Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-000611-50) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 56 101,96 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1883,06 рублей, почтовых расходов в размере 64,80 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы». Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников жилых помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014 года. В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год» для Дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 8,39 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Таким образом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 8,39 (тариф) х 91,6 кв. м (площадь помещения, кв.м.) х 73 (количество периодов оплаты, с сентября 2014 г. по сентябрь 2020 г. включительно) = 56101,96 рублей. 1 декабря 2020 года мировой судья судебного участка № 46 определением отменил судебный приказ № 2-4193/2020 от 11 ноября 2020 года.

В судебное заседание истец представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщал, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Поэтому суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. Ответчик заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, в том числе предмет и основание иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. / ч. 1 ст. 158 ЖК РФ/.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области» принят во исполнение требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанный раздел внесен в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп на территории области Иркутской области создан Фонд.

Согласно п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов капитальный ремонт.

На основании части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-03 «Об организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года N 138-пп «Об утверждении региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2013-2043 годы» было опубликовано 31 марта 2014 года (общественно-политическая газета "Областная" N 34 (1202) от 31 марта 2014 года).

Следовательно, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в том числе спорного жилого дома, с 1 сентября 2014 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 91,6 кв.м.. Право собственности ФИО1 на указанное имущество возникло с 20.04.2017 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2020 года.

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Иркутской области в соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», для указанного дома утвержден в размере 8,39 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт предусмотрена нормами ЖК РФ, при этом правового значения по делу не имеет отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области договорных отношений, поскольку из ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) исключена норма, обязывающая собственников заключать договор с региональным оператором, в связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме должны уплачивать взносы на капитальный ремонт без договора на основании платежных документов.

Также судом было установлено, что ответчик ФИО1 возникшую обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Сумма задолженности ФИО1 по взносам за капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года составляет 56 101,96 рублей.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, возникла у собственника ФИО1 с момента регистрации права собственности, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, к ФИО1 перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов за капительный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за указанный период, ответчиком суду не представлено.

При этом, представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт проверен судом, минимальные размеры взноса за капитальный ремонт установлены постановлениями Правительства Иркутской области, ответчиком не оспаривался.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Центрального района г. Братска от 07 декабря 2020 года отменен судебный приказ № 2-4193/2020 от 11 ноября 2020 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР МКД Иркутской области задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 56 101,96 рублей за период с сентября 2014 года по сентябрь 2020 года.

Исходя из установленных обстоятельств дела, в соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ суд приходит к убеждению о том, что за спорный период ответчик ФИО1 взносы за капитальный ремонт не платил, т.е. ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2014 (момента неисполнения предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт) по 30.09.2020 составляет 56 101,96 рублей (8,39 руб. х 91,6 кв.м. х 73 месяца), то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 56 101,96 рублей согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и является арифметически верным.

Ответчиком не было представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период и доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств, подтверждающих освобождение от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из заявленных требований цена иска составляет 56 101,96 рублей, размер госпошлины исходя из цены иска составляет 1883,06 рублей.

Платежными поручениями *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области госпошлины в общем размере 1883,06 рублей (941,53 + 941,53).

Квитанцией и списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области почтовых расходов по отправке искового материала в отношении ФИО1 в суд в размере 64,80 рублей.

Следовательно, с учетом удовлетворения основного требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1883,06 рублей и почтовые расходы в размере 64,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года на счет регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в размере 56 101,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1883,06 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 64,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 08.04.2021

Судья : М.П. Синицына