Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/2021 по иску ФИО1, ООО ПКФ «ЭлектроТехСнаб», ООО «Уникальные Технологии Защиты», ООО «ВПД-Недвижимость» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО НВФ «ТЕХНО-ВА» о признании решения, оформленного протоколом от 29.06.2020 года, общего собрания собственников эксплуатационного кооператива нежилых помещений-03 (ЭКНП «03»), недействительным, ничтожным в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО НВФ «ТЕХНО-ВА» о признании решений, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников эксплуатационного кооператива нежилых помещений-03 (ЭКНП «03»), недействительными, ничтожными в силу закона.

В исковом заявлении истец указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ инициаторами ФИО2 и ФИО5 было проведено общее собрание собственников ЭКНП «03» со следующей повесткой дня: выборы председателя общего собрания членов кооператива, выборы секретаря общего собрания членов кооператива, утверждение состава счетной комиссии, утверждение отчетов о деятельности правления кооператива и ревизионной комиссии кооператива, утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансового года, утверждение заключений Ревизионной комиссии кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива, утверждение отчетов об использовании фондов кооператива, досрочное прекращение полномочий председателя кооператива, досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии кооператива, избрание нового состава правления кооператива, избрание новой ревизионной комиссии кооператива, установление размера обязательных взносов кооператива. Однако инициаторы собрания не направляли в адрес собственников помещений, в установленный Уставом кооператива 10-тидневный срок до дня проведения собрания, уведомление о проведении общего собрания собственников ЭКНП «03», назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 в офисе 305, с началом регистрации участников собрания с 13-00. В соответствии с п. 8.5. Устава кооператива уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Таким образом, инициаторами собрания было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников нежилых помещений, влияющее на волеизъявление участников собрания. Тем самым инициаторы собрания нарушили законные права и интересы истцов, поскольку они не знали о проведении указанного собрания, и не принимали участия в общем собрании, соответственно, были лишены возможности голосовать по всем вопросам повестки дня собрания, и выразить свое волеизъявление. Кроме того, отсутствовал кворум. В протоколе общего собрания собственников ЭКНП «03» от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что для участия в общем собрании ЭКНП «03» зарегистрировались 13 участников, с общей площадью 1145,2 кв.м, что составляет 100% голосов общего собрания ЭКНП «03». Для кворума общего собрания членов ЭКНП «03» достаточно 808 кв.м. Кворум для проведения общего собрания участников имеется. Собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня. Данная информация не соответствует действительности, поскольку, внеочередное общее собрание членов ЭКНП «03» и общее собрание собственников ЭКНП «03» - это два совершенно разных собрания. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений должен быть более 50% (то есть более 1396,4 кв.м) из расчета, что общая площадь нежилых помещений всех собственников составляет 2792,8 кв.м. Однако из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что для участия в общем собрании зарегистрировалось 13 участников ЭКНП «03», с общей площадью помещений 1145,2 кв.м, следовательно, кворум для проведения общего собрания собственников отсутствовал и участники собрания не имели права принимать решение по вопросам повестки дня собрания. Кроме того, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются многочисленные зачеркивания и исправления; а также нарушения правил подсчета голосов по всем вопросам повестки дня собрания; отсутствует информация о лицах, проводивших подсчет голосов; отсутствуют сведения об инициаторах собрания. В протоколе общего собрания собственников ЭКНП «03» от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что председателем собрания избрана ФИО2, секретарем собрания избрана ФИО6, членом счетной комиссии избран директор ООО НВФ «Техно-BA» ФИО10 Из протокола усматривается, что за некоторых участников собрания (физических и юридических лиц) голосовали по доверенности третьи лица. Однако копии нотариально удостоверенных доверенностей на представителей участников собрания к протоколу не приложены, в том числе также не приложены копии доверенностей или иных правоустанавливающих документов на представителей юридических лиц, что, по мнению истцов, является существенным нарушением при участии в собрании, голосовании, правила подсчета голосов по всем вопросам повестки дня собрания и составления протокола. Полномочия представителей участников собрания надлежащим образом не были подтверждены. Например, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что за собственника помещения ФИО3 (56,7кв.м) голосовала ФИО2 по доверенности, за собственника помещения ФИО4 (80,4 кв.м) голосовала ФИО6 по доверенности, за ГБФ «Фонд Тольятти» принимал участие представитель ФИО11, за ООО НВФ «Техно-BA» представитель ФИО10, однако надлежащие доверенности или другие правоустанавливающие документы, подтверждающие полномочия представителей участников, к протоколу собрания не приложены. Также в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО5 принимал участие в собрании и лично голосовал по всем вопросам повестки дня собрания, однако его на собрании не было, а была его супруга, которая за него принимала участие в собрании, принимала решение и ставила свою подпись, нотариальная доверенность к протоколу также не приложена.

По заявлениям юридических лиц, поданным в Автозаводский районный суд <адрес> о присоединении к иску ФИО1, определениями Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соистцов к иску присоединены ООО ПКФ «ЭлектроТехСнаб», ООО «Уникальные Технологии Защиты» и ООО «ВПД-Недвижимость».

Истец ФИО1, представители истцов и третьего лица ЭКНП «03» в судебном заседании иск поддержали и просили суд удовлетворить исковые требования по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и заявлении о присоединении к иску.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась, ранее представила отзыв, в котором указала, что, по ее мнению, доказательств ничтожности оспариваемого собрания не представлены. Доказательства недействительности решения собрания членов кооператива также не представлены. Кроме того, оспариваемое решение собрания не может быть признано судом недействительным, поскольку голосование истца не могло повлиять на принятие собранием решения и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись, возражений не представили.

Ответчик, представитель ООО НВФ «ТЕХНО-ВА» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся.

Суд, выслушав истца, представителей истцов и третьего лица, изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>Е.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ инициаторами собрания ФИО2 и ФИО5 было проведено общее собрание собственников ЭКНП «03» со следующей повесткой дня: выборы председателя общего собрания членов кооператива, выборы секретаря общего собрания членов кооператива, утверждение состава счетной комиссии, утверждение отчетов о деятельности правления кооператива и ревизионной комиссии кооператива, утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам финансового года, утверждение заключений Ревизионной комиссии кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива, утверждение отчетов об использовании фондов кооператива, досрочное прекращение полномочий председателя кооператива, досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии кооператива, избрание нового состава правления кооператива, избрание новой ревизионной комиссии кооператива, установление размера обязательных взносов кооператива.

В соответствии с п. 8.5. Устава кооператива уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания

Суд соглашается с доводами истцов, что инициаторы собрания не направляли в адрес собственников помещений, в установленный Уставом кооператива 10-тидневный срок до дня проведения собрания, уведомление о проведении общего собрания собственников ЭКНП «03», назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 в офисе 305, с началом регистрации участников собрания с 13-00, что является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников нежилых помещений, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Доказательств выполнения требований п. 8.5. Устава кооператива о направлении уведомления в установленный Уставом срок ответчики суду не предоставили, что является не выполнением требований ст. 56 ГПК РФ.

Суд также соглашается с доводами истцов, что на собрании отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по всем вопросам повестки собрания.

В протоколе общего собрания собственников ЭКНП «03» от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что для участия в общем собрании ЭКНП «03» зарегистрировались 13 участников, с общей площадью 1145,2 кв.м, что составляет 100% голосов общего собрания ЭКНП «03».

Однако внеочередное общее собрание членов ЭКНП «03» и общее собрание собственников ЭКНП «03» - это два совершенно разных собрания. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений должен быть более 50% (то есть более 1396,4 кв.м) из расчета, что общая площадь нежилых помещений всех собственников составляет 2792,8 кв.м. Однако из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что для участия в общем собрании зарегистрировалось 13 участников ЭКНП «03», с общей площадью помещений 1145,2 кв.м, следовательно, кворум для проведения общего собрания собственников отсутствовал и участники собрания не имели права принимать решение по вопросам повестки дня собрания.

Кроме того, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются многочисленные зачеркивания и исправления; а также нарушения правил подсчета голосов по всем вопросам повестки дня собрания; отсутствует информация о лицах, проводивших подсчет голосов; отсутствуют сведения об инициаторах собрания. В протоколе общего собрания собственников ЭКНП «03» от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что председателем собрания избрана ФИО2, секретарем собрания избрана ФИО6, членом счетной комиссии избран директор ООО НВФ «Техно-BA» ФИО10 Из протокола усматривается, что за некоторых участников собрания (физических и юридических лиц) голосовали по доверенности третьи лица.

Однако копии нотариально удостоверенных доверенностей на представителей участников собрания к протоколу не приложены, в том числе также не приложены копии доверенностей или иных правоустанавливающих документов на представителей юридических лиц, что, по мнению истцов, является существенным нарушением при участии в собрании, голосовании, правила подсчета голосов по всем вопросам повестки дня собрания и составления протокола.

Доказательств наличия кворума на собрании ответчики суду не предоставили, что является не выполнением требований с т. 56 ГПК РФ.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст.181.1 ГК РФ).

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников ЭКНП «03» были допущены существенные нарушения закона и Устава кооператива, повлекшие нарушение прав истцов, свидетельствующие о не легитимности собрания и принятых на нем решений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ООО ПКФ «ЭлектроТехСнаб», ООО «Уникальные Технологии Защиты», ООО «ВПД-Недвижимость» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО НВФ «ТЕХНО-ВА».

Признать решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников эксплуатационного кооператива нежилых помещений-03 (ЭКНП «03»), недействительными, ничтожными в силу закона.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в полной форме составлено 30.03.2021 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров