Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10 к ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО10 обратились в Усть-Лабинский районный суд с иском к ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении сервитута на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 (до брака Кеян) Т.М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 68.6 кв.м., расположенная по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> кв. 1, на основании: договора купли-продажи квартиры от 30.10.2003 г. удостоверен нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа К.О.П. в реестре за № №. зарегистрирован 08.12.2003 г. в реестре за №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, и ФИО10 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 104.3 кв.м., расположенная по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> кв. 2 на основании: Решения Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 07.11.2011 г. дело №2-1216/2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. В соответствии с ФЗ от 13.07.2015г. «218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 37,38 Жилищного кодекса РФ №188 –ФЗ, осуществлена государственная регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок, КН/УН №, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> На земельном участке, являющийся общим имуществом многоквартирного дома, зарегистрировано право общей долевой собственности за гр. ФИО1 (234/1000), гр. ФИО10 (№), МО Усть-Лабинский район (№). Ранее Постановлением администрации МО Усть-Лабинский район №№ от 18.12.2013 г. был установлен сервитут на часть земельного участка К№№ в г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> площадью 451 кв.м. для обеспечения доступа к землям общего пользования смежного земельного участка К№№, г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, 6. 11.01.2018г. жильцы дома <адрес>, ФИО1 и ФИО16 обратились к Главе администрации МО Усть-Лабински район о прекращении сервитута установленного Постановлением администрации МО Усть-Лабинский район №№ от 18.12.2013 г. на часть земельного участка К№№ в г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> площадью 451 кв.м. Однако им было разъяснено на необходимость обращения в суд. В настоящее время собственники земельного участка (истцы) не могут в полной мере распоряжаться своим земельным участком, так как сервитутом ограничено права владения, пользования и распоряжения земельным участком в соответствии с его назначением, предусмотренный законом, в том числе проводить реконструкцию дома, строить вспомогательные объекты а так же гаражи. Кроме этого, смежный земельный участок К№№, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> имеет доступ к землям общего пользования непосредственно со стороны улицы Ободовского, имеется вход для заезда, прохода, а так же обслуживания дома.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО10 не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности неявки суду не известили.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 –ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО11 ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности неявки суду не известили.

Представители ответчиков ФИО3 - по доверенности ФИО4 ФИО5, ФИО6- законный представитель несовершеннолетних ФИО7 и представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований истцам отказать.

Представитель третьего лица администрации МО Усть-Лабинский район ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представители третьих лиц администрации Усть-Лабинского городского поселения район и Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не известивших об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание, а также не изъявивших желания лично присутствовать в судебном заседании.

С учетом данных о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, при данной явке и имеющихся материалах дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, не находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № ФИО1 (до брака Кеян) Т.М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 68.6 кв.м., расположенная по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №ФИО10 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 104.3 кв.м., расположенная по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> кв. 2.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.08.2018г., осуществлена государственная регистрации права общей долевой собственности на Земельный участок, КН/УН №, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>, на земельном участке, являющийся общим имуществом многоквартирного дома, зарегистрировано право общей долевой собственности за гр. ФИО1 (№), гр. ФИО10 (№), МО Усть-Лабинский район (№).

Согласно постановлению администрации МО Усть-Лабинский район № от 18.12.2013 г. для упорядочения учета площадей земельных участков и ведения земельного-кадастровой документации, постановил установить сервитут на часть земельного участка К№№ в г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> площадью 451 кв.м. для обеспечения доступа к землям общего пользования смежного земельного участка К№№, г. Усть-Лабинск, ул. <адрес>

В соответствии с полученным ответом из Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра следует, что по состоянию на 25.08.2018г. Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам заявление о регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером № не поступало. Соответственно в Едином государственном реестре недвижимости не были зарегистрированы-отсутствуют записи о регистрации сервитута на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со 52 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В соответствии со ст. 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 276 Гражданского кодекса РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 216 ГК Российской Федерации одним из вещных прав наряду с правом собственности является сервитут.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы обратились в суд за восстановлением нарушенных прав, однако в судебном заседании установлено, что сервитут установленный постановлением администрации МО Усть-Лабинский район № от 18.12.2013 г. не прошел государственной регистрации установленный законом, в связи с чем, суд считает, что права истцов в соответствии со ст. 209 ГК РФ не нарушены, и в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО10 к ФИО11, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении сервитута на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.С.Колойда

Копия верна

Судья А.С.Колойда