Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении доли в общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении долей в общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что 25 мая 2005 года в налоговом органе было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство Г.В.ДБ. 27 ноября 2006 года между ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 было заключено соглашение о создании КФХ ФИО2, согласно которого они вошли в состав крестьянского хозяйства ФИО2 в качестве его членов с принадлежащими им земельными паями, из которых единогласно достигнутым соглашением всех членов крестьянского хозяйства было сформировано имущество КФХ – обособленный неделимый земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 23:29:0701000:18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. ФИО9. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, Песчаный с/о, секция 21, контур 1, поле 6-2, отделения № 2 ЗАО «Песчаное», главой КФХ назначили ФИО2 Пунктом 2.2 соглашения о создании КФХ от 27 ноября 2006 года участники установили в отношении земельного участка с кадастровым номером № режим их общей совместной собственности. Право общей совместной собственности членов КФХ на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации № от 09.01.2007 года.

07 октября 2005 года собственник Г.Е.АБ. изменила фамилию на «Тюльпинова» в связи с заключением брака с гр. ФИО10. Брак зарегистрирован отделом ЗАГС Прикубанского административного округа г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник Г.А.ДБ. вошел в состав участников общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № в связи с вступлением в наследство после смерти участника КФХ Г.М.ЯБ.

Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, зарегистрированное25 мая 2005 года за ОГРНИП № № прекратило свою деятельность (ликвидировано)29 марта 2023 года по решению его участников в связи с выходом из него всех его членов.При принятии решения членами КФХ о прекращении деятельности крестьянского хозяйства не был решен вопрос о разделе общего имущества в виде вышеуказанного спорного земельного участка, а также в Едином государственном реестре недвижимости осталась непогашенной неактуальная запись об аренде в пользу Г.В.ДБ. учетной части 23:29:0701000:18/1 земельного участка с кадастровым номером 23:29:0701000:18.В настоящее время истец и ответчики по делу являются действительными участниками общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:29:0701000:18, однако они не достигли согласия между собой относительно условийего раздела. При таких обстоятельствах, разделить земельный участок являвшийся общим имуществом КФХ, прекратившего свою деятельность, во внесудебном порядке не представляется возможным, и истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском для защиты своего права собственности.

Истец ФИО1 считает, что общая совместная собственность на имущество КФХ после прекращения его деятельности подлежит прекращению с разделением его между участниками и установления на земельный участок режима общей долевой собственности. Мотивируя доводы искового заявления нормами п. 3 ст. 258 ГК РФ просила суд определить доли истца и ответчиков в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир х. ФИО9. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, <данные изъяты>», равными - по 1/6 доле каждому из участников в праве общей собственности. Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, <данные изъяты>№ ЗАО «Песчаное».Признать за ФИО1, Г.В.ДБ., ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 23:29:0701000:18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>№ ЗАО «Песчаное» и определить доли в праве общей долевой собственности: доля ФИО1 – 1/6, доля ФИО2 – 1/6, доля ФИО3 – 1/6, доля ФИО4 – 1/6, доля ФИО5 – 1/6, доля ФИО6– 1/6.Признать прекращенным право аренды в пользу ФИО2 земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Песчаный с/о, секция 21, контур 1, поле 6-2, отделения № ЗАО «Песчаное», учетная часть №.Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об аренде в пользу ФИО2, земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> «Песчаное», учетная часть №.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились. До судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на рассмотрении дела по существу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание уведомлены своевременно, надлежащим образом.

От ответчика ФИО2 до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С предъявленными исковыми требованиями он не согласен, просил в удовлетворении иска ФИО1 отказать. В своем заявлении, адресованном суду, ФИО2 указал, что факт подписания соглашения от 27 ноября 2006 года между членами КФХ он не оспаривает. Считает несправедливым раздел земельного участка в равных долях, поскольку, каждый из сособственников вступал в члены КФХ с разными по площади земельными паями.

От представителя ответчика ФИО3 – ФИО11, действующей по доверенности, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3 и его представителя. С предъявленными исковыми она не согласна, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Согласно ст. 165.1ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснения содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.165.1ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении всех ответчиков о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 167ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> 2 ЗАО «Песчаное». В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая государственную регистрацию права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, Г.А.ДБ., ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №18, запись регистрации № от 09 января 2007 года.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости и представленной Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом заверенной копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 23:29:0701000:18, основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности истца и ответчиков на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> 2 ЗАО «Песчаное», послужило соглашение о создании КФХ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Г.В.ДБ., ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в простой письменной форме, подписанное всеми участниками соглашения. Заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на основании соглашения о создании КФХ ФИО2 от 27 ноября 2006 года было подписано и подано на регистрацию в отдел Росреестра лично главой КФХ ФИО2 04 декабря 2006 года.

Из имеющейся в материалах гражданского дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в особых отметках описания характеристик земельного участка с кадастровым номером № содержатся, в том числе, сведения о наличии ограничения (обременения) в виде аренды учетной части № указанного земельного участка площадью 42480000 кв.м. в пользу ФИО2, срок действия ограничения не установлен. При этом, в Едином государственном реестре недвижимости аренда земельного участка с кадастровым номером №, как право или ограничение права, не зарегистрировано.

07 октября 2005 года собственник ФИО8 изменила фамилию на «Тюльпинова» в связи с заключением брака с гр. ФИО10 Брак зарегистрирован отделом ЗАГС Прикубанского административного округа <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник ФИО3 вошел в состав участников общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером 23:29:0701000:18 в связи с вступлением в наследство после смерти участника КФХ ФИО7

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что 27 ноября 2006 года ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, являясь собственниками принадлежащих им земельных долей, и имея законное право распоряжения этими долями, заключили в простой письменной форме упомянутое соглашение о создании КФХ ФИО2, в п. 2.2 которого закрепили свое волеизъявление, что земельные участки, с которыми заявители вошли в КФХ ФИО2, принадлежат на праве совместной собственности КФХ (за исключением хозяйственных и иных построек, других сооружений, сельскохозяйственной и иной техники и оборудования, транспортных средств, инвентаря и иного для осуществления деятельности КФХ имущества).При этом, из содержащегося в материалах гражданского дала письменного заявления ответчика ФИО2, являвшегося главой КФХ, следует, что факт подписания соглашения от 27 ноября 2006 года между членами КФХ он не оспаривает.

Согласно положениям п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств того, что соглашение о создании КФХ ФИО2 от 27 ноября 2006 года, могло бы быть заключено против действительного волеизъявления его участников, или при наличии обстоятельств, препятствующих осознавать суть подписываемого ими соглашения и последствий его заключения, сторонами суду не представлено. Соглашение о создании КФХ ФИО2 от 27 ноября 2006 года и его условия, а так же правовой режим имущества установленный членами КФХ при его создании сторонами не оспаривается.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего в период заключения соглашения о создании КФХ ФИО2 от 27 ноября 2006 года и регистрации на основании него права общей совместной собственности членов КФХ на земельный участок, было установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являлась правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Государственная регистрация носила публичный характер: государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяло законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрировало их права. Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов – это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучались как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания. Пределы правовой экспертизы документов определялись необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего, в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и основных начал гражданского законодательства, в том числе принципа свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. В этой связи, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор учитывал, влекут ли за собой выявленные в ходе правовой экспертизы дефекты юридической силы документов ничтожность либо оспоримость соответствующих документов, препятствуют ли они возникновению, переходу, прекращению или обременению (ограничению) прав на недвижимое имущество. Законность сделки проверялась как в случае государственной регистрации самой сделки, так и в случае государственной регистрации на ее основании перехода, ограничения (обременения) права. При проверке законности сделки государственный регистратор проверял в том числе: право- и дееспособность сторон; наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями; наличие существенных условий сделки; указание в ней на наличие ограничения (обременения) права; соблюдение формы сделки, установленной законом или соглашением сторон; принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия по распоряжению недвижимостью лиц, не являющихся собственниками имущества, в случаях, когда закон допускает распоряжение объектом недвижимого имущества не его собственником; соблюдение публично-правовых интересов, прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, в установленных законом случаях. Если на совершение сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законом требовалось согласие третьих лиц, в том числе лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) права, государственный регистратор проверял наличие такого согласия и указания в договоре, представленном на государственную регистрацию, условий, ограничивающих права собственника. Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом обеспечивал и защищал права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований.

Порядок создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств в 2006 году регулировался Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Согласно ст. 1 указанного Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В соответствие с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

Пунктом 3 ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" установлено, что соглашение о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения о членах фермерского хозяйства, о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством, о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства, о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом, о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства, о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства (п. 5 ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Согласно ст. 7 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании судом исследовано соглашение о создании КФХ ФИО2, заключенное 27 ноября 2006 года между ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, и установлено его соответствие требованиям ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в редакции, действовавшей по состоянию на 27 ноября 2006 года.

Согласно сведений Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей 25.05.2005 года межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> было зарегистрировано за ОГРНИП № крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся ФИО2.

Из п. 1 и п. 3 соглашения о создании КФХ ФИО2 от 27 ноября 2006 года следует, что ФИО2 являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, а остальные участники соглашения – членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно п. 1.2 указанного соглашения участники КФХ наделили ФИО2 полномочиями действовать без доверенности от имени фермерского хозяйства, в том числе представлять интересы КФХ и совершать сделки.

29 марта 2023 года крестьянское (фермерское) хозяйство главы ФИО2 прекратило свою деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись регистрации с государственным регистрационным номером № от 29 марта 2023 года.

В соответствие с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствие с п 3 ст. 258 ГК РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Суд не принимает доводы ответчика ФИО2 и представителя ответчика ФИО3 - ФИО11 с предъявленными им исковыми требованиями о разделе общего имущества между участниками совместной собственности в равных долях, и считает их необоснованными, поскольку они основаны на не верном толковании закона. Так, согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ иной порядок определения долей, чем признание равными долей членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства в случае раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, может быть установлен, исключительно соглашением между ними.

Как установлено в судебном заседании, и сторонами не оспаривается, истцом и ответчиками не было достигнуто соглашения об определении их долей в праве совместной собственности на имущество хозяйства, прекратившего свою деятельность.

В силу вышеприведенной нормы права(ст. 258 ГК РФ), общее имущество в виде земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное», подлежит разделу между участниками общей совместной собственности в равных долях, так как это прямо установлено соглашением членов КФХ при его образовании.

Также, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об аренде в пользу ФИО2 земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 23:29:0701000:18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное», учетная часть №.

В судебном заседании установлено, что КФХ ФИО2 прекратило свою деятельность, а также, запись об аренде учетной части 23:29:0701000:18/1, содержащаяся в особых отметках описания характеристик земельного участка с кадастровым номером 23:29:0701000:18 не подтверждает наличие проведенной государственной регистрации права аренды как ограничения права земельного участка с кадастровым номером 23:29:0701000:18, документы-основания и заявления о такой государственной регистрации в установленном порядке не подавались, в связи с чем, указанные сведения об аренде учетной части 23:29:0701000:18/1 земельного участка подлежит исключению.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со статьей 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. о направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное», составляет 2 734 005 рублей 06 копеек.

Соответственно, кадастровая стоимость 1/6 доли земельного участка, требования об оспаривании права на которую, заявлены истцом ФИО1, и судом удовлетворены, составляет 455 667 рублей 51 копейка.

Согласно ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска с требованиями имущественного характера в размере 455 667 рублей 51 копейка составляет 7 756 рублей 68 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска, содержащего как требования имущественного характера, подлежащих оценке, так и требования неимущественного характера, государственная пошлина была оплачена в сумме 300 рублей. Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков пользу истца.

В доход государства суд взыскивает солидарно соответчиков государственную пошлину за требования имущественного характера в порядке статьи 333.19 НК РФ исходя из заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на долю имущества стоимостью 455 667 рублей 51 копейка, в сумме 7 756 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении долей в общей совместной собственности, прекращении права общей совместной собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Определить доли лиц, являвшихся членами крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное» следующим образом: доля ФИО1 – 1/6, доля ФИО2 – 1/6, доля ФИО3 – 1/6, доля ФИО4 – 1/6, доляФИО5 – 1/6, доля ФИО6 – 1/6.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 – земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное».

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное» и определить доли в праве общей долевой собственности: доля ФИО1 – 1/6, доля ФИО2 – 1/6, доля ФИО3 – 1/6, доля ФИО4 – 1/6, доляФИО5 – 1/6, доля ФИО6 – 1/6.

Признать прекращенным право аренды учетной части № в пользу ФИО2 земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> 2 ЗАО «Песчаное».

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об аренде учетной части № в пользу ФИО2, содержащейся в особых отметках описания характеристик земельного участка площадью 182999 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2 км.по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>№ ЗАО «Песчаное».

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Наумочкиной Анны Максимовныв пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и Наумочкиной Анны Максимовныв доход государства Российской Федерации государственную пошлину в сумме 7 756 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-899/2023.