Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/2021 по исковому заявлению Гапеевцевой Елены Сергеевны к Администрации Вихоревского городского поселения о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Гапеевцева Е.С. обратилась в Братский районный суд Иркутской области с иском (с учетом уточнения) к Администрации Вихоревского городского поселения о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец указала, что с 21.05.2001 она проживала и была зарегистрирована по адресу: ....

Поскольку 21.07.2007 ее родители вместе с ней временно выехали из указанной квартиры, и стали жить по адресу: ..., на основании ст. 71 ЖК РФ за ней сохранилось право проживать в квартире по адресу: .... В отношении данной квартиры 10.04.2018 между Администрацией Вихоревского городского поселения и ее бабушкой ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен ее дедушка ФИО2. При этом она в договоре социального найма жилого помещения от 10.04.2018 в качестве члена семьи нанимателя не указана, так как на основании ст. 230 ГК РФ должна проживать совместно с родителями.

Вместе с тем, с 21.05.2019 она стала проживать в жилом помещении по адресу: ..., совместно с нанимателем ФИО1 и членом ее семьи ФИО2, совместно с ними стала вести совместное хозяйство, они осуществляли заботу друг о друге, она также как и наниматель и член семьи нанимателя несла расходы по оплате коммунальных услуг и текущему содержанию квартиры. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что она не отказывалась проживать в спорном жилом помещении.

29.04.2021 наниматель жилого помещения ФИО1 обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением на получение разрешения на ее (истца) регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., и включении ее в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

В этот же день главой Администрации Вихоревского городского поселения в отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» было направлено уведомление об отсутствии возражений о постановке ее на регистрационный учет по данному адресу.

В мае 2021 года ФИО1 обратилась в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о ее (истца) регистрации по адресу: .... На данное заявление был получен отказ в связи с отсутствием согласия на ее регистрацию члена семьи нанимателя ФИО2 В ответ на предоставление свидетельства о его смерти, им было разъяснено о необходимости обращения в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о перезаключении договора социального найма и исключении ФИО2 из членов семьи нанимателя.

22.07.2021 ФИО1 обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения и включении ее (истца) в качестве члена семьи нанимателя.

Данные обстоятельства свидетельствуют о намерении нанимателя ФИО1 вселить ее (истца) в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в качестве члена своей семьи.

Новый договор социального найма не был подписан в связи со смертью 05.08.2021 нанимателя ФИО1 В связи с чем, она (истец) 24.08.2021 обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма. На данное заявление ответчиком был дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения и необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Данный отказ, по мнению истца, является неправомерным, поскольку наниматель ФИО1 свою волю о признании ее членом семьи и велении в жилое помещение выразила в заявлениях от 29.04.2021 и 22.07.2021. Кроме того, на основании ст. 71 ЖК РФ, выехав 21.07.2007 вместе с родителями из спорной квартиры, она не утратила право пользования ею, поскольку выезд носил временный характер, так как, достигнув совершеннолетия, она совместно с нанимателем ФИО1 стала проживать в квартире, что подтверждается соответствующим актом, и нести расходы по содержанию жилья.

Истец с учетом уточнения просила суд признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1, умершей 05.08.2021; признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Администрацию Вихоревского городского поселения заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Гапеевцева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в квартире № *** по ул. ..., д. *** г. ... она проживала с рождения. Позднее в 2007 году, когда она была еще несовершеннолетней, они с родителями переехали жить по ул. .... С 2007 по 2019 годы она периодически приходила к дедушке с бабушкой в гости. После окончания школы, в сентябре 2019 года она поступила учиться в Братский медицинский колледж, и с тех пор по ул. ... она проживает постоянно. С указанного времени с родителями по ул. ... она не проживает, ей удобней добираться до места учебы с ул. .... До смерти дедушки и бабушки она жила с ними, помогала им по хозяйству, осуществляла уборку жилого помещения, покупала на всех членов семьи продукты питания. Дедушка и бабушка являлись инвалидами. Родители давали денежные средства, из которых она оплачивала коммунальные платежи.

Представитель истца Гапеевцева О.Н., действующая на основании письменного заявления в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является матерью истца. Их семья зарегистрирована по адресу: ..., при этом фактически они проживают по адресу: .... Она следит за состоянием обеих квартир, квартира по ул. ... является ее единоличной собственностью и находится под обременением - ипотека. У дочери в собственности жилого помещения не имеется. Она желает, чтобы квартира по ул. ..., в которой при жизни жили ее родители - ФИО1 и ФИО2., а также ее дедушка и бабушка, осталась дочери. Родители являлись инвалидами, она с дочерью осуществляла за ними уход, дочь постоянно проживала у них. В квартире по ул. ... постоянно кто-нибудь из них находится, они топят печь, квартира жилая. В основном в данной квартире находится дочь, но, поскольку она в настоящее время готовится к защите дипломной работы, она иногда остается на ночь у подружки, и тогда она (Гапеевцева О.Н.) остается в квартире. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Гоманцова Н.Б., действующая в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании письменного заявления, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Гоманцова Н.Б. суду пояснила, что выезд Гапеевцевой Е.С. из спорного жилого помещения носил временный характер, поскольку согласно требованиям гражданского и семейного законодательства несовершеннолетние дети проживают со своими родителями. Когда истец достигла совершеннолетия, она вернулась жить к своим дедушке и бабушке в жилое помещение по ул. .... Она стала с ними совместно проживать, она осуществляла содержание жилого помещения, уход за дедушкой и бабушкой, то есть они вели совместное хозяйство. К квартире по ул. ... истец никакого отношения не имеет, это собственность ее матери. Истец никогда от спорного жилого помещения не отказывалась. По заявлению нанимателя был подготовлен договор социального найма, который по объективным обстоятельствам не был подписан.

Представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава Администрации Вихоревского городского поселения Дружинин Н.Ю. представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ранее, в судебном заседании 09.11.2021 представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения Пуляева О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования, заявленные Гапеевцевой Е.С., не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что действительно, между Администрацией Вихоревского городского поселения и ФИО1, **.**.**** года рождения, был заключен договор социального найма жилого помещения № 10 от 10.04.2018, в который включен в качестве члена ее семьи - муж ФИО2, **.**.**** года рождения. Позднее ФИО2. умер.

ФИО1 обращалась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о даче согласия на регистрацию в данном жилом помещении ее внучки Гапеевцевой Е.С., на что администрация не возражала и дала согласие на ее регистрацию.

В дальнейшем ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма с ней и членами ее семьи в составе внучки - Гапеевцевой Елены Сергеевны.

Указанное заявление Администрацией Вихоревского городского поселения рассмотрено, договор социального найма подготовлен, однако указанный договор нанимателем ФИО1 не подписан по причине ее смерти.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Договор социального найма жилого помещения № 10 прекратил свое действие в день смерти нанимателя ФИО1

Поскольку договор социального найма № 10 прекратил свое действие, при этом новый договор социального найма, свидетельствующий о вселении в спорную квартиру Гапеевцевой Е.С. как члена семьи нанимателя, подписан не был, в договор социального найма № 10 в качестве члена семьи нанимателя Гапеевцева Е.С. включена не была, так как не была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, соответственно правовых оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется.

Также представитель ответчика Пуляева О.И. считала довод представителя истца Гоманцовой Н.Б. о том, что выезд Гапеевцевой Е.С. из спорного жилого помещения носил временный характер, необоснованным, поскольку истец выехала из спорного жилого помещения в 2007 году. Со слов самой Гапеевцевой Е.С., она вселилась в него в 2019 году, то есть по прошествии длительного периода времени. Более того, в договор социального найма № 10 в качестве члена семьи нанимателя она не была включена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие представителя ответчика Администрации Вихоревского городского поселения, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из копии поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО3, **.**.**** года рождения, которая была зарегистрирована по данному адресу с 03.01.1969 (имеются сведения о смерти - актовая запись *** от **.**.****, умерла 17.02.2009). Кроме нее по данному адресу зарегистрированы: с 23.12.1970 - муж ФИО4, **.**.**** года рождения (актовая запись о смерти *** от **.**.****); с 16.08.1995 - внучка Гапеевцева Ольга Николаевна, **.**.**** года рождения (27.07.2007 выписана по адресу: ...); с 06.04.2001 - дочь ФИО1, **.**.**** года рождения; с 11.10.2002 - правнучка Гапеевцева Елена Сергеевна, **.**.**** года рождения (27.07.2007 выписана по адресу: ...); с 16.10.2002 - муж Ольги: ФИО5, **.**.**** года рождения (07.11.2017 выписан по адресу: ...); с 19.09.2007 - зять ФИО2, **.**.**** года рождения (умер 06.04.2021).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью МО «Братский район», на основании договора безвозмездного пользования № 8 от 28.02.2007 с учетом дополнительного соглашения от 19.07.2016 передано в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения сроком до 31.12.2017, что подтверждается копиями договора безвозмездного пользования № 8 от 28.02.2007, перечня муниципального имущества МО «Братский район», передаваемого по указанному договору безвозмездного пользования, дополнительного соглашения от 19.07.2016.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила об аренде, в том числе, предусмотренные п. 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, спорное муниципальное имущество в настоящее время находится в безвозмездном пользовании Вихоревского муниципального образования.

10.04.2018 между Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) и ФИО1, **.**.**** года рождения, (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 10, по условиям которого наймодатель в бессрочное владение и пользование передал нанимателю изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Братский район», состоящее из трех комнат, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ....

В соответствии с п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - муж ФИО2, **.**.**** года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ *** от **.**.****, свидетельству о смерти III-СТ *** от **.**.**** супруг ФИО1 - ФИО2. умер **.**.****.

Из справки МУП «Вихоревская жилищная служба» от 15.10.2021 следует, что ФИО1, **.**.**** года рождения, зарегистрирована по адресу: .... Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по данному адресу, не имеется.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исследованными в судебном заседании доказательствами (свидетельство о рождении II-СТ *** от **.**.**** Гапеевцевой Е.С., свидетельство о рождении II-СТ *** от **.**.****ФИО О.Н., справка от 10.11.2021 о заключении брака № *** между ФИО5 и ФИО О.Н.) подтверждается, что Гапеевцева Елена Сергеевна, **.**.**** года рождения, уроженка ..., является внучкой ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ....

Также в судебном заседании установлено, что 29.04.2021 ФИО1 обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о разрешении зарегистрировать Гапеевцеву Елену Сергеевну в муниципальном жилом помещении по адресу: ....

В сообщении от 30.04.2021 глава Администрации Вихоревского городского поселения Дружинин Н.Ю. в ответ на заявление ФИО1 от 29.04.2021 указал, что разрешает произвести постоянную регистрацию по месту жительства Гапеевцевой Е.С., **.**.**** года рождения, в жилом помещении общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ....

Заявлением от 22.07.2021 ФИО1 просила главу Вихоревского муниципального образования заключить с ней и членами ее семьи в составе: внучка - Гапеевцева Елена Сергеевна, договор социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Стороной ответчика представлен суду неподписанный нанимателем подготовленный на основании заявления ФИО1 от 22.07.2021 проект договора социального найма жилого помещения № 39 от 12.08.2021, по условиям которого наймодатель - Администрация Вихоревского городского поселения передает в бессрочное владение и пользование нанимателю - ФИО1 изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Братский район», состоящее из трех комнат, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: .... В п. 3 данного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение подлежит вселению член семьи - внучка Гапеевцева Елена Сергеевна, **.**.**** года рождения.

В связи со смертью 05.08.2021 ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ *** от **.**.****, 24.08.2021 Гапеевцева Е.С. обратилась к главе Администрации Вихоревкого городского поселения с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как ФИО1, являющаяся ее бабушкой, принимала меры к ее регистрации по данному адресу и включении ее в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Однако договор социального найма не был подписан по причине ее скоропостижной смерти в стационаре.

Как следует из сообщения главы Администрации Вихоревского городского поселения от 02.09.2021 в ответ на заявление Гапеевцевой Е.С. от 24.08.2021, 22.07.2021 ФИО1 - наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обратилась в Администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма с ней и членами ее семьи в составе внучки Гапеевцевой Е.С. По результатам рассмотрения данного заявления был подготовлен договор социального найма, однако он не был заявителем подписан по причине ее смерти. Таким образом, не имеется законных оснований для проживания Гапеевцевой Е.С. в указанном муниципальном жилом помещении, поскольку разрешения на ее вселение нанимателем в установленном законом порядке не оформлено. На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекратил свое действие в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, в связи с чем муниципальное жилое помещение подлежит распределению среди граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Поскольку Гапеевцева Е.С. не признана нуждающейся в улучшении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, в списке очередников для получения жилых помещений по договору социального найма не состоит, оснований для предоставления ей данного жилого помещения по договору социального найма не имеется. На основании изложенного, наймодатель требует незамедлительно освободить жилое помещение.

Согласно справкам МУП «Вихоревская жилищная служба» от 06.09.2021, 14.10.2021 по адресу: ..., задолженность по состоянию на 06.09.2021, 14.10.2021 отсутствует.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от 15.10.2021 по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: ..., по состоянию на 01.10.201 задолженности по услуге - электроэнергия не имеется.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 22.09.2021 подтверждается, что в собственности у Гапеевцевой Елены Сергеевны, **.**.**** года рождения, недвижимого имущества не имеется.

Согласно актам от 11.11.2021 Гапеевцева Елена Сергеевна, **.**.**** года рождения, в жилом помещении по адресу: ..., не проживает с 2018 года по настоящее время. Фактически Гапеевцева Е.С. проживает по адресу: ....

Как разъяснено в п. п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются: факт вселения истца Гапеевцевой Е.С. для проживания в спорном жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО1, а также согласие наймодателя Администрации Вихоревского городского поселения.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд считает установленным тот факт, что при жизни нанимателя ФИО1 истец Гапеевцева Е.С. фактически была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, ФИО1 обратилась в установленном порядке в компетентные органы, в ведении которых находится изменение договора социального найма, с заявлением о внесении соответствующих изменений и вселении Гапеевцевой Е.С. в качестве члена своей семьи. Соответственно, после смерти нанимателя Гапеевцева Е.С. приобрела право на заключение договора социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено право дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как было установлено в ходе судебного заседания, в квартире муниципального жилищного фонда МО «Братский район», расположенной по адресу: ..., ФИО1 состояла на регистрационном учете по месту жительства с 06.04.2001 как член семьи нанимателя жилого помещения, с которой 10.04.2018 после смерти нанимателя был заключен договор социального найма данного жилого помещения, в связи с чем она стала нанимателем спорного объекта недвижимости.

29.04.2021 ФИО1 выразила волю на регистрацию своей внучки Гапеевцевой Е.С. в жилом помещении по адресу: ..., обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, который дал письменное разрешение на ее регистрацию.

При этом, регистрация Гапеевцевой Е.С. в спорном жилом помещении и внесение изменений в договор социального найма не были произведены по причине смерти нанимателя жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании 09.11.2021 свидетель ФИО6 пояснил, что Гапеевцеву Е.С. знает с рождения, они проживают по соседству. По ул. ... он зарегистрирован и проживает с 1987 года по настоящее время. ОН знаком с семьей ФИО, которые жили по соседству в доме № *** по ул. .... По данному адресу они жили еще до его приезда. На сегодняшний день бабушка ФИО1 и дедушка ФИО2 уже умерли. С ними по данному адресу жили Ольга и Елена. Гапеевцева Елена с рождения живет по ул. .... До того, как она поступила учиться, она постоянно жила с дедушкой и бабушкой, сейчас немного реже появляется в квартире. При жизни дедушки и бабушки она всегда ухаживала за ними, ходила в магазин за продуктами, приносила воду. Между дедушкой, бабушкой и внучкой всегда были хорошие отношения, конфликтов не возникало. Мать Елены - Ольга Николаевна часто приходит в квартиру по ул. .... Ольгу он видит чаще в квартире, чем Лену, это связано с ее учебой, в связи с чем она приходит туда по выходным, по будним дням приходит ее мать Ольга.

ФИО7, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании 09.11.2021, суду пояснил, что с Гапеевцевой Е.С. и Гапеевцевой О.Н. он знаком, они являются соседями. По ул. ... он проживает с 1984 года. Он также знаком с семьей ФИО, ФИО1 работала учителем. ФИО жили по ул. ..., точный номер дома, в котором они жили, он не помнит, их дом по диагонали расположен от его дома. Когда он стал жить по ул. ..., семья ФИО состояла из 4 человек: дедушка, бабушка, ФИО1, дядя ФИО2. Затем родилась Ольга, она жила в этом доме вместе с родителями. Когда у Ольги родилась дочь Елена, они все вместе жили по ул. .... Ольга и Елена постоянно жили по ул. .... Гапеевцева О.Н. и Гапеевцева Е.С. с ФИО вели совместное хозяйство, у них все было общее. Елена покупала продукты для дедушки и бабушки, помогала им в огороде. Ему это известно, так как он приходил в гости к ФИО и видел их там. На сегодняшний день ФИО1 и ФИО2 умерли, и в доме никто не проживает. Но Елена и Ольга следят за домом, топят печь. Остаются ли они там ночевать, ему неизвестно.

02.09.2021 истцу Гапеевцевой Е.С. Администрацией Вихоревского городского поселения было отказано в перезаключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с неподписанием нанимателем ФИО1 по причине ее смерти подготовленного проекта договора социального найма, что и послужило причиной предъявления настоящего иска.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что указанная квартира была на законных основаниях предоставлена для проживания ФИО1, которая при жизни вселила в качестве члена семьи (внучки) Гапеевцеву Е.С. До смерти ФИО1 истец проживала совместно с ней и вела с ней общее хозяйство, в связи с чем у Гапеевцевой Е.С. на законных основаниях возникло право пользования спорной квартирой, и, следовательно, она вправе требовать заключения договора социального найма указанной квартиры в соответствии с положениями п. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ после смерти нанимателя ФИО1

При вселении истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 неправомерных действий судом не установлено. ФИО1 в период совместного проживания с истцом не оспаривала ее вселение, требований о признании истца не приобретшей право пользования квартирой, либо прекращения права пользования истца квартирой, не заявляла. Более того, она своими действиями выражала волю на регистрацию истца в спорном жилом помещении и включении ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена своей семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании Гапеевцевой Е.С. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1, умершей 05.08.2021; признании за Гапеевцевой Е.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также возложении на Администрацию Вихоревского городского поселения обязанности заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гапеевцевой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать Гапеевцеву Елену Сергеевну членом семьи ФИО1 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., умершей 05.08.2021.

Признать за Гапеевцевой Еленой Сергеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать Администрацию Вихоревского городского поселения заключить с Гапеевцевой Еленой Сергеевной договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда - 17.12.2021.