Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Порецкого района Чувашской Республики в защиту интересов ФИО1 к Администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики и ООО «Мин-Строй» об обязании выполнить работы по строительству жилого дома, находящегося по адресу предьявить его приемочной комиссии под фактическое заселение в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и Актом его приемки.

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Порецкого района Чувашской Республики обратился в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики с указанным иском по тем основаниям, что проведенная прокуратурой Порецкого района Чувашской Республики проверка по обращению ФИО1 выявила в действиях (бездействиях) администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района и ООО «Мин-Строй» нарушения требований жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в августе 2011 года в бюджет администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики поступили денежные средства на общую сумму 742 500 рублей в виде субсидий из бюджета Чувашской Республики на строительство индивидуального жилого дома, площадью не менее 33 кв. метров, для ФИО1 как сироте, не имеющего закрепленного жилого помещения.

На основании проведенного администрацией Никулинского сельского поселения открытого аукциона 06.09.2011 года с ООО «Мин-Строй» был заключен муниципальный контакт на строительство жилого дома для ФИО1

Согласно п.3.1. муниципального контракта и графику завершения застройщиком строительства и передачи в муниципальную собственность жилых помещений (приложение № 2 к муниципальному контракту) дата завершения работ установлена 30 ноября 2011 года.

Однако по состоянию на 09 декабря 2011 года строительство вышеуказанного дома не завершено, испытательные и пусконаладочные работы для передачи объекта в эксплуатацию не произведены.

В соответствии с техническим заданием «Застройщиком» не выполнены следующие работы: - не произведена отделка потолков и стен обоями и клеевой окраской, в комнатах не застелен линолеум, не произведена отделка плинтусами и наличниками, не выполнены электромонтажные работы (электропроводка, розетки, выключатели, патроны, электросчетчик), не установлена газовая плита и котел, а также газовый счетчик, не смонтировано отопление, не построен надворный туалет.

«Заказчиком» - Администрацией Никулинского сельского поселения надлежащим образом не реализуются государственные полномочия предоставленные в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п.1 ст. 4 Закона Чувашской Республики от 30 ноября 2006 года № 55 «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республики отдельными государственными полномочиями», не контролируются этапы строительства индивидуального жилого дома в соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса РФ, пунктами 4.2, 4.4,4.5 4 муниципального контракта, а с 01 декабря 2011 года не принимаются меры ответственности к ООО «Мин-Строй» - исполнителю работ по муниципальному контракту, в то числе по начислению пеней и штрафных санкций, что предусмотрено пунктами 11.1, 11.2,11.4, 11.8 муниципального контракта.

Несвоевременное и ненадлежащее выполнение ответчиком - ООО «Мин-Строй» работ по строительству индивидуального жилого дома в объеме и сроки, предусмотренные настоящим контрактом, утвержденной проектно-сметной документацией и СНиП, действующими нормами и правилами выполнения работ и техническими условиями, нарушают права ФИО1 на вселение и пользование данным жилым помещением, предусмотренные с Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В связи с указанным, прокурор просит обязать ООО «Мин-Строй» выполнить все оставшиеся не выполненными работы, после чего обязать ООО »Мин-Строй» и администрацию Никулинского сельского поселения Порецкого района предъявить приемочной комиссии индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом его приемки под фактическое заселение.

В судебном заседании старший помощник прокурора Порецкого района Чувашской Республики Ксенофонтов Н.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и вновь привел их суду.

Представитель ООО «Мин-Строй - генеральный директор ФИО2 и представитель ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исковые требования признали, просили производство по делу прекратить в связи с добровольным исполнением обозначенных в иске прокурором работ на день его рассмотрения, представив соответствующие доказательства.

Представитель ответчика -- Глава администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики ФИО4 исковые требования прокурора признал полностью, указывая на то, что подтверждает выполнение ООО »Мин-Строй» всех обозначенных прокурором работ, предьявив в подтверждение Акт выполненных работ. Не выполнение строительства в установленные контрактом сроки, не произведение пусконаладочных работ для передачи обьекта в эксплуатацию обьясняет поздними сроками заключения контракта и дождливой осенью, что не позволило быстро построить фундамент дома.

В связи с тем, что в данной квартире еще не выполнены ряд работ по подводке и подключению квартиры к газовым трубам, а так же к электрическим сетям, которые должна выполнить администрация поселения, не изготовлен Акт ее приемки к эксплуатации, соответственно не создана приемочная комиссия для приемки готовой квартиры, исковые требования признает. Просит суд принять признание иска ответчиком, понимает, что признание иска влечет вынесение судом решения об удовлетворении иска.

В связи с указанным, старший помощник прокурора Порецкого района Чувашской Республики Ксенофонтов Н.М. от исковых требований в отношении ООО »Минстрой« отказался, в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком, в остальном исковые требования к администрации Никулинского сельского поселения поддержал.

Выслушав прокурора, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что отказ прокурора от исковых требований к ООО »Мин-Строй» в связи с добровольным их удовлетворением подлежит принятию, а производство по делу в этой части прекращению, а его иск к администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании проведенного администрацией Никулинского сельского поселения открытого аукциона 06.09.2011 года с ООО «Мин-Строй» был заключен муниципальный контакт на строительство индивидуального жилого дома для детей сирот : ФИО1

Администрация поселения по данному муниципальному контракту является «Заказчиком» строительства, а ООО »Мин-Строй» - « Застройщиком» данной квартиры.

Сметная документация на строительство обьекта и его цена утверждена распоряжением администрации поселения 08.08.2011 года № 16.

В соответствии с п. 5.1. застройщик (подрядчик) обязуется обеспечить строительство индивидуального жилого дома в , площадью не менее 33 кв. метров, согласно плану-графику и техническому заданию и оформление первичной исполнительной документации в полном соответствии со строительными нормами и правилами. Согласно п.3.1. муниципального контракта и графику завершения застройщиком строительства и передачи в муниципальную собственность жилых помещений (приложение № 2 к муниципальному контракту) дата завершения работ установлена 30 ноября 2011 года.

Заказчик осуществляет контроль и технический надзор за строительством объекта и сроками выполнения работ в соответствии с проектной документацией.

В деле имеется заявление ФИО1 прокурору Порецкого района ЧР от 08.12.2011 года по факту не представления администрацией поселения квартиры в установленные законом сроки.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой от 09.12.2011 года, составленной прокурором Порецкого района ЧР, согласно которой по результатам проверки выполнения данного муниципального контракта, по состоянию на 09 декабря 2011 года строительство вышеуказанного дома не завершено, испытательные и пусконаладочные работы для передачи объекта в эксплуатацию не произведены.

Ответчики по делу не оспаривают установленные нарушения сроков выполнения контракта, ссылаясь на различные объективные причины.

На время рассмотрения дела в суде, установлено, что «Застройщиком» все работы, которые были указаны в исковом заявлении прокурора выполнены.

Согласно п.8.6 контракта, «Заказчик» не позднее чем через пят дней после получения письменного сообщения «Подрядчика- застройщика» о готовности к сдаче законченного строительством Объекта обязан приступить к организации приемки результатов работ, которые оформляются Актом приемки законченного строительством Объекта от подрядчика к Заказчику.

Указанные действия администрацией Никулинского сельского поселения в установленные контрактом сроки не выполнены, следовательно, исковые требования прокурора законны и обоснованны.

В судебном заседании прокурор отказался от исковых требований к ООО »Мин-Строй» в связи с добровольным удовлетворением им исковых требований, представитель Никулинского сельского поселения исковые требования признал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает отказ прокурора от исковых требований к ООО «Мин-Строй», а так же признание иска представителем Никулинского сельского поселения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ принятие судом отказа истца от исковых требований влечет прекращение производства по делу, а принятие судом признание ответчиком исковых требований, является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствие со ст.198 ч.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда, может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять отказ прокурора Порецкого района Чувашской Республики от исковых требований к ООО »Мин-Строй» об обязании произвести отделку потолков и стен обоями и клеевой окраской, в комнатах застелить линолеум, произвести отделку плинтусами и наличниками, выполнить электромонтажные работы (электропроводка, розетки, выключатели, патроны, электросчетчик), установить газовую плиту и котел, а также газовый счетчик, смонтировать отопление, построить надворный туалет в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: , а так же предъявить его приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом его приемки под фактическое заселение ФИО1 в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, а производство по делу в этой части прекратить.

Принять признание Администрацией Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики исковых требований прокурора Порецкого района Чувашской Республики.

Исковые требования прокурора Порецкого района Чувашской Республики в защиту интересов ФИО1 к Администрации Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики удовлетворить.

Обязать администрацию Никулинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики предъявить приемочной комиссии индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу : полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом ее приемки под фактическое заселение ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней.

Председательствующий : А.А. Глухов