Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-976/2022 по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

КУИ г. Волгодонска обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что ФИО1 является собственником 2033/172010 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (крытая автостоянка), что подтверждается выпиской из ЕЕРН от 20.07.2021.

Данное сооружение находится на земельном участке площадью 19847 кв.м. с кадастровым №, расположенном по <адрес>, вид разрешенного использования - под крытой автостоянкой с подземными гаражами.

Эксплуатация объектов недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности зданий и строений с земельным участком.

Земельный участок с кадастровым № площадью 19847 кв.м., на котором расположено сооружение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, находится в распоряжении органа местного самоуправления г. Волгодонска Ростовской области.

У ФИО1 как лица, фактически использующего земельный участок, возникла обязанность вносить плату за землепользование.

На земельном участке с кадастровым № расположены: подземные гаражи и крытая автостоянка. В соответствии с договором аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 17.04.2015 № 107 расчет арендной платы ГПК «Атом-1» произведен исходя из размера доли недвижимого имущества, принадлежащего ГПК «Атом-1». Соответственно на данную долю недвижимого имущества приходится земельный участок равный 9 830 кв.м. За пользование остальной площадью земельного участка в размере 10 017 кв.м. плата начисляется собственникам крытой автостоянки, как собственникам объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на недвижимое имущество рассчитан согласно справки отделения по г. Волгодонску и Волгодонской району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 10.02.2015 № 01-5/61, из которой усматривается, что ГПК «Атом-1» имеет площадь 16 880,3 кв.м., литер «Al, A2, A3, В, Г, Д, Е, Ж, Ж, a, al,а2», расположенный в <адрес>, по фактическому пользованию составляет 168803/340813 доли от площади зданий литер «Al, А2, A3, В, Г, Д, Е, Ж, Ж, a, al, а2, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Щ, Э» - 34 081,3 кв.м., расположенных на земельном участке по <адрес>.

Площадь доли земельного участка под долей крытой автостоянки, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, составляет: 203,3 х 10017 : 17201 =118 кв.м., где – 203,3 кв.м. - площадь доли крытой автостоянки; - 10017 кв.м. - доля земельного участка под крытой автостоянкой; -17201 кв.м. - площадь крытой автостоянки.

Одновременно с возникновение права на недвижимость возникают права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования в соответствии с его назначением.

Продолжая фактически владеть и пользоваться земельным участком, на котором расположена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (общая долевая собственность 2033/172010), ФИО1 не производит оплату за него, за ним за период с 18.01.2012 по 30.09.2021 образовалась задолженность в размере 46 431,16 рубль.

Принимая во внимание, что доля в праве общей долевой собственности на нежилое сооружение ФИО1 расположена на земельном участке, распоряжаться которым в соответствии с действующим законодательством вправе орган местного самоуправления, ответчик в заявленный период времени с 18.01.2012 по 30.09.2021, фактически пользовался земельным участком, находящимся в распоряжении КУИ г. Волгодонска без надлежащего документального оформления, договор аренды вышеуказанного земельного участка не заключен, плату за использование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, не производил, ответчик сберег денежные средства в сумме 49 431,16 рубль, подлежащие оплате за фактическое пользование землей, в связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения произведен Комитетом по управлению имуществом г. Волгодонска исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, исходя из принципа нормативного регулирования платы за землю на основании нормативных правовых актов, действующих в соответствующий период времени.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2020 по 01.10.2021составляет 1 947,35 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия № 243 от 01.10.2021 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами, которая оставлена без удовлетворения.

Также в адрес ответчика было направлено письмо от 19.09.2020 № 52.3.5/01-41/2173, которым направлено соглашение о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.04.2015 № 107.

В иске КУИ г. Волгодонска просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за период с 18.01.2012 по 30.09.2021 в сумме 49 431,16 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2020 по 01.10.2020 в сумме 1 947,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 49 431,16 рубль за период с 04.10.2021 до момента фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период.

Представитель истца КУИ г. Волгодонска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчик именно по данному адресу получил копию искового заявления (л.д.8), а также копию претензии (л.д.30), однако от получения повестки в суд уклоняется.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ

Изучив доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 19 847 кв.м, расположенный по <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.12.2010 с разрешенным использованием: под крытой автостоянкой с подземными гаражами.

17.04.2015 между КУИ г. Волгодонска и ГПК «Атом-1» заключен договор аренды № 107 находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес>, для совместного использования с другими правообладателями недвижимого имуществ, расположенного на земельном участке: крытая автостоянка с подземными гаражами, общей площадью 19 847 кв.м.

Земельный участок с кадастровым № площадью 19847 кв.м. передан по акту приема-передачи от 17.04.2015. Срок аренды установлен с 17.04.2015 по 16.04.2064 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в бюджет.

Согласно пункту 3.4 договора размер годовой арендной платы за использование земельного участка может быть изменен в одностороннем порядке по требованию арендодателя: путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов; в связи с принятием решением органов государственной власти Ростовской области по порядку определения размера арендной платы.

Обязательства арендатора, возникающие из договора, рассматриваются как солидарные, за исключением долевых обязательств, предусмотренных разделом 3, пунктами 4.4.2 – 4.5, 5.2 договора, объем которых определяется исходя из долей каждого из арендаторов в вещном праве на здание (сооружение) или площади помещения, находящегося у одного из арендаторов на вещном праве, в здании, расположенном на участке (пункт 8.6 договора).

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости от 26.05.2015 N 61-61/009-61/009/030/2015-3732/1.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок передан кооперативу в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора для совместного использования с другими правообладателями недвижимости на земельном участке, под крытой автостоянки с подземными гаражами.

Согласно пункту 3 постановления администрации города Волгодонска от 18.02.2011 № 341 размер арендной платы за земельный участок установлен пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество (ГПК «Атом-1» - 168803/340813 доли).

Как было указано, в договоре аренды от 17.04.2015 № 107 размер арендной платы за участок установлен пропорционально размеру доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Так, согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы» к договору от 17.04.2015 наименование арендатора: ГПК «Атом-1»; площадь участка: 5 604 кв.м (ставка арендной платы 0,75 %) + 3 613 кв.м (ставка арендной платы 0,375 %) + 613 кв.м (ставка арендной платы 0,01 %); в совокупности 9 830 кв.м, что соответствует постановлению администрации города Волгодонска от 18.02.2011 № 341.

Расчет арендной платы производился за долю земельного участка равной 9 830 кв.м, из них 5604 кв.м - под подземными гаражами, 613 кв.м - льготная категория граждан, 3613 кв.м - пенсионеры. За остальную площадь 10 017 кв.м арендная плата начислялась собственникам крытой автостоянки. Суммарная площадь составляла 9830 кв.м, из них 4744 кв.м - под подземными гаражами, 753 кв.м - льготная категория граждан, 4411 кв.м - пенсионеры. Информацию о площади, занимаемой льготной категорией граждан и пенсионерами в КУИ города Волгодонска представлял ГПК «Атом-1».

Размер доли в праве собственности на недвижимое имущество КУИ города установил согласно справки отделения по г. Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которой усматривается, что ГПК «Атом-1» имеет площадь 16880,3 кв. м., литер «А1, А2, АЗ, В, Г, Д, Е, Ж, Ж1, a, al, а2», расположенный в <адрес>, по фактическому пользованию составляет 168803/340813 доли от площади зданий литер «А, Al, А2, АЗ, В, Г, Д, Е, Ж, Ж1, a, al, а2, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, X, Ц, Ч, Ш, Щ,Э» - 34081,3 кв. м., расположенных на земельном участке по <адрес>.

Расчет арендной платы ГПК «Атом-1» произведен из расчета 168803/340813 доли из земельного участка общей площадью 19847 кв. м., что составляет 9830 кв. м.

Указанные размеры площадей стороной ответчика не отрицались, как и не оспаривался арифметический расчет площади недвижимого имущества автостоянки и ГПК.

ФИО1 является собственником 2033/17201 доли в праве общей долевой собственности на сооружение крытой автостоянки кадастровый №, расположенной на земельном участке площадью 19847 кв.м с кадастровым № по <адрес>, вид разрешенного использования - под крытой автостоянкой с подземными гаражами. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.01.2012.

Статьей 39.6 ЗК РФ установлен порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

Согласно пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ без проведения торгов заключается договор аренды в случае предоставления земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральных законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов закреплен в ст. 39.17 ЗК РФ и предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общею долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Из смысла ст. 39.20 ЗК РФ, п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №1 следует, что наличие на испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости разных собственников не исключает приобретение одним из собственников этого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом потенциальной возможности вступления в него других собственников на стороне арендатора. Доля одного собственника в праве на земельный участок в этом случае рассчитывается пропорционально отношению площади недвижимости данного собственника к общей площади объектов недвижимости. Арендная плата рассчитывается исходя из соотношения размера площади недвижимости одного собственника к площади всей недвижимости, расположенной на земельном участке.

Сам по себе факт не заключения Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска договора аренды с другими правообладателями недвижимого имущества не может являться основанием для взыскания с кооператива арендной платы за весь земельный участок.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

В силу указанного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со статьей 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской федерации является платным. Платность использования земли является одним из принципов земельного законодательства, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Факт пользования ответчиком за период с 18.01.2012 по 30.09.2021 земельным участком с кадастровым № подтверждается самим фактом нахождения на данном земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности объекта недвижимости, наличием прав и обязанностей по содержанию собственником принадлежащего ему недвижимого имущества, осуществление которых невозможно без использования земельного участка.

Поскольку ответчик в рассматриваемый период пользовался земельным участком при отсутствии на то законных оснований, без внесения соответствующей платы, с учетом положений статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ суд считает, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в размере арендной платы, подлежащей уплате за пользование соответствующим земельным участком.

Расчет КУИ согласуется с разъяснениями абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" от 24.03.2005 N 11, согласно которых при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка судам следует исходить из размера площади здания (помещения), принадлежащего каждому из соарендаторов.

Ко взысканию истец заявляет размер неосновательного обогащения за период с 18.01.2012 по 30.09.2021, рассчитанный следующим образом:

Фактическое использование с 18.01.2012 по 30.09.2021, площадь земельного участка: 118 кв.м. из общей площади земельного участка 19 847 кв.м, кадастровая стоимость земельного участка: 2008 год – 26 164 697,04 рублей, 2014 год – 30 887 886,1 рублей,

Коэффициент инфляции:

Год: 2009 коэфф.: 1,13 (№204-Ф3 от 24.11.2008)

Год: 2010 за период с 01.01.2010 по 26.07.2010 коэфф.: 1,1 (№308-Ф3 от 02.12.2009), с 27.07.2010 по 09.11.2010 коэфф.: 1,07 (№308-Ф3 от 02.12.2009 с изм. №185-Ф3 от 23.07.2010), с 10.11.2010 по 31.12.2010 коэфф.: 1,08 (№308-Ф3 от 02.12.2009 с изм. №278-Ф3 от 03.11.2010)

Год: 2011 коэфф.: 1,065 (№357-Ф3 от 13.12.2010)

Год: 2012 коэфф.: 1,06 (№371-Ф3 от 30.11.2011)

Год: 2013 коэфф.: 1,055 (№216-Ф3 от 03.12.2012)

Год: 2014 коэфф.: 1,05 (№349-Ф3 от 03.12.2013)

Год: 2015 коэфф.: 1,055 (№ 384-ФЗ от 01.12.2014 с изм. №93-Ф3 от 20.04.2015)

Год: 2016 коэфф.: 1,064 (№359-Ф3 от 14.12.2015)

Год: 2017 коэфф.: 1,04 (№415-ФЗ от 19.12.2016)

Год: 2018 коэфф.: 1,04 (№362-Ф3 от 05.12.2017)

Год: 2019 коэфф.: 1,043 (№459-ФЗ от 29.11.2018)

Год: 2020 коэфф.: 1,03 (№ 380-ФЗ от 02.12.2019)

Год: 2021 коэфф.: 1,037 (№ 385-ФЗ от 08.12.2020)

Год 2012: ставка: 2,25% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 16.06.2011 № 1531 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» и решением Волгодонской городской Думы от 05.10.2005 № 146 «Об установлении земельного налога»),

Год 2013: ставка: 2,25% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 28.12.2012 № 4097 «О внесении изменений в постановление Администрации г. Волгодонска от 25.07.2012 № 2096 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» и решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 «Об установлении земельного налога»),

Год 2014: ставка: 2,25% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 13.02.2014 № 326 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» и решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 «Об установлении земельного налога»),

Год 2015: ставка: 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 13.02.2014 № 326 (в редакции постановления от 03.02.2015 № 481) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» и решением Волгодонской городской Думы от 11.10.2012 № 88 «Об установлении земельного налога»),

Год 2016: ставка: 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»),

Год 2017: ставка: 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»),

Год 2018: ставка: 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»),

Год 2019: ставка 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»),

Год 2020: ставка 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694, от 08.07.2019) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не: разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»),

Год 2021: ставка 2,4% (в соответствии с пунктом 3.2 приложения к постановлению Администрации г. Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 (в редакции постановлений от 10.02.2016 № 279, от 26.10.2016 № 2653, от 22.12.2016 № 3136, от 22.09.2017 № 1429, от 26.11.2018 № 2694, от 08.07.2019) «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не: разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск»).

Размер оплаты за земельный участок за период с 18.01.2012 по 31.12.2012 составляет:

26 164 697,4 х 1,13 х 1,08 х 1,065 х 1,06 х 2,25% х 118/19847: 365 х 348 = 4 597,58 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 составляет:

26 164 697,4 х 1,13 х 1,08 х 1,065 х 1,06 х 1,055 х 2,25% х 118/19847 = 5 087,4 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет:

26 164 697,4 х 1,13 х 1,08 х 1,065 х 1,06 х 1,055 х 1,05 х 2,25% х 118/19847 = 5 341,76 рубль,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 2,4% х 118/19847 = 4 649,85 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 2,4% х 118/19847 = 4 947,44 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 2,4% х 118/19847 = 5 145,34 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 2,40% х 118/19847 = 5 351,15 рубль,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 х 2,40% х 118/19847 = 5 581,25 рубль,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 2,40% х 118/19847 = 5 748,69 рублей,

размер оплаты за земельный участок за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 составляет:

30 887 886,1 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 х 1,03 х 1,037 х 2,40% х 118/19847 = 4 471,05 рубль.

Итого за период с 18.01.2012 по 30.09.2021: 50 921,51 рубль.

Ко взысканию истец заявляет сумму неосновательного обогащения в размере 49 431,16 рубль, что является его правом.

В связи с чем подлежит взысканию с ответчика неосновательное обогащение за период с 18.01.2012 по 30.09.2021 в сумме 49 431,16 рубль.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст.1107 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2020 по 01.10.2021 составляют 1 947,35 рублей.

Как следует из разъяснений, данных в абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Истец заявил о взыскании процентов в размере ключевой ставки банка России начиная с 04.10.2021 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку ответчик не представил в суд возражений на иск, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в сумме 1 741,36 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в консолидированный бюджет Ростовской области неосновательное обогащение за период с 18.01.2012 по 30.09.2021 в размере 49 431,16 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2020 по 01.10.2021 в размере 1 947,35 рублей, проценты, подлежащие взысканию исходя из ключевой ставки Банка России за пользование денежными средствами, начисленные на сумму 49 431,16 рубль, начиная с 04.10.2021 по день фактической уплаты денежных средств включительно.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину в размере 1 741,36 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 18.04.2022.

Судья