Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский городской суд РД в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агенство» по страхованию вкладов по доверенности <адрес>48 от ДД.ММ.ГГГГФИО7-С. и представителя ответчика ФИО2, по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ - адвоката адвокатского кабинета «ФИО4» Адвокатской палаты РД ФИО4, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об установлении права бессрочного ограниченного пользования(сервитута) участком,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО5 в интересах ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском ФИО6 об установлении права бессрочного ограниченного пользования(сервитута) участком, обосновывая свои требования следующем.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А15-1402/2015 ООО «Дагэнергобанк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствие с п.п. 5 п. 4 ст. 189.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе совершать действия по защите прав и законных интересов кредитной организации и ее кредиторов, предусмотренные федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Истцу - ООО «Дагэнергобанк» на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, район Карьероуправления, общей площадью 10030 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные базы с кадастровый номером 05:41:000176:18 и расположенные на нем нежилые строения с кадастровыми номерами 05:41:000000:7870, 05:41:000000:7867, 05:41:000000:7868, 05:41:000000:7869, 05:41:000176:18.

ФИО1, принадлежит на праве собственности соседний участок, расположенный по адресу <адрес>, район ДСЗ, 3/У 1, общей площадью 8097 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные базы с кадастровый номером 05:41:000176:19.

Согласно снимку с публичной кадастровой карты, у истца отсутствует возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку в обход земельного участка ответчика.

В случае отсутствия у собственника земельного участка иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком может обратиться с исковым заявлением в суд об установлении сервитута.

Рассматривая исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения, использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

В силу п.1 ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности- с учетом особенностей, предусмотренных гл.V.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п.3 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях (см. п.1 пар.1 "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с вышеизложенным, просит суд: установить ООО «Дагэнергобанк» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) участком, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и расположенном по адресу <адрес>, район ДСЗ, 3/У 1, общей площадью 8097 кв.м. с кадастровый номером 05:41:000176:19.

ДД.ММ.ГГГГ в суд на исковое заявление истца поступило возражение от ответчика ФИО2 следующего содержания.

С исковыми требованиями конкурсного управляющего ООО «Дагэнергобанк» в лице Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» она не согласна полностью считает их незаконными и необоснованными, а потому подлежащими отказу в удовлетворении по следующим основаниям: в своем иске истец просит установить право бессрочного ограниченного пользования участка принадлежащего ей на праве личной собственности.

Указанный земельный участок расположенный по адресу, РД, <адрес>, район ДСЗ, 3/У 1, общей площадью 8097 кв. м., с кадастровым номером 05:41:000176:19, принадлежит ей на праве собственности (согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно указанной норме сервитут устанавливается между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, но ни ООО «Дагэнергобанк» и ни государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» не обращались к ней, как собственнику соседнего участка с просьбой предоставить им право бессрочного ограниченного пользования земельным участком принадлежащего ей на праве собственности. То есть ни ООО «Дагэнергобанк» и ни государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов», не предприняли меры прийти с нею к соглашению. В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества(земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно вышеуказанным нормам она как собственник участка может предоставить право ограниченного пользования в пользовании своим участком, но не обязана.

Как усматривается из искового заявления, истец указывает на то, что у него отсутствует возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку в обход ее земельного участка. Истец своими доводами вводит суд в заблуждение, так как указанное не является правдой, находясь на месте расположения земельных участков, можно убедиться, что у истца иметься ряд возможностей беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку в обход ее земельного участка.

Вокруг земельного участка истца расположены другие земельные участки и дороги для возможностей беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку.

Требования истца об установлении права бессрочного ограниченного пользования (серветута) участка, принадлежащего ей на праве собственности, является лишь его желанием и необоснованным требованием проходить и проезжать через принадлежащий ей земельный участок, а не как возможностью беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку. То есть проход, и проезд к своему земельному участку, истец может обеспечить себе без установления сервитута.

Также не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием, а установление сервитута лишит ее возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

При таких обстоятельствах нужды истца могут быть обеспечены без установления бессрочного сервитута и ограничения прав ответчика на пользование принадлежащим ему земельным участком, а истребуемый истцом сервитут по существу лишит собственника земельного участка возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

На основании изложенного, просит суд в удовлетворении исковых требований Конкурсного управляющего ООО «Дагэнергобанк» в лице Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» к ФИО2 об установлении права бессрочного ограниченного пользования (сервитута) участка, принадлежащего на праве собственности ней - ФИО2 - отказать.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО7-С., требования истца поддержал полностью, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, просит суд требования истца удовлетворить, дополнительно пояснив следующее. О том, что имеется покупатель на земельный участок принадлежащий истцу, увидел на сайте. О том, что действительно отсутствует проход к земельному участку истца знает из содержания искового заявления.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО2-ФИО4 требования истца не признал и суду пояснил следующее.

Указанный земельный участок расположенный по адресу, РД, <адрес>, район ДСЗ, З/У 1, общей площадью 8097 кв. м., с кадастровым номером 05:41:000176:19, принадлежит его доверителю на праве собственности - согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно вышеуказанным нормам ФИО2 как собственник участка может предоставить право ограниченного пользования в пользовании своим участком, но не обязана.

Как усматривается из искового заявления, истец указывает на то, что у него отсутствует возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку в обход моего земельного участка. Истец своими доводами вводит суд в заблуждение, так как указанное не является правдой, находясь на месте расположения земельных участков, можно убедиться, что у истца иметься ряд возможностей беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку в обход моего земельного участка.

Требования истца об установлении права бессрочного ограниченного пользования (серветута) участка, принадлежащего ответчице на праве собственности, является лишь его желанием и необоснованным требованиям проходить и проезжать через принадлежащий ей земельный участок, а не как возможностью беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку. То есть проход, и проезд к своему земельному участку истец может обеспечить себе без установления сервитута.

Также не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием, а установление сервитута лишит ФИО2 возможности использовать своим участком в соответствии с разрешенным использованием.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд в удовлетворении исковых требований Конкурсного управляющего ООО «Дагэнергобанк» в лице Государственной корпорации «Агентства по страхованию вкладов» к ФИО2 об установлении права бессрочного ограниченного пользования (сервитута) участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 - отказать.

Выслушав представителей истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Конституции РФ человек, его право и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного равноценного возмещения.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-1402/2015 ООО «Дагэнергобанк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствие с п. п. 5 п. 4 ст. 189.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе совершать действия по защите прав и законных интересов кредитной организации и ее кредиторов, предусмотренные федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ООО «Дагэнергобанк» на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, район Карьероуправления, общей площадью 10030 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные базы с кадастровый номером 05:41:000176:18 и расположенные на нем нежилые строения с кадастровыми номерами 05:41:000000:7870, 05:41:000000:7867, 05:41:000000:7868, 05:41:000000:7869, 5:41:000176:18.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, район ДСЗ, 3/У 1, общей площадью 8097 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные базы с кадастровый номером 05:41:000176:19.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательств, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а так обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу норм ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объектив исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна док те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями постановления подготовки гражданских дел к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, изложенными в требовании ст.56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование требований либо возражений.

Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязана доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои объяснениями другой стороны.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истца, и представленные им доказательства не отвечают требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ, так как истцом и его представителем в суд не представлены доказательства подтверждающий факт о том, что возможность прохода и проезда к земельному участку истца без использования земельного участка ответчика, отсутствует, а положения пункта 1 статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок только в том случае, когда такие нужды собственника земельного участка(иной недвижимости) не могут быть установлены без установления сервитута.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основы требования и возражения.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства ст.ст.59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства не подтверждают, что исковые требования истицы являются обоснованными, а потому подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство» по страховании вкладов к ФИО2 об установлении права бессрочного ограниченного пользования(сервитута) земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенном по адресу РД, <адрес>, район ДСЗ з/у 1, общей площадью 8097 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000176:19 - отказать.

Взыскать с ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство» по страхованию и вкладов в доход бюджета госпошлину в размере 6000 рублей.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев