Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО1 о взыскании вознаграждения за проведение аукциона, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании вознаграждения за проведение аукциона, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что *** между Администрацией Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» был заключен договор на организацию и проведение торгов ***. Пунктами 2.4 - 2.7 данного договора было предусмотрено вознаграждение организатору торгов, размер которого составляет *** рублей. *** Администрацией Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым было вынесено постановление *** о проведении электронного аукциона и передаче в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и в том числе, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Полномочиями по осуществлению функции организатора торгов было наделено ООО «Вектор плюс». На основании предоставленного пакета документов со стороны заказчика организатором торгов была разработана аукционная документация в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, а также регламента электронной торговой площадки «РТС-тендер», размещенного в общем доступе на официальном сайте ЭТП - Процедура ***. *** на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» было опубликовано извещение о проведении торгов -***. Предметом торгов являлись лот ***, лот *** и лот *** на право заключения договоров арены земельных участков, указанных выше. В опубликованном на основании договора поручения извещении также было указано, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет *** рублей за лот. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника) либо лица, в отношении которого заказчиком принято решение о заключении договора аренды. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня подведения итогов. В соответствии с Протоколом № *** о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от *** победителем аукциона по лотам *** была признана ответчик ФИО1 Таким образом, обязательство по добровольной оплате вознаграждения истекло у ФИО1 ***. Согласно статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за ***, является ***. Тогда первым днём просрочки является ***. Подавая заявку на участие в торгах, ФИО1 автоматически согласилась с условиями присоединения к регламенту торговой площадки и условиями аукционной документации. Поскольку ответчик признан победителем по лотам *** по Извещению ***, а значит сумма вознаграждения составляет *** рублей. Таким образом, на момент направления настоящего заявления ФИО1 имеет неисполненное обязательство по Извещению *** перед ООО «Вектор Плюс» в размере *** рублей за проведенные торги. Кроме того, полагаю, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими деньгами с *** по *** в размере *** рублей, а также по дату фактического возврата вознаграждения по договору. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу вознаграждение за проведение аукциона в размере *** рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на *** в размере *** рублей, а также за период с *** до фактической даты возврата суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Представитель истца ООО Вектор Плюс» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица – Администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ункты 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик была извещена о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что *** Администрацией Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым (Заказчик) и специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» был заключен договор на организацию и проведение торгов ***, предметом которого являлось юридические и иные действия по организации и проведению торгов (конкурсов/аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков в целях сдачи в аренду принадлежащего Заказчику а праве собственности недвижимого имущество – земельных участков.

Пунктами 2.6 - 2.7 данного договора было предусмотрено вознаграждение организатору торгов, который вправе установить требование об оплате вознаграждения потребителю торгов. При установлении вознаграждения, согласно пункту 2.6 договора, размер такого вознаграждения составит *** рублей.

Согласно пункту 2.4.1 договора вознаграждение не входит в цену аренды, и взымается организатором торгов сверх цены аренды.

Из материалов дела следует, что *** Администрацией Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым издано постановление *** о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, в числе которых:

Лот *** – земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

Лот *** – земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Полномочиями по осуществлению функции организатора торгов указанным постановлением было наделено ООО «Вектор Плюс».

Также из материалов дела установлено, что организатором торгов ООО «Вектор Плюс» была разработана аукционная документация, а также извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельных участков с приложениями.

Извещение о проведении торгов опубликовано на официальном сайте специализированной организацией ООО «Вектор Плюс».

Из вышеуказанного извещения следует, что предметом данных торгов являлось право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе, поименованных выше.

Кроме того, в опубликованном извещении также было указано о том, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет *** рублей за лот, которое не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взымается организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника) либо лица в отношении, которого заказчиком принято решение о заключении договора аренды. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня проведения итогов.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 2 указанной нормы договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно положениям статьи 437 ГК РФ Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Таким образом, учитывая приведенные нормы гражданского законодательства извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, опубликованными на официальном сайте https://torgi.gov.ru, условия аукциона являются публичной офертой, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты и согласием претендента на участие в аукционе со всеми условиями проведения аукциона, указанными в извещении, а также с условиями Регламента электронной торговой площадки.

В соответствии с Протоколом № *** о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от *** победителем аукциона по лотам №№№ *** была признана ФИО1.

Тем самым, судом установлено, что у ответчика возникло перед истцом обязательство по оплате вознаграждения в сумме *** рублей (*** рублей х *** лота), которое она должна была исполнить не позднее ***.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств по уплате истцу суммы вознаграждения за проведение аукциона, а также не оспорен размер подлежащих взысканию денежных сумм.

При этом, доказательств, что ответчиком направлялись запросы на разъяснение аукционной документации суду также не представлено, а, потому, подавая заявку на участие в торговой процедуре претензий к организатору торгов ответчик не имела.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы вознаграждения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Равно суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в силу следующего.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей.

Период, за который истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, им определен с *** по ***, исходя из суммы задолженности в размере *** рублей.

Суд, проверив приведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, признает его верным и с ним соглашается, поскольку он соответствует требованиям действующего законодательства и произведен на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Исходя из разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таком положении, требования истца о взыскании с ответчика процентов за период с *** и по дату фактического возврата суммы вознаграждения включительно, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом требований статей 88,98 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления в суд, в размере 2043 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО1 о взыскании вознаграждения за проведение аукциона, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» сумму вознаграждения за проведение аукциона в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере *** рублей *** коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за период с *** и по дату фактического возврата суммы вознаграждения включительно, исходы из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Председательствующий Н.В. Кайзер