Гражданский кодекс часть 1

10 декабря 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО50, с участием представителя истцов – ФИО51, представителей ответчика – ФИО52, ФИО53, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу «РАССВЕТ», председателю правления садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» ФИО47, третье лицо – Администрация <адрес> Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании земельными участками, сносе самовольных строений,

установил:

ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к Садоводческому некоммерческому товариществу «РАССВЕТ», председателю правления садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» ФИО47 в которых просят обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» ФИО47 устранить препятствия в пользовании собственностью – земельными участками ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, путем сноса в течении месяца, со дня вступления решения суда в законную силу: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлических ворот на въезде; на земельном участке ФИО46, площадью 997 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке ФИО2, площадью 999 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке ФИО3, площадью 978 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке ФИО4, площадью 999 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение, размерами 2х3 метра; В случае неисполнения Садоводческим некоммерческим товариществом «РАССВЕТ», председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» ФИО47 в течении месяца вступившего в законную силу решения суда об устранении препятствий в пользовании земельными участками и сносе самовольных строений, разрешить ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за свой счет, с последующим взысканием солидарно расходов с ответчиков, произвести снос: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде; на земельном участке ФИО46, площадью 997 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке ФИО2, площадью 999 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке ФИО3, площадью 978 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке ФИО4, площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение размерами 2х3 метра.

Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками земельных участков, которые расположены компактно, в одном районе, вместе с другими земельными участками на земельном участке общей площадью 4,400 кв.метров к каждому из которых имеется подъезд по муниципальной дороге. При этом, ответчики самовольно, незаконно, противоправно заняли земельные участки, принадлежащие ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, огородив земельный участок площадью 4,400 га забором, установив ворота, что препятствует истцам в проезде и проходу на принадлежащие им земельные участки, а также на: земельном участке принадлежащего ФИО46, площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; земельном участке принадлежащем ФИО2, площадью 999 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный навес размерами 2х2 метра; земельном участке ФИО3 площадью 978 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля и одноэтажное капитальное строение размером 5х5 метров; земельном участке ФИО4 площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение размерами 2х3 метра. Истцы неоднократно обращались к Садоводческому некоммерческому товариществу «РАССВЕТ», председателю правления СНТ «РАССВЕТ» ФИО47, в правоохранительные органы с требованиями устранить препятствия в пользовании собственностью, однако мер реагирования не поступило. При этом, истцы фактически лишены возможности осуществлять свое право собственности на принадлежащие им земельные участки в связи с их нарушениями ответчиками.

Представитель истцов - ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представители ответчика - Садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили, что истцами не предоставлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Кроме того, указывали на то, что ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает персонификацию объекта ответчиков подлежащего сносу.

Истец ФИО5, ответчик - председатель правления СНТ «РАССВЕТ» ФИО47, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. От ФИО47 поступили письменные возражения на исковые требования, в которых он указывал, что на основании предоставленных с 2011 года по 2013 год членам СТ «Рассвет» материалов в Европейский суд по правам человека, окончательным решением суда по данному спору от ДД.ММ.ГГГГ по № установлено, что права членов СТ нарушены по статьям 6,13 Протокола № к Конвенции, признано законным и подлежащим обязательному исполнению решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении заявителей и их правопреемников; за каждый день просрочки исполнения решения Европейского Суда ежедневно начисляется пеня из расчета 3 процента от ставки рефинансирования вплоть до окончательного исполнения судебных решений; подлежащими обязательному исполнению судебными решениями, установлена правомерность предоставления СТ «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ в коллективную собственность для садоводства фактически уже занимаемых его членами земель, а также правомерность их распределения ДД.ММ.ГГГГ между членами данного товарищества из числа местных жителей в частную собственность, границы которых определены по координатам. Также решением Европейского суда установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ СТ «Рассвет» на основании ст.12 ЗУ «О собственности», ст. 5 ЗК Украины, земельные участки фактически находящиеся в пользовании членов СТ и используемые под огородничество, без изменения их целевого назначения переданы в коллективную собственность для садоводства;ДД.ММ.ГГГГ Партенитским поселковым советом утвержден генплан СТ «Рассвет», которым установлены границы и размер фактически занимаемых и переданных им в коллективную собственность для садоводства земель; в силу ч. 3 ст. 35 ЗК Украины все члены СТ «Рассвет» имели право на земельные участки предназначенные для садоводства использовать для закладки многолетних плодовых насаждений, возделывания сельхозкультур, а также возводить на них необходимые дома, хозяйственные сооружения и т.п.. Поскольку земельные участки распределены между членами СТ «Рассвет», СНТ «Рассвет» и суд не имеют оснований распоряжаться находящимися во владении садоводов их садовыми участками, в связи с чем, СНТ «Рассвет» является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того указывал, что истцами не предоставлено доказательств подтверждающих законность приобретения спорных земельных участков, истцы не имеют законных оснований на спорные земельные участки, более того, сами должны их освободить. Также указал, что истцы в силу ст. 10 ГК Российской Федерации допускают злоупотребление правом, сделки на основании которых истцы приобрели право собственности на землю ничтожны. Указывал о пропуске истцами срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ» является юридическим лицом, председателем которого является ФИО47, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц имеющегося в свободном доступе.

ФИО46 является собственником земельного участка площадью 997 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 999 кв.метров, распложенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 978 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 999 кв. метров расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является собственником: - земельного участка площадью 995 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 999 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 1000 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 997 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 999 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 997 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; - земельного участка площадью 995 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, находящиеся в материалах дела договора купли-продажи земельного участка реестровые номера: 3-268, 3-276, 3-252, 3-256, 3-260, 3-264, 3-272, хотя и не предоставлены суду в оригинале для их непосредственного исследования судом, однако факт их заключения подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес>, третьи лица – ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО42, ФИО44, ФИО33, ФИО45, садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», о признании недействительными решений органа местного самоуправления, обязания совершить определенные действия, решение Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по гражданскому делу прекращено. Данное постановление суда вступило в законную силу.

При этом, право собственности истцов на спорные земельные участки по настоящее время никем не оспорено, правоустанавливающие документы на землю не отменены.

Сведения о правообладателях земельного участка площадью 44000 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержит, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зданиях (сооружениях) расположенных на земельных участках принадлежащим истцам в филиале государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, отсутствуют, что следует из письма-ответа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым (далее - государственная собственность) или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

Согласно ст. 20 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», До ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без проведения торгов в собственность бесплатно, за плату или в аренду: 1) членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до вступления в силу Федерального конституционного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, которые привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, а также сведения о которых внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Вместе с тем, сведения о том, что члены СНТ «РАССВЕТ» воспользовались предоставленным им правом на приобретение бесплатно в собственность спорных земельных участков, суду не предоставлено, а равно как не предоставлено каких-либо доказательств подтверждающих право СНТ «РАССВЕТ» на спорные земельные участки или его часть.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 42 ЗК Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45-47 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 60 ЗК Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратилась в ОМВД России по <адрес> с заявлением (заявление от ДД.ММ.ГГГГ, талон-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50,51)), в котором указывала, что председатель СНТ «РАССВЕТ» ФИО47 вместе с неизвестными лицами самовольно, незаконно, противоправно занял земельный участок общей площадью 4,400 га, огородив его забором, установив на въезде в указанный земельный участок на муниципальной дороге металлические ворота и препятствует ФИО5 и ее представителю проезду и проходу на земельные участки. Она пыталась пройти на принадлежащие ей земельные участки, но ФИО47 и его сообщники отказались ее пропускать. Также ее представителем ФИО51 был заключен договор охраны земельных участков с ООО «Охранная организация «Борс-Крым», представителей которых также ФИО47 и неизвестные лица отказались пускать. Кроме того, на земельном участке площадью около 4,400 га кроме ограждения, металлических ворот на въезде, незаконно, без каких-либо разрешительных документов возведены самовольные строения, которыми также пользуется ФИО47. В связи с чем, просила провести проверку по указанным ею фактам и привлечь ФИО47 и других лиц к ответственности по факту незаконного завладения чужой собственностью, незаконного строительства на чужих земельных участках, самоуправства и причинения имущественного и морального вреда; обязать ФИО47 и его сообщников освободить принадлежащие ей земельные участки и не чинить ей препятствий в их владении.

Проверяя доводы истцов о том, что истцам чинятся препятствия в пользовании собственностью – спорными земельными участками путем ограждения забором, возведением на них самовольных строений и сооружений, в результате чего истцы ограничены в доступе к своему недвижимому имуществу, определением Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного аудита», и на разрешения экспертизы поставлены такие вопросы: - имеется ли на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде? – если да, то каков размер указанных конструкций? - имеется ли на земельном участке площадью 997 кв.м., кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» принадлежащем на праве собственности ФИО46 деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах? – если да, то какой размер (площадь) указанного сооружения? – если да, то соответствует ли указанное сооружение признакам самовольной постройки? - имеется ли на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:100, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» принадлежащем на праве собственности ФИО2, навес? – если да, то каков его размер (площадь)? – если да, то соответствует ли указанное сооружение признакам самовольной постройки? - имеется ли на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» принадлежащем ФИО3, забор из металлических труб, листов металлического профиля? – если да, то каков их размер? - имеется ли на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» принадлежащем ФИО3, одноэтажное капитальное строение? – если да, то каков его размер (площадь)? - имеется ли на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» принадлежащего на праве собственности ФИО4, строение, размерами 2х3 метра? – если да, то каков его размер (площадь)? – если да, то соответствует ли указанное сооружение признакам самовольной постройки?.

ДД.ММ.ГГГГ экспертами общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» вынесено сообщение о невозможности дать заключение. Так, согласно данного сообщения, ДД.ММ.ГГГГ экспертами а Алуштинский городской суд РК, а также сторонам по гражданскому делу, направлено ходатайство о необходимости предоставления дополнительных материалов для проведения исследования. Ходатайство экспертов было удовлетворено частично – на исследование не был предоставлен проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка площадью 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», а также техническая документация по установлению в натуре границ данного земельного участка, в связи с чем не представляется возможным определить местонахождение границ данного земельного участка на местности. ДД.ММ.ГГГГ экспертами в Алуштинский городской суд РК, а также сторонам по гражданскому делу было направлено ходатайство об обеспечении осмотра объектов исследования ДД.ММ.ГГГГ первой половине дня. ДД.ММ.ГГГГ осмотр объектов исследования проведен не был в связи с неявкой на осмотр ответчиков по гражданскому делу, отсутствием доступа к объектам исследования. ДД.ММ.ГГГГ экспертами в Алуштинский городской суд РК, а также сторонам по гражданскому делу направлено ходатайство об обеспечении осмотра объектов исследования ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут. ДД.ММ.ГГГГ осмотр объектов исследования проведен не был в связи с неявкой на осмотр ответчиков по гражданскому делу, отсутствием доступа к объектам исследования. ДД.ММ.ГГГГ экспертами в Алуштинский городской суд РК, а также сторонам по гражданскому делу направлено ходатайство об обеспечении осмотра объектов исследования ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут. Ходатайство эксперта было частично удовлетворено определением Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ: СНТ «РАССВЕТ», ФИО47 были обязаны обеспечить эксперту ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» свободный доступ ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут к объектам исследования. ДД.ММ.ГГГГ доступ к объектам исследования экспертам ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» со сторона СНТ «РАССВЕТ» и ФИО47 обеспечен не был. ДД.ММ.ГГГГ экспертами в Алуштинский городской суд РК направлено ходатайство об обеспечении осмотра объектов исследования ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут. Ходатайство эксперта было частично удовлетворено определением Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ: СНТ «РАССВЕТ», ФИО47 было обязано обеспечить эксперту ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» свободный доступ ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут к объектам исследования. ДД.ММ.ГГГГ экспертами сторонам по гражданскому делу направлено уведомление о проведении осмотра объектов исследования ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут. ДД.ММ.ГГГГ доступ к объектам исследования экспертам ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» со стороны СНТ «РАССВЕТ» и ФИО47 обеспечен не был.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в актах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в определениях Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которыми Садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ», ФИО47 обязывались судом обеспечить эксперту ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» свободный доступ к объектам исследования - земельным участкам площадью: 4,400 га, 997,00 кв.м. с кадастровым номером 90:15:020104:28; 999,00 кв.м. с кадастровым номером 90:15020104:100; 978,00 кв.м. с кадастровым номером 90:15020104:366; 999,00 кв.м. с кадастровым номером 90:15020104:373, расположенных по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское».

В соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК Российской Федерации, в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Согласно обзора судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), признаны обоснованными и заслуживающими внимание выводы судов об уклонении стороны от экспертизы в случаях, когда стороной не представлялись необходимые для исследования материалы и документы или не обеспечивался доступ к объекту исследования, когда сторона не являлась на исследование, которое невозможно провести без ее участия.

На основании изложенного, суд констатирует, что объекты исследования определенные в определении суда о назначении судебной экспертизы и доступ к ним ответчики не предоставили, данные объекты исследования составляют предмет доказывания по настоящему спору, в связи с чем, суд оценивает данный отказ по правилам ч. 3 ст. 79 ГПК Российской Федерации.

Кроме того, указанные действия ответчиков являются доказательствами чинения ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 со стороны ответчиков препятствий в пользовании собственностью как путем физического недопуска на принадлежащие им на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами: 90:15:020104:28, 90:15:020104:100, 90:15:020104:366, 90:15:020104:373, 90:15:020104:372, 90:15:020104:377, 90:15:020104:375, 90:15:020104:337, 90:15:020104:411, 90:15:020104:349, 90:15:020104:409, так и путем возведения самовольных построек - деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров, самовольный навес размерами 2х2 метра, одноэтажного капитального строение, размером 5х5 метров, строения размерами 2х3 метра, а также путем оборудования ограждение в виде металлического забора и металлических ворот, и самовольного забора из металлических труб, листов металлического профиля.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании СНТ «РАССВЕТ» и председателя правления СНТ «РАССВЕТ» - ФИО47 устранить ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствия в пользовании собственностью – земельными участками, путем сноса: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде; на земельном участке площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:100, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля, и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение, размерами 2х3 метра, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено нахождение на земельных участках, принадлежащих на праве собственности истцам, самовольных построек (строений и сооружений), ограждений, которые возведены именно ответчиками, то суд именно на ответчиков возлагает обязанность по их сносу за свой счет.

Судом не принимаются во внимание, как недопустимые доказательства: копия решения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, копия определения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, копию письма Европейского суда по правам человека от ДД.ММ.ГГГГ, копия письма Государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра при госкомземе Украины» от ДД.ММ.ГГГГ№, копия письма начальника Алуштинского городского управления земельных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ, копии выкопировок земельных участков, копия кадастрового плана землепользования на имя ФИО47, ФИО54, ФИО55, копия письма Главного управления юстиции в АРК от ДД.ММ.ГГГГ № Т-1/1177/2, копия письма Симферопольской межрайонной природоохранной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ№Ж-2016, копия письма отдела государственной исполнительной службы Алуштинского городского управления юстиции АРК от ДД.ММ.ГГГГ№, копия письма уполномоченного по правам Европейского суда по правам человека№.01-14/1521 от ДД.ММ.ГГГГ, копию определения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового плана землепользования ДК «Рассвет» от 2013 года, схема земельных участков, копия уведомления о дне проведения осмотра от ДД.ММ.ГГГГ№, копия решения Партенитского поселкового совета № от июня 2000 года, копия решения Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные документы не предоставлены суду в оригинале для их непосредственного исследования судом в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления,…являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

При этом, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о том, что в случае неисполнения СНТ «РАССВЕТ», председателем правления СНТ «РАССВЕТ» ФИО47 в течении месяца вступившего в законную силу решения суда об устранении препятствий в пользовании земельными участками и сносе самовольных строений, разрешить ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 осуществить снос за свой счет, с последующим взысканием солидарно расходов с ответчиков, поскольку в соответствии с ч. 12 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Данная норма права является гарантией права должника на добровольное исполнение исполнительного документа лишь при предъявлении его к принудительному исполнению. В связи с чем, при установлении указанного истцами срока по устранении препятствий в пользовании земельными участками, могут быть нарушены права и законные интересы ответчиков (должников), предусмотренные законом.

В тоже время, согласно ст.206 ГПК Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Таким образом, с учетом указанных норм процессуального права, суд приходить к выводу о необходимости их применения и определении, что в случае невыполнения СНТ «РАССВЕТ» и председателем правления СНТ «РАССВЕТ» - ФИО47 в сроки, установленные для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, принудительно снести: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде; на земельном участке площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:100, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля, и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение, размерами 2х3 метра, с последующим взысканием понесенных расходов по сносу с СНТ «РАССВЕТ» и председателя правления СНТ «РАССВЕТ» - ФИО47.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, о пропуске которого письменно заявлено ответчиком, он же представитель ответчика СНТ «РАССВЕТ», суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не подлежит применению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим (п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 12, 222 ГК Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «РАССВЕТ» и председателя правления Садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» - ФИО47 устранить ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствия в пользовании собственностью – земельными участками, путем сноса: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде; на земельном участке площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:100, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля, и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение, размерами 2х3 метра.

В случае невыполнения Садоводческим некоммерческим товариществом «РАССВЕТ» и председателем правления Садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» - ФИО47 в сроки, установленные для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, принудительно снести: на земельном участке общей площадью около 4,400 га по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, в районе северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» ограждение в виде металлического забора и металлические ворота на въезде; на земельном участке площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольное деревянное одноэтажное строение на бетонных колоннах, размерами 4х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:100, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, самовольный навес размерами 2х2 метра; на земельном участке площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:366, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольный забор из металлических труб, листов металлического профиля, и одноэтажное капитальное строение, размером 5х5 метров; на земельном участке площадью 999 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020104:373, расположенном по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» самовольное строение, размерами 2х3 метра, с последующим взысканием понесенных расходов по сносу с Садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» и председателя правления Садоводческого некоммерческого товарищества «РАССВЕТ» - ФИО47.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО46, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – отказать.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: