Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 323 рубля 69 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 418 рублей 63 копейки, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (далее МУП «Комэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов.

В обосновании требований указали, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Комэнерго» на территории Хасынского района – отопление помещений, холодное, горячее водоснабжение. ФИО1 является собственником магазина, расположенного по адресу: <адрес> а также помещения кафе, расположенного по адресу: <адрес> в связи с вступлением в наследство после смерти ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за предоставленные коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 числилась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 264 580,54 рублей. За 2019 должнику начислено 47 434,80 рублей, в 2020 году – 47 946,82 рублей, в 2021 году по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено 34 593,07 рублей. Должником за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 171 385,12 рублей, из которых: - 157 734,12 рублей в счет погашения задолженности за 2013-2015 года; - 13 651 рублей за 2021 год. Тем самым общая сумма задолженности составляет 223 170,11 рублей. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 323,69 рублей, исходя из расчета 47 434,80 руб. (2019 год) + 47 946,82 руб. (2020 год) + 34 593,07 руб. (2021 год) – 13 651 руб. (оплата задолженности) = 116 323,69 руб. Ссылаясь на положения п.1 ст.539 ГК РФ и разъяснения информационного письма Президиума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», хотя договоры между МУП «Комэнерго» и ФИО2, ФИО3 и ФИО1 не подписаны, однако неоднократно истец направлял заявления о заключении данных договоров, тем самым между истцом и ответчиком, а также ФИО3 и ФИО2 сложились фактические отношения по обеспечению нежилых помещений коммунальными ресурсами. Коммунальные услуги истцом оказываются качественно и своевременно. Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должником обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены в полном объеме. В адрес ФИО1 неоднократно направлялись претензии с требованиями о добровольном погашении задолженности, однако заказные письма с уведомлением возвращены в адрес предприятия, в связи с их неполучением ответчиком. Претензия от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена, однако мер к погашению задолженности и заключению соглашения о рассрочке задолженности не принято. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, положения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 полагали, что помимо взыскания суммы задолженности в размере 116 323,69 руб. с ответчика также подлежит взысканию неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 487,08 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 323,69 рублей и неустойки в размере 131 487,08 рублей, однако в связи с поступившими возражениями, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Задолженность на дату подачи искового заявления погашена. С учетом изложенного просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 323,69 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 487,08 рублей, судебные расходы в размере 5 678,11 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято изменение исковых требований, определено исковыми требованиями считать взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Комэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 323 рубля 69 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 418 рублей 63 копейки, судебные расходы в размере 5 678,11 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на измененных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме. В дополнительных пояснениях, представленных в суд указала, что между МУП «Комэнерго» и ФИО1 отсутствует соглашение об определении периодов и порядка перераспределения сумм в погашение задолженности, а ответчик при оплате не указывал конкретный период, за который он вносит конкретный платеж, тем самым платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Ссылаясь на положения ст.319.1 ГК РФ, разъяснения Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ указала, что в заявлении ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ было распоряжение о зачете 100 000 рублей в счет оплаты долга кафе «Островок» в <адрес>, в связи с чем МУП «Комэнерго» учло данную сумму по числящейся за ФИО3 задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кафе «Островок» числилась задолженность в размере 15 716,60 рублей за 2018 и 2019 года. Ранее в актах сверки не указывалось наименование объектов, по которым начислены коммунальные услуги, поэтому МУП «Комэнерго» учло оплату по взаимозачету в сумме 100 000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ – 14 191,89 рублей, за 2018 год – 1524,71 рублей, за 2017 год – 23 606,46 рублей, за 2016 год – 33 634,61 рублей, за 2015 год – 27 042,33 рублей. Аналогично были зачтены периоды уплаты задолженности по оплате за коммунальные услуги, в назначении которых указывалось «акт сверки» без указания за конкретный период. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплат не производил. 5000 рублей, уплаченные ДД.ММ.ГГГГ были учтены в задолженности за 2015 год.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ФИО7 возражал по доводам иска, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, указал, что истец необоснованно учел платеж в размере 100 000 рублей в погашение задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности. В пределах трехлетнего срока ответчиком было оплачена вся имевшаяся задолженность, в связи с чем оснований для взыскания задолженности и начисления неустоек не имеется. К размеру неустоек, образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ просил применить срок исковой давности, поскольку с истечением срока давности по основному требованию, истек срока давности и по дополнительным требованиям.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно п.28 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", абоненты оплачивают полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в следующем порядке:

50 процентов стоимости объема воды и (или) сточных вод, потребленных (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть также применены положения ЖК РФ, регулирующие деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 08 апреля 2021 г. N 599-О).

Нормами жилищного законодательства, в частности, статьей 30 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так в ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренной ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из Устава МУП «Комэнерго» является юридическим лицом, может выступать истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, одним из основных видов деятельности МУП Комэнерго является предоставление коммунальных услуг юридическим и физическим лицам (том 1 л.д. 200-201).

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП «Комэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая имеет право взимания платы за оказанные услуги.

Также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность нежилое помещение общей площадью 126,6 кв.м на первом этаже многоэтажного жилого дома <адрес>, номера на поэтажном плане № Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №

В связи с переходом на оплату коммунальных услуг по показаниям приборов учета по <адрес>ФИО2ДД.ММ.ГГГГ составил соответствующее обязательство, а ДД.ММ.ГГГГ обратился к директору МУП «Комэнерго» с заявлением о заключении договора на предоставление коммунальных услуг (горячего, холодного водоснабжения и водоотведения №

Из сопроводительного письма МУП «Комэнерго» следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 на рассмотрение и подписание был направлен договор № по объекту кафе «Островок», расположенному в пос. Палатка<адрес> на пользование коммунальным водопроводом и канализацией №

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обращался в МУП «Комэнерго» с заявлением о пломбировании приборов учета горячего водоснабжения в связи с его заменой, о чем был составлен акт повторного допуска в эксплуатацию приборов учета горячей воды №

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое здание – магазин, расположенное в <адрес>

В этот же день МУП «Комэнерго» составлен договор № в соответствии с которым предприятие взяло на себя обязательства обеспечивать потребителя тепловой энергией, горячим и холодным водоснабжением, производить примем жидких стоков в объеме, предусмотренным договором по объекту, расположенному в <адрес> однако со стороны ФИО3 указанный договор подписан не был №

Так же ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 126,6 кв.м, на первом этаже многоэтажного жилого дома <адрес> в пос.Палатка, номера на поэтажном плане №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Комэнерго» и ФИО3 заключен договор №-ВК, предметом которого явился порядок отпуска горячей и холодной воды, водоотведение по объекту потребителя – кафе «Островок», расположенное в <адрес> (том 1 л.д. 179-187).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер, о чем отделом ЗАГСа мэрии г. Магадана составлена запись акта о смерти №ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 ГК РФ закрепляет, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Установлено, что по заявлению ФИО1, нотариусом Хасынского нотариального округа ФИО8ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3

Материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3 установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО3 по договору купли-продажи муниципального имущества № у администрации МО «Поселок Палатка» приобретено нежилое помещение – «Помещение кафе», расположенное в <адрес> на первом этаже, номера на поэтажном плане № Что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№

<данные изъяты>

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес>, а также собственником нежилого помещения, расположенного в <адрес>

Таким образом, наследник ФИО1 отвечает по обязательствам умершего ФИО3 в пределах рыночной стоимости перешедшего к ней наследства на дату смерти должника, стоимость которого в значительном размере превышает сумму образовавшейся задолженности.

После принятия наследства, ответчиком предпринимались меры к заключению договора с МУП «Комэнерго».

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МУП «Комэнерго» с заявлением о заключении договора на теплоснабжение, холодное, горячее снабжение и водоотведение в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>№

На данное заявление, МУП «Комэнерго» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен договор на оказание услуг на отпуск тепловой энергии и горячей воды, отпуск холодной воды и приема сточных вод и водоотведения №-ТВ, однако сведения о заключении данного договора между сторонами не представлено №

Истцом ответчику направлялись претензии ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых предлагалось оплатить образовавшуюся задолженность, однако оставлены ФИО1 без внимания №

Факта оказания истцом услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению кафе «Островок» и магазина «Пятёрочка» подтверждается представленными истцом документами: - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; -актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; -актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; -актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ; - актом и счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ№

Из письма МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт и счет-фактуры за январь 2019 года истец не имеет возможности представить в связи с утратой базы данных бухгалтерии, ввиду вирусной атаки, что подтверждается копией заявления о преступлении от ДД.ММ.ГГГГ и копией талона-уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии данного заявления в регистрации его в КУСП Отделения полиции по Хасынскому району.

Тарифы на оплату коммунальных услуг в 2019-2021 годах установлены приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№; от ДД.ММ.ГГГГ№№

Ответчиком и его представителем, факт предоставления истцом услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в нежилые помещения, расположенные в <адрес> по тарифам, утвержденным приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области, а также наличия задолженности, не оспаривался.

Доказательств неоказания, либо ненадлежащего оказания услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в нежилые помещения, расположенные в <адрес> в материалы дела не представлено.

Размер задолженности у владельцев помещений кафе «Островок» и магазина «Пятёрочка» перед МУП «Комэнерго» подтверждается периодическими актами сверки взаимных расчетов, из которых видно, что по отношению к поставщику коммунальных услуг образовалась задолженность, которая составила: - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 46 009,50 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 50 236,92 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 188382,05 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 222 016,66 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 238 584,28 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 245 623,12 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 264 580, 54 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 212015,34 рублей; - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 223 170, 11 рублей №

Из представленных актов сверки также следует, что ответчиком в счет погашения задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были произведены платежи в размере 171 385,12 рублей, а именно: - ДД.ММ.ГГГГ взаимозачет с ИП ФИО6 в размере 100 000 рублей в счет долга за коммунальные услуги по кафе «Островок»; - ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 5000 рублей по акту сверки; - ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 12 000 рублей по акту сверки; - ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 20 734,12 рублей по акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ; - ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 20 000 руб. по акту сверки за 2021, а также оплата текущей задолженности: - ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 492,11 рублей за оказанные коммунальные услуги магазину Пятерочка ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 рублей за оказанные коммунальные услуги магазину Пятёрочка ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 3007 рублей за оказанные коммунальные услуги магазину Пятерочка ДД.ММ.ГГГГ; - ДД.ММ.ГГГГ в размере 1644 рублей за оказанные коммунальные услуги кафе Островок ДД.ММ.ГГГГ; - ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 рублей за оказанные коммунальные услуги магазину Пятерочка и кафе Островок ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с абзацем 5 ст. 411 ГК РФ не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности.

Как следует из п. 18 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", в случаях, предусмотренных статьей 411 ГК РФ, зачет не влечет юридических последствий, на которые он был направлен, в частности, если зачет противоречит условиям договора либо по активному требованию истек срок исковой давности. При истечении срока исковой давности по активному требованию должник по нему, получивший заявление о зачете, не обязан в ответ на него сообщать о пропуске срока исковой давности кредитору (пункт 3 статьи 199 ГК РФ). В то же время истечение срока исковой давности по пассивному требованию не является препятствием для зачета.

Из представленной представителем истца копии заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просила произвести оплату по договору №ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги по перевозке плит зачесть в счет оплаты долга по адресу: <адрес> кафе «Островок» в сумме 100 000 рублей.

С учетом установленных обстоятельств и разъяснений действующего законодательства в сфере прекращения обязательств путем зачета требований, суд приходит к выводу, что поскольку погашение образовавшейся задолженности в октябре 2019 года было произведено взаимозачетом с ФИО12 Т.В., тем самым сумму в размере 100 000 рублей истец обоснованно учел в размер задолженности, образовавшейся в том числе и за пределами срока исковой давности, в том числе и задолженность, образовавшуюся на дату смерти ФИО3

Вместе с тем суд полагает, что истцом оплата задолженности, произведенная ответчиком в 2021 необоснованно была учтена в задолженность, образовавшуюся до 2019 года, поскольку из представленного акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, выплаты ответчиком производились за коммунальные услуги, при этом 5000 рублей выплачены по акту сверки с ФИО6, 12 000 рублей были оплачены по акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ, 20 734,12 рублей были оплачены по акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 20 000 рублей по акту сверки за 2021 год, а также переплату, произведенную ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года по счетам-фактурам № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым доводы истца о том, что собственник (плательщик) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, суд находит необоснованными.

С учетом периода, заявленного истцом, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 129 974,69 рублей – 13 651 рублей (оплата текущей задолженности) – 60 810,01 рублей (оплата задолженности по актам сверки за 2021 год) = 55 513,68 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон о теплоснабжении), потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии со ч. 9.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 6.2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее Закон о водоснабжении и водоотведении), абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 6.5 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п.6.2 ст. 14 Закона о водоснабжении и водоотведении абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги по договору водоотведения, обязан уплатить организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Исходя из п.6.5 ст. 14 собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуги по водоотведению, оказываемой им при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к начислению неустойки срока исковой давности.

В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что МУП «Комэнерго» ДД.ММ.ГГГГ обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО9 задолженности по оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и законной неустойки, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежит.

Представителем истца представлен в судебное заседание расчет взыскания законной неустойки по магазину Пятёрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 642,11 рублей, а также расчет взыскания законной неустойки по кафе «Островок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 834,21 рублей. Проверив представленные расчеты, суд с ними не соглашается, поскольку истцом в расчеты приняты суммы задолженности, по которым срок исковой давности истек.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Данное постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ вступило в законную силу со дня его опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым начислению подлежит неустойка до вступления названного Постановления Правительства в законную силу, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, судом был произведен собственный расчет законной неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг по магазину Пятёрочка, который составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 2 924,42 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 924,42 * 28 * 1/130 * 7.75%) = 48,82 р.

с 11.03.2019 новая задолженность на 2 676,43 руб.

5 600,85 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 600,85 * 31 * 1/130 * 7.75%) =103,51 р.

с 11.04.2019 новая задолженность на 2 924,42 руб.

8 525,27 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 525,27 * 30 * 1/130 * 7.75%) = 152,47 р.

с 11.05.2019 новая задолженность на 2 839,74 руб.

11 365,01 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 365,01 * 31 * 1/130 * 7.75%)= 210,03 р.

с 11.06.2019 новая задолженность на 2 924,42 руб.

14 289,43 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 289,43 * 6 * 1/130 * 7.75%) = 51,11 р.

14 289,43 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 289,43 * 24 * 1/130 * 7.5%) = 197,85 р.

с 11.07.2019 новая задолженность на 1 206,40 руб.

15 495,83 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 495,83 * 18 * 1/130 * 7.5%) = 160,92 р.

15 495,83 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 495,83 * 13 * 1/130 * 7.25%) =112,34 р.

с 11.08.2019 новая задолженность на 409,41 руб.

15 905,24 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 905,24 * 29 * 1/130 * 7.25%) = 257,24 р.

15 905,24 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 905,24 * 2 * 1/130 * 7%) = 17,13 р.

с 11.09.2019 новая задолженность на 409,41 руб.

16 314,65 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 314,65 * 30 * 1/130 * 7%) = 263,54 р.

с 11.10.2019 новая задолженность на 2 835,05 руб.

19 149,70 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 149,70 * 17 * 1/130 * 7%) = 175,29 р.

19 149,70 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 149,70 * 14 * 1/130 * 6.5%) = 134,05 р.

с 11.11.2019 новая задолженность на 3 098,15 руб.

22 247,85 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 247,85 * 30 * 1/130 * 6.5%) = 333,72 р.

с 11.12.2019 новая задолженность на 3 008,32 руб.

25 256,17 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 256,17 * 5 * 1/130 * 6.5%) = 63,14 р.

25 256,17 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 256,17 * 26 * 1/130 * 6.25%) = 315,70 р.

с 11.01.2020 новая задолженность на 3 098,15 руб.

28 354,32 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 354,32 * 30 * 1/130 * 6.25%) = 408,96 р.

28 354,32 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 354,32 * 56 * 1/130 * 6%) = 732,85 р.

с 11.02.2020 новая задолженность на 2 962,06 руб.

31 316,38 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 316,38 * 29 * 1/130 * 6%) = 39,65 р.

с ДД.ММ.ГГГГ новая задолженность на 2 711,29 руб.

34 027,67 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 027,67* 26 * 1/130 * 6%)= 68,08 р.

Сумма неустойки: 3 846,40 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет законной неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг по магазину Пятёрочка составил:

с 11.02.2021 новая задолженность на 3 006,26 руб.

3 006,26 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 006,26 * 28 * 1/130 * 4.25%) = 27,52 р.

с 11.03.2021 новая задолженность на 2 752,63 руб.

5 758,89 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 758,89 * 11 * 1/130 * 4.25%) = 20,71 р.

5 758,89 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 758,89 * 20 * 1/130 * 4.5%) = 39,87 р.

с 11.04.2021 новая задолженность на 3 006,26 руб.

8 765,15 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 765,15 * 15 * 1/130 * 4.5%) = 45,51 р.

8 765,15 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 765,15 * 15 * 1/130 * 5%) = 50,57 р.

с 11.05.2021 новая задолженность на 2 919,65 руб.

11 684,80 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 684,80 * 35 * 1/130 * 5%) = 157,30 р.

11 684,80 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 684,80 * 41 * 1/130 * 5.5%) = 202,69 р.

11 684,80 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 684,80 * 16 * 1/130 * 6.5%) = 93,48 р.

с 11.08.2021 новая задолженность на 428,52 руб.

12 113,32 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 113,32 * 31 * 1/130 * 6.5%) = 187,76 р.

с 11.09.2021 новая задолженность на 428,52 руб.

12 541,84 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 541,84 * 2 * 1/130 * 6.5%) = 12,54 р.

12 541,84 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 541,84 * 28 * 1/130 * 6.75%) = 182,34 р.

с 11.10.2021 новая задолженность на 2 837,03 руб.

15 378,87 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 378,87 * 14 * 1/130 * 6.75%) = 111,79 р.

15 378,87 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 378,87 * 56 * 1/130 * 7.5%) = 496,86 р.

15 378,87 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 378,87 * 37 * 1/130 * 8.5%) = 372,05 р.

Сумма неустойки: 2 000,99 руб.

Итого: 3 846,40 руб. + 2 000,99 руб. = 5 847,39 рублей.

Также судом был произведен собственный расчет законной неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг по кафе Островок, расположенном в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составил:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

1 550,55 р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 550,55 * 30 * 0 * 6%) = 0,00 р.