Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Аваль» с привлечение в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Общество с ограниченной ответственностью «Владикавказское домоуправления №», о признании Договора уступки права (цессии) ничтожной сделкой,

У С Т А Н О В И Л

... между ООО «Аваль» и ООО «ВДУ №» был заключен Договор уступки прав (цессии) о передаче права требования на получение от собственников многоквартирных домов задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов от ООО «ВДУ №» к ООО «Аваль», в том числе задолженность истицы. ФИО2 посчитав, что Договор уступки прав (цессии) от ... является ничтожным обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указала, что Договор уступки прав (цессии) от ... является ничтожным, так как ... вступил в законную силу Федеральный закон от ...№ –ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» который установил запрет на заключения Договоров уступки прав (цессии) управляющей компании с третьими лицами, за некоторыми исключениями описанными в законе, к которым ООО «Аваль» не относится.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала предмет и основание своего иска и просила удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ООО «Аваль» адвокат Дзиова А.М., действующая на основании полномочий, определенных доверенностью б/н от ..., а также по ордеру № от ... возражала против удовлетворения исковых требований в связи с необоснованностью.

Представитель третьего лица ООО «ВДУ №» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В силу статьи 165.1 ГК РФ и статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены дополнения пунктами 18 и 19. Указанный Федеральный закон вступил в силу 26.07.2019 года.

Пунктом 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен запрет на уступку прав требований (цессии) третьим лицам, за исключением лиц указанных в законе, к которым ООО «Аваль» не относится.

В силу части 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В порядке части 4 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В Федеральном законе от 26.07.2019 №214-ФЗ не указано, что действие закона распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Следовательно, исковое заявление не подлежит удовлетворению в связи с необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Аваль», с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Владикавказское домоуправления №», о признании договора уступки прав (цессии) от ... заключенной между Обществом с ограниченной ответственностью «Аваль» и Обществом с ограниченной ответственностью «Владикавказское домоуправление №» ничтожной сделкой, отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.