Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа-.... к ФИО1 о взыскании задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – .... обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа - .... (далее – Администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Хозяйствующий субъект, ИП ФИО1) заключен договор на размещение нестационарного объекта на территории городского округа - ....№ .... (далее – Договор).

Согласно разделу 1 Договора, Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право за плату разместить нестационарный объект (далее - Объект) – павильон (специализация Объекта: продажа продуктов питания, место № ...., установленное Схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением Администрации городского округа - ....ДД.ММ.ГГГГ№ ....-п), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренном Договором, федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами городского округа - ..... Адрес места расположения объекта: ...., в районе жилого .... А, согласно ситуационному плану размещения Объекта, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № .... к Договору).

Срок действия Договора: с «22» марта 2019 г. по «31» декабря 2020 г.

В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 Договора, годовая оплата за размещение Объекта составляет 57 809 рублей 52 копейки, в том числе НДС 9 634 рубля 92 копейки Перечисление платы по Договору производится Хозяйствующим субъектом ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий квартал, до 30-ого числа последнего месяца квартала.

На основании постановления Администрации городского округа – .... от ДД.ММ.ГГГГ№ ....-п «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа – .... от ДД.ММ.ГГГГ№ ....-п «О размещении нестационарных торговых объектов на территории городского округа – ....» во исполнение Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики .... в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № .... в Договор внесена норма, в соответствии с которой годовая оплата за размещение на 2020 год Объекта составляет 43 357 рублей 14 копеек, в том числе НДС 7 226 рублей 19 копеек.

Кроме того, в 2020 году перечисление платы по Договору Хозяйствующим субъектом, включенным в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, и иным хозяйствующим субъектам, производится с отсрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за 4 квартал 2020 года не была произведена.

В соответствии с подпунктом ДД.ММ.ГГГГ. пункта 3.2. раздела 3 Договора при прекращении срока действия Договора Хозяйствующий субъект обязан в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

Согласно пункту 4.3. раздела 4 Договора в случае несвоевременного освобождения предоставленного места для размещения Объекта, Хозяйствующий субъект обязан возместить Администрации, кроме штрафных санкций, оплату за фактическое время пользования местом свыше установленного срока Договора. Фактическое время пользования местом в данном случае, исчисляется с даты окончания срока действия Договора до даты передачи используемого места Администрации по акту.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены требования об устранении нарушений условий Договора с указанием суммы задолженности с учетом пени, штрафов, а также сроком устранения нарушений Договора (требования прилагаются).

До настоящего времени, нарушения в части погашения задолженности с учетом пени, а также в части демонтажа и вывоза Объекта с места его размещения, ФИО1 не устранены.

Размер платы за 4 квартал 2020 года составляет 14 453 (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 14 копеек.

Размер платы за фактическое время пользования местом свыше установленного срока договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 70 480 рублей 01 копейка

Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 7 907 рублей 97 копеек

Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 841 рубль 12 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО1 основной долг по Договору в размере 14 453 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 плату за фактическое время пользования местом свыше установленного срока договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 70 480 рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 пени от не перечисленных сумм за каждый день просрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.в размере 7 907 рублей 97 копеек.

Обязать ФИО1 демонтировать и вывезти Объект с места его размещения - ...., в районе жилого .... А.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения суду аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту её регистрации (....), что подтверждается вернувшимся в адрес суда почтовым конвертом с отметкой «Истек срок хранения» и информацией предоставленной отделом миграции МО МВД России «Камышинский», в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ№ ...., ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ .... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом, положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом и почтовой организацией были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещение ФИО1 не было вручено по обстоятельствам, зависящим от нее. Данных о принятии им мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Камышинского городского суда ...., что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

По смыслу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (редакция, актуальная на момент возникновения правоотношений, вытекающих из договора).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Отношения, возникающие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и хозяйствующими субъектами в связи с организацией и осуществлением торговой деятельности, а также возникающие между хозяйствующими субъектами при осуществлении ими торговой деятельности, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ).

Согласно положениям статьи 10 Закона N 381-ФЗ размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территории и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа – .... и ИП ФИО1 (хозяйствующий субъект) заключен договор на размещение нестационарного объекта на территории городского округа – ....№ .....

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Срок действия Договора: с «22» марта 2019 г. по «31» декабря 2020 г.

В соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 Договора годовая оплата за размещение Объекта составляет 57 809 рублей 52 копейки, в том числе НДС 9 634 рубля 92 копейки Перечисление платы по Договору производится Хозяйствующим субъектом ежеквартально, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий квартал, до 30-ого числа последнего месяца квартала.

Согласно подпункту 3.2.1. пункта 3.2 раздела 3 Договора Хозяйствующий субъект обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за размещение Объекта. Датой внесения платы считается дата поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2. раздела 2 Договора.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора, в случае нарушения сроков оплаты, предусмотренных в пункте 2.1. Договора «Хозяйствующий субъект» уплачивает пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день возникновения просрочки, от не перечисленных сумм за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает «Хозяйствующего субъекта» от внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с подпунктом 3.4.3. пункта 3.4. раздела 3 Договора в случае выявления нарушений условий Договора Администрация обязана направить Хозяйствующему субъекту требование об устранении установленных нарушений с указанием срока устранения.

Согласно пп. 3.2.1. п. 3.2. раздела 3 Договора в случае нарушения сроков оплаты предусмотренных в пункте 2.1. Договора «Хозяйствующий субъект» уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день возникновения просрочки, от не перечисленных сумм за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает «Хозяйствующего субъекта» от внесения платы в соответствии с условиями настоящего Договора.

Ответчику неоднократно были направлены требования об устранении нарушений, которые по настоящее время не исполнены.

Плата за 4 квартал 2020 года не была произведена.

Доказательств обратного, ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ за четвертый квартал 2020 года составляет 14 453 рублей 14 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ, арифметически верен.

Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

Как следует из Договора № .... от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. договора, при прекращении срока действия настоящего Договора в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора, объект с места размещения не демонтирован.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком, подтверждается фотографией от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из данной нормы закона следует, что неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ договор между Администрацией городского округа –.... и ФИО1 на размещение нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить плату за размещение объекта.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения ФИО1 составляет 70 480 рублей 01 копейка. (57 809 рублей 52 копейки (2021 год) + 12 670 рублей 58 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, судом данный расчет признан арифметически верным. Иной расчет задолженности ответчиком суду не представлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 использовала указанный выше земельный участок без оформления каких-либо договорных отношений с собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему нестационарный торговый павильон.

При этом, факт размещения торгового объекта в спорный период ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика платы за фактическое время пользования местом свыше установленного срока договора являются законными и обоснованными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком в судебном заседании, ответчиком условия договора в части внесения платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ФИО1 образовалась задолженность по платежам и были начислены пени.

На основании изложенного, принимая во внимание доказанность ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за размещение нестационарного торгового объекта, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации городского округа –.... пени в размере 7 907, 97 рублей (пени с суммы 14 453 рубля 14 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 345 рубля 70 копеек) + пени с суммы 70 480 рублей 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 562 рубля 27 копеек).

Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 70 480 рублей 01 копейка+ 14 453 рублей 14 копеек+7 907, 97 рублей= 92 841 рублей 12 копеек, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу администрации городского округа-.....

В соответствии с п.1 ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Законом N 381-ФЗ.

По правилам ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. Договора от ДД.ММ.ГГГГ, при прекращении настоящего договора в 10-дневный срок ФИО1 должна обеспечить демонтаж и вывоз объекта с места его размещения.

Согласно представленному в материалы дела фотоматериалу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нестационарный объект не демонтирован и не вывезен ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 демонтаж нестационарного торгового объекта до настоящего времени не произвела.

Документов, подтверждающих право ответчика на занятие спорного земельного участка для установки нестационарного торгового объекта, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку установлен факт самовольного размещения нестационарного торгового объекта на непредназначенном для этого земельном участке, то суд полагает необходимым исковые требования администрации городского округа –.... о возложении обязанности на ФИО1 по демонтажу и вывозу нестационарного торгового объекта (павильона бытовые услуги), расположенного по адресу: : ...., в районе жилого .... А с места его размещения, удовлетворить.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в том числе - сведений об объемах работ, проведение которых необходимо для исполнения решения суда, суд приходит к выводу об установлении месячного срока для исполнения ответчиком решения суда в части возлагаемых на него обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, с учетом требований статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2 985 рублей 23 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа-.... к ФИО1 о взыскании задолженности, возложении обязанности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 по договору № .... от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за 4 квартал 2020 года в размере 14 453, 14 рублей, за фактическое время пользования местом свыше установленного срока договора за период 2021 года в размере 57 809, 52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 670, 58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 345, 70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 562, 27 рублей.

Возложить обязанность на ФИО1 демонтировать и вывезти павильон, установленный по договору № .... от ДД.ММ.ГГГГ с места размещения: ...., в районе жилого ....-а в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа-.... государственную пошлину в сумме 2 985, 23 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Коваленко Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ