Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дачного некоммерческого партнерства «Кола» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и иных обязательных платежей,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости Дачное некоммерческое партнерство «Кола» (далее - ДНП «Кола») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за пользование инфраструктурой, иным имуществом общего пользования, в обоснование указав, что постановлением администрации МО Кольский район Мурманской области № от *** партнерству предоставлен земельный участок № на 49 лет, под дачное строительство. Разрешенный вид использования земельного участка – земли дачных и садоводческих объединений граждан. С момента предоставления земельного участка ДНП «Кола» произведена планировка территории на 196 земельных участков, с присвоением каждому отдельного кадастрового номера, организованы и построены проезды общего пользования, построена система электрического хозяйства с подведением электроснабжения к каждому участку, организована охрана поселка, система видеонаблюдения, оказываются услуги по содержанию имущества общего пользования, в том числе в зимний период.

Ответчик является собственником земельного участка к кадастровым номером № площадью *** с ***, расположенного на территории ДНП «Кола». Согласно расчету задолженности, выполненному ДНП «Кола», ответчик имеет задолженность по оплате за пользование имуществом общего пользования и иных обязательных платежей за период с *** по *** в сумме 108462 руб. 75 коп., за неправомерное удержание денежных средств ответчику начислены проценты в сумме 131 руб. 89 коп., неустойка за просрочку платежа составляет 10425 руб. 98 коп. В связи с вышеизложенным просит взыскать с ответчика данные суммы, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против принятия судом заочного решения истец не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом были извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимого имущества (помещение в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.) созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжаться имуществом (вещами) в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно статье 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (далее Закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 3 Закона № 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества дл собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) ил приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п.5). Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.7).

В соответствии со ст.5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества и. садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в граница территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществлять»: собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекте капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества п управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом дл уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей стать: устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносе: члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставов товарищества.

Частью 6 статьи 11 Закона № 217-ФЗ установлено, что члены Товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнят, решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамка> полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;Из статьи 14 Закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно Устава ДНП «Кола», утвержденного ***, ДНП «Кола» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Согласно п. 3.2 Устава ДНП «Кола» его целью, в том числе, является благоустройство территории Товарищества, обеспечении пожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования.

В соответствии с п. 4.1 Устава членами партнерства могут быть граждане РФ, имеющие в собственности земельные участки в границах партнерства на праве собственности.

Согласно раздела 6 Устава ДНП "Кола", член партнерства, обязан своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и платежи.

Разделом 7 Устава ДНП «Кола» предусмотрено, что члены партнерства вносят вступительный, целевой, членский взносы и иные обязательные платежи. Размеры, состав, сроки и порядок внесения целевых взносов, определяются собранием уполномоченных членов партнерства.

Решением общего собрания членов ДНП «Кола» от *** установлен принцип расчета ежемесячных взносов - пропорционально площади земельного участка к общей площади всех земельных участок. Для членов Партнерства ежемесячный платеж представляет собой членский взнос, для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - плата за пользование имуществом общего пользования. В зимний период в состав платы за пользование дополнительно включать затраты на уборку снега.

Решением общего собрания от *** установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 392000 рублей.

Решением общего собрания от *** установлен размер ежемесячной расходной сметы в сумме 450800 рублей.

Решениями общих собраний членов СНТСН «ДНП Кола» от *** и *** установлены целевые взносы на выкуп земельного участка и модернизацию электрических сетей.

Поскольку указанные взносы ответчиком в полном объеме не оплачены, неисполнение обязанности ответчиком нарушает имущественные права взыскателя.

Согласно расчету задолженность ответчика по внесении платы за пользованием имуществом общего пользования и иных обязательных платежей за период с *** года по *** года составляет 108462,75 рублей.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов составляет 131,89 рубль.

Пунктом 7.3. Устава Товарищества (действует с 01.01.2019 года) предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный общим собрание членов Товарищества срок лица, указанные, ведущие хозяйство без участия в членстве, обязаны выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки по задолженности составляет 10425,98 рублей.

Расчет суммы задолженности, процентов и неустойки, представленный истцом, составлен в соответствии с условиями Устава ДНП «Кола» и положениями гражданского законодательства, ответчиком не оспорен, альтернативный расчет и доказательства погашения указанной задолженности суду не представлены, в связи с чем указанный расчет принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3580 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дачного некоммерческого партнерства «Кола» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование инфраструктурой и иных обязательных платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Дачного некоммерческого партнерства «Кола» задолженность по внесению за пользование имуществом общего пользования, иных обязательных платежей в сумме 108462 руб. 75 коп., проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 131 руб. 89 коп., неустойку за просрочку платежа в сумме 10425 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3580 рублей 00 копеек, а всего взыскать 122600 (сто двадцать две тысячи шестьсот) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Н.П. Архипчук