Гражданский кодекс часть 1

представителя истца – Местной религиозной организации Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат – ФИО1,

при секретаре Свешниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Местной религиозной организации Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

На основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16.12.2013 года и акта приема – передачи имущества от 10.02.2014 года истцу передан в собственность Трапезный корпус с домовой церковью Сицилийской иконы Божьей матери, назначение: жилое, площадь 735,4 кв.м, этажность: 2, адрес (местонахождение) объекта:

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 года №2937-р местности нахождения монастыря присвоено новое название: поселок Дивногорский Монастырь.

В указанном жилом помещении с 15.02.2018 года был зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Ответчик по месту регистрации не проживает более девяти месяцев, помещением не пользуется, участия в ремонте помещения не принимает, личных вещей не хранит. Местонахождение ответчика неизвестно.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Ссылаясь на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, поддержав требования лишь в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчику ФИО2 уведомление о месте и времени судебного заседания направлялось по адресу его регистрации по месту жительства: заказной почтовой корреспонденцией, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Поскольку ответчик ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает его поведение как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, и, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области и ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Прокурор Токарев С.В. в своем заключении пришел к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности истца - Местной религиозной организации Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат на жилое помещение, расположенное по адресу: , подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 28).

Согласно справке администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 16.02.2022 года №55, выданной на основании похозяйственной книги администрации №22, закладка 2018-2022 годы, лицевой счет №2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с 15 мая 2018 года по настоящее время (л.д. 29).

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: , так же находит подтверждение в сведениях домовой книги ( л.д. 33-34).

В силу частей 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 30.11.2010 года № 327-ФЗ (ред. от 01.07.2021 года) "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" определено, что имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность, социальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей) (пункт 1 статьи 2).

В соответствии с положениями статьи 10 указанного закона религиозная организация обязана использовать переданное имущество религиозного назначения в соответствии с законодательством Российской Федерации и целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом (часть 1).

Согласно Уставу Местной религиозной организации Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат, принятого определением Священного Синода Русской Православной церкви от 01.04.1999 года с изменениями и дополнениями от 01.06.2016 года, монастырь осуществляет отчуждение и иную передачу в собственность (пользование) третьих лиц недвижимого имущества (включая земельные участки), принадлежащего монастырю на праве собственности или ином имущественном праве (в том числе продажу, передачу в аренду данного имущества) с предварительного письменного разрешения (благословения) Епархиального архиерея ( пункт 8.7).

Монастырь вправе привлекать добровольцев в целях осуществления ими безвозмездного труда в интересах Монастыря ( пункт 9.1).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ответчику истцом было предоставлено спорное жилое помещение в пользование для проживания как насельнику, одним из условий предоставления жилого помещения явилось осуществление ответчиком безвозмездного труда в интересах монастыря.

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля Свидетель №2 в судебном заседании следует, что ответчиком были нарушены условия заключенной договоренности, и последний, отказавшись от осуществления безвозмездного труда в интересах монастыря, покинул монастырь, и по прошествии длительного времени (более 10 месяцев) в монастырь не возвратился, о намерении в дальнейшем пользоваться предоставленным жилым помещением для проживания не заявил. Какие-либо личные вещи в монастыре ответчик не хранит, его место нахождение неизвестно.

Доказательств заключения договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами на «ином законном основании», суду не представлено.

Таким образом, оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исходя из характера сложившихся между сторонами отношений, ответчик утратил право для продолжения пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади ущемляет гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе право на передачу спорного жилого помещения в пользование иных лиц.

При таких обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Местной религиозной организации Свято – Успенский Дивногорский мужской епархиальный Монастырь Воронежская епархия Воронежская митрополия Русская Православная Церковь Московский Патриархат к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

На решение может быть подана апелляционная жалоба и на него может быть принесено представление в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2022 года.