Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Орленок» к Жилищному кооперативу «Орленок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Интеринвест» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Орленок» обратилось в суд с иском к ЖК «Орленок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Интеринвест» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, в обоснование иска указав, что ТСЖ «Орленок» создано xx.xx.xxxx года по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ... г. Новосибирска с целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме- межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п..

В обязанности ТСЖ входит представительство интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В конце августа месяца xx.xx.xxxx года правлению ТСЖ «Орленок» стало известно о том, что xx.xx.xxxx года состоялось собрание собственников помещений блоков __ 4Б и 4В четвертого пускового комплекса __ по ... в г. Новосибирске, проведенное в форме заочного голосования. На данном собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом __ по ... в форме управления Жилищным кооперативом «Орленок». Собрание было созвано инициативной группой собственников указанного жилого дома, а именно ответчиками ФИО5, павловым А.В., ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ООО «Интеринвест».

Принятое общим собранием собственников помещений блоков __ 4Б и 4В четвертого пускового комплекса дома __ по ... в г. Новосибирске решение о выборе способа управления названной частью дома ЖК «Орленок» истец считает незаконным по следующим основаниям.

Дом __ по ... г. Новосибирска является единым объектом недвижимости, единым зданием, все секции (блоки) которого связаны между собой общими строительными конструкциями и общедомовыми коммуникациями, и которому присвоен один почтовый адрес.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __ по ..., принятым в xx.xx.xxxx году установлен способ управления домом в форме товарищества собственников жилья.

Ссылаясь на положение ч.3 ст.161 и ч.9 ст.161 ЖК РФ считает, что до изменения способа управления многоквартирным домом __ по ... посредством принятия общим собранием собственников соответствующего решения никакой другой способ управления данным домом кроме ранее избранного (посредством управления ТСЖ) не может иметь место в жилом доме в целом.

Избрание способа управления не жилым многоквартирным домом, а его частями (в виде секций, блок- секций, подъездов и т.п.) законом не предусмотрено.

Жилищный кодекс, а именно его Раздел VIII, посвященный управлению многоквартирными домами, рассматривает многоквартирный жилой дом именно как единый объект управления. Т.о. решение о выборе способа управления отдельными частями многоквартирного жилого дома является незаконным.

Кроме того, собрание, принявшее оспариваемое решение было неправомочным.

Нарушение порядка созыва общего собрания собственников помещений жилого дома выразилось в отсутствии какой-либо информации о проведении данного собрания у собственников всех блок-секций дома, кроме блоков __ 4Б и 4В четвертого пускового комплекса дома. Между тем, обязанность инициаторов общего собрания информировать всех собственников дома не позднее чем за десять дней до даты его проведения посредством передачи каждому собственнику помещения в данном доме информации о времени и месте проведения собрания, а также предполагаемой повестке дня заказным письмом, либо под роспись предусмотрена ч.4 и ч.5 ст.45 ЖК РФ.

Кроме того, ссылаясь на ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.3 ст.45 ЖК РФ считают, что оспариваемое собрание не имело кворума для решения вопроса о выборе способа управления, т.к. общая площадь __ и 4 пусковых комплексов составляет 31 200,8 кв.м., а количество голосов, которыми располагают собственники помещений блоков 4А, 4Б и 4В составляет 13 720,7 кв.м.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений блоков 4А, 4Б, 4В четвертого пускового комплекса дома __ по ... в г. Новосибирске от xx.xx.xxxx года, проведенного в форме заочного голосования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, пояснив, что, принимая во внимание, что протокол оспариваемого собрания датирован xx.xx.xxxx года, просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений блоков 4А, 4Б,4В четвертого пускового комплекса __ по ... г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года проведенного в форме заочного голосования в части выбора способа управления дома.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖК «Орленок» в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление (т. 1 л.д.113-114), в которых, ссылаясь на положение ч.6 ст.46 ЖК РФ указал, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ не вправе обжаловать, такое решение вправе обжаловать только собственник многоквартирного дома. Считает ссылку истца на статью 138 ЖК РФ в данном случае несостоятельной, т.к. не представлены доказательства того, чтобы кто-либо из собственников уполномочил ТСЖ на обжалование решения общего собрания собственников помещений, и какие права и законные интересы нарушены обжалуемым решением.

Истец не учел, что в соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ- общее собрание- это орган управления жилым домом, а ТСЖ в силу статьи 135 ЖК РФ- лишь некоммерческая организация, управляющая общим имуществом многоквартирного дома, т.е. юридическое лицо со специальной правоспособностью, не имеющее полномочий вмешиваться в деятельность органа. Считает, что заявление ТСЖ подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от xx.xx.xxxx. Мэрия г. Новосибирска разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства-4-й пусковой комплекс строительства жилого дома по ... Ссылаясь на п.10 статьи 1 Градостроительного кодекса считает, что Мэрия ввела в эксплуатацию не подъезд многоквартирного дома, а самостоятельный объект капитального строительства- самостоятельно функционирующий: выстроенный на своем земельном участке, имеющий собственный ввод коммуникаций и узлы учета потребляемой воды, тепла и электроэнергии.

Собственники именно этого объекта недвижимости провели собрание, никоим образом не претендуя на управление ранее введенного в эксплуатацию объекта недвижимости- многоквартирного жилого дома по .... Поэтому и кворум считался от числа собственников помещений в 4-м пусковом комплексе.

Кроме того, если истец обжалует решение общего собрания, то в качестве ответчиков он обязан привлечь всех участников собрания, либо уполномоченного этими собственниками лицо- поскольку возможная отмена решения высшего органа управления домом затрагивает как раз право каждого собственника помещения на управление домом и выбор способа управления.

Также в ходе судебного разбирательства, пояснял, ... пусковой комплекс имеет обособленные от первых трех комплексов все коммуникации, не имеет какого либо общего имущества с первыми тремя комплексами.

Ответчики ФИО5, ФИО7 и представитель ООО «Интеринвест» в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, указанные представителем ЖК «Орленок».

Ответчики ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом (т.2 л.д.194, л.д.197), уважительных причин своей неявки суду не представили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ к его извещению путем направления судебной повестки по месту его жительства. Судебные повестки возращены с отметкой почтовой службы «За истечением срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4).

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно материалам гражданского дела, о месте и времени судебного разбирательства ответчик ФИО6 извещался по адресу, указанному в бюллетене для голосования (л.д.236 т.1). Указанный адрес подтвержден сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС России по НСО по состоянию на xx.xx.xxxx года (л.д.192 т.2).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебное извещение доставлено ответчику в установленном законом порядке и ответчик о месте и времени слушания был извещен надлежащим образом и в силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ЖК «Орленок», ответчиков ФИО5, ФИО7, представителя ООО «Интеринвест», исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 Жилищного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Ч.1 ст.110 ЖК РФ установлено, что Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ч.1, п.5 ч.2 статьи 137 ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1-1 ст.161 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 ЖК РФ).

Аналогичное положение содержится и в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 __ (далее Правила).Судом установлено:

ТСЖ «Орленок» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, обладающим гражданскими правами и несущим гражданские обязанности (л.д.20, л.д. 22-23 т.1).

Согласно Уставу ТСЖ «Орленок» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме, созданное 15 мая 2008 года в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению имуществом (т.1 л.д.9-19).

ЖК «Орленок» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, обладающим гражданскими правами и несущим гражданские обязанности, созданное 20 июня 2012 года (л.д.88-94 т.1).

Согласно Уставу ЖК «Орленок» создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу .... Новосибирска (л.д.96-102 т.1).

Исковые требования предъявлены об оспаривании решения общего собрания ЖК «Орленок», связанное с управлением многоквартирным домом.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 36,135,138 ЖК РФ вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в то же время ЖК «Орленок» вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного жилищного кооператива, следовательно, привлечение к участию в деле всех собственников много__ по ... г. Новосибирска при такой ситуации, по мнению суда, является нецелесообразным.

Далее из пояснений сторон, договора __ от xx.xx.xxxx года (л.д.24-25 т.1); договора энергоснабжения от xx.xx.xxxx года (л.д.26-33 т.1), договора на подачу тепловой энергии в горячей воде от xx.xx.xxxx года (л.д.34-47 т.1) судом установлено, что в 2008 году собственниками помещений много__ по ... первой и второй пусковой очереди (л.д.48, л.д.49, л.д.50 т.1) был выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Новосибирск ... в виде ТСЖ «Орленок».

xx.xx.xxxx года Мэрией г. Новосибирска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 3-го пускового комплекса строительства жилого дома переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, расположенного по адресу г. Новосибирск, ... (л.д.50 т.1).

xx.xx.xxxx года выдано разрешение на ввод блоков __ 4Б, 4В жилого дома с помещениями общественного назначения-4-й пусковой комплекс строительства жилого дома переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземными автостоянками (л.д.51 т.1).

В августе xx.xx.xxxx года инициативная группа в лице ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ООО «Интеринвест» (ответчики по данному делу) инициировали общее собранием собственников помещений много__ по ... (блоки __ 4го пускового комплекса), в форме заочного голосования. Дата окончания принятий решений собственников по вопросам, включенным в повестку дня-xx.xx.xxxx года. Одним из вопросов повестки дня выбор способа управления многоквартирным домом (т.1 л.д.57, л.д.119).

Из списка собственников жилых __ по ... следует, что помещения блоков __ 4го пускового комплекса имеют начало нумерации помещений с __ (л.д.120-124 т.1).

Согласно протокола __ общего собрания собственников помещений по адресу г. Новосибирск, ... (блоки __ 4Б, 4В 4-го пускового комплекса) от xx.xx.xxxx, проведенного в форме заочного голосования (л.д.125-127 т.1), протокола работы счетной комиссии (л.д.128- 139 т.1), бюллетеней заочного голосования (л.д.177-250 т.1, 1-53 т.2) на данном собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом- управление ЖК «Орленок».

На основании данного решения были составлены акты разграничения балансовой принадлежности электросетей, теплосетей (л.д.145 т.1).

xx.xx.xxxx года в адрес председателя Правления ЖК «Орленок» было вынесено представление Прокурора Заельцовского района г. Новосибирска об устранении нарушений жилищного законодательства из которого следует, что протоколом общего собрания ЖК «Орленок» от xx.xx.xxxx года в 4-ой секции __ по ... создан Жилищный кооператив «Орленок», который приступил к управлению указанной частью дома.

Однако на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... (протокол __ от xx.xx.xxxx года),создано ТСЖ «Орленок», которое осуществляло управление 3-мя секциями дома __ по ....

Установлено, что и ТСЖ «Орленок» и ЖК «Орленок» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг. Таким образом, один многоквартирный жилой дом обслуживается одновременно двумя организациями.

Все построенные секции дом __ по ... являются единым зданием, т.к. имеют общие стенки и дому присвоен один почтовый адрес.

Ссылаясь на ч.9 ст.161, ч.3 ст.45 ЖК РФ прокурор района требовал устранить нарушение закона, а именно инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома __ по ..., на котором поставить вопрос о выборе способа управления (л.д.52-53 т.1).

Аналогичное представление прокурором Заельцовского района г. Новосибирска было направлено на имя ТСЖ «Орленок» (л.д. 54-55 т.1).

ЖК «Орленок» в целях управления многоквартирным домом заключил договоры в обслуживающими организациями (л.д.161-162; л.д.163-165, л.д.166-167, л.д.168-169, л.д.170-173 т.1).

Согласно п.3 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Понятие многоквартирного дома также содержится в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. От 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», согласно которого Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В состав общего имущества, согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, включаются в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, т.е., не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет частей жилого дома в отношении одного здания.

Как следует из материалов дела жилой дом __ по ... г. Новосибирска проектировался как жилой дом переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземными автостоянками по ... берег Ельцовки в Заельцовском районе состоящий из нескольких пусковых комплексов и блоков (л.д. т.2; л.д.91-92 т.2); каждый пусковой комплекс хоть и вводился в эксплуатацию по мере его строительства, однако, как часть единого жилого дома переменной этажности (л.д.48-51 т.1).

Тот факт, что дом __ по ... г. Новосибирска является единым многоквартирным домом переменной этажности нашел свое подтверждение также и представленном на л.д. 146-148 т.2 топографическом плане, разрешений на строительство (л.д.157, л.д.158, л.д.159 т.2), приказа Мэрии г. Новосибирска о присвоении адреса объекту недвижимости- жилому дому переменной этажности с помещениями общественного назначения, подземными автостоянками (л.д. 180-181, л.д.182 т.2), наличием единого технического паспорта (л.д. 141 т.1), рабочим проектом (л.д.198-201 т.2), копией постановления Мэрии г. Новосибирска (л.д.203 т.2).

Кроме того, спорный жилой дом имеет единый земельный участок для обслуживания всего много__ по ... г. Новосибирска с кадастровым __ что нашло свое подтверждение в представленном кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 230-235 т.2), а также факт наличия единого земельного участка, подтверждается копией постановления Мэрии г. Новосибирска о предоставлении ЗАО «ДИСК+» в аренду земельного участка для строительства жилого комплекса (л.д.204-205 т.2), копией плана границ земельного участка (л.д.206 т.2), копией договора аренды земельного участка (л.д.207-220 т.2).

Анализируя указанные письменные доказательства по делу в совокупности с вышеназванными нормами права суд приходит к выводу, что __ по ... является единым многоквартирным домом, состоящим из блок секций, и не принимает во внимание доводы ответчиков и представителя ЖК «Орленок», а также их ссылку на экспертное заключение ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и Строительство» (л.д.113-141 т.2) и ответ ЗАО «Котэс» о том, ... пусковой комплекс может эксплуатироваться самостоятельно и независимо от первых трех пусковых комплексов.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, тот факт, что ЖК «Орленок» в качестве управляющей организации был избран только собственниками блоков __ 4Б, 4В, собственники первых трех пусковых комплексов о дате собрания не были извещены, что не отрицалось ответчиками, участие в собрании не принимали, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать решение общего собрания собственников помещений блоков __ 4Б, 4В 4-й пусковой комплекс от xx.xx.xxxx года в части выбора способа управления многоквартирным домом – ЖК «Орленок» недействительным.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

В связи с чем судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям и сумме взысканной с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Орленок» к ДЖК «Орленок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Интеринвест» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома удовлетворить.

xx.xx.xxxx Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений блоков №___ четвертого пускового комплекса дома №___ в г. Новосибирске от xx.xx.xxxx гола, проведенного в форме заочного голосования в части выбора способа управления многоквартирным домом Жилищным кооперативом «Орленок».

Взыскать с Жилищного кооператива «Орленок», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Интеринвест» в каждого в пользу ТСЖ «Орленок» судебные расходы по 4 857,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме.

Дата подготовки решения в окончательной форме 23 сентября 2013 года.

Председательствующий Н. Е. Кузнецова