Гражданский кодекс часть 1

Суд, рассмотрев иск о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за нарушение срока выплаты арендной платы, компенсации налоговых платежей за землю, о расторжении договоров аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с указанным иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

- расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 50597 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирь»;

- расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 13589 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирь»;

- расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 13589 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирь»;

- расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 50517 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирь»;

взыскать с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 задолженность в виде арендной платы за 2020 год:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 570,00 руб.;

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 610,00 руб.;

взыскать с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 задолженность в виде процентов за нарушение срока выплаты арендной платы за 2020 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 459,49 руб.;

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 670,77 руб.;

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 459,49 руб., а также продолжить начисление процентов на сумму долга, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения суда и далее по день фактического исполнения и погашения задолженности;

взыскать с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 задолженность в виде компенсации земельного налога за 2018 - 2019 гг.:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 278,40 руб.;

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686,20 руб.;

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 268,40 руб.;

взыскать с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 1 896,19 руб.;

взыскать с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя согласно договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000,00 руб.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договоров аренды земельных участков, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Сибирь», в части своевременной выплаты арендной платы за 2020 г., выплаты налоговых платежей за землю за ДД.ММ.ГГГГ гг.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала иск с учетом уточненных исковых требований по доводам, изложенным в их обоснование в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, указав при этом, что ООО «Сибирь» начислило к выплате ФИО1 за 2020 год арендную плату согласно договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 26 100,00 руб. ООО «Сибирь» неоднократно приглашало ФИО1 для получения денежных средств в счет арендной платы либо дать разрешение отправить Почтой России или предоставить банковские реквизиты для перечисления. При отсутствии заявления арендодателя и сведений о размере подлежащего уплате земельного налога арендатор был лишен возможности выплаты налоговых платежей за землю. Полагает, что основания для досрочного расторжения договоров аренды земельных участков по требованию арендодателя отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщалось и доказательств уважительности этих причин суду не представлено.

Информация о движении дела в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) была размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом были извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, истец и ответчик обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, которые не возражали о рассмотрении дела в отсутствие сторон и представителя третьего лица, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть, представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Сибирь» сроком на десять лет были заключены четыре договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения: договор № аренды земельного участка площадью 50597 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> /л.д.25-26/; договор № аренды земельного участка площадью 13589 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.33-34/; договор № аренды земельного участка площадью 13589 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.40-41/; договор № аренды земельного участка площадью 50517 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.47-48/.

Указанные земельные участки в соответствии с актами их приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ арендодателем ФИО1 были переданы арендатору ООО «Сибирь» /л.д.27, 35, 42, 49/.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости была произведена государственная регистрация договоров аренды земельных участков.

Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков № составляет 11 000,00 руб. в год, по договорам аренды земельных участков № размер арендной платы составляет 3 000,00 руб. в год (пункт 3.1 Договора). Арендная плата выплачивается один раз в год не позднее 31 декабря текущего года.

В соответствии с пунктами 3.2, 3.3 договоров аренды земельных участков расчеты между сторонами могут осуществляться согласно заявке арендодателя сельскохозяйственной продукцией, услугами, поставкой товаров по ценам, согласованным сторонами. По письменному заявлению арендодателя расчеты по арендной плате производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или через систему почтовых переводов. Произведенные арендатором расчеты по арендной плате подтверждаются подписью арендодателя на накладных по полученным товарам и услугам, а при расчетах денежными средствами в кассе арендатора расходным ордером (распиской, ведомостью). При расчете по арендной плате через систему почтовых переводов подтверждением оплаты является квитанция почтового перевода. При расчете по арендной плате путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя обязанность арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

По условиям заключенных между сторонами договоров аренды земельных участков, выплата налоговых платежей за землю производится за арендодателя арендатором за свой счет. Сумма арендной платы к выплате арендодателю, указанная в пункте 3.1, остается неизменной (пункт 3.6 Договора).

Выплата налоговых платежей с дохода от арендной платы арендодателя (НДФЛ) производится арендодателем за счет арендатора. Сумма арендной платы к выплате арендодателю, указанная в пункте 3.1, выплачивается за вычетом суммы выплаты налоговых платежей с дохода от арендной платы арендодателя (НДФЛ) (пункт 3.7 Договора).

В силу положений статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункты 1-3 статьи 401 ГК РФ).

Принятые на себя обязательства по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с арендодателем ФИО1, арендатором ООО «Сибирь» в части своевременной выплаты арендной платы за 2020 г., налоговых платежей за землю за ДД.ММ.ГГГГ гг. не исполнены, предусмотренных законом или договором оснований для освобождения арендатора ООО «Сибирь» от ответственности за нарушение обязательств, суд не усматривает.

Суд соглашается с расчетом взыскиваемых сумм задолженности в виде арендной платы за 2020 г. и налоговых платежей за землю за ДД.ММ.ГГГГ., представленных представителем истца. Указанные расчеты произведены с учетом требований закона и условий договора.

Так, с учетом вычета налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет:

- по договору № – 9 570,00 руб.;

- по договору № 2 610,00 руб.;

- по договору № – 2 610,00 руб.;

- по договору № – 9 570,00 руб.

Согласно налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма к оплате земельного налога за период ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 17 437,00 руб. /л.д.62/.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата земельного налога в сумме 17 437,00 руб., что подтверждается квитанцией № /л.д.63/.

При этом, согласно вышеуказанного налогового уведомления сумма земельного налога за 2018-2019 гг. составляет:

- за земельный участок с кадастровым номером 90:05:090501:266, являющийся предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 6 877,00 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 90:05:090701:434, являющийся предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 847,00 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 90:05:090701:435, являющийся предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 847,00 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 90:05:090501:267, являющийся предметом договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, 6 866,00 руб.

С учетом того, что земельные участки были переданы арендатору по актам приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, сумма земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ подлежащая компенсации арендодателю арендатором в соответствии с условиями договора (пункт 3.6) составляет:

- по договору № – 6 278,40 руб. (2 993 руб. : 10 мес. х 8 мес. + + 3 884 руб.);

- по договору № – 1 686,20 руб. (804 руб. : 10 мес. х 8 мес. + + 1043 руб.);

- по договору № – 6 268,40 руб. (2988 руб. : 10 мес. х 8 мес. + + 3878 руб.).

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договоров аренды земельных участков предусмотрено, что за нарушение сроков выплаты арендной платы, установленной договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, с арендатора ООО «Сибирь» в пользу арендодателя ФИО1 подлежит взысканию неустойка (пени) за нарушение срока выплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда), размер которой составляет:

- по договору № – 2 593,47 руб. (9570 руб. х 0,1% х 271 дн.);

- по договору № – 707,31 руб. (2610 руб. х 0,1% х 271 дн.);

- по договору № – 2 593,47 руб. (9570 руб. х 0,1% х 271 дн.).

Согласно положений пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем ФИО1 в адрес арендатора ООО «Сибирь» было направлено письменное досудебное уведомление-претензия, с приложением расчетов задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ, неустойки за нарушение срока выплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельного налога, с указание номера карты, открытой на имя ФИО1 в РНКБ Банк (ПАО) и предложением о заключении соглашения о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков.

В связи с истечением срока хранения направленная арендодателем ФИО1 в адрес арендатора ООО «Сибирь» корреспонденция с заказным уведомлением была ей возвращена ДД.ММ.ГГГГ /л.д.54/.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Сообщения, доставленные по указанному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по данному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение принятых на себя арендатором обязательств по договорам аренды земельных участков, заключенных ДД.ММ.ГГГГ с арендодателем ФИО1, в части своевременной выплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ., выплаты налоговых платежей за землю за ДД.ММ.ГГГГ гг., при отсутствии оснований для освобождения от ответственности, суд признает существенным нарушением договора арендатором ООО «Сибирь», что повлекло для арендодателя ФИО1 такой ущерб, что она в значительной степени лишена того, на что вправе была рассчитывать при заключении договоров аренды четырех земельных участков.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах дела, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Сибирь», №, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в виде арендной платы по вышеуказанным договорам за ДД.ММ.ГГГГ задолженности в виде компенсации земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ гг., неустойки (пени) за нарушение срока выплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

С учетом указанных правовых норм, с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 в процессе исполнения решения суда подлежит взысканию неустойка (пени) за нарушение срока выплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае фактического исполнения обязательства до дня вступления решения суда в законную силу, неустойка (пени) подлежит взысканию до момента фактического исполнения обязательства. В случае частичного погашения задолженности, неустойку (пени) необходимо начислять на оставшуюся сумму задолженности.

За период со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства по выплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ№ в процессе исполнения решения суда в пользу ФИО1 следует взыскивать с ООО «Сибирь» проценты за пользование чужими средствами, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В случае частичного погашения задолженности, проценты следует начислять на оставшуюся сумму задолженности.

На основании изложенного, заявленные истцом ФИО1 требования в части начисления процентов на сумму долга, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в общей сумме 1 896,19 руб., в подтверждение которой представлены квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 200,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 563,92 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 132,27 руб.

Государственная пошлина в указанном размере подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Принимая во внимание, что возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат лишь фактически понесенные судебные расходы, основания для взыскания с ООО «Сибирь» в пользу ФИО1 25 000,00 руб. за услуги представителя согласно договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время отсутствуют.

Расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере ФИО1 не понесены, что подтвердила в судебном заседании представитель истца ФИО2

Руководствуясь ст.ст.165.1, 309, 310, 329, 330, 395, 401, 450, 452, 606, 614, 619 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (<адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №) в пользу ФИО1 задолженность в виде арендной платы за 2020 год:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 570,00 руб. (девять тысяч пятьсот семьдесят рублей 00 копеек);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 610,00 руб. (две тысячи шестьсот десять рублей 00 копеек);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 570,00 руб. (девять тысяч пятьсот семьдесят рублей 00 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (<адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №) в пользу ФИО1 неустойку (пени) за нарушение срока выплаты арендной платы за 2020 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 593,47 руб. (две тысячи пятьсот девяносто три рубля 47 копеек);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 707,31 руб. (семьсот семь рублей 31 копейка);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 593,47 руб. (две тысячи пятьсот девяносто три рубля 47 копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (<адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №) в пользу ФИО1 задолженность в виде компенсации земельного налога за 2018 - 2019 гг.:

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 278,40 руб. (шесть тысяч двести семьдесят восемь рублей 40 копеек);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 686,20 руб. (одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть рублей 20 копеек);

- по договору № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 268,40 руб. (шесть тысяч двести шестьдесят восемь рублей 40 копеек).

Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 50597 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь».

Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 13589 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь».

Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 13589 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь».

Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности, на срок более года от ДД.ММ.ГГГГ площадью 50517 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь».

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (<адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №) в пользу ФИО1 в процессе исполнения решения суда неустойку (пени) за нарушение срока выплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае фактического исполнения обязательства до дня вступления решения суда в законную силу, неустойку (пени) взыскивать до момента фактического исполнения обязательства. В случае частичного погашения задолженности, неустойку (пени) начислять на оставшуюся сумму задолженности.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» в пользу ФИО1 в процессе исполнения решения суда проценты за пользование чужими средствами, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период со дня вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства по выплате арендной платы за 2020 год по договорам аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В случае частичного погашения задолженности, проценты начислять на оставшуюся сумму задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (<адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №) в пользу ФИО1 в возмещение понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 896,19 руб. (одна тысяча восемьсот девяносто шесть рублей 19 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня