Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Поджюнайте Ольге Анатольевне, Поджюнас Андрею Викторовичу, Омелиной Марии Александровне о признании перепланировки помещения незаконной, обязании привести в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Поджюнайте Ольге Анатольевне, Поджюнас Андрею Викторовичу, Омелиной Марии Александровне о признании перепланировки помещения незаконной, обязании привести в первоначальное состояние, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от ***... «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» на праве оперативного управления за учреждением закреплен объект недвижимого имущества - здание "Общежитие", расположенный по адресу: **** А (далее - общежитие).

В ходе осуществления осмотра общежития ***, учреждением была комиссионно заактирована самовольная перепланировка в коридоре общежития на третьем этаже перед секцией комнат №... и секцией комнат №.... Согласно составленного акта технического состояния жилого помещения государственного жилищного фонда следует, что установлена металлическая решетка с дверью, в следствие чего перекрыт эвакуационный выход из комнат №....

Ответчики в установленном законом порядке не обращались в учреждение с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку в местах общего пользования

Вследствие установки металлической решетки с дверью ответчики осуществили увеличение площади за счет мест общего пользования и коридора.

Перепланировка противоречит строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации мест общего пользования и проживания граждан, требования пожарной безопасности.

Учреждением в адрес ответчиков были направлены претензии от ***... с требованиями привести помещение в первоначальное состояние в срок до ***. Претензии были направлены заказными почтовыми корреспонденциями, и вручены нарочно. *** Поджюнайте О.А. претензия была получена, о чем имеется отчет об отслеживании отправления ФГУП "Почта России".

Учреждением до ответчиков была доведена информация о последствиях не устранения в указанный срок нарушений, в судебном порядке обязать привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Согласно акта технического состояния жилого помещения от *** требования учреждения не выполнены. Самовольно установленная металлическая решетка с дверью не демонтирована.

Просит признать перепланировку в коридоре общежития по **** А в **** на третьем этаже перед секцией комнат №... и секцией комнат №..., ... незаконной и обязании привести помещение в секции в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца Бегун В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчикам извещения, ответчики явиться в отделение связи за повестками отказались. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставляли. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчики таким образом, фактически отказываются от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчики пожелают получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчиков принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ответчик Поджюнайте О.А. является его руководителем. Он работал в ПУ ... мастером с *** по момент его реорганизации около *** г. Данную металлическую решетку свидетель сам изготовил и установил в *** г. по устному поручению директора ПУ .... Распоряжение было дано на планерке в устной форме. Данные решетки были устанавлены всем преподавателям.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в соответствии с пунктом 2.1. Устава осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от ***... «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» на праве оперативного управления за учреждением закреплен объект недвижимого имущества - здание "Общежитие", расположенный по адресу: ********

В комнатах №№ ... общежития зарегистрированы наниматель Омелина Мария Александровна с сыновьями ФИО14, ФИО15 и дочерью ФИО16.

В комнатах №... общежития зарегистрированы наниматель Поджюнайте Ольга Анатольевна с сыном Поджюнас Андреем Викторовичем и внучкой ФИО13

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно доводам представителя истца, вследствие установки металлической решетки с дверью ответчики осуществили увеличение площади за счет мест общего пользования и коридора.

*** Поджюнайте О.А. претензия была получена, о чем имеется отчет об отслеживании отправления ФГУП "Почта России".

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Вместе с тем, истцом документально не подтверждено, что совершенная перепланировка была осуществлена именно ответчиками, что так же подтверждается показаниями свидетеля ФИО10

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Поджюнайте Ольге Анатольевне, Поджюнас Андрею Викторовичу, Омелиной Марии Александровне о признании перепланировки помещения незаконной, обязании привести в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Поджюнайте Ольге Анатольевне, Поджюнас Андрею Викторовичу, Омелиной Марии Александровне о признании перепланировки помещения незаконной, обязании привести в первоначальное состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2018.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

вшит в дело № 2-991/2018