989 года, установлена информация о границах контуров угодий, их площадей и расположение, на территории на которой расположены указанные выше земельные участки, что поле в котором расположен земельный участок принадлежащий истцу учтено как контур 1 секции 11.

В соответствии с материалами землеустроительного дела № по межеванию земельного участка КХ «Жаворонок» в границах ПСК (колхоз) «За Мир», секция 11 контур 1, <адрес>, кадастровый №, архивный №, 2006 г., в качестве правоустанавливающего документа находится решение Новопокровского районного суда <адрес> по делу № г. по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ПСК (колхозу) «За Мир» о выделе земельного участка из общей долевой собственности дольщиков ПСК (колхоза) «За Мир» и передаче в общую совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Жаворонок». Так, согласно абз. 1 резолютивной части данного решения местоположение земельных участков ФИО5, ФИО1, ФИО2 в бригаде № (бывшее №) поле № (западное) секция 11 согласно местоположения указанного ранее в извещениях о намерении выдела земель, опубликованных в газете «Сельская газета» №(10421) от ДД.ММ.ГГГГ и №(10531) от ДД.ММ.ГГГГ признано согласованным, а абз. 5 данного решения за членами крестьянского хозяйства «Жаворонок» было признано право общей совместной собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью пашни 7,1 га ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и предписано выделить его в натуре в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также решением суда признано право общей совместной собственности членов крестьянского хозяйства «Жаворонок» (глава ФИО1) на образуемый путем выдела в счет земельной доли земельные участки с кадастровыми номерами № (участок ФИО5) и № (участок ФИО2) площадью по 7,1 га каждый. Согласно пояснительной записке входящей в состав землеустроительного дела на межуемый земельный участок имеется кадастровый план № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Новопокровским филиалом ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> и согласно которому ранее межевание данного земельного участка и смежных с ним не проводилось. В материалах дела имеется Карта - схема земельного участка расположенных в границах ПСК «За мир» отд. 1 (бывшее отд. №) поле №, предоставленная ПСК «За мир» и заверенная подписью главного агронома. На схеме указаны фамилии граждан собственников земельных участков, формируемых в счет долей, и очередность их размещения на поле. Под номером 8 записана фамилия ФИО18, по очередности размещенных участков на поле, это местоположение соответствует земельному участку с кадастровым номером №. Из сведений ЕГРН, содержащихся в выписке о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время ФИО3, до 2015 года принадлежал на праве собственности ФИО18; местоположение земельного участка ФИО1 на схеме отсутствует, но это не означает что ее участок на поле не может находиться, ведь исходя из определенной по результатам геодезических измерений площади поля, она соответствует совокупной площади одиннадцати земельных паев (долей) в ПСК «За мир» по 7,1 га каждая. Одиннадцатый участок, расположенный за земельным участком № ФИО2 не отмечен в схеме, т.к. выдел его производился позже.

По мнению кадастрового инженера ФИО12, при подготовке землеустроительного дела № по межеванию земельного участка к/х «Жаворонок» специалистами ООО «Земля право» было ошибочно определено местоположение земельного участка ФИО1, как участок № на карте - схеме ПСК «За мир», на котором было предусмотрено размещение земельного участка ФИО18, размежеванного впоследствии с присвоенным кадастровым номером №.

На то, что местоположение участка истца указано в межевом деле не соответствующее ни Карте - схема ПСК «За мир», ни его фактическому расположению, свидетельствуют и материалы землеустроительного дела. Так, в акте согласования границ земельного участка и на Карте (плане) в описании смежеств прописаны смежные землепользователи с западной стороны ФИО5 (от А до Б) и с восточной стороны ФИО19 Из этого следует, что участок истца был сформирован специалистами ООО «Земля и право», между участком ФИО5 кадастровый №, обозначенным в схеме под номером 7, и участком ФИО19 кадастровый №, обозначенным в схеме под номером 9.

В результате допущенной специалистами ООО «Земля и право» ошибки, воспроизведенной в сведениях ЕГРН, произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Кадастровым инженером ФИО12 при анализе имеющихся материалов землеустройства, сведений ЕГРН, результатов геодезических полевых измерений пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границы не только земельного участка с кадастровым номером №, но и всех остальных земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № размещенных в границах поля секции 11 контур 1 ПСК (колхоз) «За мир».

При нанесении координат поля секция 11 контур 1, полученных в ходе полевых геодезических измерений на электронную карту, с последующим нанесением уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами № по координат характерных точек границ, содержащимся в сведениях ЕГРН было выявлено, несоответствие уточнённых границ участков их фактическому расположению на поле. В частности, уточненная граница земельного участка ФИО11 с кадастровым номером № размещается не в 1,5 м. от крайнего ряда лесополосы, а с разрывом границы между полезащитной лесной полосой и западным участком границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет клиновидную треугольную форму площадью 1,8 га. С восточной стороны поля от уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № до полезащитной лесной полосы остается не размежеванный участок площадью - 5,3 га, в том месте, где фактически расположен участок истца, но участок истца должен быть, и по факту есть, площадью 7,1 га.

В случае формирования участка истца в границах поля с учетом уточненных границ других участков размещенных на поле, то участок будет многоконтурным, состоящим из двух контуров площадями 1,8 и 5,3 га, при этом обособленный контур площадью 1,8 га не может быть использован по назначению для сельскохозяйственного производства, из-за его клинообразной конфигурации границы, а в пункте 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» указано: «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам...», поэтому формирование земельного участка истца в виде многоконтурного участка невозможно, из-за образующихся чересполосицы и изломанности границ.

С другой стороны уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № не только не соответствуют их фактическому местоположению, карте - схеме ПСК «За мир», но и при их формировании были нарушены требования пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, приведшие к тому, что в границах контура имеются недостатки землепользования. Кроме того уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами № образуют пересечение с границей земельного участка № (автомобильная дорога).

На основании проделанной работы, кадастровый инженер ФИО12 пришел к выводу о том, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, с целью устранения пересечения с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, и приведение сведений ЕГРН о конфигурации и местопожения границы участка в соответствие с его фактическим расположением в натуре,возможно только на основании судебного решения, т.к. отсутствуют сведения о существовании границ участка на местности пятнадцать и более лет позволяющих определить местоположение границ земельного участка (участок образован в 2006 году), и из-за пересечения границ истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой земельный участок (в решении Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, указано, что представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО20.», пояснила, что земельный участок ФИО4 (хотя согласно материалам дела он принадлежит ФИО3) был поставлен на учет, однако наложение участков произошло по вине кадастрового инженера. Так же пояснила, что земельный участок принадлежащий ФИО1 необходимо снять с кадастрового учета, потому как в данном случае ни одна из сторон, то есть ни ФИО4 ни ФИО1, не смогут зарегистрировать право собственности на свои земельные участки); исправление реестровой ошибки также будет возможно осуществить, только после исправления подобных ошибок в остальных десяти участках с кадастровыми номерами №, расположенных на том же поле контур 1 секции 11.

По результатам полевых геодезических измерений и их дальнейшей камеральной обработки аналитическим методом кадастровым инженером ФИО12 были определены следующие фактические координаты характерных точек границы земельных участков:

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно.

Представитель ответчика ЗАО «Агрокомплекс «Россия» в судебное заседание не явилась, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признала в полном объеме, добровольно.

Представитель третьего лица администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, по неизвестной для суда причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В силу п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об уточненных границах и площади участков вносятся на основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана. При этом форма и содержание межевого плана должна соответствовать требованиям, определенным в настоящее время приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 70 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» конкретизирует требования п. 10 статьи 22 Закона о регистрации к документам и сведениям подтверждающим границы уточняемого земельного участка. В частности в приказе указано, что «в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например: кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка)».

В соответствии с п. 8 и п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на плоскость.

Согласно п. 1. ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п. 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами № а также уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с координатами точек границы, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО12, будут способствовать восстановлению нарушенного материального права и восстановлению существующих прав сторон по делу, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и исправить реестровые ошибки, в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № определив местоположение границ земельных участков, согласно фактических координат характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО12 (квалификационный аттестат №):

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения на основании заявления ФИО1.

Признать ФИО1 правопреемником крестьянского хозяйства "Жаворонок".

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номером № площадью 71017 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: Краснодарский край, Новопокровский район, ФИО13 с/о, в границах ПСК (колхоз) "За Мир", секция 11, контур 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун