Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаул к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени, -

у с т а н о в и л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к ФИО1 Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 75345 руб. 17 коп., в том числе: по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№: 59026 руб. 40 коп. - задолженность по оплате арендной платы за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., 625 руб. 85 коп. - пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г.; по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№: 7608 руб. 78 коп. - задолженность по оплате арендной платы за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., 132 руб. 86 коп. - пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г..; по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№: 7868 руб. 22 коп. - задолженность по оплате арендной платы за период с Д.М.Г. по Д.М.Г.., 85 руб. 09 коп. - пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г..

В обоснование заявленных требований указывает, что на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. (далее - земельный участок 1), государственная собственность не разграничена; на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. (далее - земельный участок 2), государственная собственность не разграничена; на земельный участок, расположенный по адресу: г. Барнаул, примерно в <данные изъяты> м. на запад от ориентира по адресу: "адрес", с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (далее - земельный участок 3), государственная собственность не разграничена.

В соответствии со статьей 2 закона Алтайского края от 23.12.2014 №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула.

В соответствии с договором аренды земельного участка от Д.М.Г.№ в редакции дополнительного соглашения (далее - Договор 1) ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации тепловой сети.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке расположено сооружение тепловой сети с кадастровым номером №, право собственности на которое принадлежало ответчику с Д.М.Г. по Д.М.Г..

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 ст. 609 ГК РФ 21.10.2016 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.

На основании п. 2.1 Договор 1 заключается на <данные изъяты> лет.

По условиям Договора 1 (п.3.4) ответчик обязался ежеквартально не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Арендная плата в отношении ответчика исчисляется с даты подписания Договора (п.3.3 Договора).

Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S *С* Ки, где: АП - сумма годовой арендной платы, руб.; КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м; КС=<данные изъяты> руб./кв.м.; S - площадь земельного участка, кв.м; S=<данные изъяты> кв.м.; С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости; С=<данные изъяты>%; Ки - коэффициент уровня инфляции по годам = <данные изъяты>. АП = <данные изъяты> в год.

В нарушение принципа платности использования земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.

В соответствии с расчетом произведенным Комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составляет 59026 руб. 40 коп.

Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему в соответствии с п.3.5 Договора начислена неустойка (пеня) за несвоевременную плату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 626 руб. 82 коп.

В соответствии с договором аренды земельного участка от Д.М.Г.№ в редакции дополнительного соглашения (далее - Договор 2) ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации тепловой сети.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 ст. 609 ГК РФ проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.

На основании п. 2.1 Договор 1 заключается на <данные изъяты> лет.

Таким образом, Договор является основанием возникновения прав и обязательств сторон.

Согласно Порядку размер годовой арендной платы, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S *С* Ки, где: КС=<данные изъяты>

В соответствии с расчетом произведенным Комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составляет 7608 руб. 78 коп.

Сумма пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 132 руб. 86 коп.

В соответствии с договором аренды земельного участка от Д.М.Г.№ в редакции дополнительного соглашения (далее - ФИО2) ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 636 кв.м. для эксплуатации тепловой сети.

На основании п. 2.1 Договор 1 заключается на <данные изъяты> лет.

Таким образом, Договор является основанием возникновения прав и обязательств сторон.

Согласно Порядку размер годовой арендной платы, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: <данные изъяты>

В соответствии с расчетом произведенным Комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составляет 7868 руб. 22 коп.

Сумма пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 85 руб. 09 коп.

На основании изложенного просит удовлетворить требования в полном объеме.

Исковое заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела судом предпринимались меры к его извещению путем направления судебной почтовой корреспонденции по его месту жительства. Однако, конверты возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющиеся в материалах дела адреса являются единственными известным суду, об изменении которых суду не заявлялось, суд полагает, что судом предприняты все необходимые меры, предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.; на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. государственная собственность не разграничена.

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 23.12.2014 (ред. от 03.09.2021) №102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

Из материалов дела следует, что Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника З. (арендодатель) с одной стороны и К. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Согласно п.1.1. Договора арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, местоположение: "адрес". Площадь участка: <данные изъяты> кв. м. (п.1.2.). Цель предоставления: для эксплуатации тепловой сети (п.1.3.).

Из п.2.1 следует, что срок аренды по настоящему Договору устанавливается <данные изъяты> лет с момента вступления Договора в силу. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (п.2.2.).

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) с одной стороны и ООО «Логистик-Сервис» (арендатор) с другой стороны заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, государственная собственность которого не разграничена от Д.М.Г.№.Согласно дополнительному соглашению, ООО «Логистик-Сервис» вступает в Договор и принимает права и обязанности по использованию земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка К.

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) с одной стороны и ФИО1 (арендатор) с другой стороны заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, государственная собственность которого не разграничена от Д.М.Г.№. Согласно дополнительному соглашению, ФИО1 вступает в Договор и принимает права и обязанности по использованию земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка ООО «Логистик-Сервис».

Согласно сведениям из ЕГРН, на земельном участке распложено сооружение тепловой сети с кадастровым номером № право собственности на которое принадлежало ответчику с Д.М.Г. по Д.М.Г..

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.

По условиям Договора (п.3.4) ответчик обязался арендную плату по Договору вносить ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно приложению к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ арендная плата для земельного участка, с местоположением: "адрес", устанавливается в размере 74036 руб. 56 коп. в год.

Из п.2.1. приложения к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ следует, что размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: КС*S*С*Ки, где S (площадь земельного участка) = <данные изъяты> кв. м; КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) = <данные изъяты> коп./кв. м. (результаты кадастровой оценки применены с Д.М.Г.); С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = <данные изъяты>%; Ки - коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции по годам = <данные изъяты>. Сумма годовой арендной платы за земельный участок равна: <данные изъяты> = 74036 руб. 56 коп.

Арендная плата по Договору для ответчика исчисляется с Д.М.Г. (п.3 Дополнительного соглашения).

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника З. (арендодатель) с одной стороны и В. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) с одной стороны и ООО «Логистик-Сервис» (арендатор) с другой стороны заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, государственная собственность которого не разграничена от Д.М.Г.№. Согласно дополнительному соглашению, ООО «Логистик-Сервис» вступает в Договор и принимает права и обязанности по использованию земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка В.

Согласно сведениям из ЕГРН, на земельном участке распложено сооружение тепловой сети с кадастровым номером №, право собственности на которое принадлежало ответчику с Д.М.Г. по Д.М.Г..

Согласно приложению к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ арендная плата для земельного участка, с местоположением: "адрес", устанавливается в размере 11571 руб. 70 коп. в год.

Из п.2.1. приложения к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ следует, что размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: КС*S*С*Ки, где S (площадь земельного участка) = <данные изъяты> кв. м; КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) = <данные изъяты> коп./кв. м. (результаты кадастровой оценки применены с Д.М.Г.); С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = <данные изъяты>%; Ки (коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции по годам) = <данные изъяты>. Сумма годовой арендной платы за земельный участок равна: <данные изъяты> = 11571 руб. 70 коп.

Арендная плата по Договору для ответчика исчисляется с Д.М.Г. (п.3 Дополнительного соглашения).

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края в лице начальника З. (арендодатель) с одной стороны и Н. (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Из п. 2.11 следует, что срок аренды по настоящему Договору устанавливается <данные изъяты> лет с момента вступления Договора в силу. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (п.2.2.).

Д.М.Г. между Управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) с одной стороны и ООО «Логистик-Сервис» (арендатор) с другой стороны заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, государственная собственность которого не разграничена от Д.М.Г.№. Согласно дополнительному соглашению, ООО «Логистик-Сервис» вступает в Договор и принимает права и обязанности по использованию земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор земельного участка ФИО3

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской, пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Согласно приложению к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ арендная плата для земельного участка, с местоположением: "адрес", устанавливается в размере 11722,03 руб. в год.

Из п.2.1. приложения к дополнительному соглашению к договору от Д.М.Г.№ следует, что размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле: КС*S*С*Ки, где S (площадь земельного участка) = <данные изъяты> кв. м; КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) = <данные изъяты> коп./кв. м.; С (ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости) = <данные изъяты>%; Ки (коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции по годам) = <данные изъяты>. Сумма годовой арендной платы за земельный участок равна: <данные изъяты> = 11722 руб. 03 коп.

Арендная плата в отношении ответчика с Д.М.Г. (п.3 Соглашения).

Согласно части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки государственной и муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края государственная собственность на которые не разграничена, на момент подачи заявления определяется на основании: постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 г. №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»; постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земельных населенных пунктов Алтайского края»; приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 №70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края»; приказа Минэкономразвития России от 23.04.2013 №217 «Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод».

В соответствии с расчетом произведенным Комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ составляет 59026 руб. 40 коп.; сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ составляет 7608 руб. 78 коп.; сумма задолженности по арендной плате за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ составляет 7868 руб. 22 коп.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, доказательств внесения ответчиком сумм в счет погашения задолженности по арендной плате суду не представлено, свой контррасчет ответчиком также не представлен.

Таким образом, исковые требования истца Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула о взыскании с ответчика ФИО1 суммы арендных платежей по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ в размере 59026 руб. 40 коп., по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ в размере 7608 руб. 78 коп., по договору земельного участка от Д.М.Г.№ в размере 7868 руб. 22 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему в соответствии с п.3.5 Договоров начислена неустойка (пеня) за несвоевременную плату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 626 руб. 82 коп.; по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 132 руб. 86 коп.; по договору аренды земельного участка от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. составила 85 руб. 09 коп.

Ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Основанием для ее применения может служить явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Как разъяснено в пунктах 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Суд находит, что соотношение размера долга по арендной плате и размера начисленной неустойки, при установленном неисполнении ответчиком обязанности, и в отсутствии доказательств с его стороны, указывающих на уважительные причины такого неисполнения, не позволяет сделать вывод, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ФИО1 арендных обязательств.

Кроме того, условие о неустойке имеется в Договорах (п.3.5), следовательно, ответчик был уведомлен о размерах неустойки при заключении Договора и тем самым согласился с этими условиями.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, ходатайство об уменьшении размера взыскиваемой неустойки не заявлял.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая длительный срок неисполнения обязательств - более 6 месяцев, штрафной характер пени (неустойки), принимая во внимание сумму основного долга, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа города Барнаула составляет 2460,45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройств г. Барнаула задолженность по оплате арендной платы по договору от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 59026,40 руб., пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 626,82 руб.; по оплате арендной платы по договору от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 7608,78 руб., пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 132,86 руб.; по оплате арендной платы по договору от Д.М.Г.№ за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 7868,22 руб., пени за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 85,09 руб., всего 75348,17 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2460,45 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 6 апреля 2022 года.

Судья В.А. Завертайлов