Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 АлексА.а к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи, встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 АлексА.у о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит взыскать сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им было продано ответчику кафе «Гонконгские вафли», находящееся на территории торгово-развлекательного центра «Новый Горизонт», по адресу: <адрес>, 4 этаж. Имущество, находящееся в кафе было передано ответчику в разобранном виде. На основании этого, был составлен и собственноручно подписан обеими сторонами договор купли-продажи, на общую сумму <данные изъяты>. Согласно которого ответчик передала ему первоначальную сумму в размере <данные изъяты>, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, должна была оплатить ему в течение 30 календарных дней. В указанный срок ответчик ему долг не вернула, на его требование о добровольном возврате задолженности, направленное в виде досудебной претензии заказным письмом, ответчик не ответила.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и ФИО1, взыскать с ФИО1 сумму упущенной выгоды в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих встречных исковых требований пояснила, что между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи. Согласно пункту 1 договора: Продавец, имея в собственности кафе «Гонконгкские вафли», на территории ТРЦ «Новый Горизонт» 4 этаж, обязуется передать его в собственность Покупателю. В силу условий пунктов 2 и 5 договора Покупатель принял на себя обязательства принять данное кафе и уплатить его стоимость Продавцу, в следующем порядке: предоплата - <данные изъяты> и <данные изъяты> в течении 30-ти календарных дней с момента подписания договора. При системном толковании пунктов 1, 2, 5 следует вывод, что Покупатель вносит предоплату <данные изъяты>, Продавец передает кафе Покупателю, а затем Покупатель оплачивает оставшуюся часть суммы договора. При этом передача кафе и оплата оставшейся части суммы договора должны быть произведены до истечения 30-ти дней с момента подписания договора. В соответствии с пунктом 4 договора кафе имеет следующее оснащение: торговый островок 9 кв.м.; франшизный пакет; световой короб с меню (256x70 см.); два холодильника; две вафельницы; планетарный миксер Bosch; блендер; прочий столовый инвентарь и посуда, в том числе одноразовая; кассовый ящик; два меню-холдера АЗ; WiFi роутер; программа учета продаж; планшет; канализационный сололифт; подведенные коммуникации (горячая вода, канализация, электричество); двенадцать мягких кресел; шесть столиков. Таким образом, предметом договора является именно кафе «Гонконгкские вафли» состоящее из вышепоименованного оборудования, необходимого для производства кулинарной продукции и комплекса, принадлежащих правообладателю исключительных прав (право на фирменное наименование и коммерческое обозначения правообладателя, право на охраняемую коммерческую информацию). Иными словами между сторонами заключен договор купли-продажи с элементами договора коммерческой концессии. До настоящего времени Продавец не передал Покупателю имущество и имущественные права по договору в полном объеме. Так фактически Продавцом не переданы: франшизный пакет, две вафельницы, программа учета продаж; прочий столовый инвентарь и посуда, подведенные коммуникации (горячая вода, канализация, электричество). Отсутствие данного оборудования, а главное отсутствие у Покупателя права использовать в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих Правообладателю исключительных прав, привело к невозможности использования приобретенного кафе в целях установленных договором. Продавцом существенно нарушаются условия договора. Учитывая, что кафе фактически не передано по вине Продавца, Покупатель, оплатив Продавцу аванс в размере <данные изъяты>, не производит оплату оставшейся части суммы по договору в размере <данные изъяты> по вине Продавца, до момента передачи ему имущества и имущественных прав, являющимися предметом договора, что не противоречит пункту 2 договора. До момента передачи Покупателю предмета договора в полном объеме, последний не обязан производить оплату оставшейся суммы договора. Поскольку договор не зарегистрирован в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, франшизный пакет наименования «Гонконгкские вафли» фактически не передан, право использования в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав не состоялось. Более того на сайте правообладателя бренда гонконгские вафли «гонконгкские- вафли.рф» указан владелец франшизы в г. Краснодаре - ФИО9. ФИО1 не предоставил доказательств, что именно он является лицом, наделенным правообладателем правом разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии. Таким образом, Продавцом существенно нарушены условия договора, что лишает Покупателя возможности использовать кафе в целях, предусмотренных договором. В виду данных обстоятельств, в целях недопущения вывоза имущества кафе правообладателем нежилого помещения, расположенного в ТРЦ «Горизонт», она была вынуждена заключить договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ№ с ООО «Горизонт». Необходимо отметить, что на стороне субарендатора по договору выступил уполномоченный ответчика ИП ФИО4, который фактически являлся на тот момент партнером ответчика в совместной деятельности. В виду отсутствия франшизы на бренд «Гонконгкские вафли» торговое место принято в аренду для размещения точки общепита с наименованием: «Coffee Hipe», что подтверждается пунктом 1.3. договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к нему, а также фотоматериалами. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут. В адрес ФИО1 было направлено предложение о встрече с целью согласования условий и подписания соглашения о расторжении договора, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответ на данное письмо не получен. Данное письмо следует считать отказом от исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Пояснив, что ответчик указывает на якобы имевшее место быть, отсутствие у него права использовать в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих емй прав владения франшизным пакетом Гонконгские вафли «WAFFLE-LOVE». С данными выводами он не согласен, так как осуществлять переуступку прав связанных с владением франшизы «WAFFLE-LOVE» он имел право, согласно п.4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между правообладателем ИП ФИО5 и им. Так же ответчик утверждает, что договор купли-продажи имел элементы договора коммерческой концессии, который в свою очередь не был зарегистрирован в Федеральной службе по интеллектуальной собственности, а стало быть и право на его использование в предпринимательской деятельности ответчика не состоялось. С чем он так же не согласен. Данный спор был разрешен определением <адрес>вого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что спор вытекает из договора купли- продажи, где одна сторона (продавец) обязуется передать вещь, (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Более того, на момент заключения договора купли-продажи между ним и ФИО3, она не имела статус индивидуального предпринимателя. В связи с чем, зарегистрировать франшизу Гонконгские вафли «WAFFLE-LOVE» не представилось возможным по вине ответчика. Тем не менее, у ФИО3 все же была необходимость в приобретении оборудования кафе и данный договор купли-продажи был заключен как между физическими лицами, с указанием только паспортных данных. А франшизный пакет был передан ей на USB флеш-носителе, как обычная товарно-материальная ценность вместе с остальным оборудованием, указанным в п.4 Договора. В своем возражении ответчик утверждает, что им до настоящего времени не были переданы: франшизный пакет, две вафельницы, программа учета продаж, прочийстоловый инвентарь, посуда, подведенные коммуникации (горячая вода, канализация, электричество). На это сообщаю, что все позиции, согласно п.4 Договора купли-продажи, были переданы ФИО3 в полном объеме, за исключением кофемашины Delonghi, которую они с ней вычеркнули, по согласованию сторон, из данного договора и подписались под этим пунктом. Соответственно все остальные не вычеркнутые позиции, указанные в п.4 Договора, были переданы. Этот факт, а так же то, что ФИО3 на момент заключения договора не собиралась использовать и не использовала франшизу Гонконгские вафли «WAFFLE-LOVE», но собиралась использовать и использовала проданный мною «островок» кафе и оборудование, под торговой маркой «KEEP CALM AND DRINK COFFEE», подтверждается ею самой на аудиозаписях. Кроме того, на этих записях ответчик признает наличие перед ним задолженности, а так же выполнение с его стороны всех обязательств по договору. Считает, что обязательства по договору купли-продажи, им выполнены полностью.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи отказать, встречные исковые требования ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы упущенной выгоды удовлетворить, по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Продавец, имея в собственности кафе «Гонконгкские вафли», на территории ТРЦ «Новый Горизонт» 4 этаж, обязуется передать его в собственность Покупателю.

В соответствии с пунктами 2, 5 Договора Покупатель принял на себя обязательства принять данное кафе и уплатить его стоимость Продавцу, в следующем порядке: предоплата - <данные изъяты> и <данные изъяты> в течении 30-ти календарных дней с момента подписания договора.

В день подписания Договора ФИО3 оплатила ФИО1 сумму предоплаты в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 4 договора кафе имеет следующее оснащение: торговый островок 9 кв.м.; франшизный пакет; световой короб с меню (256x70 см.); два холодильника; две вафельницы; планетарный миксер Bosch; блендер; прочий столовый инвентарь и посуда, в том числе одноразовая; кассовый ящик; два меню-холдера АЗ; WiFi роутер; программа учета продаж; планшет; канализационный сололифт; подведенные коммуникации (горячая вода, канализация, электричество); двенадцать мягких кресел; шесть столиков.

Таким образом, предметом договора является кафе «Гонконгкские вафли», состоящее из вышепоименованного оборудования, необходимого для производства кулинарной продукции и комплекса, принадлежащих правообладателю исключительных прав (право на фирменное наименование и коммерческое обозначения правообладателя, право на охраняемую коммерческую информацию).

Из указанного следует, что сторонами был заключен договор купли-продажи с элементами договора коммерческой концессии.

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Судом установлено, что акт приема-передачи оборудования, указанного в пункте 4 Договора, сторонами подписан не был.

ФИО6 указывает, что ФИО1 не передал ей следующее оборудование: франшизный пакет; две вафельницы; прочий столовый инвентарь и посуда, в том числе одноразовая; программа учета продаж; подведенные коммуникации (горячая вода, канализация, электричество).

Доказательств передачи оборудования в полном объеме, истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 466 Гражданского кодекса РФ если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Учитывая, что в нарушение условий договора ФИО1 передал ФИО6 оборудование не в полном объеме, ФИО6, оплатив ФИО1 аванс в размере <данные изъяты>, вправе не производить оплату оставшейся части суммы по Договору в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 1027 Гражданского кодекса РФ по договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау). Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 1028 Гражданского кодекса РФ предоставление права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. При несоблюдении требования о государственной регистрации предоставление права использования считается несостоявшимся.

Именно в обязанности правообладателя входит обеспечение государственной регистрации предоставления права использования в предпринимательской деятельности пользователя комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав по договору коммерческой концессии (часть 2 статьи 1031 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что договор коммерческой концессии, заключенный между ФИО6 и ФИО1, последним в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности, зарегистрирован не был.

ФИО1 ссылается на заключенный между ним и ИП ФИО5 договор франшизы ТМ «WAFFLE-LOVE» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий его право использовать в предпринимательской деятельности комплекса прав владения франшизным пакетом Гонконгские вафли ТМ «WAFFLE-LOVE».

Между тем установлено, что данный договор также не был зарегистрирован ФИО1 в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

Таким образом, поскольку договор коммерческой концессии не зарегистрирован в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности, франшизный пакет Гонконгские вафли ТМ «WAFFLE-LOVE» фактически не передан, право использования в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав не состоялось.

Согласно части 1 статьи 1029 Гражданского кодекса РФ договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии.

К договору коммерческой субконцессии применяются правила о договоре коммерческой концессии (часть 5 статьи 1029 Гражданского кодекса РФ).

Доказательств, что именно ФИО1 является лицом, наделенным правообладателем правом разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, суду не предоставлено.

Суд считает, что ФИО1 допущены существенные нарушения условий договора. Отсутствие оборудования и права у ФИО1 использовать в предпринимательской деятельности комплекса принадлежащих правообладателю исключительных прав, привело к невозможности использования приобретенного ФИО6 кафе в целях, установленных Договором, чем нарушены права ФИО6

Судом установлено, что ФИО6 в адрес ФИО1 была направлена досудебная претензия, в которой последнему было предложено подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данная претензия была получена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отчетом об отслеживании отправления Почта России. Однако указанная претензия оставлена без ответа.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при включении договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Суд считает, что требования в части расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 5 ст. 453 Гражданского кодекса РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода ). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

ФИО1 вследствие существенного нарушения условий договора, получил от ФИО3 доход в размере <данные изъяты> Суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 АлексА.а к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи- отказать.

Встречные исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО1 АлексА.ем.

Взыскать с ФИО1 АлексА.а в пользу ФИО3<данные изъяты>.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО1 АлексА.у оборудование: световой короб с меню (256x70 см.); два холодильника; планетарный миксер Bosch; блендер; кассовый ящик; два меню-холдера А3; WiFi роутер; планшет; канализационный сололифт; двенадцать мягких кресел; шесть столиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов