Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Порецкого района Чувашской Республики в защиту интересов ФИО1 к Администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики и ООО «Мин-Строй» об обязании выполнить работы по строительству жилого дома, находящегося по адресу и предьявить его под фактическое заселение в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и Актом его приемки.

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Порецкого района Чувашской Республики обратился в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики с указанным иском по тем основаниям, что проведенная прокуратурой Порецкого района Чувашской Республики проверка по обращению Баскаковой Н.В. выявила в действиях (бездействиях) администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района и ООО «Мин-Строй» нарушения требований жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в августе 2011 года в бюджет администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики поступили денежные средства на общую сумму рублей в виде субсидий из бюджета Чувашской Республики на строительство двух квартирного жилого дома, площадью не менее 33 кв. метров каждая, для ФИО1 и ФИО3, как сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения.

На основании проведенного администрацией Кудеихинского сельского поселения открытого аукциона 09.09.2011 года с ООО «Мин-Строй» был заключен муниципальный контакт на строительство двух квартир в жилом доме для ФИО1 и ФИО3

Согласно п.3.1. муниципального контракта и графику завершения застройщиком строительства и передачи в муниципальную собственность жилых помещений (приложение № 2 к муниципальному контракту) дата завершения работ установлена 30 ноября 2011 года.

Однако по состоянию на 09 декабря 2011 года строительство вышеуказанной квартиры для ФИО1 не завершено, испытательные и пусконаладочные работы для передачи объекта в эксплуатацию не произведены.

В соответствии с техническим заданием «Застройщиком» не выполнены следующие работы: - не произведена отделка потолков и стен обоями и клеевой окраской, в комнатах не застелен линолеум, не произведена отделка плинтусами и наличниками, не выполнены электромонтажные работы (электропроводка, розетки, выключатели, патроны, электросчетчик), не установлена газовая плита и котел, а также газовый счетчик, не смонтировано отопление, не построен надворный туалет.

«Заказчиком» - Администрацией - Кудеихинского сельского поселения надлежащим образом не реализуются государственные полномочия предоставленные в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п.1 ст. 4 Закона Чувашской Республики от 30 ноября 2006 года № 55 «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республики отдельными государственными полномочиями», не контролируются этапы строительства индивидуального жилого дома в соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса РФ, пунктами 4.2, 4.4,4.5 4 муниципального контракта, а с 01 декабря 2011 года не принимаются меры ответственности к ООО «Мин-Строй» - исполнителю работ по муниципальному контракту, в то числе по начислению пеней и штрафных санкций, что предусмотрено пунктами 11.1, 11.2,11.4, 11.8 муниципального контракта.

Несвоевременное и ненадлежащее выполнение ответчиком - ООО «Мин-Строй» работ по строительству индивидуального жилого дома в объеме и сроки, предусмотренные настоящим контрактом, утвержденной проектно-сметной документацией и СНиП, действующими нормами и правилами выполнения работ и техническими условиями, нарушают права ФИО1 на вселение и пользование данным жилым помещением, предусмотренные с Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В связи с указанным, прокурор просит обязать ООО «Мин-Строй» выполнить все оставшиеся не выполненными работы, после чего обязать ООО »Мин-Строй» и администрацию Кудеихинского сельского поселения Порецкого района предъявить приемочной комиссии индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом его приемки под фактическое заселение ФИО1

В судебном заседании старший помощник прокурора Порецкого района Чувашской Республики Ксенофонтов Н.М. исковые требования уточнил в части адреса строительства данного жилого дома и квартиры, поддержал их по основаниям, изложенным в исковом заявлении и вновь привел их суду.

Представитель ООО «Мин-Строй - генеральный директор ФИО2 и представитель ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования признали, просили производство по делу прекратить в связи с добровольным исполнением обозначенных в иске прокурором работ на день его рассмотрения, представив соответствующие доказательства.

Представитель ответчика -- Глава администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики ФИО4 исковые требования прокурора признала полностью, указывая на то, что подтверждает выполнение ООО »Мин-Строй» всех обозначенных прокурором работ, предьявив в подтверждение справку о стоимости выполненных работ и затрат. Не выполнение строительства в установленные контрактом сроки, не произведение пусконаладочных работ для передачи обьекта в эксплуатацию обьясняет поздними сроками заключения контракта и дождливой осенью, что не позволило быстро построить фундамент дома.

В связи с тем, что в данной квартире еще не выполнены ряд работ по подводке и подключению квартиры к газовым трубам, а так же к электрическим сетям, которые должна выполнить администрация поселения, не изготовлен Акт ее приемки к эксплуатации, соответственно не создана приемочная комиссия для приемки готовой квартиры, исковые требования признает. Просит суд принять признание иска ответчиком, понимает, что признание иска влечет вынесение судом решения об удовлетворении иска.

В связи с указанным, старший помощник прокурора Порецкого района Чувашской Республики Ксенофонтов Н.М. от исковых требований в отношении ООО »Минстрой« отказался, в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком, в остальном исковые требования к администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого поддержал, уточнив, что строительство двухквартирного дома ведется по .

Выслушав прокурора, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что отказ прокурора от исковых требований к ООО »Мин-Строй» в связи с добровольным их удовлетворением подлежит принятию, а производство по делу в этой части прекращению, а его иск к администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании проведенного администрацией Кудеихинского сельского поселения открытого аукциона 09.09.2011 года с ООО «Мин-Строй» был заключен муниципальный контакт на строительство индивидуального жилого дома для детей сирот : ФИО1 и ФИО3

Администрация поселения по данному муниципальному контракту является «Заказчиком» строительства, а ООО »Мин-Строй» - « Застройщиком» данной квартиры.

Сметная документация на строительство объекта и его цена утверждена распоряжением администрации поселения 27.05.2011 года № 03-02/28а.

В соответствии с п. 5.1. застройщик (подрядчик) обязуется обеспечить строительство двух квартирного жилого дома в , площадью не менее 33 кв. метров каждая, согласно плану-графику и техническому заданию и оформление первичной исполнительной документации в полном соответствии со строительными нормами и правилами. Согласно п.3.1. муниципального контракта и графику завершения застройщиком строительства и передачи в муниципальную собственность жилых помещений (приложение № 2 к муниципальному контракту) дата завершения работ установлена 30 ноября 2011 года.

Заказчик осуществляет контроль и технический надзор за строительством объекта и сроками выполнения работ в соответствии с проектной документацией.

В деле имеется заявление ФИО1 прокурору Порецкого района ЧР от 09.12.2011 года по факту не представления ей администрацией поселения квартиры в установленные законом сроки.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справке от 09.12.2011 года, составленной прокурором Порецкого района ЧР, согласно которой по результатам проверки выполнения данного муниципального контракта, по состоянию на 09 декабря 2011 года строительство вышеуказанной квартиры для ФИО1 не завершено, испытательные и пусконаладочные работы для передачи объекта в эксплуатацию не произведены.

Ответчики по делу не оспаривают установленные нарушения сроков выполнения контракта, ссылаясь на различные объективные причины, в связи с чем им пришлось заключить дополнительное соглашение.

В материалах дела имеется Дополнительное соглашение, заключенное «Заказчиком» и «Застройщиком» о продлении срока действия муниципального контракта на строительство данного дома от 30.11.2011 года, в котором срок его строительства и сдачи в эксплуатацию продлен до 25 декабря 2011 года.

На время рассмотрения дела в суде, установлено, что «Застройщиком» все работы, которые были указаны в исковом заявлении прокурора выполнены.

Согласно п.8.6 контракта, «Заказчик» не позднее чем через пят дней после получения письменного сообщения «Подрядчика- застройщика» о готовности к сдаче законченного строительством Объекта обязан приступить к организации приемки результатов работ, которые оформляются Актом приемки законченного строительством Объекта от подрядчика к Заказчику.

Указанные действия администрацией Кудеихинского сельского поселения в установленные контрактом сроки не выполнены, следовательно, исковые требования прокурора законны и обоснованны.

В судебном заседании прокурор отказался от исковых требований к ООО »Мин-Строй» в связи с добровольным удовлетворением им исковых требований, представитель Кудеихинского сельского поселения исковые требования признала.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает отказ прокурора от исковых требований к ООО «Мин-Строй», а так же признание иска представителем Кудеихинского сельского поселения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ принятие судом отказа истца от исковых требований влечет прекращение производства по делу, а принятие судом признание ответчиком исковых требований, является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствие со ст.198 ч.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда, может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Принять отказ прокурора Порецкого района Чувашской Республики от исковых требований к ООО »Мин-Строй» об обязании произвести отделку потолков и стен обоями и клеевой окраской, в комнатах застелить линолеум, произвести отделку плинтусами и наличниками, выполнить электромонтажные работы (электропроводка, розетки, выключатели, патроны, электросчетчик), установить газовую плиту и котел, а также газовый счетчик, смонтировать отопление, построить надворный туалет в квартире, находящейся в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: а так же предъявить ее приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом ее приемки под фактическое заселение ФИО1, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, а производство по делу в этой части прекратить.

Принять признание Администрацией Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики исковых требований прокурора Порецкого района Чувашской Республики.

Исковые требования прокурора Порецкого района Чувашской Республики в защиту интересов ФИО1 к Администрации Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики удовлетворить.

Обязать администрацию Кудеихинского сельского поселения Порецкого района Чувашской Республики предъявить приемочной комиссии квартиру, находящуюся в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Чувашия, в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации и актом ее приемки под фактическое заселение ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней.

Председательствующий : А.А. Глухов