Гражданский кодекс часть 1

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего Хаустовой О.Н., при секретаре Кузнецовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» об устранении нарушений, допущенных при выполнении услуг по монтажу газогенератора,

установил:

Волкова Н.Д. обратилась в суд с иском к ООО «Средневолжская газовая компания» с требованием об устранении нарушений, допущенных при выполнении услуг по монтажу газогенератора, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ №. По данному договору подрядчик обязан был осуществить монтажные работы в виде подключения к газораспределительной сети теплогенератора в ее квартире в соответствии с техническими условиями. Согласно акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ монтажные работы были закончены. Истец указала подрядчику на то, что по техническим условиям исполнитель обязан был демонтировать существующий газопровод – ввода и осуществить переврезку существующих потребителей, но демонтаж газораспределения в квартиру №, то есть смежной с квартирой истца, не сделан и собственник квартиры № и № продолжают быть подключенными из квартиры истца. В результате этого в квартире истца стена кухни и прихожая вся в трубах. Истца как собственника это не устраивает. Истец обратилась с жалобой к подрядчику с требованием произвести демонтаж газораспределения соседей из ее квартиры. В ответ ей было предложено получить согласие собственников квартир № и №, но они не дают такого согласия, считая это излишними материальными затратами. Полагает, что подрядчик не выполнил условия договора и просит устранить допущенные нарушения и обязать ответчика демонтировать врезку газораспределения из ее квартиры в квартиру № и № по <адрес>.

В судебном заседании Волкова Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании истица пояснила, что квартира была куплена ей в ДД.ММ.ГГГГ в таком виде. Проект ООО «Ветеран» ее устроил. Проект с соседями ФИО10 она не согласовывала. Акт выполненных работ она подписала, о недостатках говорила устно.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания» по доверенности Борисова О.А. пояснила, что не согласна с исковым заявлением, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Волковой Н.Д. ООО «Средневолжская газовая компания» были выданы технические условия на подключение к газораспределительной сети объекта и газификации природным газом принадлежащего истцу жилого помещения. ООО «Ветеран-М» в ДД.ММ.ГГГГ разработал проект на подключение к газораспределительной сети теплогенератора в квартире по адресу: <адрес>. В примечании данного рабочего проекта указано на демонтаж существующего газопровода после ввода газопровода в эксплуатацию квартир № и №, так как в случае демонтажа газопровода в квартире №, квартиры № и № останутся без газоснабжения. Проектная организация в данном случае не предусмотрела варианты газоснабжения квартир № и № Исходя из разработанного проекта, с учетом интересов других лиц, газоснабжение которых производится от газопровода, проложенного в квартире № по <адрес>, строительно-монтажные работы были выполнены без учета демонтажа газопровода. Истец была заранее предупреждена об этой спорной ситуации, но без замечаний и возражений подписала акт выполненных работ и акт приемочной комиссии. Демонтаж газопровода возможен только в случае получения собственниками квартир № и № технических условий, разработки нового проекта и оплаты работ по реконструкции газоснабжения своих квартир. Полагает, что ООО «Ветеран-М» не предусмотрело при демонтаже существующего газопровода-ввода переврезку существующих потребителей в данном случае квартир № и №, что полностью исключает ответственность ООО «Средневолжская газовая компания» перед истцом и не нарушает ее права и законные интересы. И к тому же в течение полутора лет никто не обращался с несогласием по поводу выполненных работ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Волковой Н.Д. в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Афросина О.А. пояснила, что не согласна с исковыми требованиями истца Волковой Н.Д. В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> завершена установка индивидуального отопления. А в квартирах № и № индивидуальное отопление уже было установлено в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ было получено согласие жильцов <адрес> на перевод на индивидуальное отопление квартир № и №, в том числе и Волковой Н.Д. Газификация квартир № и № была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ по согласованному в установленном порядке проекту. Проектным решением было предусмотрено газоснабжение квартир № и № от существующего внутреннего газопровода. На общем собрании жильцов <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по поводу перехода на индивидуальное отопление, представителей квартир № и № уведомили о том, что в их присутствии не нуждаются, так как в данных квартирах уже имеется индивидуальное отопление. Согласование проекта до начала строительно-монтажных работ собственницей квартиры № не проводилось. По окончании строительно-монтажных работ истец подписала акт приемки ДД.ММ.ГГГГ и предъявила претензию о демонтаже внутридомовой газовой трубы в ДД.ММ.ГГГГ. Финансовые возможности не позволяют ей повторно произвести переоформление технических условий, изменение проектной документации, приобрести необходимые материалы для переустройства систем газификации и ремонту квартир. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Волковой Н.Д.

В судебном заседании третье лицо Афросин Ю.В. поддержал доводы Афросиной О.А.

Суд, выслушав стороны, их представителей и третьих лиц, изучив материалы дела, считает требования истца необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из материалов дела, истцу Волковой Н.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СВГК» и Волковой Н.Д. заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (л.д. 11-15). Неотъемлемой частью договора являются Технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым филиал «Самарагаз» ООО «СВГК» разрешает разработку проекта на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети <адрес> при изложенных в нем условиях (л.д. 18). В п. 5.2, 5.3 указано на необходимость предусмотреть проектом: демонтаж существующего газопровода-ввода и переврезку существующих потребителей. В п. 8 указано на необходимость до начала выполнения строительно-монтажных работ получить разрешение о согласовании переустройства в соответствии с ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ после получения от ООО «Ветеран-М» технических условий для подключения к газораспределительной сети теплогенератора в квартире по адресу: <адрес> истец заключил с ответчиком ООО «Средневолжская газовая компания» договор подряда №.

ООО «Ветеран-М» по заказу Волковой Н.Д. составило рабочую документацию по подключению к газораспределительной сети теплогенератора в квартире, принадлежащей Волковой Н.В. (л.д. 17-34).

В нарушение п. 5.2, 5.3 Технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ в проекте не предусмотрен проект вариантов газоснабжения квартир № и № в случае демонтажа газопровода в квартире №, принадлежащей Волковой Н.Д.

В настоящее время демонтаж газопровода возможен только в случае получения собственниками квартир № и № по <адрес> технических условий, разработки нового проекта и оплаты работ по реконструкции газоснабжения своих квартир.

В соответствии ч. 1 <данные изъяты> ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которым продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Исходя из положений ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Существенными условиями договора подряда является предмет договора и его цена. Предмет договора - это работы и их результат. Результат работы должен удовлетворять определенные потребности и устанавливается соглашением сторон.

При этом предметом из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ являлись выполненные ответчиком работы, которые должны соответствовать технической документации (п.1), а именно: подключение газораспределительной сети теплогенератора по адресу: <адрес>.

В договоре не содержится обязанности, предписывающей выполнить ответчику те работы, о которых просит Волкова Н.Д. в исковом заявлении, а именно : демонтировать врезку газораспределения из кв. № в квартиры № и № по <адрес> (л.д. 35).

В технических условиях Филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» дано разрешение на разработку проекта на подключение к газораспределительной сети квартиры истца при наличии условий, в число которых относится то, что в проекте должно быть предусмотрено переподключение существующих потребителей, а также до начала строительно-монтажных работ получить решение о согласовании переустройства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, в соответствии с п. 1.7.1 которого переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Из материалов дела следует, что газификация квартир № и № была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ по согласованному в установленном порядке проекту, согласно которого также было предусмотрено газоснабжение этих квартир от существующего внутреннего газопровода. В проекте № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено газоснабжение квартир № и № от существующего газопровода. Проектом № не были предусмотрены варианты газоснабжения квартир № и №. Демонтаж газопровода в квартире истца, от которого производится газоснабжение квартир № и №, невозможен без согласия собственников квартир № и № и без получения ими технических условий, разработки нового проекта и оплаты работ по реконструкции газоснабжения принадлежащих им квартир.

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

По правилам п. 2 указанной статьи заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно п. 5.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ приемка выполненных работ осуществляется заказчиком с привлечением представителя подрядчика и по результатам приемки подписывается акт приема-сдачи выполненных работ.

Согласно п. 5.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае выявления при приемке результата недостатков выполненной работы, сторонами составляется двухсторонний акт с указанием недостатков и сроков их устранения.

Проведенные строительно-монтажные работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ приняты истцом, о чем свидетельствует Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ Двустороннего акта о недостатках выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом суду не предоставлено.

Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку договором не была предусмотрена обязанность ответчика произвести демонтаж врезки газораспределения из квартиры истца в квартиры № и №

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц Афросину О.А., Афросина Ю.В., анализируя установленные по делу обстоятельства суд, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Волковой Н.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания» об устранении нарушений, допущенных при выполнении услуг по монтажу газогенератора - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199ГПК РФ составлено 31 марта 2017 года.

Председательствующий О.Н. Хаустова