Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации города Ульяновска, указав в обоснование иска, что он со дня своего рождения 29.09.1993 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его бабушке - ФИО1 ФИО21, согласно ордера №, выданного 19.04.1971 Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 15.04.1971. Квартира предоставлена на состав семьи 4 человека (ФИО1 ФИО22 - наниматель, сын ФИО9ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО23ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является матерью истца (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3 взяла фамилию - ФИО3).

Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью. Выбывший наниматель жилого помещения ФИО1 ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ, выбывший член семьи нанимателя жилого помещения - дочь ФИО3 ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Выбывший член семьи нанимателя жилого помещения - дочь ФИО4 (до брака ФИО1) ФИО27 зарегистрирован и проживает по иному адресу. Выбывший член семьи нанимателя жилого помещения - сын ФИО1 ФИО28 снят с учета в 1976 г. давно в квартире не проживает. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и его сестра - ФИО1 ФИО29.

Все иные лица, которые ранее были зарегистрированы в спорном жилом помещении, более 10 лет в нем не проживают, с регистрационного учета сняты, бремя содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец, в свою очередь, использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества, а именно производит ремонтные работы в квартире, оплачивает все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма.

При обращении истца к ответчику с заявлением о признании его нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя - бабушки ФИО1 ФИО30, ему было отказано в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя ФИО1 ФИО31 (решение комиссии по учету и распределению жилой площади от 20.07.2018, протокол №).

Истец считает отказ неправомерным, так как он родился в указанной квартире, мать истца и бабушка истца вели общее хозяйство, истец был несовершеннолетним (нетрудоспособным иждивенцем) и проживал вместе со своей бабушкой по день ее смерти. После смерти своей бабушки истец продолжал проживать в указанной квартире и проживает по сей день.

Просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя - ФИО1 ФИО32, и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальным, нанимателем которого на условиях договора социального найма являлась ФИО6, что подтверждается копией ордера №, выданного 19.04.1971 Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 15.04.1971.ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 и его сестра ФИО5

Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в настоящее время не имеется.

Ранее в данном жилом помещении также была зарегистрирована лишенная родительских прав одинокая мать истца – ФИО3 (до брака ФИО1) М.А. с 02.09.1988 до 13.04.2007.

Постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 05.08.2002 «О назначении опеки над несовершеннолетним ФИО2.» за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 20.07.2018 (протокол №) истицу отказано в признании нанимателем спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя. Отказ мотивирован тем, что истец не является членом семьи нанимателя.

По мнению суда, данное суждение комиссии является ошибочным.

Анализ фактических обстоятельств и собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец в малолетнем возрасте вселен в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения своей одинокой матерью, также являвшейся членом семьи нанимателя, впоследствии лишенной родительских прав.

Право пользования жилым помещением в установленном порядке было сохранено за ФИО2 указанным выше постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ульяновска.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Факт того, что ФИО2 был вселен в малолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя, кроме указанных выше доказательств, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и ФИО15, которые пояснили, что истец сразу после своего рождения был вселен своей матерью и проживает в спорной квартире по настоящее время.

В силу вышеизложенного, на основании ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ у суда имеются все основания признать истца нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать администрацию города Ульяновска заключить с ним договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО33 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО34 нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города Ульяновска заключить с ФИО1 ФИО35 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.