Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Высотка» к ФИО3 об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Высотка» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО4 в связи с тем, что согласно протоколу №1 от 10.03.2020г. председателем правления ТСН «Высотка» избран ФИО7 В адрес бывшего председателя ТСН «Высотка» ФИО3 было направлено уведомление от 21.05.2020г. с требованием передать учредительные, финансовые, кадровые документы, печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСН, вновь избранному председателю ТСН «Высотка» ФИО7Ответчик уведомление получил, но требование о передаче документов проигнорировал. Действия бывшего председателя правления ФИО3 нарушают права членов ТСН «Высотка», так как при отсутствии учредительных и финансовых документов делает невозможной финансово-хозяйственную и организационно-распорядительную деятельность ТСН «Высотка». Поэтому истец просит обязать ответчика передать ТСН «Высотка» следующие документы по деятельности ТСН «Высотка» с 11 марта 2015 года по 1 мая 2020 года: уставные и регистрационные документы (Устав ТСН «Высотка», свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол о создании ТСН «Высотка», печати и штампы, справку о наличии и сохранности печатей и штампов, приказы ТСН «Высотка»); кадровые документы на сотрудников (штатное расписание, трудовые книжки, журнал учета движения трудовых книжек, учетные карточки сотрудников Т-4, трудовые договора, договоры о материальной ответственности, графики отпусков, соглашения о персональных данных, журналы учета кадровых документов, акты, решения, протоколы контролируемых органов проводимых проверок по кадрам, документацию по технике безопасности, аттестацию рабочих мест, заявления о приеме на работу, увольнение и предоставления отпуска, приказы об утверждении внутреннего распорядка и внутренний распорядок, табели учета рабочего времени, положения об оплате труда и премировании работников, исполнительные листы работников (если имеются); акты проверок контрольных и надзорных органов; договоры и акты выполненных работ по каждому договору (реестр договоров, договора с РСО, договора с прочими поставщики товаров, услуг и подрядными организациями, договора аренды, агентские договора, претензии подрядчиков, РСО и т.д.); сметы доходов и расходов средств ТСН «Высотка» (сметы доходов и расходов за 2015-2020 годы, отчеты об исполнении доходов и расходов за 2015-2020 годы, акты ревизионных проверок за 2015-2020 годы); документы по плановым и внеплановым мероприятиям ТСН «Высотка» текущего года, в том числе не завершенных к моменту передачи дел; протоколы собраний членов ТСН «Высотка» и общих собраний собственников МКД №78а ул.Сакко и Ванцетти г.Воронеж (протоколы за 2015-2020 годы, реестры собраний за 2015-2020 годы, бюллетени за 2015-2020 годы); бухгалтерскую, финансовую, налоговую и прочую отчетность ТСН «Высотка» за 2015-2020 годы; протоколы заседаний правлений ТСН «Высотка» за 2015-2020 годы; реестр членов ТСН «Высотка» и реестр собственников МКД №78а ул.Сакко и Ванцетти г.Воронеж с актуальными изменениями за 2015-2020 годы, данные документы предоставить помесячно, на дату начала месяца с 1 октября 2020 года по 1 мая 2020 года, а также на 29 января 2020 года и на 29 февраля 2020 года; заявления о вступлении, заявления о выходе, копии о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; доверенности, выданные в ТСН «Высотка» (реестр доверенностей, выданных в ТСН «Высотка» за 2015- 2020 годы, копии доверенностей, выданных за 2015-2020 годы; документы по судебным разбирательствам ТСН «Высотка» (материалы законченных судебных разбирательств, материалы текущих судебных разбирательств); техническую документацию, в том числе технический паспорт на дом №78а ул.Сакко и Ванцетти г. Воронеж, поэтажный план и выписку из БТИ, иную техническую документацию МКД, экспликации, чертежи и схемы инженерных коммуникаций, схемы механического оборудования, схемы электрического оборудования, схемы санитарно-технического оборудования, схемы системы видеонаблюдения, схемы, акты установки и приемки общедомовых приборов учета, акты о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ресурсов, акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт, разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль, распоряжение об утверждении актов госкомиссии и акты, акты приемки объектов, завершенных строительством, распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт), исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждения и т.д.,), градостроительный план земельного участка, кадастровую карту (план) земельного участка, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением, заверенным органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, в котором отмечена сфера действия сервитута, относящегося к части земельного участка; паспорт домовладения по БТИ, документы по капитальному ремонту общего имущества дома, документы по выполненному текущему ремонту общего имущества, акты освидетельствования скрытых работ, протоколы измерения шума и вибрации, акты проверок технического состояния дома, акты проверок приборов учета, опасных объектов, письменные заявления, жалобы по вопросам содержания общего имущества, актуальные на дату передачи дел, акты подготовки к сезонной эксплуатации, паспорта, страхование, акты устранения замечаний и нарушений, акт по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома, на момент передачи, выписки из домовой книги, кадастровый паспорт на МКД №78а ул. Сакко и Ванцетти г. Воронеж и на земельный участок, принадлежащий МКД; бухгалтерские документы и кассовую книгу ТСН «Высотка»; правоустанавливающие документы на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ТСН «Высотка», если таковое имеется; ключи от сейфов и диспетчерской, технических помещений, подвальных помещений, чердачных технических этажей, крыши, котельной; паспорта на лифты в МКД, документы на лебедку, компьютеры и оргтехнику ТСН«Высотка» (л.д.120-122).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку при избрании ответчика председателем ТСН «Высотка» ему документы не передавались, документы были переданы управляющему, представила возражения (л.д.97).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.05.2020г. Товарищество собственников недвижимости «Высотка» является юридическим лицом, ОГРН <***>, создано в 2015 году, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.18-25).

Председателем правления ТСН «Высотка» является ФИО7, предыдущий председатель - ФИО3, управляющим ТСН «Высотка» является ФИО12., предыдущий управляющий – ФИО6, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ, протоколом №1 от 10.03.2020г. внеочередного собрания членов ТСН «Высотка», протоколом от 22.08.2018г. (л.д. 9-25, 28-29, 82-83, 84-93).

В адрес ФИО3 22.05.2020г. председателем правления ТСН «Высотка» ФИО7 направлялось уведомление с требованием о передаче документов ТСН «Высотка», ответа не последовало (л.д.26-27).

Стороной истца в подтверждение требований представлены акты приема-передачи документов ТСН «Высотка», из которых следует, что документы председателю «ТСН Высотка» ФИО7 переданы не были (л.д.47-64). Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.09.2020г. по обращению ФИО7 по факту действий бывшего управляющего ФИО6 и бывшего председателя ТСН «Высотка» ФИО3 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ, на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.124-125).

По информации в Левобережном районном суде г.Воронежа находится гражданское дело по иску ТСН «Высотка» к ФИО11 о понуждении передать документы, принятое к производству 25.09.2020г. (л.д.108).

В силу п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ определено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст.157.2 Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьями 137 и 138 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности товарищества собственников жилья.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление) (п.2 ст.123.14 ГК РФ).

В Уставе ТСН «Высотка» указано, что товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес> (п.1.1 Устава). Органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества, высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением, непосредственным исполнителем решений правления товарищества является председатель и (или) управляющий (п.12 Устава) (л.д.65-81).

Постоянно действующим единоличным исполнительным органом управления товарищества является председатель товарищества и управляющий товариществом. Председатель обеспечивает выполнение решений правления товарищества (общего собрания членов товарищества), имеет право давать указания и распоряжения управляющему товарищества и должностным лицам, исполнение которых для них обязательно. Председатель товарищества осуществляет контроль за соблюдением Устава и иных локальных актов товарищества, прав собственников и лиц, проживающих с ними. Председатель товарищества инициирует заседания правления, ведет заседания правления в товариществе. Председатель товарищества принимает заявления от вновь вступающих в члены товарищества (п.16 Устава).

Управляющий товарищества осуществляет управление многоквартирным домом и является единоличным исполнительным органом управления товариществом. К полномочиям управляющего относится: действует от имени товарищества без доверенности, осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества, в том числе, заключение договоров в различных сферах деятельности; заключает договоры и совершает иные сделки, направленные на достижение целей и задач товарищества; распоряжается денежными средствами товарищества в соответствии с утвержденной сметой (финансовым планом) на соответствующий год; действует без доверенности от имени товарищества по представлению интересов товарищества в суде, в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, во взаимоотношениях с иными органами и организациями; выдает доверенности от имени товарищества; принятие и рассмотрение жалоб и обращений собственников, мер к устранению нарушений прав собственников; подача обращений в правление товарищества с требованием об устранении нарушений, допущенных собственниками и затрагивающих интересы товарищества; принятие участие в заседании правления товарищества; внесение в правление товарищества предложения об улучшении деятельности товарищества; инициация заседаний правления, ведение заседаний правления товарищества; самостоятельное подписание всех документов, которые касаются деятельности товарищества и управления многоквартирного дома; наем работников для обслуживания многоквартирных домов и увольнение их, хранение документов, связанных с деятельностью товарищества, утверждение должностных инструкций работников товарищества; ведение бухгалтерского учета и сдача налоговой и иной отчетности в уполномоченные органы; учет и хранение документов товарищества (п.17 Устава).

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. Исходя из заявленных требований и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения его прав действиями ответчика.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из Устава ТСН «Высотка», в обязанности управляющего входит руководство текущей деятельностью товарищества, он заключает различные договора, нанимает работников, ведет бухгалтерский учет, налоговую отчетность, учет и хранение документов товарищества. Председатель товарищества, которым являлся ответчик, не несет ответственности за ведение и хранение документов.

В ходе рассмотрения дела, истцом суду не представлено достоверных и достаточных доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что документы, требуемые истцом, ответчику передавались и находятся у него.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истцом не подтвержден факт нахождения документов у ответчика и их удержание.

Принимая во внимание изложенное, требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поэтому в иске ТСН «Высотка» к ФИО3 об обязании передать документы следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Товариществу собственников недвижимости «Высотка» в иске к ФИО3 об обязании передать документы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 15.01.2021г.

Дело № 2-914/2020