Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом».

Заочным решением Автозаводского районного суда <адрес>ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО3 к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от 27.05.2015г. – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ЖСК «Жасмин-Дом», оформленные протоколом № от 27.05.2015г.

В удовлетворении требования ЖСК «Жасмин-Дом» о взыскании с ФИО3 расходов по оплате услуг представителя - отказать».

Определением Автозаводского районного суда <адрес> заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ – отменено, дело назначено на новое рассмотрение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.05.2015г. состоялось собрание членов ЖСК «Жасмин Дом». О наличии протокола № указанного собрания и о факте его проведении истцу стало известно из искового заявления ЖСК «Жасмин Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности, которое было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (дело №), его копию истец получил в первых числах июля 2015 года, первое судебное заседание было назначено на 14.07.2015г.

С протоколом указанного собрания истец смог ознакомиться лишь после 14.07.2015г. С результатами данного собрания и с решениями, принятыми на нем, истец не согласен, считает, что решения необходимо признать недействительными по следующим основаниям:

- собрание не имело заранее спланированной и заявленной повестки дня, следовательно, нарушен порядок созыва и проведения собрания;

- отсутствовали уведомления членов ЖСК о предстоящем собрании, что лишило истца возможности принять участие в собрании;

- приняты решения о сборе дополнительных взносов со всех собственников помещений доме и членов ЖСК. Однако дополнительные взносы не направлены на постройку дома, а являются только взносами на содержание. Фактически - это задвоение оплаты за содержание имущества. Кроме того, при условии расторжения договора на строительство квартиры, возврату будут подлежать только основные паевые взносы. Дополнительные взносы не будут подлежать возврату. Таким образом, взимание дополнительных взносов не связанных с достройкой дома и не являющихся целевыми является неосновательным и не законным действием и приводит к неосновательному обогащению ЖСК «Жасмин-Дом».

- в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ сумма, указанная за содержание, значительно превышает нормативно установленную для здешнего региона. Помимо этого, необходимо отметить, что фактическая передача объекта недвижимого имущества непосредственно Истцу состоялась 26.06.2015г.То есть, до этого момента истец не имел даже доступа к своему имуществу. Несмотря на то, что истец неоднократно настаивал на передаче квартиры ему в натуре. Более того, сразу после передачи квартиры, в ней было отключено электричество, что привело к невозможности использования квартиры по ее прямому назначению. Электроэнергию подключили только ДД.ММ.ГГГГ и только после обращения в органы прокуратуры. Таким образом, пользование объектом недвижимого имущества истец мог начать не ранее чем 20.07.2015г. то есть, в отношении Истца принятие указанного выше решения носит незаконный характер и по указанным выше обстоятельствам.

- требования ч. 1 ст. 47 ЖК РФ не соблюдены ответчиком.

- требования ст. 117 ЖК РФ не соблюдены ответчиком. Отсутствует кворум.

- имеются и другие нарушения при проведении собрания.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов ЖСК «Жасмин Дом» и содержащиеся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца, по доверенности ФИО5, ФИО6, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. В дополнение к изложенному указали, что ранее было вынесено решение судьей ФИО7, в котором с ФИО3 были взысканы денежные средства. Основание для обращения в суд послужило указное решение. На момент обращения в суд ФИО12 утратил право собственности, при этом, данный факт существенного значения не имеет, поскольку ФИО12 на момент проведения собрания был членом кооператива, денежные средства с него были взысканы, а собрание производилось с большими нарушениями. Решение ФИО7 не исполнено.

Представители ответчика, по доверенности ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях (т.1 л.д.121). Истцом при подаче искового заявления в суд не были соблюдены требования пункта 6 ст. 181.4 ГК РФ, а именно не уведомлены в письменной форме участники гражданско-правового сообщества - члены ЖСК о намерении обратиться с иском о признании недействительным решения общего собрания.

Доводы истца о том, что указанное собрание не имело заранее спланированной повестки дня и члены ЖСК не были уведомлены о его проведении не соответствует фактическим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 12.6 Устава внеочередное общее собрание членов кооператива созывается по инициативе правления Кооператива. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления кооператива ЖСК «Жасмин-Дом» на котором было принято решение о созыве внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня «Отчет председателя и утверждение взносов на содержание дома-вставки, до выбора способа управления многоквартирным домом». Указанное решение оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12.11.4 Устава уведомление о проведении общего собрание членов кооператива направляется в письменной форме лицом, по инициативе которой созывается общее собрание, и вручается каждому члену кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения такого собрания.

ДД.ММ.ГГГГФИО12 было направлено уведомление заказным письмом и имеется отметка о его вручении ФИО12ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены Уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом, истец знал о проведении собрания проводимого ДД.ММ.ГГГГ.

Также не соответствуют доводы истца о том, что он не знал о том, какое решение было принято на указанном собрании, поскольку в обязательном порядке протокол о принятом решении вывешивается в каждом подъезде на информационном стенде для всеобщего обозрения.

Несогласие истца с размером дополнительных взносов и якобы задвоением платы за содержание ничем не обоснован и документально не подтвержден. Указанный размер дополнительных взносов необходимых на содержание многоквартирного дома был обоснован, поскольку был предоставлен бухгалтерский расчет затрат за апрель 2015 года по многоквартирному дому. С данным расчетом были ознакомлены все члены ЖСК, принимавшие участие в голосовании.

Таким образом, при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» были соблюдены требования Устава, ст.117 ЖК РФ и ст. 181.4 ГК РФ, которыми предусмотрен порядок созыва общего собрания. Права истца и его законные интересы принятием решения данного собрания нарушены не были. При проведении собрания и принятии решения имелся кворум, на общем собрании присутствовало 74 члена ЖСК, что подтверждено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и реестром членов ЖСК принявших участие в проведении собрания. Согласно Протокола за принятие решения проголосовало 74 члена ЖСК или 100% от числа присутствовавших на собрании членов ЖСК. Пунктом 12.11.1 Устава предусмотрено, что решение считается принятым, если за него проголосовало по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания предусмотренным настоящим Уставом, большинством не менее трех четвертей голосов членов Кооператива, присутствовавших на собрании кооператива. Истец зная о созыве собрания, сознательно проигнорировал и не принял участие в его проведении. Вместе с тем его участие не могло повлиять на принятие иного решения.

Ответчик указывает, что срок давности обращения в суд для оспаривания указанных решений истек ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По указанным основаниям представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Кроме того, представитель ответчика ФИО8 просил взыскать с истца в пользу ЖСК «Жасмин-Дом» расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

В дополнение к изложенному указали, что в соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, ее он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решен и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяце со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Исковое заявление ФИО3 подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. При подаче искового заявления истец в иске не указал о том, что он на момент подачи искового заявления не являлся ни собственником помещения в многоквартирном доме, ни членом ЖСК «Жасмин-Дом». Согласно выписке из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. Таким образом, на момент обращения в суд ФИО3 не являлся собственником помещения, потому ему не предоставлено право для обжалования решения общего собрания члена ЖСК «Жасмин-Дом» в порядке, предусмотренном ч.6 ст.46 ЖК РФ.

Представитель третьего лица - Министерство строительства по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО10 указал, что является собственником квартиры, по адресу: г. 40 лет Победы, 104а, <адрес>. На собрании 27.05.2015г. он присутствовал. Собрание проходило в «третье комплексном общежитии» по вопросу установления дополнительных взносов. На собрании присутствовало 60-70 человек. Подсчет людей производился «по рукам». Отдельно бюллетени не составлялись. Он голосовал «за» установление взносов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.115-117 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Поскольку иное законом не предусмотрено, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Из пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из Устава ЖСК «Жасин-Дом», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК от 04.12.2014г. (протокол №) ЖСК «Жасмин-Дом» создан как добровольное объединение граждан на основе их членства, в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилье, путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства многоквартирного двухподъездного пятнадцатиэтажного дома-вставки по адресу: <адрес>, а также управления и содержания указанного многоквартирного дома (п.1.1).

Органами управления Кооператива являются: общее собрание членов кооператива, правление, председатель кооператива. Высшим органом управления кооператива является общее собрание его членов, которое может проводиться в очной форме, в случае невозможности присутствия кворума (более 50% членов кооператива) общее собрание может проводиться в виде заочного голосования. Каждый член кооператива на общем собрании членов кооператива обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности (паю) на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащим членам кооператива.

Член кооператива вправе участвовать в общем собрании как лично, так и через своего представителя, которому членом кооператива выдается нотариально оформленная доверенность, если представителем является собственник или гражданин, имеющий пай в совместной квартире, доверенность может быть заверена председателем кооператива. Один представитель может представлять часть членов кооператива, имеющих собственность (пай) в одной квартире или не более двух членов кооператива (п.11.1, 12.1-12.4).

Как следует из п.12.11.4 – 12.11.5 Устава уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену кооператива под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения общего собрания, порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего собрания членов кооператива и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией или материалами.

В соответствии с положениями статей 55-56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что 27.05.2015г. состоялось общее собрание членов ЖСК «Жасмин-Дом» <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от 27.05.2015г., из содержания которого следует, что из 141 члена кооператива на собрании присутствует 74 человека.

В соответствии с пунктом 12.6 Устава внеочередное общее собрание членов кооператива созывается по инициативе правления Кооператива.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления кооператива ЖСК «Жасмин-Дом» на котором было принято решение о созыве внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня «Отчет председателя и утверждение взносов на содержание дома-вставки, до выбора способа управления многоквартирным домом». Указанное решение оформлено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 12.11.4 Устава ДД.ММ.ГГГГФИО12 было направлено уведомление заказным письмом и имеется отметка о его вручении ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом, суд делает вывод, что истец достоверно знал о проведении собрания проводимого ДД.ММ.ГГГГ.

Также не соответствуют фактам доводы истца о том, что он не знал, какое решение было принято на указанном собрании, поскольку как следует из пояснений представителей ответчика, протокол о принятом решении вывешивался в каждом подъезде на информационном стенде для всеобщего обозрения.

По мнению суда, ФИО3 достоверно зная о месте, дне и времени проведения общего собрания членов ЖСК, должен был проявить добросовестность и имел возможность своевременно ознакомиться с результатами принятыми на общем собрании. Судом не установлено наличия каких-либо препятствий ФИО3 по вопросу ознакомления с протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Спор истца сводиться с его несогласием по вопросу о необходимости выплаты и размере дополнительных взносов на содержание дома. При этом, истец документально не подтвердил отсутствие необходимости содержания дома, а пояснения истца и его представителей в данной части носят голословный характер.

По мнению суда, стороной ответчика представлено обоснование заявленного в ходе общего собрания членов ЖСК размера дополнительного взноса необходимого на содержание многоквартирного дома, с которым большинство членов кооператива согласилось. Так, на общем собрании голосовавшим был предоставлен бухгалтерский расчет затрат за апрель 2015 года по многоквартирному дому. С данным расчетом были ознакомлены все члены ЖСК, принимавшие участие в голосовании.

Таким образом, при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» были соблюдены требования Устава кооператива, ст.117 ЖК РФ и ст. 181.4 ГК РФ, которыми предусмотрен порядок созыва общего собрания.

Права истца и его законные интересы принятием решения данного собрания нарушены не были, т.к. истец, будучи уведомленном о месте и времени проведения собрания, на него не явился, свои доводы на собрании соответственно не привел, в случае его участия в собрании и отрицательном голосовании по вопросам повестки дня, результаты голосования не претерпели бы изменений.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Также, в силу статьи 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

При проведении собрания и принятии решения имелся кворум, на общем собрании присутствовало 74 члена ЖСК из 141 члена кооператива, что подтверждено Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и реестром членов ЖСК принявших участие в проведении собрания. Согласно протоколу за принятие решения проголосовало 74 члена ЖСК или 100% от числа присутствовавших на собрании членов ЖСК.

Расчет кворума, представленный ответчиком, суд находит выполненным верно, иных расчетов кворума стороной истца не представлено.

Суд учитывает то обстоятельство, что согласно представленной в материалы дела справки о выплате дополнительных взносов на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно решение общего собрания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было исполнено большинством членов ЖСК (собственников помещений), а именно: оплачено – 450028,20 рублей, взыскано – 13563,83 рублей, к взысканию 35716,43 рублей, что свидетельствует о том, что 90,13 % от добровольно оплаченной суммы 450028,20 рублей члены ЖСК (собственники помещений) внесли, а значит согласились с решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривали его.

В связи с изложенным выше, довод истца об отсутствии кворума на общем собрании членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельным, а заявленные требования не отвечающими интересам всех членов кооператива, которые согласились с принятым решением и фактически его исполнили.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Выявленные нарушения о порядке оформления протокола общего собрания (в протоколе отражены только итоговые результаты голосования) в целом не повлекли отсутствия кворума по минимальному числу голосов, необходимых для принятия оспариваемых решений. Тот факт, что отсутствуют бюллетени для голосования не является существенным нарушением, поскольку голосующие на собрании лица присутствовали лично, голосовали поднятием рук, их голоса учитывались, что также было подтверждено свидетелем, допрошенным в судебном заседании. Более того, участие истца в общем собрании не могло повлиять на результаты голосования.

Таким образом, все вышеизложенное свидетельствует о том, что нарушения о порядке оформления протокола общего собрания не могут является основанием для признания решения недействительным.

Также суд считает необходимым учесть и тот факт, что решение протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ исполнено на 92,85 % (90,13 % (от добровольно оплаченной суммы 450028,20 рублей) членов ТСЖ (собственников помещений) и 2,72% (взысканной принудительно), что свидетельствует о том, что денежные средства взысканы и направлены на содержание дома-вставки, и признание протокола недействительным приведет к нарушению прав членов ТСЖ (собственников жилых помещений), выплативших данные взносы своевременно, рассчитывающих на наступление правовых последствий в виде финансирования содержания дома-вставки.

Кроме того, в соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, ее он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решен и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, именно собственник помещения обжаловать в суд решение, принятое общим собранием помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, исковое заявление ФИО3 подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи искового заявления истец не являлся ни собственником помещения в многоквартирном доме, ни членом ЖСК «Жасмин-Дом».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Таким образом, на момент обращения в суд ФИО3 не являлся собственником помещения, в связи с чем не обладал правом для обжалования решения общего собрания члена ЖСК «Жасмин-Дом» в порядке, предусмотренном ч.6 ст.46 ЖК РФ.

С учетом того, что истец реализовал свое право распорядиться принадлежащим ему имуществом, не представляется возможным утверждать о причинении ФИО3 убытков, принятым ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания о выплате денежных средств на содержание дома за определенный период.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ЖСК «Жасмин-Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности, исковые требования были удовлетворены частично. С ФИО3 была взыскана задолженность по оплате взносов на основании решения общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, вывод ответчика о пропуске истцом срока на обжалование несостоятелен.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ЖК РФ не установлен срок обжалования решения собрания членов ЖСК в данной части по аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) подлежат применению положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд, так как исковое заявление подано 26.11.2015г., а обжалуемое собрание проведено 27.05.2015г., срок обращения в суд истек 27.11.2015г.

Данное утверждение представителя ответчика не соответствует действительности, поскольку шестимесячный срок, исчисляемый с 27.05.2015г. истекает 27.11.2015г. При таких обстоятельствах, истцом срок обращения в суд не пропущен.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ЖСК «Жасмин-Дом» о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Жасмин-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов

РЕШЕНИЕ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО4,

РЕШИЛ:

Решение будет изготовлено в окончательной форме в течение 5 дней.

Судья А.В. Разумов