Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91/2020 по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 58 723,68 рублей, за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 10 072,26 рублей, в так же пени за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 4 932,03 рублей и за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 164,77 рублей, мотивируя тем, что в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать с ответчика в указанном размере.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении в своё отсутствие.

В ходе судебного заседания от 17.04.2020 года ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснил, что действительно имеется задолженность по коммунальным услугам.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании от 17.04.2020 г. пояснила, что оплата коммунальных услуг производилась не каждый месяц. Было заключено соглашение о реструктуризации дебиторской задолженности, однако задолженность была оплачена не в полном объёме.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная обязанность собственника по содержанию имущества регламентирована ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив.

Согласно п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.

Судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в занимаемое жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

В соответствии с представленным АО «Тепловодоканал» подробным расчётом, задолженность за оспариваемый период составляет с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 58 723,68 рублей, за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 10 072,26 рублей, в так же пени за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 4 932,03 рублей и за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 164,77 рублей.

Своего расчёта ответчик ФИО1 суду не представил, ссылалась на погашение им частично задолженности, поскольку были внесены суммы в счёт оплаты коммунальных платежей.

С учетом общей площади жилого помещения, нормативов потребления и количества проживающих лиц Ответчику были произведены начисления по оплате коммунальных услуг:

Норматив потребления коммунальных услуг в месяц составляет: отопление 0,028 Гкал/м2, ХВС ОДН 0,019 м3/м2, подогрев 0,155013 Гкал, подогрев ХВС для нужд ГВС ОДН 0,0009035 Гкал, ХВС для нужд ГВС ОДН 0,019 м3/м2, холодное водоснабжение по приборам учета 4,88 м3/чел, водоотведение ХВС по приборам учета 4,88 м3/чел, горячее водоснабжение 3,26 м3/чел, водоотведение ГВС 3,26 м3/чел.

Тарифы в данные периоды оказания коммунальных услуг составляли:

с июля 2018 г. по декабрь 2018 г. тариф: отопление 1 660,07 руб., ХВС ОДН 30,38 руб., подогрев 1 660,07 руб., подогрев ХВС для нужд ГВС ОДН 1 660,07 руб., ХВС для нужд ГВС ОДН 30,38 руб., холодное водоснабжение по приборам учета 30,38 руб., водоотведение ХВС по приборам учета 61,28 руб., горячее водоснабжение 30,38 руб., водоотведение ГВС 61,28 руб,

с января 2019 г. по июнь 2019 г. тариф: отопление 1 688,29 руб., ХВС ОДН 30,9 руб., подогрев 1 688,29 руб., подогрев ХВС для нужд ГВС ОДН1 688,29 руб., ХВС для нужд ГВС ОДН 30,9 руб., холодное водоснабжение по приборам учета 30,9 руб., водоотведение ХВС по приборам учета 62,32 руб., горячее водоснабжение 30,9 руб., водоотведение ГВС 62,32 руб,

с июля 2019 г. по декабрь 2019 г. тариф: отопление 1 742,32 руб., ХВС ОДН 31,89 руб., подогрев 1 742,32 руб., подогрев ХВС для нужд ГВС ОДН 1 742,32 руб., ХВС для нужд ГВС ОДН 31,89 руб., холодное водоснабжение по приборам учета 31,89 руб., водоотведение ХВС по приборам учета 64,31 руб., горячее водоснабжение 31,89 руб., водоотведение ГВС 64,31 руб.

Установлено, что за период с 01.12.2018 г. по настоящее время ответчиком на лицевой счет внесены денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в размере 4 061,35 рублей. Внесенные денежные средства зачтены за спорный период.

Кроме того, установлено, что сумма оплаченная 12.04.2019 г. была учтена в счет погашения просроченной задолженности, образованной до 01.03.2018 г. 14 487,45 руб., оплаченные с мая по июль 2019 г. учтены в погашение задолженности, образованной до марта 2018 г. Сумма оплаченная 08.11.2019 г. учтена в погашение задолженности за период с сентября по декабрь 2018 г. Все уплаченные суммы учтены в общей уплаченной задолженности, что нашло своё отражение в отчете по периодам задолженности в период с 01.03.2018 г. по 31.12.2019 г.

Относительно представленного ответчиком суду соглашения о реструктуризации дебиторской задолженности от 16.04.2019 г, и чеков об оплате на общую сумму 100 762,35 руб, установлено, что Соглашение о реструктуризации с ФИО1 было расторгнуто в виду не исполнения его условий, что не оспорено ответчиком, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно п.2.2,1 абонент обязуется оплачивать текущее потребление коммунальных услуг в полном объеме на условиях договора № на отпуск и потребление соответствующих коммунальных услуг.

Ответчиком, оплачены с мая по июль лишь суммы дебиторской реструктуризированной задолженности в размере 14 487,45 руб.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Суд полагает, что значимым в данной ситуации является факт того, что ФИО1 при оплате коммунальных услуг в вышеуказанных датах не указывал назначение платежа, что при наличии имеющейся задолженности истцом могли быть отнесены данные суммы в счет погашения задолженности за предшествующий период.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Тепловодоканал» в том числе и в части взыскания пени за несвоевременную оплату коммунальных.

Так, сумма пени составляет за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 4 932,03 рублей и за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 164,77 рублей.

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. до 1 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

При подаче иска, определением суда от 16.03.2020 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Сумма государственной пошлины при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, определяет по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Сумма удовлетворённых исковых требований составляет 69 960 рублей 71 копейка: 58 723 рубля 68 копеек (задолженность за потреблённые коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г.) + 10 072 рубля 26 копеек (задолженность за потреблённые коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г.) + 1 000 руб. (пени за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г.) + 164 рубля 77 копеек (пени за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г.).

Таким образом, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 298 рублей 82 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 58 723 рублей 68 копеек, за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 10 072 рублей 26 копеек, в так же пени за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2019 г. в размере 1 000 рублей и за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 164 рублей 77 копеек, всего взыскать 69 960 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 298 рублей 82 копеек.

В удовлетворении остальной части иска АО «Тепловодоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2020 г.