Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственностизарегистрировано в № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов его семьи в дом были вселены его дочь В. со своей семьёй: мужем и двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ года дочь с мужем ФИО3 развелась и он с указанной даты в доме не проживает.

Ответчик совместно с ним не проживает с момента расторжения брака, из<адрес> он уехал и его место проживания не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Добровольное снятие с регистрационного учета в доме Ответчика не возможно. Поскольку Ответчик не является членом семьи собственника дома, его регистрация нарушает право Истца на пользование и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1,2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч.1 и 4 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств, считает его требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. 2.Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Судебные заседания назначались на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст.10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики неоднократно заблаговременно извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление, просил удовлетворить. В судебном заседании свидетели П., Ш. потвердели, что ответчик ФИО3 не проживает в домовладении ФИО2 по адресу: <адрес> с ноября ДД.ММ.ГГГГ года.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГФИО2 является собственником жилого дома, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание- индивидуальный жилой дом, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, в состав семьи входят: В. (дочь), К.(внучка), К. (внук), ФИО3 (не родственник).

Согласно общественной – бытовой характеристике председателя ТОС ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, домовладение содержится в удовлетворительном состоянии. Гражданин ФИО3 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу на запрос из ОВМ ОМВД России по Калининскому району по адресу: <адрес>, зарегистрированы: 1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; 2) В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; 3) В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту пребывания с 04,03.2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ; 4) К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; 5) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.; 6) К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, как супруг дочери истца, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, при этом фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу регистрации по месту жительства в жилом доме истца не проживает, не является членом семьи истца, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца, не имеется. При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем, истец в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцов. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

2.Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.