Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Дзязькиной И. И., ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

нежилое помещение площадью 124,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) Дзязькиной И.И., ФИО1

Судебным приказом и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку №68 от ДД.ММ.ГГГГ с Дзязькиной И.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> (нежилое помещение) и пени за период с 01.10.2014 по 30.05.2022 в размере 84 498 рублей 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1367 рублей; в последующем, в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа от Дзязькиной И.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственниками вышеуказанного помещения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, образование задолженности, законодательно предусмотренную обязанность собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с исковым заявлением к Дзязькиной И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании в свою пользу задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> (нежилое помещение) за период с 01.10.2014 по 30.06.2019 и с 01.05.2021 по 30.03.2023 в размере 72 998 рублей 66 копеек (с учетом поступивших платежей на общую сумму 23 200 рублей, распределенных региональным оператором на погашение задолженности за период с июля 2019 года по апрель 2021 года, частично за май 2021 года в пределах трехлетнего срока, в отсутствие указания в платежных документах назначения платежа); а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2390 рублей.

Поскольку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству судом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в рамках рассмотрения настоящего дела самостоятельно выступает на стороне ответчика, как лицо, обладающее гражданской процессуальной дееспособностью.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом уточнения исковых требований окончательно просил взыскать с Дзязькиной И.И., ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> (нежилое помещение) за период с 01.10.2014 по 30.06.2019 в размере 48 629 рублей 70 копеек, и с августа 2022 года по 30.03.2023 в размере 8489 рублей 81 копейка (с учетом поступивших платежей на общую сумму 38 200 рублей, распределенных региональным оператором на погашение задолженности за период с июля 2019 года по июль 2022 года, частично август 2022 года в пределах трехлетнего срока, в отсутствие указания на назначение платежа), а всего: 57 998 рублей 66 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1940 рублей.

Ответчики Дзязькина И.И., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве против удовлетворения исковых требований возражали, указали на отсутствие задолженности с учетом внесенных сумм, а также пропуск срока исковой давности. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Статьей 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 124,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) Дзязькиной И.И., ФИО1

По данным истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 30.06.2019 образовалась задолженность в размере 48 629 рублей 70 копеек, и с августа 2022 года по 30.03.2023 образовалась задолженность в размере 8489 рублей 81 копейка.

Ответчиками в счет погашения задолженности внесены следующие платежи:

платежным поручением от 11.07.2022 № внесена сумма 1200 рублей (указано назначение платежа за июнь 2022 года);

платежным поручением от 13.09.2022 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 05.10.2022 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 07.11.2022 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 05.12.2022 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 12.01.2023 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 02.02.2023 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 03.03.2023 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 04.04.2023 № внесена сумма 1500 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 03.05.2023 № внесена сумма 5000 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 07.06.2023 № внесена сумма 5000 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 03.07.2023 № внесена сумма 5000 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 02.08.2023 № внесена сумма 5000 рублей (без указания назначения платежа);

платежным поручением от 01.09.2023 № внесена сумма 5000 рублей (без указания назначения платежа).

Таким образом, общая сумма оплат, произведенных ответчиками, составила 38 200 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области поступившие оплаты распределены следующим образом:

сумма в размере 1200 рублей (платежное поручение от 11.07.2022 №) учтена за июнь 2022 года, поскольку указано назначение платежа за июнь 2022 года (1108 рублей 05 копеек), оставшаяся сумма в размере 91 рубль 95 копеек учтена частично за июль 2019 года в пределах трехлетнего срока;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 13.09.2022 №) учтена за август 2019 года, частично за сентябрь 2019 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 05.10.2022 №) учтена частично за сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года, частично за ноябрь 2019 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 07.11.2022 №) учтена частично за ноябрь 2019 года, частично за декабрь 2019 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 05.12.2022 №) учтена частично за декабрь 2019 года, январь 2020 года, частично за февраль 2020 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 12.01.2023 №) учтена частично за февраль 2020 года, частично март 2020 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 02.02.2023 №) учтена частично за март 2020 года, апрель 2020 года, частично май 2020 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 03.03.2023 №) учтена частично за май 2020 года, частично за июнь 2020 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 1500 рублей (платежное поручение от 04.04.2023 №) учтена частично за июнь 2020 года, июль 2020 года, частично август 2020 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 5000 рублей (платежное поручение от 03.05.2023 №) учтена частично за август 2020 года, сентябрь – декабрь 2020 года, частично январь 2021 года в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 5000 рублей (платежное поручение от 07.06.2023 №) учтена частично за январь 2021 года, февраль – апрель 2021 года, частично май 2021 года, в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 5000 рублей (платежное поручение от 03.07.2023 №) учтена частично за май 2021 года, июнь – сентябрь 2021 года, частично за октябрь 2021 года, в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 5000 рублей (платежное поручение от 02.08.2023 №) учтена частично за октябрь 2021 года, ноябрь – декабрь 2021 года, январь – февраль 2022 года, частично за март 2022 года, в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа;

сумма в размере 5000 рублей (платежное поручение от 01.09.2023 №) учтена частично за март 2022 года, апрель – май 2022 года, июль 2022 года, частично август 2022 года, в пределах трехлетнего срока, поскольку не указано назначение платежа.

Соответственно, остаток задолженности за период с 01.10.2014 по 30.06.2019 составляет 48 629 рублей 70 копеек, остаток задолженности за июль 2019 года составляет 879 рублей 15 копеек, за период с августа 2022 года по 30.03.2023 остаток задолженности составляет 8489 рублей 81 копейка, а всего: 57 998 рублей 66 копеек.

Внесенные в счет погашения задолженности суммы оплат распределены истцом верно.

Ответчиками указано на применение срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так ДД.ММ.ГГГГ Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области мировому судье Вологодской области по судебному участку №68 подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Дзязькиной И.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исковое заявление о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт поступило в Вологодский городской суд Вологодской области 07.09.2023.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств и правовых норм в пределах срока исковой давности находится период с мая 2020 года по 30.03.2023.

Задолженность за указанный период с учетом частичного погашения составляет 8489 рублей 81 копейка.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, с Дзязькиной И.И. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по 30.03.2023 с учетом произведенных оплат, в пределах срока исковой давности в размере 4244 рубля 91 копейка (пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>);

с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по 30.03.2023 с учетом произведенных оплат, в пределах срока исковой давности в размере 4244 рубля 90 копейка (пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить частично.

Взыскать с Дзязькиной И. И. (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007, ИНН 3525300835) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> (нежилое помещение) за период с мая 2020 года по 30.03.2023 в размере 4244 рубля 91 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего: 4444 (четыре тысячи четыреста срок четыре) рубля 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 1133500001007, ИНН 3525300835) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> (нежилое помещение) за период с мая 2020 года по 30.03.2023 в размере 4244 рубля 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а всего: 4444 (четыре тысячи четыреста срок четыре) рубля 90 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023.