Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ООО «Уютный дом» Климова Н.М., действующего на основании доверенности от 25.05.2020, с полным объемом процессуальных прав, сроком действия на один год,

представителей третьего лица ООО «Видсервис-1» ФИО4, действующей на основании действующей на основании доверенности от 01.04.2020, сроком действия по 31.12.2020, с полным объемом процессуальных прав, ФИО5, действующей на основании доверенности от 01.06.2020, сроком действия на три года, с полным объемом процессуальных прав,

в отсутствие: истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителя третьего лица Службы государственного жилищного надзора Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2020 по иску ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», Оськиной Татьяне Алексеевне, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий по начислению оплаты за жилье,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений по <адрес> в г. Усть-Илимске. В октябре 2019 на подъездах их домов было расположено объявление, что с 01.11.2019 обслуживание дома будет ООО «Уютный дом». Им стало известно, что было проведено общее собрание собственников, с которым они не согласны по следующим основаниям. Был нарушен порядок проведения общего собрания, поскольку собрания путем совместного присутствия, которое должно предшествовать заочному голосованию не проводилось, не был указан инициатор собрания, собственники не были надлежащим образом уведомлены о собрании, отсутствовал кворум при принятии решений, собственники не были извещены о результатах принятого на собрании решения. Никакого собрания в октябре 2019 не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания они не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования им также не вручались. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания, выразившееся в непроведении такого собрания путем совместного присутствия, привело к нарушению прав истца на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников. Кроме того, собственниками не были расторгнуты договора оказания услуг с прежней управляющей организацией ООО «Видсервис-1», которая до сих пор оказывает им услуги. На повестке дня отсутствовал пункт об основаниях смены Управляющей компании, расторжении договора управления с прежней управляющей организацией. Также, на основании архитектурного строения многоквартирных домов по <адрес>, узел учета тепловой энергии между домами под № и домами с литером «А», это четвертые подъезды указанных домов, а не отдельно стоящее здание, которые имеют по одному подвалу с одним узлом ХВС. ГВС и одним тепловым узлом. В связи с чем эти дома не могут иметь две разные управляющие компании. С учетом уточнений просили признать недействительными протоколы решений общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в домах <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной в доме по <адрес>, собрание по которому не проводилось и протокола общего собрания собственников по которому, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что принимала участие в собрании собственников помещения многоквартирного <адрес>, лично подписала лист голосования по всем поставленным на голосование вопросам. Но считает, что была введена в заблуждение инициаторами собрания, поскольку было сказано, что прежняя управляющая организация банкротится.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что голосование в общем собрании не принимала и на нем не присутствовала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Уютный дом» Климов Н.М. исковые требования не признал согласно доводам, изложенным в письменных возражениях. Инициаторами собраний выступили ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО13, которые обратились с заявлением в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области и дома по <адрес> были исключены из реестра лицензий ООО «Видсервис-1». На основании обращения ФИО12 по вопросу правомерности начисления квартплаты ООО «Видсервис-1» было выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы, которое до настоящего времени не исполнено. Истцами не представлено доказательств несоблюдения процедуры созыва и проведения общего собрания, не доказан факт нарушения прав истцов и существенность этих нарушений, как бы повлияло участие истца и их голосование на общие результаты голосования. Собрания проведены с соблюдением норм действующего законодательства, в связи с чем в удовлетворении иска просит отказать в полном объеме.

Представители третьего лица ООО «Видсервис-1» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования истцов поддержали в полном объеме. Полагают, что решения собственников по указанным домам должными быть признаны недействительными, поскольку договоры на обслуживание домов с ними собственниками до сих пор не расторгнуты, они продолжают обслуживать дома. Кроме того, по <адрес> не может быть две разные управляющие организации, поскольку в доме один подвал, где установлен один тепловой узел, узел ХВС и ГВС.

В судебное заседание не явились истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель третьего лица Службы государственного жилищного надзора Иркутской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив в совокупности пояснения сторон и представленные ими доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО8 собственником квартиры по <адрес>; ФИО2 собственником квартиры по <адрес> ФИО14 собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>; ФИО1 собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается протоколами общего собрания № 1, что в октябре 2019 года в городе Усть-Илимске, <адрес> были проведены общие собрания собственников помещений многоквартирных домов.

Так, согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№, проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного собрания с 19.10.2019 по 24.10.2019. Инициатором собрания явилась собственник квартиры № ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 Очная часть собрания состоялась 19.10.2019 по адресу: <адрес>, подъезд №. Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Подведение итогов голосования проводилось 24.10.2019 по адресу: <адрес>, офис ООО «Уютный дом». Всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 24 человека и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 659,76 кв.м., что составляет 53,29% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 1243 кв.м. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. По всем вопросам, поставленным на повестку дня собственники проголосовали единогласно «за». По вопросам 4,5 решили: выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Уютный дом» с 01.11.2019. Уполномочить ФИО9, на подписание договора оказания услуг от имени собственников многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№, проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного собрания с 29.10.2019 по 30.10.2019. Инициатором собрания явился собственник квартиры № ФИО13 Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подъезд №. Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Подведение итогов голосования проводилось ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, офис ООО «Уютный дом». Всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 3 человека и администрация <адрес>, 10 (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 238,5 кв.м., что составляет 74,75% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 320,70 кв.м. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. По всем вопросам, поставленным на повестку дня собственники проголосовали единогласно «за». По вопросам 4,5 решили: выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Уютный дом» с 01.11.2019. Уполномочить ФИО13, на подписание договора оказания услуг от имени собственников многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№, проведено внеочередное собрание в форме очно-заочного собрания с 23.10.2019 по 26.10.2019. Инициатором собрания явилась собственник квартиры № ФИО10 Очная часть собрания состоялась 23.10.2019 по адресу: <адрес>, подъезд №. Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Подведение итогов голосования проводилось 26.10.2019 по адресу: <адрес>, офис ООО «Уютный дом». Всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 13 человек и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 687,4 кв.м., что составляет 72,05% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь <адрес>,20 кв.м. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. По всем вопросам, поставленным на повестку дня собственники проголосовали единогласно «за». По вопросам 4,5 решили: выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Уютный дом» с 01.11.2019. Уполномочить ФИО10, на подписание договора оказания услуг от имени собственников многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№ проведено внеочередное собрание в форме очного собрания 26.10.2019. Инициатором собрания явился собственник квартиры № ФИО11 Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Кворум составил 53,60% Общая площадь жилых помещений – 461,10 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 245,76 кв.м. Голосование на собрании осуществляется путем поднятия рук, с подсчетом общего количества принадлежащих собственникам голосов, соразмерно доле в праве собственников, которые приняли непосредственное участие в голосовании. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. По всем вопросам, поставленным на повестку дня собственники проголосовали единогласно «за». По вопросам 4,5 решили: выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Уютный дом» с 01.11.2019. Уполномочить ФИО11, на подписание договора оказания услуг от имени собственников многоквартирного дома по <адрес>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№ проведено внеочередное собрание в форме очного собрания 12.10.2019. Инициатором собрания явилась собственник квартиры № ФИО12 Присутствовали собственники помещений согласно регистрации (Приложение 1). Кворум составил 63,36%. Общая площадь жилых помещений – 456,98 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 289,54 кв.м. Голосование на собрании осуществляется путем поднятия рук, с подсчетом общего количества принадлежащих собственникам голосов, соразмерно доле в праве собственников, которые приняли непосредственное участие в голосовании. Повестка дня общего собрания: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. По всем вопросам, поставленным на повестку дня собственники проголосовали единогласно «за». По вопросам 4,5 решили: выбрать способ управления многоквартирного дома – непосредственное управление собственниками помещений; заключить договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с ООО «Уютный дом» с 01.11.2019. Уполномочить ФИО12, на подписание договора оказания услуг от имени собственников многоквартирного дома по <адрес>

Вопреки доводам истцов, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№, не представлено. Из пояснений представителя ответчика по данному дому в октябре 2019 внеочередного общего собрания не проводилось.

По результатам проведения указанных внеочередных общий собраний по указанным многоквартирным домам инициаторами ФИО9 01.11.2019, ФИО13 30.10.2019, ФИО10 29.10.2019, ФИО11 28.10.2019, ФИО12 15.10.2019, действующих от имени всех собственников в многоквартирном доме с ООО «Уютный дом» заключены договоры об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из уведомлений, подписанных инициаторами проведения собраний: ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, и размещенных в подъездах на информационных стендах, собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес> разъяснено, что по инициативе собственников помещений приглашаются все собственники для принятия участия во внеочередном общем собрании собственников помещений: 19.10.2019 в 19.30 час. по адресу: <адрес>, подъезд № (по дому №); 29.10.2019 в 20.00 час. по адресу: <адрес>, подъезд № (по дому №а); ДД.ММ.ГГГГ в 20,00 час. по адресу: <адрес>, подъезд № (по дому №); 26.10.2019 в 20.00 час. по адресу: <адрес>, подъезд № (по дому №); 12.10.2019 в 19.00 час. по адресу: <адрес>, подъезд № (по дому №). На повестку дня общего собрания собственников помещений поставлено решение семи вопросов: 1. выбор председателя и секретаря собрания; 2. избрание состава счетной комиссии для подсчета голосов и определения итогов голосования; 3. определение порядка подписания протокола общего собрания; 4. выбор способа управления многоквартирного дома; 5. заключение договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома; 6. определение порядка использования общедомового имущества многоквартирного дома; 7. о выборе оповещения собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых общим голосованием. Для участия в общем собрании при себе необходимо иметь оригинал документа, удостоверяющего личность, а также ксерокопию документа, подтверждающего право собственности на помещение в доме. Ознакомится с материалами по повестке дня можно по адресу: <адрес> офис ООО «Уютный дом».

Из анализа данных письменных доказательств следует, что собственники помещений многоквартирных домов в г. Усть-Илимске Иркутской области по <адрес> уведомлены надлежащим образом о проведении с 12.10.2019 по 30.11.2019 года общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и об инициаторах данных собраний. Указанная в уведомлении о проведении собрания повестка дня соответствует повестке дня, отраженной в оспариваемых протоколах № 1, в связи с чем доводы истцов о нарушении порядка проведения собрания в части уведомления собственников о времени и месте проведения собраний, повестке собраний и сведений об инициаторах собраний, суд находит несостоятельными.

Итоги общего собрания собственников помещений по указанным выше адресам, проведенных в форме очного, очно-заочного голосований, оформлены протоколами № 1 по каждому дому, в соответствии с которыми по каждому многоквартирному дому кворум имелся. Общее собрание признано правомочным. Оповещение собственников о решениях, принятых общим собранием, решено провести путем расклеивания информации в подъездах на информационном стенде. Место хранения протокола общего собрания – в Службе государственного жилищного надзора Иркутской области.

Доводы истцов об отсутствии кворума, нарушение норм жилищного законодательства при регистрации собственников помещений, принимавших участие в проведении общего собрания, фальсификации итогов голосования суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Как следует из протоколов № 1 общего собрания и подтверждается реестром регистрации собственников, принимавших участие в собрании, кворум по всем спорным многоквартирным домам имелся.

Так, по дому №<адрес> в г. Усть-Илимске, согласно протоколу всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 24 человека и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 659,76 кв.м., что составляет 53,29% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 1243 кв.м.

По дому по <адрес>№а, всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 3 человека и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 238,5 кв.м., что составляет 74,75% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 320,70 кв.м.

По дому по <адрес>№ всего принимало участие собственников (принято по подсчету) 13 человек и администрация <...> (шт.) жилых помещений, в совокупности, обладающие 687,4 кв.м., что составляет 72,05% от общего числа голосов в доме. Кворум имеется. Общая полезная площадь дома 948,20 кв.м.

По дому по <адрес>№, кворум составил 53,60% Общая площадь жилых помещений – 461,10 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 245,76 кв.м.

По дому по <адрес>№, кворум составил 63,36%. Общая площадь жилых помещений – 456,98 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 289,54 кв.м.

Расчет при проверке кворума произведен исходя общей площади каждого многоквартирного дома, площадь которых не оспаривается истцами и подтверждается протоколами внеочередных собраний от 01.08.2016, с небольшими расхождениями, не влияющими на наличие кворума.

Учитывая, что участие в голосовании приняли собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, суд приходит к выводу о наличии кворума, следовательно, признании решений, принятых на данных собраниях, законными.

Довод истцов о том, что при проведении собрания не велся реестр собственников, принявших участие в общем собрании суд отвергает, поскольку из представленных реестров собственников помещений, в том числе принявших участие в проведении внеочередного общего собрания в форме очного голосования, являющегося приложением 1 к протоколам общего собрания № 1 усматривается количество собственников, присутствовавших на общем собрании, их ФИО, сведения о праве собственности на жилое помещение, площадь занимаемого жилого помещения, доля голосующего и роспись собственника. Так, согласно такому реестру дома по <адрес> – участие в проведении общего собрания 19.10.2019 приняла, в том числе истец ФИО3; в проведении собрания 29.10.2019 по дому по <адрес> приняла истец ФИО8; 12.10.2019 по дому № по <адрес> – истцы ФИО14, ФИО7

Доводы истцов о фальсификации итогов голосования, судом отклоняются, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ данные доводы не подтверждены какими-либо достоверными и допустимыми доказательствами.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст. 48 ЖК РФ, в подтверждение законности проведенных голосований, в материалы дела представлены решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, с указанием: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Так, по дому по <адрес> одно из решений по всем вопросам, поставленным на голосование подписано собственноручно, в том числе истцом ФИО3, проголосовавшей по всем семи вопросам единогласно «за». Аналогичное решение по единогласному голосованию с вариантом голосования «за» по всем вопросам имеется от истца ФИО8 по дому по <адрес>; а также от истцов ФИО7, ФИО14 по дому по <адрес>. Подписи и результат голосования истцами в установленном порядке не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, указанная норма Кодекса устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Так, по смыслу приведенных норм в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца, как собственника помещения; факт проведения собраний; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общих собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба, в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 приняли личное участие в голосовании и по всем вопросам единогласно голосовали «за», то они не вправе оспаривать в судебном порядке решения собрания, оформленные протоколами № 1. Доказательств того, что при голосовании было нарушено волеизъявление истцов, на них оказывалось давление с целью понуждения их к голосованию, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами суду не представлено и из материалов дела не следует. Истцы принимали участие в общем собрании, следовательно, надлежащим образом уведомлены о проведении собрания и возможности обратиться с просьбой о предоставлении какой-либо дополнительной информации к инициаторам собрания.

Кроме того, истец ФИО1 также не вправе оспаривать решения собственников помещений по <адрес> в судебном порядке, поскольку она является собственником жилого помещения в доме <адрес>, решения по которому не принималось и протокол общего собрания не составлялся.

Кроме того, истцы не вправе оспаривать протокол общего собрания по дому по <адрес>, поскольку в материалы дела не представлены полномочия истцов по данному дому, а именно: не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по <адрес>.

Рассматривая вопрос о соблюдении порядка проведения общего собрания, процедуры извещения участников общего собрания, с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд приходит к выводу, что существенных нарушений порядка проведения собрания не имеется.

Так, судом установлено, что в период с 12.10.2019 по 30.10.2019 в многоквартирных дома по <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений, в форме проведения как очной (<данные изъяты>), так и очно-заочной (<данные изъяты>), путем голосования по вопросам, поставленным на повестку дня. Инициаторами общих собраний явились собственники жилых помещений, проживающих в спорных многоквартирных домах: ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Указанная информация о проведении общего собрания, а также о результатах его проведения была доведена до собственников помещений, путем размещения на досках объявлений в подъездах указанных многоквартирных домов. Само по себе голосование путем поднятия рук (голосование по домам №) не противоречит действующему правовому регулированию.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что процедура извещения собственников помещений многоквартирных домов № по ул. Братская в г. Усть-Илимске о месте и времени проведения общего собрания, соблюдена. Информация о проведении собрания доведена до сведения собственников помещений путем размещения уведомлений на доске объявлений в каждом подъезде. Вопросы, поставленные на повестку дня, изменению не подвергались. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, оформленные протоколами № 1, соответствуют требованиям законодательства; процедура созыва, проведение оспариваемых собраний и подсчета голосов нарушены не были, повестка дня, указанная в уведомлении, решения, принятые по повестке дня, предусмотрены жилищным законодательством, кворум собрания был достигнут.

Из пояснений истцов следует, что протоколы собрания не соответствуют фактически происходящим событиям на нем. Так, на собрании не были утверждены: председатель, секретарь собрания, состав счетной комиссии, повестка дня, фактически голосования не было. Данные доводы истцов не нашли подтверждения в судебном заседании. Напротив, из представленных протоколов общего собрания № 1 по многоквартирным домам № по ул. <адрес> в г. Усть-Илимске усматривается, что по всем вопросам, поставленным на повестку дня, приняты решения путем единогласного голосования, в котором также принимали участие истцы, результаты голосования нашли отражение в указанном протоколе. Лица, принявшие участие в голосовании прошли регистрацию, что подтверждается реестром, составленным в соответствии с требованиями п. 3 ст. 48 ЖК РФ. Доказательств оказания какого-либо давления со стороны инициаторов собрания на собственников помещений, истцами суду не представлено.

При этом, достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено с существенным нарушением действующего законодательства и повлекло нарушение прав истцов, причинение убытков, суду не представлено.

Доводы истцов о том, что оспариваемым решением нарушены их права в части выбора способа управления многоквартирным домом суд отвергает, поскольку согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом может быть в любое время изменен на основании решения общего собрания собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Приведенный перечень способов управления многоквартирным домом является исчерпывающим.

Согласно ч. 1.1. ст. 164 ЖК при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Судом установлено, что собственниками МКД по <адрес> на собрании избран способ управления в виде непосредственного управления собственниками помещений (вопрос № 4 протоколов собрания) путем принятия большинства голосов, что не противоречит ст. 161 ЖК РФ, а также принято решение о заключении с 01.11.2019 договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД инициаторами собраний от имени собственников МКД с ООО «Уютный дом» (вопрос № 5).

Как следует из Устава Общество с ограниченной ответственностью «Уютный дом» имеет вид экономической деятельности по управлению недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого, нежилого фонда, тем самым вправе оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнять функции управляющей компании и, следовательно, взимать плату за оказание услуг и выполнение работ, в связи с чем довод истцов о неправомерности заключения договора с ООО «Уютный дом» является необоснованным.

То обстоятельство, что общим собранием выбран непосредственный способ управления домом и заключен договор на оказание услуг с ООО «Уютный дом», само по себе не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истцов, наличие причинения убытков и не влечет незаконность принятого по данному вопросу решения. Избранный собственниками способ управления многоквартирным домом соответствует закону.

Доводы истцов о том, что собственники помещений в доме вправе отказаться от действующей управляющей компании только в случае ненадлежащего исполнения ею своих обязанностей, собрание не может быть действительным по выбору другой управляющей компании при не расторжении договора управления в установленном законом порядке с прежней управляющей компанией, суд признает несостоятельными.

Так, часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, которым установлена возможность заказчика отказаться и от исполнения всякого договора подряда при заказе работ для бытовых нужд (статьи 717, 731, 740 Гражданского кодекса Российской Федерации), и от исполнения договора на оказание услуг (статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Исходя из положений статей 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является основанием для изменения способа управления данным домом и смены управляющей компании.

Часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Предусмотренное пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ право на односторонний отказ от исполнения договора может быть осуществлено стороной путем уведомления другой стороны об отказе от исполнения договора. Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.

Анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, собственники помещений многоквартирного дома лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В силу ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах: реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра установлены в ст. 198 ЖК РФ.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3 ст. 198 ЖК РФ).

Как следует из пояснений представителя ответчика, инициаторами собраний в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поданы заявления об исключении прежней управляющей организации ООО «Видсервис-1» из реестра лицензий.

Данное обстоятельство подтверждается представленными сведениями о лицензии № от 20.04.2015 в отношении ООО «Видсервис-1», согласно которым информации об управлении домами по <адрес>, №, не имеется, то есть указанные дома исключены из реестра лицензий ООО «Видсервис-1», в связи с чем ООО «Видсервис-1» не вправе обслуживать спорные многоквартирные дома и у последнего возникает обязанность по передаче технической документации на указанные дома.

Довод истцов о невозможности обслуживания домов по <адрес> двумя разными управляющими организациями, поскольку данный дом имеет один подвал, где размещен общий тепловой узел, установлен один узел ХВС и ГВС суд находит необоснованным, поскольку достоверными доказательствами довод от отсутствии такой технической возможности, не подтвержден. Как следует из выписок из ЕГРП, дома по <адрес>, № зарегистрированы под отдельными номерами, каждый дом имеет свой кадастровый номер, в связи с чем у каждого дома могут быть разные управляющие компании, которые имеют возможность заключить между собой договор с разграничением зоны обслуживания домов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по <адрес> в городе Усть-Илимске, проведенные в период с 12.10.2019 по 30.10.2019 года, соответствуют установленной форме и процедуре.

Доводы истцов о нарушении их прав и законных интересов принятием оспариваемых решений общего собрания собственников помещений, суд находит необоснованными, поскольку указывая на предполагаемое нарушение прав принятым решением, истцами не представлено доказательств того, что оспариваемое решение повлечет для них неблагоприятные последствия.

Поскольку судом нарушений прав истцов оспариваемыми протоколами общего собрания не установлено; процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по указанным адресам, инициаторами собрания соблюдена, суд приходит к выводу, что доводы истцов в обоснование своих требований, не могут повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня собрания.

Принимая во внимание вышеизложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом», Оськиной Татьяне Алексеевне, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий по начислению оплаты за жилье отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента вынесении решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2020