Гражданский кодекс часть 1

представителя истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2022 года, выданной сроком до 30.06.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по тем основаниям, что 24 февраля 2014 года между ФИО2 (далее Ответчик) и Комитетом по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, был заключен договор аренды земельного участка № 2308 по условиям которого, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный в рп. Ванино, 38 м по направленности на северо-запад от <адрес>, находящийся в государственной собственности был предоставлен Ответчику во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года с 01.03.2014 до 01.03.2017 г. для строительства кафе. В пункте 6.1.1 договора предусмотрено право арендатора на продление в преимущественном порядке договора на новый срок при надлежащем исполнении условий договора и на согласованных сторонами условиях. Пунктом 6.2.8 договора предусмотрено, что арендатор обязан после окончания срока действия договора передать по акту участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Пунктом 6.2.14 установлено, что арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить участок арендодателю в надлежащем состоянии. Обязательство по возврату участка арендатором считается исполненным с момента подписания арендодателем передаточного акта (пункт 6.2.17 договора). Согласно пункту 11.2 договор аренды заключен до 01 марта 2017г. Пунктом 8.2 установлено, что договор прекращается в случае Истечения срока, на который он был заключен без уведомления арендодателем о его окончании. Заявление на перезаключение договора на новый срок подлежит подаче арендодателю за три месяца до окончания срока действия договора. Однако до настоящего времени, несмотря на то что срок действия договора истек 01 марта 2017 г. арендатор не передал арендодателю земельный участок в соответствии с условиями пунктов 6.2.8, 6.2.14, 6.2.17 договора. Арендатор также не обращался ни о продлении в преимущественном Порядке договора на новый срок в соответствии с пунктом 6.1.1 договора, ни о перезаключение договора на новый срок в соответствии с пунктом 8.2. При этом пунктом 3.6 договора предусмотрено, что если после Прекращения срока действия договора арендатор не возвратил участок, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата земельного участка плату, равную арендной плате, рассчитанную в соответствии с пунктом 3.1 договора. Пунктом 8.2 установлено, что договор прекращается в случае Истечения срока, на который он был заключен без уведомления арендодателем о его окончании. Заявление на перезаключение договора на новый срок подлежит подаче арендодателю за три месяца до окончания срока действия договора. Однако до настоящего времени, несмотря на то что срок действия договора истек 01 марта 2017 г. арендатор не передал арендодателю земельный участок в соответствии с условиями пунктов 6.2.8, 6.2.14, 6.2.17 договора. Арендатор также не обращался ни о продлении в преимущественном Порядке договора на новый срок в соответствии с пунктом 6.1.1 договора, ни о перезаключение договора на новый срок в соответствии с пунктом 8.2. При этом пунктом 3.6 договора предусмотрено, что если после Прекращения срока действия договора арендатор не возвратил участок, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата земельного участка плату, равную арендной плате, рассчитанную в соответствии с пунктом 3.1 договора. В связи с изменением Земельного кодекса РФ, вступившим в силу с 01.03.2015 г., администрация Ванинского муниципального района согласно акту- передачи передала полномочия по распоряжению земельными участками в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается распоряжением главы администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24.02.2015 № 34-р и реестром договоров аренды земельных участков, расположенных в границах городского поселения «Рабочий поселок Ванино». Из Акта-приема передачи (Приложение к реестру контрагентов к распоряжению № 73р от 07.04.2015 года) следует, что администрация юродского поселения «Рабочий поселок Ванино» приняла остатки задолженности в размере КБК по доходам, получаемым в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные в границах городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края по состоянию на 01.03.2015г. Так, администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, вместе с договором аренды были приняты остатки задолженности по арендной плате ФИО2, которая на 01.03.2015 составляла 4 597,45 рублей (Четыре тысячи пятьсот девяносто семь рублей 45 копеек): 4 382,70 рублей – сумма задолженности по основному долгу и 214,75 рублей - сумма начисленной пени за несвоевременную оплату арендных платежей. За период с 01.03.2015 по 01.02.2022 администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района начислена арендная плата в размере 447 929,26 руб., из них: 192 510,15 рублей - сумма задолженности по основному Долгу и 255419,11 рублей - сумма начисленной пени за несвоевременную оплату арендных платежей. Задолженность Ответчика, согласно расчетам арендной платы за период с 01.03.2015 по 01.02.2022 с учетом переданной задолженности составляет 452 526,71 руб. Просят Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского задолженность по арендной плате, согласно заключенного договора аренды земельного участка № от 214,02.2014 за период с 01.03.2015 г. по 01.02.2022 в размере 452 526,71 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 196 892,85 руб., пеня за несвоевременное внесение арендных платежей - 255 633,86 руб.

В подготовительном судебном заседании представитель истца увеличила исковые требования, просила расторгнуть договор аренды договор аренды земельного участка № по условиям которого, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный в рп. Ванино, 38 м по направлении на северо-запад от <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского задолженность по арендной плате, согласно заключенного договора аренды земельного участка № от 14.02.2014 за период с 01.03.2015 г. по 01.02.2022 в размере 452 526,71 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 196 892,85 руб., пеня за несвоевременное внесение арендных платежей - 255 633,86 руб.

Представитель истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, согласно телефонограмме и заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности, расторгнуть договор аренды.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они не определены - в соответствии с назначением имущества.

Согласно пункту 3 статьи 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статье 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 24.02.2014 года между Комитетом по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, в 38 метрах по направлению на северо-запад от <адрес>, был предоставлен Ответчику во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года с 01.03.2014 г. по 01.03.2017 г. для проектирования и строительства кафе, с 01.03.2015г. до 01.03.2017г. для строительства кафе.

Передаточным актом, подписанным ФИО2 27.02.2014 года, вышеуказанный земельный участок передан в аренду ФИО2 Согласно данному акту площадь земельного участка 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположение земельного участка: <адрес>, р.<адрес>, в 38м по направлению на северо-запад от <адрес>, краткая характеристика участка: предназначен для проектирования и строительства кафе, вид разрешённого использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (состав вида – земельные участки ресторанов, кафе, баров, столовых).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 данного Кодекса).

Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов (часть 15 статьи 39.8 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. По правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что по истечении срока договора аренды ответчик продолжил его использование, при этом доказательств того, что со стороны ответчика имелись возражения по данному поводу, последним в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 62.8 Договора аренды, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В судебном заседании установлено, что арендатор, до настоящего времени арендованный земельный участок по акту приема-передачи арендодателю не возвратил. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку арендованное имущество в установленном порядке арендодателю не возвращено, последний вправе потребовать внесения платы за пользование арендованным имуществом до момента его возврата арендодателю.

То обстоятельство, что ответчик земельным участком не пользуется, не освобождает его от внесения арендной платы.

12.02.2019 г. администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» направила в адрес ответчика претензию об оплате арендных платежей, которая получена лично ответчиком 25.04.2019г., о чем свидетельствует его подпись (л.д.31).

06.05.2019 года в адрес ФИО2 ( указанногов договоре аренды) была направлена претензия с требованием погасить задолженность, которая по состоянию на 01.05.2019 года составила 173 025,28 руб., кроме того ответчик был уведомлен, что в случае отказа в погашении задолженности договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае, арендодатель предпринял все необходимые меры для уведомления арендатора о расторжении договора, которые требовались от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Поскольку до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашена, суд усматривает нарушение ответчиком условий договора аренды, которое суд признает существенным, что в силу ст.450 ГПК является основанием для расторжения указанного выше договора в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком в размере согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).

В соответствии с п. 3.2, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменяющийся экономической ситуации, в связи с решениями Правительства РФ, Правительства Хабаровского края и Собрания депутатов Ванинского муниципального района.

Согласно п. 3.4, арендная плата исчисляется с 01.03.2014 года и вносится арендатором ежеквартально равными долями. Арендная плата за период с 01.03.2014г. до 01.04.2014г., в соответствии с п. 3.1 Договора подлежит уплате в течении 30 дней с даты подписания Арендатором передаточного акта. Арендная плата за последующие периоды вносится до 10 числа первого месяца квартала. При попадании сроков уплаты на выходные и праздничные дни срок уплаты переносится на ближайший рабочий день.

Пунктом 6.2.4 предусмотрена обязанность арендатора своевременно, в соответствии с Договором, вносить оплату арендной платы и задолженности пени по ней.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты (пункт 7.1 Договора).

Распоряжениями главы администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24.02.2015 № 34-р и от 07.04.2015 № 73-Р администрация Ванинского муниципального района согласно акту-передачи передала полномочия по распоряжению земельными участками в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Из Акта приема-передачи (Приложение к реестру контрагентов к распоряжению № 73р от 07.04.2015 года) следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края приняла остатки задолженности в размере КБК по доходам, получаемым в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и расположенные в границах городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края по состоянию на 01.03.2015 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 свои обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно реестру контрагентов, администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, вместе с Договором аренды № были приняты остатки задолженности по арендной плате арендатора ФИО2

Таким образом, обязанности арендодателя по Договору аренды № от 24.02.2014 года, заключенного с ФИО2 перешли к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

На 01.03.2015 г. сальдовая задолженность по договору аренды составляла 4382,70 руб., пеня – 214,75 руб.

По состоянию с 01.03.2015г. по 01.02.2022г. общая сумма задолженности по арендной плате составляет 452526,71 руб., в том числе: 196892,85 руб. - основной долг, 255633,86 руб. – пеня.

Суд находит указанный расчет арифметически верным, произведенным в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся приложением к Договору.

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, контррасчет не представлен, как и не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению арендной платы в полном объеме и отсутствия задолженности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском истец обратился в суд 14 апреля 2022 года.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, - знал, следовательно, оснований для взыскания долга за пределами срока исковой давности с 01.03.2015 г. до 14.04.2019 г. –не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 81 608,36 руб. за период с 14.04.2019г. до 01.02.2022г.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.1. Договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Согласно расчета (л.д. 30), размер пени за период с 14.04.2019 г. по 10.07.2019г. составляет 47 595,60 рублей.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки, последствиям нарушения обязательства, учитывая установленные обстоятельства дела, в том числе соотношение начисленной за период, длительности неисполнения обязательства, компенсационный характер неустойки, суд приходит к выводу о наличии основании для ее снижения.

По мнению суда, размер пени по договору аренды 47 595,60 руб., при основном долге 81 608,36 руб., свидетельствует о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Пени по кредитному договору в размере 20 000 рублей, определяемая ко взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом фактических обстоятельств дела и периода допущенной просрочки в исполнении обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки; имущественного положения должника, возможных финансовых последствий для каждой из сторон.

Таким образом, задолженность Арендатора перед Арендодателем по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка № от 24.02.2014г. составит 101 608,36 рублей (задолженность 81 608,36 рублей, пени за просрочку платежа 20 000 рубля), которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, суд находит требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № от 24.02.2014г., подлежащим удовлетворению, по изложенным выше основаниям.

В соответствие со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма государственной пошлины в размере 9232,17 рублей ( 3232,17 по требованию имущественного характера + 6000 по требованию во расторжении договора аренды).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 24.02.2014г., заключенный между Комитетом по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № от 24.02.2014г. за период с 14.04.2019г. по 01.02.2022 г. в размере 101 608 ( сто одна тысяча шестьсот восемь) рублей 36 копеек.

В остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 232 (девять тысяч двести тридцать два) рубля 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 02.06. 2022 года