Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» об обязании оформить сервитут для обслуживания газопровода на его земельном участке и производить ежемесячные выплаты за указанный сервитут

установил:

ФИО1 обратился в Ядринский районный суд Чувашской Республики с указанным выше иском к АО «Газпром газораспределение Чебоксары». Иск мотивирован тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности возникло в порядке наследования, после смерти троюродного брата ФИО4 По территории его земельного участка проходит газопровод высокого давления. Газопроводы с таким давлением предназначены для подачи газа в черте населенного пункта к различным производственным потребителям, а также к пунктам редуцирования газа, от которых предусматривается газоснабжение потребителей в административных и общественных зданиях. АО «Газпром газораспределение Чебоксары» осуществляет обслуживание данного участка газопровода. При этом сотрудниками этой организации без его разрешения осуществляется проход по его участку для ремонта и текущего обслуживания газопровода. Данный земельный участок постановлен на кадастровый учет в <данные изъяты> году. Землепользователями данного земельного участка ранее являлись его родственники. Он неоднократно в адрес АО «Газпром газораспределение Чебоксары» направлял предложения об оформлении сервитута для обслуживания газопровода либо о переносе подземного газопровода. Однако на его предложения приходили отрицательные ответы. Отказы мотивированы тем, что строительство, ввод в эксплуатацию объекта и установление границ охранной зоны были произведены до приобретения им права собственности на данный земельный участок. Между тем, указанный земельный участок был образован задолго до строительства газопровода. Жилой дом на этом земельном участке был построен еще в <данные изъяты> году. Получается, что указанный газопровод был построен с нарушением строительных норм по соблюдению охранной зоны газопровода. На основании изложенного просит обязать АО «Газпром газораспределение Чебоксары» заключить с ним ФИО1 соглашение об установлении сервитута, для обслуживания газопровода, на земельном участке <данные изъяты> и обязать выплачивать ему ежемесячную плату за сервитут, обременяющий указанный земельный участок, в размере <данные изъяты> руб.

Возражая против исковых требований АО «Газпром газораспределение Чебоксары» представило в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому АО «Газпром газораспределение Чебоксары» выражает несогласие с исковым заявлением ФИО1 по следующим основаниям. Согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта системы газоснабжения, общей протяженностью <данные изъяты> м, осуществлялось <данные изъяты>. На момент проектирования, выбора земельного участка и строительства объекта газоснабжение котельной молокозавода (в настоящее время «Производственно-технологический комплекс (ПТК) «Газораспределительные сети и сооружения Красночетайского района Чувашской Республики от Красночетайской газораспределительной станции д. Черепаново») размещение газопровода происходило на пахотных и незастроенных землях, находящихся в государственной собственности, что подтверждается проектом 1989 года за № и актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Газопровод является линейным объектом высокого давления. Начало трассы газопровода является АГРС «Красночетайская». Часть газопровода, расположенная на земельном участке истца, проходит по краю земельного участка, глубина залегания газопровода - не менее 1,28м. Проложенный подземный газопровод не препятствует истцу использовать принадлежащий ему участок в соответствии с его целевым назначением - для личного подсобного хозяйства. Объект системы газоснабжения Производственно-технологический комплекс (ПТК) «Газораспределительные сети и сооружения <адрес> Чувашской Республики от Красночетайской газораспределительной станции <адрес>» в настоящее время принадлежит АО «Газпром газораспределение Чебоксары» на основании зарегистрированного права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. В соответствии с п.47 Правил охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременении), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке. Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах и не свидетельствуют о невозможности использования земельного участка и ведения хозяйственной деятельности. Следует отметить, что правила охраны газораспределительных сетей не содержат запрета на использование земельного участка по его целевому назначению - для личного подсобного хозяйства. Охранные зоны и зоны минимально допустимых расстояний устанавливаются в целях исключения возможности повреждения трубопроводов и угрозы жизни и здоровью граждан, а не для использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, для эксплуатации трубопроводов. При этом действующее законодательство не содержит положений, обязывающих собственников трубопроводов каким-либо образом оформлять какие-либо права или ограничения прав на земельные участки, попадающие в охранные зоны и зоны минимально допустимых расстояний. Таким образом, официальное ограничение прав истца на земельный участок в связи с прохождением на земельном участке истца подземного газопровода ответчика не ограничивает право собственности истца владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению с учетом исполнения обязанности по соблюдению режима охранной зоны. Кроме того, отсутствуют обстоятельства пользования ответчиком, принадлежащим истцу земельным участком, поскольку принадлежащий ответчику объект - является подземным сооружением и не связан с эксплуатацией земельного участка. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец считает, что спорный газопровод был построен с нарушением строительных норм по соблюдению охранной зоны газопровода. Однако доказательств нарушения, каких именно строительных норм законодательства, истцом не представлено. Газопровод построен в соответствии с проектом, с соблюдением строительных норм и правил, принят в установленном порядке комиссией, что подтверждается Актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования истца фактически направлены на получение денежной компенсации, связанной с нахождением подземного газопровода ответчика в пределах земельного участка истца и с соответствующими определенными ограничениями собственника в использовании указанного участка, и не направлены на определение содержания конкретных прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, поскольку в иске отсутствуют указания на какие-либо условия пользования спорным земельным участком (порядок доступа, прохода и т.п.). Истец приобрел право собственности на земельный участок, в отношении которого уже были установлены ограничения, то есть с находящимся на земельном участке газопроводом. Истец располагал информацией о размещении на нем введенного в эксплуатацию газопровода и, следовательно, ему были известны объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Наличие реальных препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком истцом не представлено. Исходя из п. 8 ст. 90 ЗК РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном ЗК РФ, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. Из данной нормы следует, что собственник трубопровода не "использует" земельный участок, в границах которого расположен трубопровод. Получать соответствующий земельный участок в аренду либо устанавливать сервитут сетевой организации не требуется, а соответственно, не требуется выплачивать какие-либо денежные средства правообладателю такого участка. Следует также отметить, что, исходя из приведенных положений Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если эти объекты являются наземными. Принимая во внимание изложенное, необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, части которого находятся под поверхностью земельных участков, земельным законодательством не предусмотрена. Учитывая, что подземный газопровод построен и введен в эксплуатацию задолго до приобретения права собственности ФИО1 (2016 году) на земельный участок, в пределах которого находится часть газопровода, и истец принял наследство в виде земельного участка с имеющимися на нем ограничениями прав в связи с установлением охранной зоны газопровода, а оформление прав на земельные участки собственником подземного сооружения, части которого находятся под поверхностью земельных участков, законодательством не предусмотрено, считают требования истца об установлении сервитута необоснованным. Просят суд в иске ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам указанным в исковом заявлении. В суде он показал, что после смерти родственника в 2016 году он оформил в наследство земельный участок по адресу: <адрес>. По данному земельному участку проходит подземный газопровод ответчика. Указанный газопровод был построен с нарушением строительных норм по соблюдению охранной зоны газопровода. На своем земельном участке он не может построить новый жилой дом, так как строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения запрещено. Это влечет опасность для жизни и здоровья его семьи. Земельный участок обременен и не может строить капитальное строительство, его права ущемлены. Согласно государственному акту - земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а строительство газопровода завершено позже. На данном земельном участке дом был построен еще в 1963 году и его родственники проживали там, пользовались земельным участком. О запрете строительства капитального строения на охранной зоне, он не знал, узнал он об этом недавно, когда начал работать на газовом участке. Публичная карта не правильно сформирована, на ней указано как будто газопровод проходит под дорогой, а по факту газопровод заходит на три метра на его земельный участок и проходит по всей длине участка. Для осуществления проверки герметичности газовики заходят на его участок. Письменно доказать о том, что технические сотрудники для проверки газопровода на герметичность заходят на его земельный участок он не может, но он сам видел, как они заходили на его земельный участок. Площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., протяженность, примерно <данные изъяты> м. Он в 2019 году составил межевой план для уточнения границ земельного участка с соседями. Раньше площадь его земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., а после межевания площадь немного уменьшилась - <данные изъяты> кв.м. На его земельном участке забор имеется только частично. Сумму ежемесячной платы за пользование его земельным участком он указал примерную, для того чтоб представитель ответчика приехал на судебное заседание и выслушал его. Обоснованный расчет он пока не делал. Оформление сервитута не позволит поострить дом на указанном земельном участке, но ответчик за счет сервитута возместит ему хотя бы моральный вред, так как он из - за этого газопровода не может строить дом. Он на данный момент не проживаете в этом доме, но он хочет там жить и построить новый дом. На данный момент он со своей семьей живет в городе Чебоксары, а строить дом он не может из-за того, что нельзя возводить капитальное строительство на расстоянии 10 метров от оси газопровода. Проекта строительства дома у него нет. В случае если установят сервитут, он не будете строить дом на этом участке, хотя бы получит какую - либо компенсацию. Если ответчик не согласен оформить сервитут, то пускай выкупают его земельный участок и пользуются им. Охранная зона нарушает его права. Бывшие собственники земельного участка обращались в газовый участок <адрес>, но не письменно, а устно и во время строительства этого газопровода пыталась возразить сотрудникам газовой службы, но те их запугали, сказали, не подключат газ к дому. На данный момент он косит траву на этом участке, картошку не сажает, так же на участке посажены яблони.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала и показала, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что имеется запись об установлении ограничения в связи с нахождением на земельном участке газопровода. Если газопровод не находился бы на этом земельном участке, то ограничение не было бы указано. В межевом плане это почему- то не указали. Ответчик уклоняется от установления сервитут. Они просят обязать ответчика заключить с ФИО1 соглашение об установлении сервитута, для обслуживания газопровода, на указанном земельном участке. Строительство газопровода проводилось после установления земельного участка на кадастровый учет.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Чебоксары» ФИО6 в ходе судебного заседания исковые требования не признала и показала, что газопровод был проложен до возникновения права частной собственности на соответствующий земельный участок. Согласно акту законченного строительства на объект, строительство данного газопровода началось с мая 1992 года, соответственно строительство объекта началось раньше присвоения кадастрового номера земельного участка. Газопровод является подземным, особенности использования земельных участков, на которых размещены подземные объекты, относящиеся к линейным объектам, и с приобретением таким право, предусмотрено ст.90 ЗК РФ. В силу п.8 указанной статьи земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. Кроме того в исковом заявлении было указано, что газопровод был построен с нарушениями строительных норм, однако документы подтверждающие данные доводы истца суду не были представлены. Истцом не доказано наличие препятствия в использовании земельным участком, в связи с чем считает, что установление сервитута является необоснованным. Истец ФИО1 оформлял наследство и уже знал, что получает земельный участок с обременением, знал, что там находиться подземный газопровод и на охранной зоне ничего нельзя строить, это все в силу закона. Он мог отказаться от этого наследства. На расстоянии двух метров от оси газопровода истец не можете строить, а на остальном участке, возможно возводить строения. Данный газопровод проходит вдоль земельного участка истца. Это было показано на схеме проекта газопровода и это видно на публичной карте. Технический персонал, который проводит проверку на герметичность не заходит на земельный участок истца, они идут по краю земельного участка по дороге. Наземных элементов газопровода на земельном участке истца не имеются. АО «Газпромом газораспределение Чебоксары» не пользуется земельным участком истца, их специалисты проходят во время проверки газопровода по трассе, они на земельный участок не входят. Специалисты проверяют, не нарушается ли охранная зона, для этого им не нужно заходить на земельный участок, так как это видно с дороги.

Представитель третьего лица «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явился, ране представил отзыв на исковое заявление.

В отзыве указано, что Минэкономразвития Чувашии, рассмотрев по поручению администрации Главы Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ обращение ФИО1, направленное в адрес Президента Российской Федерации ФИО7 по вопросу взимания арендной платы за участок, в связи с размещением объекта газораспределительной сети, в рамках полномочий министерства, было сообщено, что согласно п. 5 Обзора Президиума ВС РФ от 26 апреля 2017 года с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок. Если участок приобретен после возведения линейного объекта, соответствующее право требовать установления сервитута у такого собственника не возникает. Минэкономразвития Чувашии не имеет заинтересованности в исходе настоящего дела, разрешение спора оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Минэкономразвития Чувашии.

Выслушав указанных выше лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ч.1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (ч.2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (ч. 3).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (ч.5).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 02 июля 2013 года № 1046-О указал, что положения ст. 274 ГК РФ, применяемой во взаимосвязи с положениями ст. 216 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые без установления сервитута обеспечены быть не могут.

Обращаясь с требованием об установлении сервитута, истец должен доказать необходимость установления сервитута и невозможность использования принадлежащей ему недвижимости без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

В данном случае с требованием об установлении сервитута обратился собственник земельного участка, по которому проходит подземный газопровод, находящиеся в собственности ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Такой способ защиты возможен в ситуации, когда собственник линейного объекта осуществил его строительство на участке истца и фактически пользуется земельным участком, при этом уклоняясь от заключения соглашения о сервитуте.

ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красночетайского нотариального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, получены истцом в наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов.

Материалами дела подтверждается, что по спорному земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> проходит объект системы газоснабжения Производственно-технологический комплекс (ПТК) «Газораспределительные сети и сооружения <адрес> Чувашской Республики от Красночетайской газораспределительной станции д. Черепаново».

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества - производственно технологический комплекс:, протяженностью <данные изъяты> метров, с кадастровым номером №

Из акта о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство объекта системы газоснабжения, осуществлялось с мая 1992 по июнь 1995года.

Указанные обстоятельства сторонами спора не оспариваются.

ФИО1, как собственник земельного участка, на котором расположены подземные трубы газопровода, обратился к собственнику линейного объекта с предложением о заключении соглашения о сервитуте, в котором бы определялся порядок пользования участком в целях эксплуатации размещенного объекта, а также размер платы за сервитут.

Собственник линейного объекта в заключении соглашения отказал, что явилось основанием для обращения истца в суд.

В обоснование своего требования истец указал на то, что размещение газопровода, ограничивает его права по использованию земельного участка по назначению. Сотрудники Общества, осуществляя обслуживание данного участка газопровода, без его ведома и разрешения проходят по его участку для ремонта и текущего обслуживания газопровода.

Представитель ответчика, возражая против указанного утверждения истца, заявила, что сотрудники Общества при обходе газопровода на земельный участок истца не заходят, проходят вдоль его земельного участка, так как газопровод проходит по краю земельного участка.

Доказательств обратного истцом не предоставлено.

Из анализа действующего законодательства, регулирующего порядок и основания установления сервитута, следует, что удовлетворение такого иска возможно, если исходя из фактических обстоятельств конкретного дела, защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 56 ЗК РФ в отношении земельных участков могут устанавливаться ограничения прав в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Правила эксплуатации газораспределительных сетей определены федеральным законодательством, в том числе Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 (далее Правила). Данные Правила устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей. Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке (п. 47 Правил). Данными Правилами заключение договоров установления сервитута предусмотрено лишь с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети при необходимости (п. 28).

Из смысла ст. 32 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и вышеназванных Правил следует, что установление охранных зон на земельном участке, влечет за собой необходимость соблюдения минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения при строительстве и эксплуатации дома, использовании земельного участка, обеспечение доступа для обслуживания и устранения повреждений газопровода.

Таким образом, существование газопровода на земельном участке, предназначенном для застройки и ведения личного подсобного хозяйства, влечет определенные ограничения при использовании земельного участка по его назначению, но не делает такое использование невозможным. При этом правила пользования земельным участком, т.е. пределы ограничений, налагаемых на собственников земельных участков, по которым такие зоны проходят, определены законодательно.

На земельном участке истца газопровод был построен еще до перехода к нему права собственности на спорный земельный участок в порядке универсального правопреемства- по наследству. Суду не представлено доказательств того, что спорный газопровод установлен на земельном участке ФИО8 по решению Красночетайского сельского Совета народных депутатов Красночетайского района Чувашской АССР, без ее согласия, а при наличии такого согласия, на каких условиях. Земельный участок после установки газопровода использовался его собственниками в соответствии с требованиями закона, без нарушений правил эксплуатации и обслуживания находящегося на нем линейного объекта. Единственной целью обращения истца в суд является установление определенной платы, компенсирующей ему ограничения в пользовании земельным участком, установленные законом.

В связи суд приходит к выводу, что требования истца не направлены на определение содержания прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования его земельным участком, что в силу абзаца пятого п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 02 июля 2013 года №1046-О является необходимым условием для применения способа защиты права, не предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оценив и исследовав совокупность имеющихся в деле доказательств, установив, что требования истца преследуют цель получения денежной компенсации, связанной с наложением санитарно - защитной зоны, установленной для газопровода ответчика, на земельный участок истца, и соответствующими определенными ограничениями в использовании указанного участка, поскольку в иске отсутствуют указания на какие-либо условия пользования земельным участком (порядок доступа, прохода, проезда и т.п.), обозначено лишь требование об установлении ежемесячной платы за сервитут без приведения какого -либо расчета и обоснования, суд приходит к выводу о том, что основания для установления сервитута не имеется. Учитывая данное обстоятельство, а также то, что отсутствие согласия прежнего собственника на прокладку газопровода по его земельному участку не доказано, а истец приобрел право собственности на земельный участок уже с обременением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Кроме того, суд полагает, что в заявленном истцом виде исковые требования не могут быть удовлетворены судом ввиду того, что заявленные истцом требования не содержат информации о местоположении части земельного участка, планируемого под размещение сервитута, с указанием характерных точек координат этого участка, в то время как указанные сведения необходимы для установления сервитута и внесения сведений о нем в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» об обязании заключить с ним соглашение об установлении сервитута, для обслуживания газопровода, на земельном участке <данные изъяты> и обязании выплачивать ему ежемесячную плату за сервитут, обременяющий указанный выше земельный участок, в размере 100 000 руб. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Михайлов Ю.И.